Estimation théorique
Taugon,17170 Taugon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Taugon,17170-Taugon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 10 | RUE DES RENTES | 4 | 78 | 1055 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 50 | RUE DU MARAIS | 3 | 102 | 2704 | 225400€ | 2210€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU MARAIS | 3 | 36 | 577 | 85000€ | 2361€ |
2022-03-28 | 36 | RUE DU MARAIS | 6 | 160 | 136 | 275000€ | 1719€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU RIVRAUD | 7 | 155 | 4269 | 232000€ | 1497€ |
2022-02-18 | 5433 | LA CABANE DE L EVEQUE | 5 | 125 | 1184 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DU MARAIS | 7 | 260 | 741 | 286000€ | 1100€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DU MARAIS | 5 | 123 | 719 | 175000€ | 1423€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU RIVRAUD | 6 | 147 | 970 | 355000€ | 2415€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DU MARAIS | 6 | 176 | 472 | 80000€ | 455€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU MARAIS | 5 | 102 | 560 | 130000€ | 1275€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DU RIVRAUD | 4 | 98 | 937 | 232500€ | 2372€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU MARAIS | 8 | 258 | 227 | 458500€ | 1777€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARAIS | 3 | 72 | 153 | 98000€ | 1361€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE LA COSSE | 5 | 70 | 1146 | 122000€ | 1743€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES HERONS | 5 | 96 | 108 | 80000€ | 833€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE LA COSSE | 7 | 228 | 1239 | 259000€ | 1136€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA COSSE | 5 | 100 | 408 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-21 | 6 | VEN DE LA PIGOUILLE | 3 | 57 | 40 | 85000€ | 1491€ |
2019-10-11 | 5309 | MARAIS DU PETIT AIR | 2 | 71 | 6420 | 260000€ | 3662€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DE L AUNIS | 4 | 125 | 118 | 155000€ | 1240€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 141 | 563 | 255000€ | 1809€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DU CLOS DES ROSES | 4 | 106 | 71 | 208000€ | 1962€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE L AUNIS | 4 | 175 | 504 | 179000€ | 1023€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DES ROSES | 6 | 227 | 1066 | 260000€ | 1145€ |
2019-10-25 | 1 | PL DU HUIT MAI | 4 | 136 | 835 | 210000€ | 1544€ |
2022-06-17 | 1 | PL DU HUIT MAI | 4 | 136 | 835 | 280000€ | 2059€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE L AUNIS | 4 | 140 | 160 | 115000€ | 821€ |
2023-05-30 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 93 | 177 | 145000€ | 1559€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE L AUNIS | 3 | 96 | 121 | 116000€ | 1208€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DES HERONS | 2 | 98 | 1065 | 242000€ | 2469€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE L AUNIS | 4 | 144 | 519 | 226500€ | 1573€ |
2020-01-03 | 35 | RUE DE LA COSSE | 4 | 89 | 750 | 175000€ | 1966€ |
2021-06-04 | 40 | RUE DE LA COSSE | 5 | 96 | 1052 | 73500€ | 766€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DU PARADIS | 1 | 25 | 42 | 22000€ | 880€ |
2020-10-08 | 55 | RUE DE LA COSSE | 4 | 143 | 727 | 105000€ | 734€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 227 | 149000€ | 2191€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 70 | 74990€ | 833€ |
2021-03-12 | 5228 | LA BOIVERTERIE | 2 | 60 | 2098 | 45000€ | 750€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DE LA SEVRE | 2 | 26 | 356 | 35000€ | 1346€ |
2020-01-24 | 5395 | MARAIS DE LA LONGEE DU FRE | 1 | 38 | 1096 | 41000€ | 1079€ |
2021-08-13 | 29 | RTE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 677 | 139000€ | 2527€ |
2023-04-05 | 29 | RTE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 1485 | 148200€ | 2695€ |
2021-07-23 | 7 | LES COMBRANDS | 4 | 135 | 334 | 168000€ | 1244€ |
2022-12-27 | 5308 | LE GRAND PRE DES NOMS | 4 | 99 | 8807 | 105000€ | 1061€ |
