Estimation théorique
Tallende,63450 Tallende (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tallende,63450-Tallende indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 5001 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 1638 | 114660€ | 1092€ |
2021-04-23 | 1 | RUE EMILE PAILLER | 2 | 54 | 65 | 132700€ | 2457€ |
2021-03-29 | 10 | RTE DE CLERMONT | 3 | 68 | 1343 | 263550€ | 3876€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 242 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-24 | 45 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 93 | 681 | 238950€ | 2569€ |
2020-10-21 | 5060 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 0 | 199000€ | 1895€ |
2020-10-15 | 5060 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU FEIX | 3 | 71 | 113 | 152300€ | 2145€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 126 | 112 | 65000€ | 516€ |
2020-12-24 | 37 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 593 | 241080€ | 2679€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DU TALLAGNAT | 7 | 154 | 168 | 140760€ | 914€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DES ECOLIERS | 4 | 85 | 283 | 194000€ | 2282€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CHANCEL | 4 | 92 | 345 | 232000€ | 2522€ |
2019-10-24 | 2 | ALL DES ECOLIERS | 5 | 96 | 162 | 195000€ | 2031€ |
2020-10-26 | 5783 | RUE DES CAVES | 4 | 70 | 48 | 104500€ | 1493€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES FORTS | 2 | 47 | 49 | 45000€ | 957€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA CROIX ST VERNY | 6 | 160 | 1085 | 340630€ | 2129€ |
2019-09-13 | 12 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 98 | 410 | 287000€ | 2929€ |
2020-05-13 | 4 | RTE DU TALLAGNAT | 4 | 100 | 850 | 339250€ | 3393€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES FORTS | 4 | 110 | 266 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FORTS | 4 | 88 | 95 | 95000€ | 1080€ |
2020-05-26 | 1 | LOT LE PARADIS | 4 | 113 | 800 | 329600€ | 2917€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 555 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-23 | 5 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 94 | 680 | 294500€ | 3133€ |
2021-07-03 | 15 | ALL DES COTEAUX | 4 | 100 | 653 | 296300€ | 2963€ |
2021-11-25 | 9 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 86 | 324 | 273000€ | 3174€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES FORTS | 5 | 117 | 50 | 87000€ | 744€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 86 | 433 | 247000€ | 2872€ |
2022-04-22 | 2 | IMP FRANALD | 4 | 105 | 161 | 342460€ | 3262€ |
2020-09-24 | 3 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 97 | 388 | 276000€ | 2845€ |
2021-10-28 | 4 | IMP FRANALD | 3 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 104 | 731 | 251970€ | 2423€ |
2022-04-19 | 7 | IMP FRANALD | 4 | 70 | 196 | 60000€ | 857€ |
2021-12-20 | 5214 | IMP FRANALD | 6 | 142 | 89 | 167650€ | 1181€ |
2019-09-30 | 5 | RUE LUCIEN MARCOLLET | 4 | 83 | 690 | 217800€ | 2624€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 71 | 382 | 178630€ | 2516€ |
2021-11-09 | 6 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 5 | 102 | 435 | 300300€ | 2944€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 996 | 244800€ | 2524€ |
2022-09-20 | 1 | ALL DES COTEAUX | 5 | 126 | 822 | 393900€ | 3126€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU FEIX | 4 | 120 | 483 | 612900€ | 5108€ |
2023-03-30 | 30 | RUE DES COTEAUX | 4 | 110 | 624 | 372000€ | 3382€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 453 | 400000€ | 3279€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA CROIX ST VERNY | 5 | 132 | 705 | 324000€ | 2455€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DES COTEAUX | 6 | 113 | 648 | 342000€ | 3027€ |
2020-10-22 | 16 | RTE DU TALLAGNAT | 4 | 94 | 81 | 66000€ | 702€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES VALLIERES | 5 | 118 | 730 | 59000€ | 500€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES GARNAUDES | 4 | 116 | 435 | 395000€ | 3405€ |
2020-03-12 | 43 | RTE DE CLERMONT | 6 | 203 | 800 | 674500€ | 3323€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 1314 | 265030€ | 2137€ |
2019-11-16 | 28 | RUE DES GARNAUDES | 5 | 130 | 1164 | 355000€ | 2731€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 116 | 750 | 214090€ | 1846€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES RIVIERES | 5 | 280 | 1910 | 532300€ | 1901€ |
2019-09-26 | 46 | RTE DE VEYRE | 8 | 211 | 1181 | 403000€ | 1910€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA VEYRE | 4 | 90 | 866 | 90560€ | 1006€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 90 | 718 | 273500€ | 3039€ |
2019-08-23 | 75 | RUE DE LA PAPETERIE | 6 | 98 | 591 | 213900€ | 2183€ |
2020-05-27 | 24 | RUE SAINT VERNY | 4 | 110 | 664 | 336350€ | 3058€ |
2019-06-25 | 11 | RUE SAINT VERNY | 5 | 173 | 730 | 432000€ | 2497€ |
2021-03-19 | 32 | RUE SAINT VERNY | 4 | 130 | 264 | 380250€ | 2925€ |
2021-07-02 | 19 | RUE SAINT VERNY | 5 | 140 | 420 | 371850€ | 2656€ |
2019-09-05 | 25 | RUE SAINT VERNY | 4 | 120 | 405 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA CHEIRE | 3 | 120 | 531 | 143450€ | 1195€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU BORD DE VEYRE | 4 | 113 | 965 | 281700€ | 2493€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU BORD DE VEYRE | 5 | 120 | 1087 | 259000€ | 2158€ |
