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Estimation immobilière de la maison (74m2) Talence à Talence

Estimation théorique

Talence,33400 Talence (74 m2)

Maisonde74 m2,  Talence,33400 Talence

Maison

Fourchette estimation

( 4.554€ /m2)

( 5.149€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.600€ (2.224€ /m2) à 1.515.000€ (11.058€ /m2)
Indice de confiance (3.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Talence,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.554€ et 5.149€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 55.600€ et 1.515.000€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.199€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-04-104AV GEORGES CLEMENCEAU362105305000€4919€
2021-02-2452AV ROUL4112161500000€4464€
2018-01-0430AV GEORGES CLEMENCEAU4820465000€5671€
2017-03-2311RUE ALFRED CHARLIONNET4109473558000€5119€
2019-03-1526RUE ERNEST RENAN41100430500€3914€
2019-11-0810RUE ERNEST RENAN367450389580€5815€
2019-05-03487CRS DE LA LIBERATION8230451520000€2261€
2017-12-2148AV GEORGES CLEMENCEAU383393337600€4067€
2018-08-2892AV ROUL365217370000€5692€
2018-07-0910RUE JULES GUESDE590458391088€4345€
2017-07-3112RUE JULES GUESDE5101437460000€4554€
2020-05-1255AV GEORGES CLEMENCEAU4113579675000€5973€
2020-07-3129RUE ALFRED CHARLIONNET379318295000€3734€
2018-01-2613RUE JULES GUESDE351232298000€5843€
2017-08-0939RUE PROFESSEUR ARNOZAN5131220555000€4237€
2018-09-2815AV DU LYCEE481400475500€5870€
2017-03-2127AV DU LYCEE377342265000€3442€
2019-09-2643RUE ALFRED CHARLIONNET594403377500€4016€
2018-11-3020RUE DE MEGRET384475382900€4558€
2018-08-0637RUE PROFESSEUR ARNOZAN5136222577500€4246€
2017-03-2410RUE DE MEGRET4113106420000€3717€
2017-06-0824RUE DE MEGRET4900344000€3822€
2017-05-1524RUE DE MEGRET4900380000€4222€
2019-02-1816RUE PROFESSEUR EMILE ROUX6180360581850€3233€
2019-04-2369AV MARECHAL LECLERC4126363550000€4365€
2021-03-2469AV MARECHAL LECLERC122773631006280€3633€
2018-09-2625RUE PROFESSEUR ARNOZAN493349448000€4817€
2017-04-0514RUE PROFESSEUR EMILE ROUX4168331480000€2857€
2020-02-2519RUE MATTEOTI370584136500€1950€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2017-09-2128RUE JULES GUESDE4950183000€1926€
2018-03-0211AV PAUL LAPIE9210170705000€3357€
2018-07-2610AV DU CHATEAU6153263160500€1049€
2020-08-1854RUE DE MEGRET142108258000€6143€
2017-08-2182AV GEORGES CLEMENCEAU5150454533100€3554€
2017-03-2035RUE JULES GUESDE477498226000€2935€
2018-01-2657RUE ALFRED CHARLIONNET5150538515000€3433€
2019-02-1418AV PAUL LAPIE378431350000€4487€
2017-06-14128RUE PEYDAVANT4133350350000€2632€
2017-09-1420AV PAUL LAPIE5142298495750€3491€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2020-01-31523CRS DE LA LIBERATION41270561500€4421€
2020-12-0358RUE DE MEGRET5126532440000€3492€
2018-06-147RUE DOCTEUR DUPEUX487602440000€5057€
2019-01-2588AV GEORGES CLEMENCEAU5138640349000€2529€
2020-06-05114RUE PEYDAVANT49518091312000€13811€
2017-02-0829RUE VERDEAU480162250000€3125€
2018-09-1811RUE AMBROISE PARE598585455000€4643€
2018-05-2231RUE DOCTEUR DUPEUX497407590000€6082€
