Estimation immobilière de l'appartement de 97m2 Talence à Talence

Estimation théorique

Talence,33400 Talence (97 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Talence,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.247€ et 4.784€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 13,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.305€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.615€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1328AV ROUL130140000€4667€
2021-10-2628AV ROUL243209500€4872€
2021-11-2328AV ROUL363301000€4778€
2021-02-0530AV ROUL128157000€5607€
2021-04-3030AV ROUL242170000€4048€
2021-06-0330AV ROUL145213000€4733€
2017-08-240AV GEORGES LASSERRE128138000€4929€
2017-11-290AV GEORGES LASSERRE130149600€4987€
2017-11-230AV GEORGES LASSERRE238185600€4884€
2017-12-220AV GEORGES LASSERRE242187600€4467€
2017-08-040AV GEORGES LASSERRE242204600€4871€
2017-06-280AV GEORGES LASSERRE252232600€4473€
2017-10-110AV GEORGES LASSERRE360255000€4250€
2017-07-120AV GEORGES LASSERRE360258600€4310€
2017-07-240AV GEORGES LASSERRE361250600€4108€
2017-08-020AV GEORGES LASSERRE362255000€4113€
2017-08-170AV GEORGES LASSERRE264224000€3500€
2017-10-120AV GEORGES LASSERRE468242000€3559€
2017-11-200AV GEORGES LASSERRE480322000€4025€
2017-11-140AV GEORGES LASSERRE481314000€3877€
2017-12-080AV GEORGES LASSERRE493460000€4946€
2017-11-230AV GEORGES LASSERRE4103444000€4311€
2019-11-2910AV GEORGES LASSERRE241200000€4878€
2021-11-2210AV GEORGES LASSERRE243197000€4581€
2020-02-2810AV GEORGES LASSERRE590440000€4889€
2019-12-0910AV GEORGES LASSERRE492358000€3891€
2019-04-2410AV GEORGES LASSERRE4100500000€5000€
2017-12-1515AV GEORGES LASSERRE497337000€3474€
2017-11-225AV GEORGES LASSERRE129141000€4862€
2017-11-095AV GEORGES LASSERRE5107349742€3269€
2017-12-290AV GEORGES LASSERRE243194000€4512€
2017-09-220AV GEORGES LASSERRE243212000€4930€
2017-07-070AV GEORGES LASSERRE244196000€4455€
2017-07-260AV GEORGES LASSERRE364263000€4109€
2017-10-040AV GEORGES LASSERRE369258000€3739€
2017-08-080AV GEORGES LASSERRE369273000€3957€
2017-12-280AV GEORGES LASSERRE488343000€3898€
2017-10-030AV GEORGES LASSERRE489340000€3820€
2017-10-200AV GEORGES LASSERRE494385000€4096€
2021-08-2611RUE MICHEL SLITINSKI243195500€4547€
2017-12-2611AV GEORGES CLEMENCEAU125100000€4000€
2018-06-1211AV GEORGES CLEMENCEAU125108000€4320€
2017-09-0811AV GEORGES CLEMENCEAU125111500€4460€
2020-12-0811AV GEORGES CLEMENCEAU125125000€5000€
2018-09-2511AV GEORGES CLEMENCEAU237121000€3270€
2021-07-0611AV GEORGES CLEMENCEAU237164750€4453€
2021-06-1811AV GEORGES CLEMENCEAU367283000€4224€
2021-01-296AV GEORGES CLEMENCEAU2281030000€36786€
2020-02-18458CRS DE LA LIBERATION480310200€3878€
2017-08-23458CRS DE LA LIBERATION362240000€3871€
2020-07-3126RUE ERNEST RENAN250238000€4760€
2018-05-0915RUE ALFRED CHARLIONNET124104000€4333€
2021-11-2226RUE ERNEST RENAN364230000€3594€
2021-08-0426RUE ERNEST RENAN364326350€5099€
