Estimation théorique
Talloires Montmin,74290 Talloires Montmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Talloires Montmin,74290-Talloires Montmin indique un avis de valeur compris entre 617.000€ et 695.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.170€ et 6.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 152 | CHE DE LA TRAVERSE | 7 | 139 | 432 | 1266000€ | 9108€ |
2022-05-19 | 96 | CHE DE LA TRAVERSE | 1 | 20 | 54 | 566400€ | 28320€ |
2020-01-13 | 84 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 73 | 80 | 200000€ | 2740€ |
2023-03-07 | 5501 | DERRIERE BALMETTES | 4 | 77 | 272 | 675000€ | 8766€ |
2020-07-24 | 479 | RTE DE BALMETTES | 4 | 138 | 418 | 1044500€ | 7569€ |
2022-12-29 | 66 | RTE DE BALMETTES | 5 | 78 | 613 | 774950€ | 9935€ |
2022-08-26 | 49 | CHE DU PONTON | 6 | 120 | 539 | 3400000€ | 28333€ |
2020-06-16 | 432 | RTE DES VIGNES | 3 | 75 | 0 | 209950€ | 2799€ |
2022-10-24 | 432 | RTE DES VIGNES | 6 | 174 | 0 | 1497200€ | 8605€ |
2022-10-26 | 41 | CLOS DERRIERE | 3 | 113 | 792 | 1595000€ | 14115€ |
2019-11-27 | 25 | IMP DES TILLEULS | 3 | 85 | 180 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-04 | 250 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 120 | 260 | 234198€ | 1952€ |
2023-03-30 | 249 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 100 | 475 | 357000€ | 3570€ |
2019-11-18 | 145 | CHE DE ROVAGNY | 5 | 185 | 700 | 600000€ | 3243€ |
2021-02-11 | 2152 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 79 | 1699 | 243000€ | 3076€ |
2022-01-14 | 5482 | CLOS DERRIERE EN BAS | 4 | 80 | 418 | 3623400€ | 45293€ |
2021-09-13 | 746 | CHE DES MOUILLES | 4 | 133 | 1331 | 825000€ | 6203€ |
2022-10-28 | 531 | RTE DE ROVAGNY | 4 | 130 | 2744 | 650000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 4077 | RTE D'ANNECY | 10 | 320 | 855 | 150000€ | 469€ |
2020-12-16 | 4 | RTE DU TAILLEFER | 6 | 156 | 111 | 665000€ | 4263€ |
2020-04-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 322300€ | 2149€ |
2021-09-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 358300€ | 2389€ |
2021-10-01 | 3582 | RTE D'ANNECY | 2 | 32 | 135 | 495000€ | 15469€ |
2023-06-30 | 415 | RTE DU TAILLEFER | 3 | 108 | 130 | 650000€ | 6019€ |
2020-04-10 | 455 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 63 | 1909 | 300000€ | 4762€ |
2020-11-09 | 274 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 256 | 2554 | 1532100€ | 5985€ |
2021-03-11 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 133 | 972 | 646735€ | 4863€ |
2021-10-14 | 224 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 130 | 578 | 992700€ | 7636€ |
2020-12-22 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 85 | 1000 | 560000€ | 6588€ |
2021-07-06 | 425 | SUR LE VIVIER | 6 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2019-06-28 | 360 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 136 | 1363 | 781750€ | 5748€ |
2019-11-22 | 377 | SUR LE VIVIER | 3 | 125 | 783 | 1237860€ | 9903€ |
2019-12-02 | 593 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 118 | 406 | 335000€ | 2839€ |
2021-08-31 | 301 | SUR LE VIVIER | 4 | 115 | 945 | 1290000€ | 11217€ |
2019-10-10 | 100 | CHE DE VEREL DESSOUS | 4 | 83 | 507 | 270000€ | 3253€ |
2021-03-17 | 136 | CHE DES PLATONS | 6 | 140 | 0 | 370000€ | 2643€ |
2020-11-16 | 862 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 209 | 1145 | 550000€ | 2632€ |
2022-05-02 | 105 | CHE DE VEREL | 6 | 159 | 1848 | 1490670€ | 9375€ |
2022-04-14 | 1104 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 136 | 1394 | 645800€ | 4749€ |
2021-08-16 | 15 | PAS DU ROC | 4 | 62 | 40 | 286950€ | 4628€ |
2022-03-18 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 131 | 484000€ | 4654€ |
2022-01-14 | 9 | PAS DU ROC | 3 | 90 | 64 | 217000€ | 2411€ |
2019-12-13 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 372 | 335000€ | 3221€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE CHAPARON | 7 | 250 | 842 | 690000€ | 2760€ |
