Estimation théorique
Tauriac,46130 Tauriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tauriac,46130-Tauriac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 5193 | LES TEYSSIERES | 4 | 93 | 3155 | 191877€ | 2063€ |
2019-10-14 | 5306 | SOUS LABRUNIE | 4 | 110 | 1392 | 167600€ | 1524€ |
2022-11-28 | 5347 | BOSC DE LA FONT | 4 | 94 | 634 | 195000€ | 2074€ |
2020-06-03 | 5007 | TAURIAC | 5 | 71 | 745 | 90000€ | 1268€ |
2023-04-05 | 5333 | CAMPS SOUBROTS | 4 | 132 | 634 | 235000€ | 1780€ |
2019-05-09 | 5060 | LES ESPLACES | 4 | 135 | 1265 | 174800€ | 1295€ |
2019-09-14 | 5295 | LE TERRAL | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-29 | 5098 | LE TERRAL | 5 | 65 | 1154 | 45000€ | 692€ |
2023-04-22 | 5097 | LE TERRAL | 5 | 150 | 600 | 174900€ | 1166€ |
2019-09-23 | 5055 | CAMPS SOUBROTS | 6 | 172 | 1352 | 150000€ | 872€ |
2023-02-01 | 5023 | TAURIAC | 6 | 141 | 38 | 124171€ | 881€ |
2021-12-01 | 5048 | TAURIAC | 2 | 65 | 295 | 115000€ | 1769€ |
2020-12-02 | 5302 | LE REMPART | 4 | 63 | 500 | 86000€ | 1365€ |
2021-09-29 | 5209 | PRADEL | 3 | 115 | 376 | 145000€ | 1261€ |
2022-08-23 | 5110 | LABASTENDE | 3 | 58 | 307 | 75000€ | 1293€ |
2020-05-30 | 5068 | MAGNOL | 4 | 180 | 1600 | 254100€ | 1412€ |
2019-07-25 | 5189 | TAURIAC | 2 | 120 | 82 | 74000€ | 617€ |
2021-05-11 | 5109 | LABASTENDE | 3 | 76 | 1536 | 85000€ | 1118€ |
2021-02-03 | 5107 | LABASTENDE | 3 | 65 | 1685 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-30 | 5127 | CHAPOU | 4 | 165 | 273 | 144000€ | 873€ |
2021-04-27 | 112 | EMBARDIERE | 4 | 123 | 500 | 163000€ | 1325€ |
2021-07-29 | 5084 | LES GRAVEYROUX | 5 | 80 | 1951 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-21 | 5172 | LES GRAVEYROUX | 4 | 93 | 1407 | 146000€ | 1570€ |
2020-12-07 | 209 | LES GRAVEYROUX | 4 | 113 | 1043 | 195950€ | 1734€ |
2022-08-17 | 5207 | LES ESCOUANES | 7 | 220 | 3790 | 575000€ | 2614€ |
2019-06-19 | 5075 | CHAMPS GRANDS | 3 | 75 | 439 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 5297 | CAMP DE MERCIE | 3 | 89 | 1877 | 174200€ | 1957€ |
2021-02-03 | 5413 | LES VIGNES DU PENDANT | 5 | 137 | 439 | 220900€ | 1612€ |
2019-09-18 | 5142 | FERRANDOU | 3 | 80 | 835 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 5142 | FERRANDOU | 3 | 80 | 835 | 148000€ | 1850€ |
2019-08-27 | 5452 | CAMP DE MERCIE | 3 | 76 | 2004 | 115000€ | 1513€ |
2019-05-14 | 5243 | LABORIE | 5 | 113 | 255 | 118000€ | 1044€ |
2023-04-05 | 5388 | CAMP POUXAL | 5 | 133 | 500 | 245867€ | 1849€ |
2019-08-07 | 5089 | LA COL | 4 | 100 | 500 | 158050€ | 1581€ |
2020-07-01 | 5250 | LABORIE | 4 | 160 | 410 | 200000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 5281 | LA PEZE | 4 | 96 | 2369 | 172000€ | 1792€ |
2022-03-03 | 5248 | LABORIE | 3 | 56 | 3 | 22680€ | 405€ |
2020-05-18 | 5506 | POUCH DE LABORIE | 5 | 158 | 500 | 170000€ | 1076€ |
2020-11-10 | 138 | IMP DES OLMIERES | 4 | 135 | 899 | 174000€ | 1289€ |
2020-08-06 | 5297 | LES PRATS-SUD | 4 | 92 | 668 | 147500€ | 1603€ |
2020-01-29 | 5283 | LES PRATS-SUD | 4 | 96 | 990 | 135000€ | 1406€ |
2019-05-24 | 5444 | LES PRATS SUD | 3 | 106 | 1003 | 60000€ | 566€ |
2021-12-16 | 5444 | LES PRATS-SUD | 3 | 106 | 1003 | 178500€ | 1684€ |
2022-03-11 | 5467 | PUYBRUN | 3 | 65 | 583 | 178200€ | 2742€ |
2021-10-02 | 5143 | LAS COMBES | 2 | 45 | 960 | 120000€ | 2667€ |
2023-06-23 | 5265 | LES PRATS-NORD | 2 | 42 | 520 | 100000€ | 2381€ |
2022-06-14 | 5669 | LES PRATS-NORD | 5 | 114 | 500 | 240000€ | 2105€ |
2021-12-15 | 5277 | LES PRATS-NORD | 4 | 62 | 1490 | 66000€ | 1065€ |
2022-07-05 | 5280 | LES PRATS-NORD | 5 | 101 | 592 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-04 | 5234 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 715 | 215000€ | 3071€ |
2021-12-10 | 5266 | LES PRATS-NORD | 3 | 64 | 400 | 70000€ | 1094€ |
2021-05-06 | 5211 | RUE NATIONALE | 9 | 287 | 660 | 70000€ | 244€ |
2019-09-12 | 5707 | POUCH DE LABORIE | 5 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2022-09-02 | 5215 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 525 | 49000€ | 817€ |
2020-10-09 | 5652 | LES PRATS-NORD | 4 | 91 | 577 | 25000€ | 275€ |
2019-12-13 | 5182 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 385 | 52000€ | 571€ |
2022-11-09 | 600 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 508 | 210000€ | 1556€ |
2022-10-04 | 5449 | RUE DU FERRE | 2 | 74 | 64 | 104555€ | 1413€ |
2023-02-13 | 5629 | LES PRATS-NORD | 4 | 83 | 818 | 182500€ | 2199€ |
2020-02-07 | 5175 | LE PECH SERVIER | 3 | 49 | 825 | 28000€ | 571€ |
2022-04-08 | 5430 | LES PRATS-NORD | 3 | 38 | 672 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-21 | 5388 | LES PRATS-NORD | 3 | 74 | 340 | 80300€ | 1085€ |
2021-03-26 | 5175 | RUE DU CHENAL | 5 | 98 | 255 | 91500€ | 934€ |
2020-08-25 | 5239 | PUYBRUN | 6 | 101 | 650 | 50000€ | 495€ |
2020-11-20 | 5273 | LES PRATS-NORD | 3 | 74 | 341 | 50000€ | 676€ |
2022-06-15 | 5170 | RUE DU FERRE | 3 | 60 | 195 | 112827€ | 1880€ |
2019-07-15 | 5166 | RUE DU CHENAL | 4 | 82 | 55 | 102000€ | 1244€ |
2021-02-19 | 5017 | GINTRAC | 4 | 80 | 100 | 75000€ | 938€ |
2022-10-27 | 5434 | CHAMPS D OURGNAC | 4 | 98 | 1280 | 170300€ | 1738€ |
2020-04-29 | 5248 | AV DE LA STATION DE PUYBRUN | 4 | 80 | 917 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 5018 | GINTRAC | 3 | 52 | 105 | 57000€ | 1096€ |
2020-06-29 | 5136 | RUE DU FERRE | 3 | 84 | 439 | 85000€ | 1012€ |
2022-12-27 | 5160 | RUE DU COUDERC | 2 | 61 | 410 | 24000€ | 393€ |
2021-11-10 | 5160 | RUE DU COUDERC | 2 | 61 | 410 | 30000€ | 492€ |
2021-06-04 | 5317 | CHAMPS DE BETAILLE | 5 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-01 | 5035 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 100 | 40000€ | 816€ |
2021-01-11 | 5155 | PUYBRUN | 4 | 146 | 105 | 142750€ | 978€ |
2023-01-05 | 5053 | RUE DU FERRE | 5 | 116 | 266 | 80000€ | 690€ |
2020-05-15 | 5063 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 115 | 22000€ | 550€ |
2021-08-16 | 5151 | RUE DES ARTS | 4 | 55 | 160 | 35000€ | 636€ |
2019-10-11 | 5255 | RUE DU COUDERC | 4 | 68 | 580 | 57000€ | 838€ |
2022-09-13 | 5050 | RUE DU FERRE | 3 | 40 | 1270 | 131000€ | 3275€ |
2020-12-29 | 5083 | PL DU COL | 4 | 70 | 176 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-22 | 5424 | LE COUDERC | 3 | 98 | 1100 | 165000€ | 1684€ |
2020-05-15 | 5260 | CAMBOU BAS | 3 | 55 | 695 | 80000€ | 1455€ |
2020-12-15 | 5257 | RUE DES ARTS | 3 | 60 | 504 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-06 | 5075 | RUE DU FERRE | 5 | 174 | 815 | 155000€ | 891€ |
2021-08-10 | 5076 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 745 | 95000€ | 1439€ |
2019-09-03 | 5052 | PAS DE L ESCALET | 3 | 112 | 1302 | 261750€ | 2337€ |
2023-05-30 | 5406 | CHAMPS D OURGNAC | 4 | 77 | 981 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-28 | 5049 | RUE DU COUDERC | 2 | 65 | 125 | 45000€ | 692€ |
2019-07-02 | 5658 | CAUSSE DE SAINT GEORGE | 4 | 114 | 872 | 161500€ | 1417€ |
2021-10-14 | 5421 | CAMBOU HAUT | 3 | 115 | 520 | 90000€ | 783€ |
2020-09-30 | 5451 | FROMENTAL | 1 | 38 | 938 | 65000€ | 1711€ |
2021-07-13 | 5440 | LE COUSTALOU | 6 | 115 | 485 | 145000€ | 1261€ |
2023-03-10 | 5003 | LES EULES | 5 | 106 | 888 | 59000€ | 557€ |
2021-03-04 | 5288 | PECH DELBOS | 4 | 131 | 1044 | 276000€ | 2107€ |
2019-05-28 | 5618 | DOMAINE DE LAFON | 3 | 84 | 1014 | 145770€ | 1735€ |
2019-09-26 | 5069 | TANDINOU | 3 | 80 | 430 | 25000€ | 313€ |
2021-08-12 | 5351 | LES FOURQUES | 4 | 88 | 547 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-13 | 5324 | DOMAINE DE LAFON | 4 | 100 | 1255 | 178020€ | 1780€ |
2020-07-22 | 5425 | LES FOURQUES | 5 | 131 | 500 | 197187€ | 1505€ |
2023-03-29 | 5276 | MIRAMONT | 4 | 156 | 388 | 356400€ | 2285€ |
2022-04-29 | 5079 | GRANOU | 3 | 72 | 433 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-17 | 6118 | FLORY | 4 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 5257 | LE CAUSSE SUD | 3 | 91 | 695 | 92700€ | 1019€ |
2019-09-23 | 5080 | MAGNAGUES | 2 | 40 | 205 | 62200€ | 1555€ |
2021-04-22 | 5068 | MAGNAGUES | 3 | 97 | 980 | 118700€ | 1224€ |
2022-07-26 | 5081 | GRANOU | 5 | 166 | 625 | 337700€ | 2034€ |
2021-06-17 | 5047 | GRANOU | 4 | 174 | 554 | 242100€ | 1391€ |
2019-10-04 | 5071 | MAGNAGUES | 2 | 66 | 1730 | 37000€ | 561€ |