2021-03-08 | 5308 | LE GRAND PRE DES NOMS | 4 | 99 | 8807 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-30 | 15 | RTE DES COMBRANDS | 5 | 180 | 1202 | 296000€ | 1644€ |
2021-01-19 | 17 | LES COMBRANDS | 5 | 92 | 789 | 122000€ | 1326€ |
2020-11-16 | 5364 | LES COMBRANDS | 1 | 40 | 1000 | 65000€ | 1625€ |
2020-09-04 | 5409 | MARAIS DE LA LONGEE DU FRE | 3 | 65 | 298 | 91120€ | 1402€ |
2020-09-02 | 30 | LES COMBRANDS | 4 | 60 | 992 | 33000€ | 550€ |
2019-08-23 | 37 | RTE DES SAUVEURS | 5 | 119 | 1000 | 170000€ | 1429€ |
2022-11-23 | 5257 | MARAIS DES COMBRANDS | 3 | 85 | 1440 | 170000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DES FRENES | 3 | 77 | 766 | 182000€ | 2364€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DES SAUVEURS | 2 | 33 | 400 | 31000€ | 939€ |
2023-01-12 | 23 | RTE DES SAUVEURS | 2 | 33 | 590 | 105080€ | 3184€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 537 | 144000€ | 1440€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 537 | 228150€ | 2282€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 737 | 157540€ | 1731€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 710 | 163650€ | 1818€ |
2022-12-20 | 5269 | MARAIS DES COMBRANDS | 1 | 30 | 130 | 25000€ | 833€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 635 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-15 | 5204 | PETITE CABANE | 3 | 85 | 1546 | 106000€ | 1247€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 587 | 195000€ | 1598€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 554 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 611 | 149500€ | 2048€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES ACACIAS | 5 | 152 | 4491 | 270000€ | 1776€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 526 | 149000€ | 1693€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 1000 | 234855€ | 2135€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 585 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-12 | 5334 | PETITE CABANE | 2 | 61 | 825 | 185000€ | 3033€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DU VIEUX MAILLE | 4 | 142 | 500 | 212000€ | 1493€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU VIEUX MAILLE | 4 | 102 | 322 | 164550€ | 1613€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU PORT | 2 | 74 | 569 | 135000€ | 1824€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES MERISIERS | 4 | 100 | 236 | 139400€ | 1394€ |
2023-01-23 | 5288 | CABANE DU SABLON | 3 | 70 | 145 | 35500€ | 507€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2021-04-09 | 5258 | LE BOURG SUD | 2 | 23 | 378 | 26000€ | 1130€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DU PORT | 3 | 94 | 2320 | 267000€ | 2840€ |
2022-02-01 | 5381 | MARAIS DE LA LONGEE DU FRE | 2 | 81 | 2161 | 135695€ | 1675€ |
2020-09-23 | 5431 | MARAIS DE LA LONGEE DU FRE | 1 | 37 | 533 | 60000€ | 1622€ |
2022-10-17 | 5431 | MARAIS DE LA LONGEE DU FRE | 1 | 37 | 547 | 80000€ | 2162€ |
2020-06-15 | 21 | RUE TEXIER DE NORBECQ | 2 | 100 | 1124 | 191000€ | 1910€ |
2021-06-18 | 5028 | L EPRON | 2 | 73 | 493 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-24 | 5029 | L EPRON | 3 | 82 | 1196 | 189000€ | 2305€ |
2022-08-02 | 5321 | MARAIS DES BOURBONS | 3 | 52 | 362 | 160000€ | 3077€ |
2020-08-06 | 19 | RUE TEXIER DE NORBECQ | 5 | 144 | 159 | 95000€ | 660€ |
2022-01-27 | 19 | RUE TEXIER DE NORBECQ | 5 | 144 | 159 | 165000€ | 1146€ |
2019-07-09 | 5284 | MARAIS ROULEAU | 2 | 51 | 531 | 70000€ | 1373€ |
2019-07-25 | 5562 | MARAIS DE BURGANE | 1 | 28 | 726 | 25000€ | 893€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE MARGOTTEAU | 3 | 118 | 1248 | 232250€ | 1968€ |
2021-03-30 | 23 | FOSSE DU LOUP | 4 | 126 | 552 | 149000€ | 1183€ |
2021-01-08 | 5016 | CABANE DES VOLANTS | 4 | 140 | 1068 | 245000€ | 1750€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DU FOUR BANAL | 4 | 117 | 122 | 146650€ | 1253€ |
2020-01-21 | 1 | PAS DES ECOLIERS | 3 | 100 | 681 | 90000€ | 900€ |
2021-01-22 | 5498 | FOSSE DU LOUP | 1 | 38 | 90 | 44000€ | 1158€ |
2021-09-28 | 5603 | MARAIS DE BURGANE | 1 | 48 | 410 | 82500€ | 1719€ |
