Estimation théorique
Tenda,20137 Porto Vecchio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tenda,20137-Porto Vecchio indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 9002 | ZAPAVONE | 2 | 25 | 0 | 134950€ | 5398€ |
2022-12-20 | 9004 | ZAPAVONE | 3 | 74 | 0 | 312440€ | 4222€ |
2020-06-10 | 9003 | ZAPAVONE | 5 | 146 | 0 | 113400€ | 777€ |
2022-04-04 | 9002 | VACCAJOLA | 5 | 160 | 1850 | 1240000€ | 7750€ |
2021-08-30 | 9071 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 74 | 1200 | 645000€ | 8716€ |
2021-05-20 | 15 | ZAPAVONE | 5 | 134 | 942 | 852457€ | 6362€ |
2020-09-30 | 312 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 1339 | 530000€ | 3174€ |
2021-01-08 | 360 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 155 | 1164 | 755000€ | 4871€ |
2021-03-29 | 10 | ZAPAVONE | 4 | 89 | 722 | 394000€ | 4427€ |
2022-02-14 | 9024 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 186 | 1360 | 1192500€ | 6411€ |
2021-09-30 | 255 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 161 | 1140 | 521340€ | 3238€ |
2021-01-06 | 11 | ZAPAVONE | 4 | 103 | 759 | 391750€ | 3803€ |
2021-12-28 | 10 | ZAPAVONE | 3 | 71 | 659 | 260000€ | 3662€ |
2023-05-02 | 3 | LOT LES PARCS DE PORTO VECCHIO | 11 | 450 | 500 | 4721220€ | 10492€ |
2023-04-05 | 6 | ZAPAVONE | 3 | 71 | 593 | 360000€ | 5070€ |
2020-12-07 | 258 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 88 | 1280 | 350000€ | 3977€ |
2019-07-17 | 256 | MARINA DI FIORI | 4 | 144 | 1037 | 669590€ | 4650€ |
2021-08-16 | 256 | MARINA DI FIORI | 4 | 144 | 1037 | 767050€ | 5327€ |
2021-03-04 | 264 | MARINA DI FIORI | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2021-11-22 | 265 | MARINA DI FIORI | 5 | 175 | 420 | 1331180€ | 7607€ |
2021-01-25 | 278 | LOT FIORI DI MARE 2 | 9 | 333 | 1128 | 551200€ | 1655€ |
2021-06-04 | 9448 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 1298 | 787000€ | 4713€ |
2022-01-24 | 5001 | MARINA DI FIORI | 4 | 143 | 840 | 710000€ | 4965€ |
2021-01-07 | 217 | RES MARINA DI FIORI | 3 | 85 | 500 | 700092€ | 8236€ |
2020-12-29 | 221 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 126 | 500 | 607400€ | 4821€ |
2020-05-29 | 39 | LOT LES PARCS DE PORTO VECCHIO | 6 | 360 | 2987 | 3839230€ | 10665€ |
2022-04-26 | 9004 | LDT BRELINGA | 6 | 177 | 0 | 662915€ | 3745€ |
2020-11-13 | 145 | RES MARINA DI FIORI | 7 | 253 | 1520 | 2150000€ | 8498€ |
2019-07-04 | 9196 | RES MARINA DI FIORI | 6 | 207 | 1400 | 860000€ | 4155€ |
2022-01-28 | 322 | RES MARINA DI FIORI | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 177 | RES MARINA DI FIORI | 7 | 216 | 1000 | 3570000€ | 16528€ |
2022-10-27 | 116 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 115 | 1270 | 943000€ | 8200€ |
2021-04-29 | 9026 | RUE GENERAL DE BOISSOUDY | 3 | 142 | 1324 | 600000€ | 4225€ |