2020-07-03 | 297 | RUE DE LA COTE | 6 | 110 | 568 | 273000€ | 2482€ |
2020-09-30 | 335 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 58 | 44 | 300000€ | 5172€ |
2022-09-22 | 5121 | LES PRES ROND | 1 | 80 | 2906 | 405874€ | 5073€ |
2020-12-11 | 29 | IMP DES CHENALETTES | 4 | 110 | 459 | 350040€ | 3182€ |
2020-06-25 | 160 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 180 | 974 | 873500€ | 4853€ |
2022-05-05 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 51 | 82 | 434615€ | 8522€ |
2020-07-22 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 92 | 82 | 123000€ | 1337€ |
2022-06-29 | 787 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 117 | 1012 | 447800€ | 3827€ |
2021-09-07 | 2465 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 676 | 900000€ | 5625€ |
2019-05-27 | 797 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 124 | 842 | 511700€ | 4127€ |
2021-04-02 | 176 | RUE DU VILLARD | 3 | 98 | 212 | 342000€ | 3490€ |
2021-06-18 | 231 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 130 | 643 | 545800€ | 4198€ |
2021-07-05 | 221 | IMP DE LA TOURNETTE | 6 | 128 | 650 | 690000€ | 5391€ |
2022-01-31 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 89 | 0 | 589945€ | 6629€ |
2022-07-13 | 528 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 142 | 970 | 975000€ | 6866€ |
2022-01-17 | 2238 | RTE D'ANNECY | 6 | 197 | 852 | 1200470€ | 6094€ |
2020-01-15 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 116 | 845 | 560000€ | 4828€ |
2021-11-09 | 5913 | A LA ROCHE | 7 | 316 | 1128 | 3050000€ | 9652€ |
2022-09-05 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 117 | 852 | 568000€ | 4855€ |
2020-12-08 | 5077 | RTE DE CHAPARON | 4 | 68 | 720 | 348500€ | 5125€ |
2020-07-29 | 711 | RTE DES VIVIERS | 5 | 129 | 300 | 406350€ | 3150€ |
2021-01-07 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1030000€ | 7410€ |
2019-06-21 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1100000€ | 7914€ |
2021-12-15 | 150 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 125 | 536 | 385000€ | 3080€ |
2022-06-29 | 84 | IMP DU LAC | 5 | 125 | 1351 | 543650€ | 4349€ |
2022-05-24 | 9001 | IMP DES SERVIS | 4 | 80 | 633 | 493657€ | 6171€ |
2020-08-07 | 42 | IMP DU CRET | 4 | 115 | 1244 | 435000€ | 3783€ |
2019-08-16 | 624 | RTE D'ANNECY | 8 | 226 | 1419 | 1340000€ | 5929€ |
2020-09-18 | 9000 | IMP DES SERVIS | 4 | 81 | 633 | 385000€ | 4753€ |
2019-12-26 | 85 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 75 | 359 | 186000€ | 2480€ |
2021-09-08 | 89 | IMP DE PLANCHAMP | 6 | 96 | 1028 | 597969€ | 6229€ |
2020-09-30 | 60 | IMP DE L ARCLOSAN | 6 | 101 | 786 | 500000€ | 4950€ |
2021-01-21 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 95 | 288 | 392600€ | 4133€ |
2019-08-26 | 1170 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 110 | 358 | 505800€ | 4598€ |
2022-10-10 | 10 | RTE DU CRET | 3 | 90 | 55 | 588150€ | 6535€ |
2022-10-31 | 5351 | CHENAY EN BAS | 8 | 187 | 1732 | 3082000€ | 16481€ |
2020-06-04 | 5823 | LE PLATON | 3 | 100 | 82 | 357000€ | 3570€ |
2019-06-17 | 127 | IMP DES COLS VERTS | 5 | 120 | 234 | 376500€ | 3138€ |
2020-09-10 | 5801 | CHENAY EN BAS | 7 | 300 | 1831 | 3286700€ | 10956€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA TOURNETTE | 4 | 88 | 103 | 232000€ | 2636€ |
2020-03-31 | 27 | CHE DE LA TOURNETTE | 3 | 72 | 62 | 106000€ | 1472€ |
2022-03-04 | 384 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 418 | 80000€ | 800€ |
2021-12-14 | 15 | IMP DU PLANET | 4 | 78 | 1154 | 391106€ | 5014€ |
2019-10-16 | 6 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 171 | 930 | 672000€ | 3930€ |
2020-03-26 | 233 | CHE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 904 | 350000€ | 7143€ |
2019-08-19 | 139 | IMP DES PERRIS | 4 | 106 | 0 | 479500€ | 4524€ |
2021-01-15 | 260 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 131 | 1827 | 704500€ | 5378€ |
2020-09-25 | 339 | CHE RURAL DE PONNAY | 3 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 203 | CHE DES VIGNOBLES | 4 | 93 | 882 | 369500€ | 3973€ |