2018-02-0527RUE ALFRED CHARLIONNET13280000€2500€
2018-02-2027RUE ALFRED CHARLIONNET13290000€2813€
2018-03-2327RUE ALFRED CHARLIONNET132137000€4281€
2018-12-119001RES CRESPY II364200000€3125€
2018-06-259001RES CRESPY II364219500€3430€
2019-12-179001RES CRESPY II473163030€2233€
2019-09-129001RES CRESPY II473164380€2252€
2017-09-199001RES CRESPY II594197500€2101€
2020-06-309001RES CRESPY II594221552€2357€
2018-07-119001RES CRESPY II6103203500€1976€
2020-05-149001RES CRESPY II6103273100€2651€
2021-10-0115RUE ERNEST RENAN126145000€5577€
2020-11-1939AV DU LYCEE594580000€6170€
2020-09-0833AV DU LYCEE11895000€5278€
2018-06-0733AV DU LYCEE127100000€3704€
2018-03-019001RES CRESPY II251101356€1987€
2018-10-119001RES CRESPY II251103890€2037€
2020-10-029001RES CRESPY II251126849€2487€
2021-07-199001RES CRESPY II251128906€2528€
2019-07-089001RES CRESPY II251129243€2534€
2019-12-179001RES CRESPY II251133685€2621€
2021-10-219001RES CRESPY II251181500€3559€
2021-06-309001RES CRESPY II251193000€3784€
2017-12-059001RES CRESPY II365130423€2007€
2020-01-179001RES CRESPY II365171057€2632€
2021-03-269001RES CRESPY II365240000€3692€
2018-05-259001RES CRESPY II366119492€1810€
2019-05-209001RES CRESPY II366121624€1843€
2019-08-0884AV MARECHAL LECLERC366263800€3997€
2018-07-1184AV MARECHAL LECLERC367262059€3911€
2017-10-2584AV MARECHAL LECLERC371188001€2648€
2018-10-0484AV MARECHAL LECLERC371266540€3754€
2019-08-1984AV MARECHAL LECLERC480341000€4263€
2019-03-0892RUE PEYDAVANT362242670€3914€
2020-07-2492RUE PEYDAVANT367244500€3649€
2018-09-1992RUE PEYDAVANT480333150€4164€
2017-09-2128RUE JULES GUESDE472168000€2333€
2018-04-2578AV GEORGES CLEMENCEAU11578000€5200€
2018-06-1178AV GEORGES CLEMENCEAU11578000€5200€
2021-03-0478AV GEORGES CLEMENCEAU11579000€5267€
2018-06-2178AV GEORGES CLEMENCEAU11583000€5533€
2018-02-0978AV GEORGES CLEMENCEAU11585000€5667€
2018-08-3078AV GEORGES CLEMENCEAU11587740€5849€
2019-10-1678AV GEORGES CLEMENCEAU11591000€6067€
2017-11-0978AV GEORGES CLEMENCEAU115190600€12707€
2017-11-14110RUE PEYDAVANT12085000€4250€
2018-03-27110RUE PEYDAVANT120101293€5065€
2019-06-19110RUE PEYDAVANT120116416€5821€
2018-09-28339CRS DE LA LIBERATION11891100€5061€
2020-01-30339CRS DE LA LIBERATION11894000€5222€
2018-09-28339CRS DE LA LIBERATION12087000€4350€
2018-10-15339CRS DE LA LIBERATION120110000€5500€
2020-09-17339CRS DE LA LIBERATION120124000€6200€
2018-10-04339CRS DE LA LIBERATION124108000€4500€
2017-10-17339CRS DE LA LIBERATION230113500€3783€
2021-06-24339CRS DE LA LIBERATION231128900€4158€
2018-08-20339CRS DE LA LIBERATION231144000€4645€
2018-09-20339CRS DE LA LIBERATION232108000€3375€
2017-09-21339CRS DE LA LIBERATION232110000€3438€
2019-11-22339CRS DE LA LIBERATION232130000€4063€
2019-11-22339CRS DE LA LIBERATION232130000€4063€
2020-12-07339CRS DE LA LIBERATION232136000€4250€
2019-06-2510AV ESPELETA3108772100€7149€
2021-09-3068RUE DE MEGRET384355000€4226€
2018-07-0468RUE DE MEGRET4160550000€3438€