2020-10-28 | 97 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 750 | 990000€ | 5928€ |
2021-04-01 | 0 | MARINA DI FIORI | 5 | 220 | 1670 | 2390000€ | 10864€ |
2021-02-18 | 9441 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 130 | 1110 | 1190000€ | 9154€ |
2022-09-01 | 45 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 153 | 1305 | 1830500€ | 11964€ |
2022-12-23 | 78 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 136 | 500 | 830000€ | 6103€ |
2021-11-15 | 9004 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 177 | 1320 | 896000€ | 5062€ |
2020-06-04 | 9197 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 161 | 500 | 1700000€ | 10559€ |
2022-09-26 | 35 | LOT A TRINITA | 4 | 130 | 1215 | 915000€ | 7038€ |
2021-06-22 | 9416 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 119 | 1200 | 1162340€ | 9768€ |
2021-03-17 | 9001 | LDT VACANTA | 2 | 32 | 529 | 400000€ | 12500€ |
2022-10-13 | 9336 | ORTIBARZO | 2 | 100 | 0 | 579000€ | 5790€ |
2021-07-12 | 48 | LOT A TRINITA | 5 | 129 | 1174 | 625418€ | 4848€ |
2020-12-04 | 27 | LOT A TRINITA | 5 | 213 | 1000 | 400000€ | 1878€ |
2019-09-25 | 27 | LOT A TRINITA | 5 | 213 | 1000 | 634500€ | 2979€ |
2020-12-16 | 50 | LOT A TRINITA | 5 | 183 | 1159 | 755780€ | 4130€ |
2021-05-10 | 29 | LOT A TRINITA | 4 | 120 | 1202 | 615230€ | 5127€ |
2019-12-30 | 9440 | VC LDT PEZZA CARDO | 6 | 242 | 870 | 1700000€ | 7025€ |
2022-12-21 | 13 | MARINA DI FIORI | 5 | 129 | 1020 | 1660000€ | 12868€ |
2022-10-19 | 1 | LOT A TRINITA | 5 | 167 | 1137 | 927000€ | 5551€ |
2021-04-12 | 9001 | LDT LIACANTI | 5 | 105 | 0 | 101645€ | 968€ |
2021-01-26 | 9001 | LDT LIACANTI | 5 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-03 | 3 | LOT A TRINITA | 4 | 174 | 1176 | 826600€ | 4751€ |
2021-04-12 | 5005 | QRT PORETTA | 3 | 65 | 534 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-10 | 4 | LOT A TRINITA | 7 | 190 | 1018 | 825000€ | 4342€ |
2019-05-21 | 9447 | VC LDT PEZZA CARDO | 13 | 450 | 909 | 1615000€ | 3589€ |
2021-12-20 | 9554 | QRT TRINITE | 3 | 57 | 535 | 400000€ | 7018€ |
2021-07-30 | 9002 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 100 | 0 | 140016€ | 1400€ |
2020-01-24 | 9 | VC LDT PEZZA CARDO | 5 | 190 | 723 | 1905360€ | 10028€ |
2022-09-30 | 5002 | ORTIBARZO | 4 | 110 | 927 | 638000€ | 5800€ |
2021-03-31 | 9002 | LDT ARUTOLI | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-18 | 9339 | ORTIBARZO | 3 | 134 | 500 | 560000€ | 4179€ |
2020-04-10 | 9267 | QRT BENCIUGNO | 5 | 250 | 2394 | 1131850€ | 4527€ |
2020-02-03 | 9558 | BACALDIVA | 6 | 190 | 5000 | 1445100€ | 7606€ |
2021-08-19 | 9549 | QRT BENCIUGNO | 4 | 90 | 1010 | 920000€ | 10222€ |
2020-12-23 | 9489 | BACALDIVA | 8 | 500 | 4975 | 1800000€ | 3600€ |
2021-02-09 | 5005 | LDT PIETRANERA | 3 | 72 | 278 | 250000€ | 3472€ |
