Estimation immobilière de la maison de 100m2 Talence à Talence

Estimation théorique

Talence,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Talence,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-201IMP ROUL351190640000€12549€
2021-02-2452AV ROUL4112161500000€4464€
2023-02-0311RUE ALFRED CHARLIONNET7131297105000€802€
2019-03-1526RUE ERNEST RENAN41100430500€3914€
2019-11-0810RUE ERNEST RENAN367450389580€5815€
2019-05-03487CRS DE LA LIBERATION8230451520000€2261€
2022-12-1925RUE ALFRED CHARLIONNET464290313000€4891€
2022-10-1827RUE ERNEST RENAN485195481000€5659€
2022-11-04481CRS DE LA LIBERATION485200527000€6200€
2023-01-0960AV GEORGES CLEMENCEAU579318475000€6013€
2022-03-0914RUE JULES GUESDE485420410000€4824€
2020-05-1255AV GEORGES CLEMENCEAU4113579675000€5973€
2022-12-196RUE MATTEOTI6115647600000€5217€
2020-07-3129RUE ALFRED CHARLIONNET379318295000€3734€
2023-05-1516RUE DE MEGRET491515480000€5275€
2022-01-2014RUE MATTEOTI254436300000€5556€
2019-09-2643RUE ALFRED CHARLIONNET594403377500€4016€
2019-04-2369AV MARECHAL LECLERC4126363550000€4365€
2021-03-2469AV MARECHAL LECLERC122773631006280€3633€
2022-06-133AV PAUL LAPIE79536395400€4162€
2021-07-237AV PAUL LAPIE5100592470000€4700€
2020-02-2519RUE MATTEOTI370584136500€1950€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2022-07-0526RUE DOCTEUR DUPEUX358431511500€8819€
2020-08-1854RUE DE MEGRET142108258000€6143€
2021-04-1520AV PAUL LAPIE367120315000€4701€
2020-01-31523CRS DE LA LIBERATION41270561500€4421€
2020-12-0358RUE DE MEGRET5126532440000€3492€
2020-06-05114RUE PEYDAVANT49518091312000€13811€
2021-03-172RUE DU GENERAL ANDRE4110212440000€4000€
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2021-12-2729AV PAUL LAPIE6200254975000€4875€
2021-03-3116RUE VERDEAU6180339480000€2667€
2022-05-108RUE ANTOINE CARLES479345354200€4484€
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2021-05-2110RUE VERDEAU7123787580000€4715€
2021-12-2731AV PAUL LAPIE483270725000€8735€
2021-03-22100AV GEORGES CLEMENCEAU4107193530000€4953€
2022-01-198RUE MONTESQUIEU469186371400€5383€
2022-07-11120RUE LAMARTINE6140357500000€3571€
2019-07-2215RUE BLAISE PASCAL5150187477000€3180€
2019-04-244RUE VERDEAU370202305000€4357€
2021-07-1537AV DU BREUIL6125424565000€4520€
2019-03-0410RUE GENERAL MARGUERITTE344207230000€5227€
2023-06-1938RUE DE SUZON461270490000€8033€
2021-06-2237AV DU BREUIL5166195660000€3976€
2019-09-1158RUE JULES GUESDE3105162303000€2886€
2021-05-1861AV DU BREUIL480246590000€7375€
2021-03-29126RUE FREDERIC SEVENE511594656954€5713€
2021-10-119AV DU BREUIL4100548385135€3851€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2021-06-0137AV DU CHATEAU5104407605900€5826€
2020-10-0799AV GEORGES CLEMENCEAU464240244000€3813€
2020-11-30110AV GEORGES CLEMENCEAU390295400540€4450€
2021-01-2038RUE BLAISE PASCAL36565182500€2808€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2019-04-1545RUE DU GENERAL ANDRE471133255000€3592€
2022-08-303RUE PIERRE CURIE466229481080€7289€
2020-07-3112RUE DU GENERAL BORDAS6130435570000€4385€
2022-12-30111RUE LAMARTINE474429477500€6453€
2020-03-1257RUE JULES GUESDE255168340500€6191€
2022-06-216RUE DE TREMEUGE370262330000€4714€
2023-02-241RUE DU CLOS DU HAUT CARRE5135289600000€4444€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2020-12-1511AV DE THOUARS384522352000€4190€
2020-06-233RUE DU GENERAL BORDAS490176339500€3772€
2020-04-1517RUE DE SUZON3770280760€3646€
2020-01-3017RUE DE SUZON3790372600€4716€
2022-05-3117RUE DE SUZON41040377400€3629€
2022-10-1928RUE PIERRE CURIE3790310000€3924€
2022-09-1432RUE PIERRE CURIE3790398800€5048€
2021-05-313RUE PIERRE CURIE3800320000€4000€