2017-06-0190AV GEORGES CLEMENCEAU357306250000€4386€
2021-03-172RUE DU GENERAL ANDRE4110212440000€4000€
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2018-01-17108RUE FREDERIC SEVENE61120426400€3807€
2018-05-2834AV PAUL LAPIE575257108000€1440€
2018-10-17146RUE LAMARTINE372229330000€4583€
2017-09-08144RUE LAMARTINE5166400454400€2737€
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2017-09-0710RUE ANTOINE CARLES595362330000€3474€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2021-03-22100AV GEORGES CLEMENCEAU4107193530000€4953€
2018-04-1713RUE DE TREMEUGE61750285000€1629€
2018-01-051PL DU HUIT MAI6150421590000€3933€
2018-08-0177RUE ALFRED CHARLIONNET5120383503600€4197€
2017-08-0274RUE ALFRED CHARLIONNET599185428000€4323€
2019-07-2215RUE BLAISE PASCAL5150187477000€3180€
2019-01-115RUE DE SUZON5129386570000€4419€
2019-04-244RUE VERDEAU370202305000€4357€
2018-08-2135AV DU CHATEAU580336290000€3625€
2018-08-0810RUE PROFESSEUR ARNOZAN6133333526350€3958€
2019-03-0410RUE GENERAL MARGUERITTE344207230000€5227€
2021-06-2237AV DU BREUIL5166195660000€3976€
2017-09-2259AV DU BREUIL343263160000€3721€
2017-04-1339AV DU BREUIL260221227500€3792€
2019-09-1158RUE JULES GUESDE3105162303000€2886€
2021-05-1861AV DU BREUIL480246590000€7375€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2021-06-0137AV DU CHATEAU5104407605900€5826€
2017-09-2937AV DU CHATEAU4110407511000€4645€
2020-10-0799AV GEORGES CLEMENCEAU464240244000€3813€
2020-11-30110AV GEORGES CLEMENCEAU390295400540€4450€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2019-04-1545RUE DU GENERAL ANDRE471133255000€3592€
2017-08-171RUE DU HAUT CARRE6139409567290€4081€
2018-04-0612RUE DU GENERAL BORDAS6130435535000€4115€
2020-07-3112RUE DU GENERAL BORDAS6130435570000€4385€
2017-08-1835RUE DU GENERAL ANDRE357380250000€4386€
2020-03-1257RUE JULES GUESDE255168340500€6191€
2018-07-231RUE AMBROISE PARE6120322453965€3783€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2020-12-1511AV DE THOUARS384522352000€4190€
2020-06-233RUE DU GENERAL BORDAS490176339500€3772€
2019-01-256RUE AMBROISE PARE6136312583000€4287€
2020-04-1517RUE DE SUZON3770280760€3646€
2020-01-3017RUE DE SUZON3790372600€4716€
2017-07-1732RUE PIERRE CURIE3790325000€4114€
2021-05-313RUE PIERRE CURIE3800320000€4000€
2017-12-15547CRS DE LA LIBERATION4100206398000€3980€
2021-02-26547CRS DE LA LIBERATION4100206435000€4350€
2019-09-1368AV DU BREUIL488415400000€4545€
2017-07-255RUE PROFESSEUR ARNOZAN561289300000€4918€
2017-07-0761RUE JULES GUESDE365245210000€3231€
2020-12-081RUE DU CLOS DU HAUT CARRE5121198527000€4355€
2018-03-212RUE CONDORCET477335370000€4805€
2018-10-151RUE DU GENERAL PERCIN365289260000€4000€
2020-08-2532AV DU BREUIL483432357000€4301€
2020-02-1813AV DE THOUARS3770287500€3734€
2018-06-2813AV DE THOUARS3770288050€3741€
2021-03-316RUE PIERRE CURIE6113225413000€3655€
2018-11-2080RUE PEYDAVANT345140290000€6444€
2018-10-0436AV DU BREUIL590577423000€4700€
2021-05-21291CRS DE LA LIBERATION61379511515000€11058€
2020-12-0870AV DU BREUIL4116426580000€5000€