2022-05-10 | 9421 | VACAJA | 6 | 113 | 530 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-30 | 5006 | LDT PIETRANERA | 5 | 117 | 1290 | 743003€ | 6350€ |
2020-09-30 | 9437 | VC LDT PEZZA CARDO | 3 | 56 | 1005 | 425000€ | 7589€ |
2022-09-29 | 5013 | QRT PASCIALELLA | 4 | 162 | 1000 | 1070000€ | 6605€ |
2019-10-04 | 4 | VACAJA | 4 | 90 | 447 | 378000€ | 4200€ |
2022-03-29 | 4 | VACAJA | 4 | 90 | 447 | 520000€ | 5778€ |
2021-01-12 | 9429 | VACAJA | 5 | 121 | 624 | 550000€ | 4545€ |
2021-09-22 | 9504 | LDT ARUTOLI | 4 | 92 | 330 | 363000€ | 3946€ |
2021-03-11 | 9486 | LDT ARUTOLI | 4 | 90 | 380 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-29 | 9428 | VACAJA | 5 | 101 | 620 | 425000€ | 4208€ |
2022-04-11 | 94 | LDT VETTA | 4 | 111 | 936 | 603750€ | 5439€ |
2021-07-08 | 6382 | QRT BENCIUGNO | 4 | 199 | 1000 | 2500000€ | 12563€ |
2023-01-10 | 9546 | LDT VETTA | 4 | 104 | 0 | 481879€ | 4633€ |
2022-01-27 | 9542 | QRT TRINITE | 4 | 129 | 1057 | 419180€ | 3249€ |
2021-03-31 | 8 | LDT VETTA | 3 | 76 | 490 | 414415€ | 5453€ |
2020-12-23 | 9556 | BOCCAJO | 4 | 97 | 1003 | 299000€ | 3082€ |
2020-02-18 | 9185 | FOCE DI TERMINI | 3 | 80 | 514 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-21 | 9576 | BOCCAJO | 3 | 124 | 666 | 720000€ | 5806€ |
2019-07-24 | 4 | LDT VETTA | 4 | 81 | 562 | 377697€ | 4663€ |
2021-11-18 | 22 | CHE DE COVASINA | 3 | 150 | 1048 | 490000€ | 3267€ |
2019-10-21 | 6107 | QRT BENCIUGNO | 5 | 151 | 1010 | 825000€ | 5464€ |
2019-09-16 | 9006 | LDT MATONARA | 5 | 142 | 471 | 380000€ | 2676€ |
2019-10-10 | 9578 | BOCCAJO | 4 | 115 | 530 | 320000€ | 2783€ |
2019-08-14 | 18 | LDT VETTA | 5 | 184 | 1060 | 1075000€ | 5842€ |
2023-03-16 | 9184 | LDT GIATONE | 5 | 96 | 2834 | 500000€ | 5208€ |
2022-04-05 | 6002 | QRT PASCIALELLA | 4 | 202 | 1450 | 1550000€ | 7673€ |
2021-06-29 | 9014 | QRT PASCIALELLA | 5 | 139 | 0 | 555000€ | 3993€ |
2021-03-22 | 9071 | QRT TRINITE | 2 | 84 | 1530 | 803000€ | 9560€ |
2019-06-12 | 13 | LOT LES JARDINS DE TRINITE | 4 | 149 | 1070 | 825600€ | 5541€ |
2022-03-16 | 9003 | VC LDT PEZZA CARDO | 4 | 90 | 2145 | 978895€ | 10877€ |
2019-06-20 | 333 | LDT VETTA | 4 | 124 | 1428 | 332000€ | 2677€ |
2022-01-17 | 9213 | QRT NIVALELLA | 3 | 85 | 1974 | 503560€ | 5924€ |
2020-02-25 | 3 | LDT VETTA | 5 | 155 | 500 | 891515€ | 5752€ |
2022-02-25 | 3 | LDT VETTA | 5 | 155 | 500 | 1251350€ | 8073€ |
2021-10-18 | 6001 | RUE DE STAZZALE | 3 | 73 | 1030 | 500000€ | 6849€ |
2019-06-06 | 9153 | BOCCAJO | 3 | 97 | 971 | 475000€ | 4897€ |
2022-06-08 | 9488 | LDT CRUCCIATA | 7 | 227 | 1940 | 1185900€ | 5224€ |
2022-04-08 | 9461 | VC LDT PEZZA CARDO | 3 | 58 | 2500 | 770000€ | 13276€ |
2022-05-23 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2022-06-28 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-06-16 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 434 | 330000€ | 4074€ |