2022-06-015RUE PIERRE CURIE3760427962€5631€
2021-02-26547CRS DE LA LIBERATION4100206435000€4350€
2019-09-1368AV DU BREUIL488415400000€4545€
2020-12-081RUE DU CLOS DU HAUT CARRE5121198527000€4355€
2020-08-2532AV DU BREUIL483432357000€4301€
2020-02-1813AV DE THOUARS3770287500€3734€
2021-03-316RUE PIERRE CURIE6113225413000€3655€
2022-01-1780RUE PEYDAVANT345140425000€9444€
2022-10-2724AV DU BREUIL474606466500€6304€
2020-12-0870AV DU BREUIL4116426580000€5000€
2021-05-21291CRS DE LA LIBERATION61379511515000€11058€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2020-03-2484RUE DE MEGRET384413512600€6102€
2021-08-094RUE CONDORCET5112438441200€3939€
2022-08-31114AV GEORGES CLEMENCEAU6180580621600€3453€
2021-07-275RUE DU GENERAL PERCIN380230441000€5513€
2021-02-09154RUE PEYDAVANT472325395000€5486€
2022-02-221RUE DOYEN HENRI VIZIOZ5137635657765€4801€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2023-05-057RUE DU GENERAL PERCIN384260409100€4870€
2019-09-1164RUE JULES GUESDE5136622445000€3272€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2021-08-0413RUE DU GENERAL CHANZY490422880000€9778€
2021-10-22289CRS DE LA LIBERATION81994611100000€5528€
2021-08-1833RUE PEYDAVANT499481270000€2727€
2023-03-289RUE PIERRE CURIE72004581012500€5063€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2021-10-2722RUE ANTOINE CARLES4150362530000€3533€
2021-01-0667RUE JULES GUESDE464241446260€6973€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2021-09-13104RUE LAMARTINE497430535000€5515€
2022-09-154RUE ROBESPIERRE4115197584300€5081€
2021-11-0366RUE JULES GUESDE6175186666000€3806€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2022-05-1056RUE JOUIS384309380000€4524€
2022-09-2757AV DE L UNIVERSITE5131470584000€4458€
2021-06-0945RUE JOUIS4128492630000€4922€
2019-06-1851AV DE L UNIVERSITE5144429420000€2917€
2022-07-2253AV DE L UNIVERSITE596317338500€3526€
2021-07-0739AV DE L UNIVERSITE13333167890€5088€
2023-02-2414RUE CHAMBRELANT1550263000€4782€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2022-02-28139RUE FREDERIC SEVENE92257391044100€4640€
2021-06-1821RUE DU GENERAL CHANZY7106360426000€4019€
2021-09-2229RUE JOUIS4145660593420€4093€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2019-06-1727RUE PEYDAVANT482370472905€5767€
2020-12-3034RUE DU GENERAL BORDAS491279435000€4780€
2022-06-2232RUE DU GENERAL BORDAS592128310000€3370€
2022-12-0732RUE DU GENERAL BORDAS592128392000€4261€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2021-04-153ALL DES PEUPLIERS5135505730000€5407€
2019-11-2994RUE DE MEGRET574320315000€4257€
2021-10-13165RUE PEYDAVANT494154429333€4567€
2020-01-2348RUE JOUIS5134243730000€5448€
2020-02-289RUE DOYEN HENRI VIZIOZ565325340000€5231€
2023-06-159RUE DOYEN HENRI VIZIOZ6119325630457€5298€
2022-04-1515RUE PEYDAVANT480573510000€6375€
2021-08-269012RUE ANTOINE CARLES693190410000€4409€
2021-08-2435AV DE L UNIVERSITE5103700545000€5291€
2020-05-2921AV DE L UNIVERSITE6164579540000€3293€
2022-02-0740RUE MAURICE BERTEAUX5167270830000€4970€
2022-07-2011RUE LAFONTAINE5136713535000€3934€
2021-01-2942RUE DU GENERAL BORDAS350410260000€5200€
2021-08-1042RUE DU GENERAL BORDAS350410385000€7700€
2023-05-30149RUE FREDERIC SEVENE4124280517500€4173€
2020-01-3133RUE DU GENERAL BORDAS5125696467000€3736€
2022-09-1233RUE DU GENERAL BORDAS5125696605320€4843€
2019-09-1116RUE DU GENERAL CHANZY4116456430000€3707€
2022-10-0729AV DE L UNIVERSITE6150384768500€5123€
2021-10-2870RUE GENERAL MARGUERITTE472360410000€5694€
2021-03-1025RUE DU GENERAL PERCIN497305305410€3149€
2021-11-0925RUE DU GENERAL PERCIN497305360000€3711€
2022-11-30104RUE DE MEGRET480393440000€5500€