2017-04-1014AV DU BREUIL354289235000€4352€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2020-03-2484RUE DE MEGRET384413512600€6102€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2017-07-1117AV DE THOUARS470506438000€6257€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2017-08-2364RUE JULES GUESDE5136622157500€1158€
2019-09-1164RUE JULES GUESDE5136622445000€3272€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2021-03-31289CRS DE LA LIBERATION81994981100000€5528€
2018-03-211RUE CONDORCET594300320000€3404€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2018-09-2039AV DE L UNIVERSITE276652530000€6974€
2021-01-0667RUE JULES GUESDE464241446260€6973€
2017-11-21157RUE PEYDAVANT5152164531050€3494€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2019-06-1851AV DE L UNIVERSITE5144429420000€2917€
2019-01-1119RUE MONTESQUIEU360326285000€4750€
2017-07-069RUE ROBESPIERRE462277373900€6031€
2017-11-025RUE DOYEN HENRI VIZIOZ483356360000€4337€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2017-12-148RUE DU GENERAL CHANZY358310192000€3310€
2021-06-1821RUE DU GENERAL CHANZY7106360426000€4019€
2019-01-228RUE DU GENERAL CHANZY358165100000€1724€
2017-08-235RUE BLAISE PASCAL496288500000€5208€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2019-06-1727RUE PEYDAVANT482370472905€5767€
2020-12-3034RUE DU GENERAL BORDAS491309435000€4780€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2019-01-25161RUE PEYDAVANT374143250000€3378€
2018-04-1223RUE DU GENERAL CHANZY7131360672000€5130€
2020-12-1827RUE JOUIS595442600000€6316€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2017-07-073ALL DES PEUPLIERS5135505464000€3437€
2021-04-153ALL DES PEUPLIERS5135505730000€5407€
2018-08-0323RUE PEYDAVANT5100585340000€3400€
2017-07-1110RUE DU GENERAL CHANZY371166220000€3099€
2019-11-2994RUE DE MEGRET574320315000€4257€
2018-10-0525RUE DU GENERAL CHANZY6131361495000€3779€
2020-01-2348RUE JOUIS5134243730000€5448€
2020-02-289RUE DOYEN HENRI VIZIOZ565325340000€5231€
2018-04-1725RUE JOUIS125055600€2224€
2017-10-029012RUE ANTOINE CARLES693190336950€3623€
2020-05-2921AV DE L UNIVERSITE6164579540000€3293€
2018-01-2331AV DE THOUARS578247259000€3321€
2021-01-2942RUE DU GENERAL BORDAS350410260000€5200€
2017-09-286RUE BLAISE PASCAL360306320000€5333€
2018-08-17149RUE FREDERIC SEVENE4124280395217€3187€
2018-02-074RUE DU CLOS DU HAUT CARRE4148559555000€3750€
2017-09-2048RUE JOUIS245587280000€6222€
2017-06-2092RUE LAMARTINE696427420000€4375€
2020-01-3133RUE DU GENERAL BORDAS5125696467000€3736€
2018-05-184RUE BLAISE PASCAL362204273000€4403€
2019-09-1116RUE DU GENERAL CHANZY4116456430000€3707€
2021-03-1025RUE DU GENERAL PERCIN497305305410€3149€
2019-07-1611ALL DES PEUPLIERS5140715565000€4036€
2021-01-2810PL PEYDAVANT478213310000€3974€
2019-09-1047RUE RENE VACHE512035523250€4360€
2017-07-2012RUE DOYEN HENRI VIZIOZ494583463000€4926€
2020-05-1417RUE DOYEN HENRI VIZIOZ372392420000€5833€
2019-02-253IMP DOYEN HENRI VIZIOZ589285383000€4303€
2017-04-2833RUE RENE VACHE354157261950€4851€
2019-01-243RUE PEYDAVANT586343515000€5988€
2020-06-1741RUE RENE VACHE589292430000€4831€
2018-09-2524RUE LAFONTAINE468470230000€3382€
2019-01-1832RUE LAFONTAINE576246280000€3684€
2018-05-2214RUE DU GENERAL PERCIN460201255000€4250€
2019-05-106RUE MARECHAL FOCH354280267000€4944€
2017-02-1736RUE LAFONTAINE576238230000€3026€
2020-11-2523ALL DES PEUPLIERS5143542535000€3741€
2017-04-2118RUE DOYEN HENRI VIZIOZ5117270350000€2991€
2019-09-1840RUE LAFONTAINE576316489800€6445€
2020-01-1520RUE DOYEN HENRI VIZIOZ492265456000€4957€
2018-04-1334RUE PEYDAVANT3760275000€3618€
2017-04-1434RUE PEYDAVANT4890242857€2729€
2017-10-2034RUE PEYDAVANT4890282900€3179€
2017-05-2234RUE PEYDAVANT4890292000€3281€
2019-12-1134RUE PEYDAVANT4890310000€3483€
2018-07-0634RUE PEYDAVANT4890312650€3513€
2019-03-1334RUE PEYDAVANT4890320000€3596€
2019-11-0734RUE PEYDAVANT4890335650€3771€
2020-01-2434RUE PEYDAVANT5960245000€2552€
2020-03-068RUE MARECHAL FOCH5150360596000€3973€
2020-06-1965RUE DU GENERAL CHANZY378294312000€4000€
2017-12-1227HAMEAU DE NOAILLES61140480000€4211€
2020-09-0429HAMEAU DE NOAILLES61280475000€3711€
2017-07-2839HAMEAU DE NOAILLES51130535000€4735€
2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
2018-09-065HAMEAU DE NOAILLES4850395000€4647€
2018-11-2950HAMEAU DE NOAILLES51290560000€4341€
2019-09-1951HAMEAU DE NOAILLES71350410000€3037€
2017-03-0720RUE DU GENERAL PERCIN587206245000€2816€
2018-10-1929RUE DOYEN HENRI VIZIOZ5101316470000€4653€
2021-04-262RUE BLUMEREL41380620000€4493€
2019-11-082RUE BLUMEREL41430656000€4587€
2019-12-1210PL WILSON4100363380000€3800€
2021-04-3028RUE RENE VACHE473575419000€5740€
2017-12-1436RUE RENE VACHE4770175000€2273€
2017-11-1436RUE RENE VACHE4770177000€2299€
2017-11-2236RUE RENE VACHE4770209000€2714€
2017-11-2736RUE RENE VACHE4770209000€2714€
2017-11-2736RUE RENE VACHE4770228000€2961€
2017-12-1836RUE RENE VACHE4770233000€3026€
2017-11-2036RUE RENE VACHE4770239000€3104€
2017-12-2036RUE RENE VACHE4770239000€3104€
2017-11-3036RUE RENE VACHE4770245800€3192€
2017-12-1136RUE RENE VACHE4770248000€3221€
2017-07-3136RUE RENE VACHE4770450000€5844€
2019-12-3026AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7140492707000€5050€
2019-03-059RUE DU GENERAL SARRAIL358383264500€4560€
2021-04-2091RUE DE SUZON71858301303000€7043€
2018-07-312RUE PAUL LOUIS COURRIER495415285000€3000€
2017-02-0230RUE RENE VACHE490593365000€4056€
2020-06-0915RUE LEON BOURGEOIS5147547679500€4622€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2018-10-0121AV RAYMOND POINCARE7170450625500€3679€
2021-04-1517RUE LEON BOURGEOIS493367332000€3570€
2017-10-2722RUE RENE VACHE150135266900€5338€
2020-01-2022RUE RENE VACHE150135308340€6167€
2019-10-0229AV DE THOUARS345316230000€5111€
2019-08-0821RUE MARECHAL FOCH480345610000€7625€
2020-08-0335ALL DES PEUPLIERS370995140000€2000€
2019-07-2319RUE LEON BOURGEOIS5149555542000€3638€
2020-02-2823RUE MARECHAL FOCH4100378342000€3420€
2020-10-3016RUE LEON BOURGEOIS362297290000€4677€
2021-01-0613RUE DOUROUT376390305000€4013€
2017-10-27586CRS DE LA LIBERATION586744550000€6395€
2020-07-022RUE ALDONA580233343000€4288€
2019-02-282RUE ALDONA250110220000€4400€
2020-11-166AV RAYMOND POINCARE5200492750000€3750€
2019-12-2647RUE DU HAUT CARRE495538419000€4411€