2022-09-22 | 5000 | QRT NIVALELLA | 4 | 120 | 931 | 968850€ | 8074€ |
2022-02-01 | 4 | LOT ALPLANA DI VETTA | 4 | 115 | 0 | 735700€ | 6397€ |
2020-08-26 | 5000 | LOT ALPLANA DI VETTA | 3 | 98 | 0 | 452708€ | 4619€ |
2020-03-03 | 5000 | LOT ALPLANA DI VETTA | 3 | 98 | 0 | 455960€ | 4653€ |
2023-04-05 | 5 | LOT ALPANA 2 | 5 | 147 | 1464 | 1474600€ | 10031€ |
2021-04-20 | 9506 | LDT ARUTOLI | 3 | 74 | 640 | 300000€ | 4054€ |
2021-04-28 | 7 | LOT ALPANA 2 | 6 | 240 | 1358 | 1062800€ | 4428€ |
2021-03-11 | 5000 | MAZZANESE | 4 | 170 | 1000 | 997000€ | 5865€ |
2021-03-25 | 8 | LOT ALPANA 2 | 8 | 225 | 1000 | 880976€ | 3915€ |
2019-10-08 | 0 | MAZZANESE | 3 | 75 | 7480 | 800000€ | 10667€ |
2019-07-01 | 9011 | PARDINI | 4 | 164 | 2450 | 789710€ | 4815€ |
2020-05-15 | 36 | RUE BORGO | 3 | 64 | 73 | 800000€ | 12500€ |
2022-02-21 | 9 | LDT PRUNELLO | 4 | 138 | 1695 | 925000€ | 6703€ |
2021-09-13 | 6081 | MAZZANESE | 6 | 144 | 1000 | 556700€ | 3866€ |
2021-08-06 | 9548 | LDT PRUNELLO | 4 | 98 | 500 | 460000€ | 4694€ |
2019-07-26 | 9004 | RUE RENUCCIO DELLA ROCCA | 3 | 64 | 400 | 300000€ | 4688€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DRAGUT | 5 | 170 | 500 | 790000€ | 4647€ |
2021-01-25 | 9220 | QRT PALAVESE | 5 | 136 | 5303 | 500000€ | 3676€ |
2022-03-31 | 9023 | LDT AMBACO | 3 | 154 | 2910 | 744000€ | 4831€ |
2022-10-27 | 9004 | QRT CARABONA | 5 | 120 | 1829 | 448158€ | 3735€ |
2020-04-30 | 9003 | QRT CARABONA | 4 | 130 | 1132 | 399000€ | 3069€ |
2023-02-22 | 9013 | QRT PALAVESE | 2 | 42 | 427 | 240330€ | 5722€ |
2022-11-16 | 9542 | QRT PALAVESE | 3 | 71 | 170 | 244200€ | 3439€ |
2023-03-27 | 9696 | LDT SAPARACCUCIA | 4 | 86 | 879 | 620000€ | 7209€ |
2019-08-06 | 9005 | LDT FINAGGIO | 3 | 68 | 656 | 100000€ | 1471€ |
2020-01-09 | 9003 | LDT FINAGGIO | 3 | 90 | 335 | 155000€ | 1722€ |
2019-05-27 | 9011 | QRT CAMPICICOLI | 4 | 157 | 617 | 973910€ | 6203€ |
2019-12-18 | 6280 | QRT RENAJOLO | 5 | 140 | 814 | 496527€ | 3547€ |
2022-03-01 | 9019 | LDT AMBACO | 4 | 116 | 500 | 418390€ | 3607€ |
2020-12-10 | 9017 | LDT AMBACO | 4 | 130 | 1370 | 690000€ | 5308€ |
2021-10-14 | 9012 | LDT AMBACO | 3 | 98 | 500 | 365000€ | 3724€ |
2022-06-01 | 6387 | CARABONA | 4 | 110 | 1369 | 574500€ | 5223€ |
2023-02-03 | 9002 | QRT VIGNA DELLO STAGNO | 7 | 150 | 1380 | 733500€ | 4890€ |
2019-05-29 | 9013 | LDT AMBACO | 4 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2021-02-22 | 9012 | QRT BELLEVILLE | 3 | 70 | 550 | 329980€ | 4714€ |
2019-07-05 | 9016 | LDT AMBACO | 5 | 145 | 500 | 520000€ | 3586€ |
2022-09-26 | 9012 | LDT SUARTELLO | 3 | 77 | 500 | 485000€ | 6299€ |
2020-07-28 | 9003 | LDT VIGNOLA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-08 | 9490 | LDT BISCOVAGGIO | 2 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-08 | 17 | LDT VIGNOLA | 5 | 120 | 1423 | 569000€ | 4742€ |