2022-11-04 | 5543 | CHE DE TALLENDE | 5 | 102 | 992 | 442500€ | 4338€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 131 | 630 | 291515€ | 2225€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 646 | 351200€ | 2879€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 554 | 348000€ | 2400€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 141 | 734 | 307350€ | 2180€ |
2022-05-27 | 36 | RTE DE SAINT AMANT | 5 | 107 | 500 | 372000€ | 3477€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 138 | 754 | 404000€ | 2928€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DU CIMETIERE | 6 | 124 | 500 | 359000€ | 2895€ |
2022-02-11 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 86 | 550 | 250600€ | 2914€ |
2019-10-03 | 7 | RUE FLOREAL | 4 | 75 | 396 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE L EGRETTE | 4 | 85 | 210 | 102000€ | 1200€ |
2019-08-09 | 5002 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 590 | 189000€ | 2333€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE L EGRETTE | 3 | 81 | 585 | 244850€ | 3023€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE L EGRETTE | 3 | 81 | 585 | 297050€ | 3667€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 156 | 883 | 363400€ | 2329€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 128 | 500 | 304000€ | 2375€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES MASSAGNES | 5 | 142 | 440 | 251800€ | 1773€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 111921€ | 1749€ |
2021-11-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 177367€ | 2771€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 190 | 0 | 465000€ | 2447€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 105 | 347 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 134 | 177 | 71000€ | 530€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 592 | 509000€ | 3439€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 347 | 503000€ | 3399€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PENITENTS | 3 | 64 | 441 | 162950€ | 2546€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 35 | 54 | 87000€ | 2486€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2021-10-06 | 1 | IMP STE CECILE | 6 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2022-06-22 | 8 | LOT LES VALLIERES | 5 | 124 | 1000 | 317000€ | 2556€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 199 | 77 | 184100€ | 925€ |
2021-10-19 | 7 | LOT LES VALLIERES | 4 | 108 | 1000 | 160000€ | 1481€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 1 | 22 | 19 | 52850€ | 2402€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 120 | 359 | 190000€ | 1583€ |
2020-04-14 | 39 | RUE DU CREST | 5 | 128 | 690 | 237000€ | 1852€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 68 | 54 | 154000€ | 2265€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA PAPETERIE | 2 | 110 | 83 | 101900€ | 926€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 123 | 114100€ | 815€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU MAS | 3 | 94 | 240 | 177500€ | 1888€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 153 | 263000€ | 2922€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES BAISLES | 7 | 209 | 155 | 167400€ | 801€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 60 | 195 | 80100€ | 1335€ |
2019-07-15 | 21 | PL DU DOC DARTEYRE | 1 | 20 | 45 | 50000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU BAS MUR | 3 | 78 | 59 | 218600€ | 2803€ |
2021-05-12 | 5 | PL DU DOC DARTEYRE | 3 | 68 | 26 | 93000€ | 1368€ |
2022-02-23 | 7 | PL DU DOC DARTEYRE | 4 | 132 | 44 | 161300€ | 1222€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU CHAMP DU POUX | 7 | 113 | 357 | 224500€ | 1987€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 180 | 136 | 86500€ | 481€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU BAS MUR | 2 | 46 | 43 | 67450€ | 1466€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 79 | 79 | 81000€ | 1025€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CREST | 7 | 210 | 249 | 585000€ | 2786€ |
2020-05-07 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 100 | 64 | 90750€ | 908€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DU CREST | 3 | 55 | 35 | 65000€ | 1182€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 87500€ | 1199€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 175000€ | 2397€ |
2023-05-09 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 463 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2019-07-19 | 18 | GPL GRANDE PLACE | 2 | 52 | 32 | 37000€ | 712€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 0 | 28 | 121 | 40000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES BOUTEIX | 3 | 120 | 54 | 74000€ | 617€ |
2019-12-11 | 6 | RUE MR ET MME NERAUD | 3 | 89 | 262 | 122000€ | 1371€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DUBOUCH | 3 | 95 | 185 | 202800€ | 2135€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 90000€ | 796€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2023-05-15 | 4 | RUE LOUIS VERDIER | 4 | 134 | 0 | 192500€ | 1437€ |
2022-11-02 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 297 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LOUIS VERDIER | 3 | 76 | 68 | 176677€ | 2325€ |
2023-03-31 | 8 | RUE LOUIS VERDIER | 3 | 80 | 77 | 64185€ | 802€ |
2022-06-10 | 5 | RUE LOUIS VERDIER | 4 | 100 | 75 | 214430€ | 2144€ |
2023-05-24 | 6 | RUE MARC GIRARD | 3 | 100 | 109 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 12 | PL BEAUDONNAT | 3 | 100 | 37 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 14 | PL BEAUDONNAT | 3 | 75 | 57 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-31 | 11 | PL BEAUDONNAT | 2 | 57 | 32 | 146800€ | 2575€ |
2021-07-21 | 10 | PL BEAUDONNAT | 4 | 100 | 63 | 133270€ | 1333€ |