2019-09-2012AV ESPELETA355175000€3182€
2021-11-2212AV ESPELETA355195000€3545€
2017-07-0620AV ESPELETA4135505000€3741€
2020-12-2220AV ESPELETA4138700000€5072€
2019-03-0287AV GEORGES CLEMENCEAU12385000€3696€
2017-07-2887AV GEORGES CLEMENCEAU12393500€4065€
2019-08-0187AV GEORGES CLEMENCEAU12492000€3833€
2021-10-21541CRS DE LA LIBERATION125108000€4320€
2020-07-16541CRS DE LA LIBERATION231145700€4700€
2019-04-08541CRS DE LA LIBERATION339171000€4385€
2019-12-1212RUE DE TREMEUGE244177000€4023€
2017-10-09142AV ROUL126104500€4019€
2018-09-26142AV ROUL130129000€4300€
2017-09-26142AV ROUL135115000€3286€
2018-02-13142AV ROUL135130000€3714€
2019-12-2684RUE PEYDAVANT233240000€7273€
2018-06-0715RUE ANTOINE CARLES132125800€3931€
2020-08-0315RUE ANTOINE CARLES132162979€5093€
2017-09-1915RUE ANTOINE CARLES249150000€3061€
2018-10-1115RUE ANTOINE CARLES249155000€3163€
2017-12-1515RUE ANTOINE CARLES254200450€3712€
2021-04-2015RUE ANTOINE CARLES254201000€3722€
2021-04-0615RUE ANTOINE CARLES254240000€4444€
2020-09-2812RUE VERDEAU250430000€8600€
2021-09-1410RUE VERDEAU354220000€4074€
2018-11-285RUE PARMENTIER12491000€3792€
2020-12-075RUE PARMENTIER127150000€5556€
2018-08-025RUE PARMENTIER249202500€4133€
2019-01-2482RUE PEYDAVANT11569000€4600€
2019-10-1182RUE PEYDAVANT11572500€4833€
2018-04-3082RUE PEYDAVANT226125000€4808€
2021-06-2282RUE PEYDAVANT230153400€5113€
2018-09-139RUE BLAISE PASCAL11569000€4600€
2018-12-289RUE BLAISE PASCAL11569000€4600€
2018-12-039RUE BLAISE PASCAL11570000€4667€
2018-04-269RUE BLAISE PASCAL11574000€4933€
2017-07-109RUE BLAISE PASCAL11575000€5000€
2017-09-119RUE BLAISE PASCAL11576000€5067€
2018-10-109RUE BLAISE PASCAL11576400€5093€
2018-09-259RUE BLAISE PASCAL11584500€5633€
2019-05-169RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-07-319RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-12-309RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-01-149RUE BLAISE PASCAL11590000€6000€
2019-02-119RUE BLAISE PASCAL11590000€6000€
2019-08-239RUE BLAISE PASCAL226127000€4885€
2020-10-209RUE BLAISE PASCAL226144000€5538€
2017-12-019RUE BLAISE PASCAL22792755€3435€
2021-07-309RUE BLAISE PASCAL227107000€3963€
2020-09-3095AV GEORGES CLEMENCEAU119930000€48947€
2021-06-16545CRS DE LA LIBERATION234193530€5692€
2021-02-05545CRS DE LA LIBERATION241169000€4122€
2017-10-24545CRS DE LA LIBERATION249152000€3102€
2021-01-28545CRS DE LA LIBERATION254178000€3296€
2020-03-13340CRS DE LA LIBERATION11873000€4056€
2018-10-08340CRS DE LA LIBERATION11875000€4167€
2017-08-29340CRS DE LA LIBERATION11878000€4333€
2017-10-18340CRS DE LA LIBERATION11878400€4356€
2017-09-26340CRS DE LA LIBERATION11880000€4444€
2021-08-23340CRS DE LA LIBERATION11898000€5444€
2019-05-20340CRS DE LA LIBERATION118102000€5667€
2020-12-28340CRS DE LA LIBERATION118119000€6611€
2017-10-05340CRS DE LA LIBERATION11978000€4105€
2018-04-09340CRS DE LA LIBERATION11980000€4211€
2019-05-28340CRS DE LA LIBERATION123117000€5087€