2019-07-19 | 6 | RLE DES NOYERS | 6 | 197 | 632 | 190000€ | 964€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 171 | 782 | 273000€ | 1596€ |
2020-11-02 | 5467 | RUE NOUVELLE | 4 | 103 | 589 | 160000€ | 1553€ |
2020-06-10 | 75 | RTE DU PONT DU SABLON | 4 | 130 | 933 | 119500€ | 919€ |
2021-12-08 | 2 | RLE DES NOYERS | 4 | 96 | 172 | 175000€ | 1823€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 176 | 110000€ | 1078€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 97 | 109000€ | 908€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 50 | 55000€ | 573€ |
2020-06-25 | 5293 | LE PONT DU SABLON | 2 | 50 | 446 | 55000€ | 1100€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 79 | 83000€ | 838€ |
2021-08-31 | 5363 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 4 | 91 | 741 | 104000€ | 1143€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 153 | 124 | 71000€ | 464€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU PORT DE BONNE VIE | 2 | 53 | 342 | 185000€ | 3491€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 357 | 121550€ | 935€ |
2021-07-06 | 5717 | MARAIS DE BURGANE | 1 | 35 | 680 | 59000€ | 1686€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 89 | 171 | 130000€ | 1461€ |
2021-09-24 | 5317 | MARAIS DU FOSSE DU LOUP | 2 | 62 | 343 | 98000€ | 1581€ |
2019-06-21 | 5010 | LES ORETTES | 4 | 93 | 117 | 156300€ | 1681€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE CHINTRE | 5 | 123 | 1000 | 274300€ | 2230€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 138 | 110300€ | 1226€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE LA PETITE VILLE | 3 | 70 | 400 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 488 | 25000€ | 417€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 168 | 47 | 75000€ | 446€ |
2021-02-25 | 5297 | MARAIS DU FOSSE DU LOUP | 2 | 71 | 925 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-11 | 5658 | MARAIS DE BURGANE | 1 | 48 | 1002 | 85000€ | 1771€ |
2019-10-18 | 5351 | MARAIS DU FOSSE DU LOUP | 3 | 36 | 250 | 75000€ | 2083€ |
2019-10-08 | 5356 | MARAIS DU FOSSE DU LOUP | 1 | 40 | 209 | 34000€ | 850€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 270 | 136 | 244000€ | 904€ |
2022-08-04 | 5439 | MARAIS DU FOSSE DU LOUP | 3 | 71 | 345 | 54000€ | 761€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES ORETTES | 4 | 104 | 649 | 98300€ | 945€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 140 | 172 | 179000€ | 1279€ |
2023-06-20 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 130 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 148 | 123 | 225000€ | 1520€ |
2023-02-03 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 85 | 144000€ | 1371€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 161 | 749 | 280000€ | 1739€ |
2021-12-21 | 5108 | LES RECOMPENSES | 3 | 110 | 1445 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-15 | 5337 | MARAIS DE LA CHATE | 1 | 50 | 435 | 139000€ | 2780€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE L OREAU | 6 | 100 | 407 | 126500€ | 1265€ |
2019-09-13 | 5097 | LE PASSAGE | 3 | 110 | 1388 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-18 | 5359 | RUE DE L OREAU | 5 | 139 | 2065 | 155000€ | 1115€ |
2021-07-28 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 92 | 589 | 222000€ | 2413€ |
2021-10-22 | 139 | RTE DE LA SEVRE | 2 | 35 | 393 | 49500€ | 1414€ |
2021-10-27 | 5502 | RUE DE L OREAU | 4 | 114 | 956 | 180000€ | 1579€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU PRE GUERIN | 5 | 90 | 700 | 180040€ | 2000€ |
2021-01-21 | 5356 | RUE DE L OREAU | 4 | 134 | 2764 | 180000€ | 1343€ |
2020-10-05 | 5034 | RUE DE L OREAU | 4 | 82 | 2485 | 145000€ | 1768€ |
2019-06-24 | 5105 | LA CABANE LEVEQUE | 5 | 138 | 2493 | 160000€ | 1159€ |
2021-06-28 | 5063 | LA POMMERIE | 4 | 97 | 311 | 175000€ | 1804€ |
2019-10-31 | 5527 | LES CANTEAUX | 2 | 47 | 309 | 55000€ | 1170€ |
2020-03-04 | 7 | LE GRAND PRE | 1 | 61 | 1130 | 137000€ | 2246€ |
2022-10-10 | 5 | LA CROIX DES MARY | 5 | 138 | 1032 | 299850€ | 2173€ |
2021-09-28 | 13 | LA CROIX DES MARY | 6 | 205 | 1093 | 215500€ | 1051€ |
2021-07-27 | 5331 | BOIS DE LOUTARDE | 4 | 110 | 2335 | 168690€ | 1534€ |