Estimation immobilière de la maison de 100m2 Tanus à Tanus

Estimation théorique

Tanus,81190 Tanus (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tanus,81190-Tanus indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almayrac (81008), comprenant 293 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-051RTE DE MONTPLAISIR275078000€1040€
2021-10-0519AV PAUL BODIN7200509195000€975€
2022-11-058AV PAUL BODIN6120570120250€1002€
2022-04-0855AV PAUL BODIN615865990000€570€
2022-12-215PL DE LA LIBERTE7160104129000€806€
2020-09-266RUE DE PUECH REDON475767154000€2053€
2020-05-183RUE DE LAS PLANQUES41430100000€699€
2022-02-172RUE DE LA CABANE BASSE62401541595000€2479€
2022-07-266RUE DE LA CABANE BASSE5180158490000€500€
2019-05-175RUE DE LA CABANE BASSE41181214145800€1236€
2020-02-189RUE DE TREBAN37777077900€1012€
2020-02-0721RUE DE TREBAN5901514102000€1133€
2022-01-2614RTE DE LACAPELLE PINET211781772000€615€
2021-10-1954AV PAUL BODIN581038000€469€
2023-03-2456AV PAUL BODIN62203146120000€545€
2021-09-215042LA GALOUBIE62001055120000€600€
2022-09-139RTE DE MOURSEILLE1483756105000€2188€
2021-08-079RTE DU VIADUC DU VIAUR41062942136000€1283€
2021-02-265028LA GALOUBIE3152644215000€1414€
2020-11-096RTE DU FANC49554490000€947€
2020-10-155106PAS D ALBI1021019428230€134€
2023-05-231210RTE DE REQUISTA71101054160000€1455€
2019-07-0411RTE DE LA CARAYRIE4104407136000€1308€
2022-07-0210RTE DE SAINT JUST4126042000€333€
2022-02-015033CHAMP GRAND496880137000€1427€
2023-03-271953RTE DE TANUS51013960000€594€
2022-12-151RTE DE GLASSAC4125286067500€540€
2021-08-145024L ALBARIE4149291215000€1443€
2020-07-295001TREBAN496818115000€1198€
2019-11-145030PUECH DE CABANELLES5109112287500€803€
2021-08-164RTE DE FOURNIALS31072007252464€2359€
2021-11-225169MAMAJOU3113886100000€885€
2023-06-01715RTE DE REQUISTA480162082000€1025€
2020-11-205014LA BESSE145161372000€1600€
2023-04-0422RTE DE TREBAN7157228583500€532€
2022-11-03870RTE DE LA POMATIE5144045000€313€
2019-06-115397PRAT MEJA482132560000€732€
2022-09-099RTE DU BRUEL2107154730000€280€
2021-11-265189COMBE D ABRAHAM51541200320000€2078€
2022-05-125122BAR415033165000€433€
2020-10-165477BIBEL37253764000€889€
2021-02-255199BIBEL380633100155€1252€
2022-05-205195BIBEL51361097222000€1632€
2019-04-255188COMBE D ABRAHAM62151110110000€512€
2021-01-195133LE SERIEYSSOL520956265000€311€
2021-03-265066LA CABRESIE412562366000€528€
2023-04-24215RUE DU BOURG415681560970€391€
2019-08-275205PUECH DE LA BESSETE51451190180000€1241€
2020-12-185203LA CABRESIE5158243145000€918€
2019-12-075038LE VILLAGE4104269100000€962€
2021-08-135475LOURTAS49320635175000€1882€
2021-03-315017LE VILLAGE615665160000€385€
2021-01-215018LE VILLAGE412816255000€430€
2021-06-165209LE VILLAGE1305340000€1333€
2019-11-225068LA CABRESIE612691241125€326€
2022-05-315204LA MAFRESIE4123427160000€1301€
2019-08-295335LE BOURIOUNET5120446156000€1300€
2022-05-185329LA RIVE11200498325000€1625€
2022-12-0841RTE DE TANUS513551072000€533€