2019-08-09 | 5392 | LES ESCANILS | 5 | 80 | 1945 | 159655€ | 1996€ |
2021-01-21 | 5262 | LE CAUSSE SUD | 4 | 175 | 2275 | 412570€ | 2358€ |
2022-10-03 | 5259 | LABORIE | 3 | 100 | 242 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-10 | 5343 | LES BRUYERES | 3 | 106 | 2488 | 153000€ | 1443€ |
2021-01-21 | 5356 | PAULIAC | 1 | 38 | 1069 | 57000€ | 1500€ |
2023-06-23 | 5437 | LE CAUSSE SUD | 4 | 78 | 118 | 149000€ | 1910€ |
2022-12-22 | 5099 | LES GRANJOUS | 5 | 135 | 1275 | 307648€ | 2279€ |
2019-08-07 | 5309 | ALPECH | 3 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2022-07-29 | 5586 | RIEL HAUT | 6 | 161 | 1893 | 170000€ | 1056€ |
2022-12-12 | 5420 | LES GRANJOUS | 5 | 103 | 765 | 260000€ | 2524€ |
2020-09-25 | 5298 | VERDIE HAUT | 2 | 60 | 185 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 5174 | COUTOUFI | 5 | 150 | 5100 | 208450€ | 1390€ |
2021-09-23 | 5027 | LES TANETTES | 8 | 280 | 2356 | 465000€ | 1661€ |
2020-11-10 | 5344 | DOMAINE DE LAFON | 6 | 120 | 500 | 122800€ | 1023€ |
2019-07-02 | 5208 | LE SUD | 5 | 168 | 500 | 235000€ | 1399€ |
2022-01-27 | 5228 | RIEL HAUT | 6 | 180 | 1540 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-10 | 5365 | CARENNAC | 2 | 58 | 134 | 132000€ | 2276€ |
2021-09-06 | 5342 | DOMAINE DE LAFON | 6 | 120 | 1395 | 120000€ | 1000€ |
2023-04-24 | 5244 | LES COMBES | 5 | 169 | 1018 | 200000€ | 1183€ |
2023-03-15 | 5117 | CARENNAC | 3 | 50 | 87 | 83000€ | 1660€ |
2020-07-10 | 5294 | VERDIE HAUT | 4 | 84 | 248 | 130895€ | 1558€ |
2019-08-23 | 5055 | PECH FARGUET | 3 | 79 | 795 | 127000€ | 1608€ |
2022-10-19 | 5051 | CARENNAC | 2 | 28 | 22 | 42000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 5133 | CARENNAC | 5 | 170 | 383 | 656150€ | 3860€ |
2022-12-08 | 5295 | VERDIE HAUT | 7 | 163 | 424 | 267000€ | 1638€ |
2022-06-03 | 5382 | LES TANETTES | 3 | 52 | 977 | 155050€ | 2982€ |
2019-11-04 | 5304 | CARENNAC | 3 | 75 | 38 | 70000€ | 933€ |
2019-06-28 | 5140 | CARENNAC | 4 | 125 | 57 | 81500€ | 652€ |
2023-01-31 | 5142 | CARENNAC | 3 | 80 | 84 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-04 | 5135 | CARENNAC | 5 | 90 | 234 | 61875€ | 688€ |
2020-09-30 | 5309 | CARENNAC | 3 | 127 | 123 | 195000€ | 1535€ |
2021-08-23 | 5371 | PECH FARGUET | 4 | 149 | 2395 | 307000€ | 2060€ |
2020-02-21 | 5249 | CARENNAC | 4 | 70 | 163 | 142000€ | 2029€ |
2019-05-21 | 5152 | CARENNAC | 3 | 70 | 84 | 66500€ | 950€ |
2021-05-20 | 5155 | CARENNAC | 4 | 95 | 567 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-03 | 5389 | PECH FARGUET | 7 | 325 | 5970 | 594000€ | 1828€ |
2022-06-15 | 5098 | CARENNAC | 4 | 130 | 205 | 242400€ | 1865€ |
2021-12-10 | 5097 | CARENNAC | 7 | 172 | 195 | 150000€ | 872€ |
2019-12-06 | 5250 | CARENNAC | 3 | 96 | 123 | 140000€ | 1458€ |