2017-08-160RUE PIERRE NOAILLES245193000€4289€
2017-10-100RUE PIERRE NOAILLES359244000€4136€
2017-12-190RUE PIERRE NOAILLES361112980€1852€
2017-10-190RUE PIERRE NOAILLES361150600€2469€
2017-07-060RUE PIERRE NOAILLES361157800€2587€
2017-12-140RUE PIERRE NOAILLES361236000€3869€
2017-09-150RUE PIERRE NOAILLES362151140€2438€
2017-12-270RUE PIERRE NOAILLES363162600€2581€
2017-06-280RUE PIERRE NOAILLES365256000€3938€
2017-07-240RUE PIERRE NOAILLES367150780€2250€
2017-12-270RUE PIERRE NOAILLES367162420€2424€
2017-12-070RUE PIERRE NOAILLES367320220€4779€
2017-08-030RUE PIERRE NOAILLES368268000€3941€
2017-07-310RUE PIERRE NOAILLES369167520€2428€
2017-07-040RUE PIERRE NOAILLES369169800€2461€
2017-10-030RUE PIERRE NOAILLES376287000€3776€
2017-10-060RUE PIERRE NOAILLES495424000€4463€
2017-08-280RUE PIERRE NOAILLES4104454000€4365€
2018-09-2119RUE PIERRE NOAILLES238185000€4868€
2021-06-1119RUE PIERRE NOAILLES238213000€5605€
2020-08-1019RUE PIERRE NOAILLES238225000€5921€
2021-02-2261AV DU BREUIL480524000€6550€
2018-08-01153RUE PEYDAVANT352240283€4621€
2021-08-05153RUE PEYDAVANT354225350€4173€
2017-07-070CRS DE LA LIBERATION364266596€4166€
2020-01-15334CRS DE LA LIBERATION496550000€5729€
2017-09-20334CRS DE LA LIBERATION364228258€3567€
2018-06-20334CRS DE LA LIBERATION496450000€4688€
2018-03-283RUE PIERRE ROMAIN243120000€2791€
2020-10-303RUE PIERRE ROMAIN243180100€4188€
2018-09-26332CRS DE LA LIBERATION240168000€4200€
2020-03-0217RUE DE SUZON249180350€3681€
2018-02-0519RUE DE SUZON249152000€3102€
2020-10-20332CRS DE LA LIBERATION240198850€4971€
2021-06-21332CRS DE LA LIBERATION247219000€4660€
2020-02-26332CRS DE LA LIBERATION247235000€5000€
2020-06-04332CRS DE LA LIBERATION362234000€3774€
2020-06-12332CRS DE LA LIBERATION362270000€4355€
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2020-12-22130RUE FREDERIC SEVENE236147500€4097€
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2019-01-312RUE CHAMBRELANT3103331065€3214€
2017-07-282RUE PIERRE CURIE12994000€3241€
2018-09-132RUE PIERRE CURIE367227095€3389€
2021-10-012RUE PIERRE CURIE250192000€3840€
2021-04-272RUE PIERRE CURIE367295000€4403€
2021-08-0212AV DU BREUIL230157000€5233€
2018-01-2612AV DU BREUIL4185504250€2726€
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2019-11-13316CRS DE LA LIBERATION250216400€4328€
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2019-12-19316CRS DE LA LIBERATION499300000€3030€
2019-11-0832RUE GENERAL MARGUERITTE120370000€18500€
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2019-10-2259RUE DE SUZON372225550€3133€
2018-03-2759RUE DE SUZON473180000€2466€
2018-08-2259RUE DE SUZON380183400€2293€
2018-05-1659RUE DE SUZON481265000€3272€
2018-08-2059RUE DE SUZON485314500€3700€
2018-04-2659RUE DE SUZON490100000€1111€
2020-06-0559RUE DE SUZON490271000€3011€
2018-02-1659RUE DE SUZON493240000€2581€
2021-06-0259RUE DE SUZON5100323340€3233€
2018-04-2625RUE JOUIS356219200€3914€