2019-08-30 | 630 | RTE DE CHAPARON | 3 | 36 | 318 | 340000€ | 9444€ |
2020-12-14 | 420 | RTE DE FERGY | 4 | 217 | 1385 | 1055000€ | 4862€ |
2021-05-31 | 143 | IMP DES PERRIS | 8 | 167 | 910 | 1084840€ | 6496€ |
2020-09-29 | 74 | IMP DU PRE NANT | 4 | 62 | 973 | 175000€ | 2823€ |
2019-12-31 | 271 | IMP DES PERRIS | 5 | 112 | 966 | 388000€ | 3464€ |
2022-06-02 | 42 | LE THORON | 7 | 188 | 418 | 1650000€ | 8777€ |
2021-03-22 | 9029 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 160 | 864 | 805000€ | 5031€ |
2020-02-28 | 141 | LE THORON | 6 | 200 | 400 | 1150000€ | 5750€ |
2020-11-04 | 103 | RUE DES POMMIERS | 4 | 106 | 643 | 575510€ | 5429€ |
2022-07-20 | 210 | CHE DES MOINES | 5 | 155 | 500 | 5280000€ | 34065€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU PORT DE VIVIER | 5 | 90 | 231 | 294200€ | 3269€ |
2019-12-03 | 206 | CHE DU NANT SEC | 6 | 157 | 344 | 740000€ | 4713€ |
2022-04-15 | 81 | CHE DU PORT DE VIVIER | 6 | 145 | 486 | 214650€ | 1480€ |
2020-03-31 | 264 | CHE DES MOINES | 10 | 246 | 441 | 5157900€ | 20967€ |
2022-12-06 | 237 | RTE DES VERGERS | 5 | 104 | 347 | 590000€ | 5673€ |
2020-01-30 | 271 | SEN CLOS DE CHERE | 7 | 200 | 1205 | 2590000€ | 12950€ |
2019-12-20 | 300 | CHE DU NANT SEC | 4 | 70 | 292 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-06 | 419 | VIEILLE RTE DE ST GERMAIN | 4 | 80 | 345 | 191583€ | 2395€ |
2021-07-19 | 321 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 87 | 775 | 472852€ | 5435€ |
2022-04-15 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 147 | 449150€ | 5614€ |
2019-07-12 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 289 | 362910€ | 4536€ |
2019-12-19 | 54 | IMP DE FERGY | 5 | 160 | 500 | 432450€ | 2703€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2021-02-22 | 246 | RTE SIMON DE VERTHIER | 6 | 151 | 1051 | 599800€ | 3972€ |
2019-12-13 | 1004 | RTE DE FERGY | 5 | 181 | 1501 | 818780€ | 4524€ |
2020-08-28 | 85 | IMP DE FERGY | 3 | 63 | 472 | 380000€ | 6032€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2019-07-18 | 202 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 102 | 424 | 330000€ | 3235€ |
2021-04-16 | 130 | ALL DE LA REISSE | 5 | 127 | 174 | 391200€ | 3080€ |
2020-09-25 | 35 | CLOS DE BORDON | 4 | 100 | 1002 | 441000€ | 4410€ |
2022-04-08 | 749 | RTE DES CHAMPS FLEURIS | 2 | 72 | 1044 | 480000€ | 6667€ |
2022-12-01 | 172 | RTE DE LA POUDRERIE | 5 | 128 | 1000 | 544200€ | 4252€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2022-09-30 | 258 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 120 | 1002 | 678810€ | 5657€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2021-07-30 | 54 | IMP DE BORDON | 7 | 106 | 922 | 739480€ | 6976€ |
2021-04-30 | 654 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 121 | 613 | 425600€ | 3517€ |
2021-08-02 | 470 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 126 | 334 | 722100€ | 5731€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2019-10-18 | 194 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 172 | 1145 | 350000€ | 2035€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2022-06-03 | 130 | IMP BARDET | 4 | 121 | 400 | 80000€ | 661€ |
2021-12-27 | 633 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 167 | 4000 | 620000€ | 3713€ |
2019-10-10 | 470 | CHEVILLY | 3 | 75 | 861 | 419970€ | 5600€ |
2022-11-02 | 130 | IMP BARDET | 5 | 132 | 1205 | 742220€ | 5623€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2020-11-13 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 90 | 892 | 388700€ | 4319€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2019-10-01 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 156 | 803 | 636960€ | 4083€ |
2022-01-24 | 645 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 145 | 932 | 697500€ | 4810€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2020-12-14 | 567 | IMP LE BEAU | 7 | 206 | 1000 | 2253950€ | 10942€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |