Estimation théorique
Tesquet,47500 Cuzorn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tesquet,47500-Cuzorn indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 86 | TESQUET | 5 | 169 | 1749 | 293000€ | 1734€ |
2021-05-06 | 1027 | RTE DE TESQUET | 6 | 106 | 3070 | 251815€ | 2376€ |
2022-07-20 | 355 | RTE DE LA JASSE TESQUET | 4 | 110 | 1606 | 127000€ | 1155€ |
2019-09-05 | 109 | LA JASSE TESQUET | 4 | 88 | 238 | 116500€ | 1324€ |
2021-04-16 | 1001 | CAMP DE LAFERRIERE | 4 | 137 | 919 | 277430€ | 2025€ |
2020-02-27 | 415 | LA GINESTE | 4 | 95 | 2860 | 125900€ | 1325€ |
2022-09-06 | 700 | RTE DE TESQUET | 5 | 200 | 3631 | 338770€ | 1694€ |
2020-01-28 | 266 | SEJOURNET | 5 | 98 | 489 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-02 | 156 | RTE DE LACAPELLE BIRON | 3 | 56 | 1061 | 142600€ | 2546€ |
2020-01-04 | 75 | GUIRAUDEL | 3 | 56 | 1061 | 38000€ | 679€ |
2022-09-01 | 146 | CHE DE COMBE LONGUE | 4 | 156 | 1000 | 371200€ | 2379€ |
2021-02-26 | 5527 | VIGNAL | 4 | 156 | 1000 | 280000€ | 1795€ |
2021-05-06 | 229 | IMP DE LA MEME | 3 | 65 | 1107 | 55000€ | 846€ |
2021-07-09 | 124 | IMP DE LA MEME | 3 | 100 | 2200 | 178000€ | 1780€ |
2020-01-04 | 117 | VIGNAL | 6 | 142 | 1850 | 175000€ | 1232€ |
2021-04-28 | 228 | IMP DE MOULIN BATAN | 4 | 138 | 1380 | 271000€ | 1964€ |
2021-01-12 | 5582 | VIGNAL | 2 | 90 | 1101 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-08 | 9002 | AU SAUVAGE | 3 | 90 | 1633 | 139000€ | 1544€ |
2022-10-28 | 2879 | RTE DE TESQUET | 4 | 120 | 1931 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-29 | 364 | BRET | 6 | 100 | 2160 | 90000€ | 900€ |
2023-03-07 | 121 | LAS CABANNES | 4 | 139 | 2517 | 261140€ | 1879€ |
2019-12-18 | 9038 | CAMP DE LATREILLE | 2 | 45 | 1000 | 40000€ | 889€ |
2020-10-24 | 9001 | A LA LOUBATIERE | 3 | 75 | 750 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-27 | 9061 | PRAIRIE-HAUTE | 5 | 55 | 1000 | 130000€ | 2364€ |
2021-05-28 | 102 | IMP DE GRILLERES | 4 | 129 | 450 | 128000€ | 992€ |
2022-07-29 | 2330 | RTE DE TESQUET | 5 | 143 | 1038 | 115000€ | 804€ |
2021-10-12 | 410 | CHE DU BRECHOU | 4 | 114 | 2590 | 140000€ | 1228€ |
2019-08-29 | 5553 | CAMP DE LA VILLE | 5 | 122 | 1500 | 60000€ | 492€ |
2022-01-18 | 405 | RTE DU CAMP DE LA VILLE | 4 | 146 | 4705 | 174850€ | 1198€ |
2021-08-27 | 9015 | A VIGNERAC | 6 | 244 | 2000 | 364715€ | 1495€ |
2021-10-22 | 522 | IMP BOUTIE | 3 | 97 | 1215 | 259000€ | 2670€ |
2022-05-24 | 2249 | RTE DE TESQUET | 4 | 120 | 1546 | 173500€ | 1446€ |
2019-11-22 | 9029 | PIECE GRANDE | 4 | 120 | 900 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-30 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 3510 | 178000€ | 1780€ |
2021-01-15 | 130 | LAS BRUGUES | 4 | 97 | 1917 | 95100€ | 980€ |
2021-07-06 | 390 | CHE DU BRECHOU | 8 | 200 | 1662 | 315500€ | 1578€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 170 | 62000€ | 608€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 540 | 155700€ | 1246€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 140 | 299 | 173000€ | 1236€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 534 | 77000€ | 895€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 81 | 507 | 72500€ | 895€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 81 | 507 | 85500€ | 1056€ |
2021-05-25 | 9006 | A VIGNERAC | 5 | 81 | 1485 | 100000€ | 1235€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 577 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 18 | IMP BELLEVUE | 3 | 82 | 724 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-07 | 3 | SEN DE L EGLISE | 5 | 112 | 144 | 160000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 2010 | RTE DE TESQUET | 5 | 257 | 3130 | 457438€ | 1780€ |
2019-07-10 | 13 | IMP DU COUCHANT | 4 | 77 | 865 | 95000€ | 1234€ |
2020-11-27 | 132 | BOUY | 3 | 44 | 3765 | 55000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 405 | RTE DE BOUY | 3 | 44 | 3765 | 55000€ | 1250€ |
2019-08-08 | 15 | TUQUETTE | 3 | 52 | 1375 | 48000€ | 923€ |
2019-07-22 | 9003 | A VIGNERAC | 5 | 175 | 1638 | 273635€ | 1564€ |
2021-07-09 | 9003 | A VIGNERAC | 5 | 175 | 1638 | 418245€ | 2390€ |
2022-01-17 | 219 | RTE DE BOUY | 5 | 83 | 1286 | 70000€ | 843€ |
2022-06-28 | 9048 | BEZOMBES | 7 | 141 | 1621 | 257100€ | 1823€ |
2019-09-03 | 9020 | A VIGNERAC | 6 | 181 | 2000 | 360000€ | 1989€ |
2019-12-28 | 9001 | LAS ROQUES | 4 | 121 | 871 | 38000€ | 314€ |
2020-07-24 | 5557 | GRAND CHEMIN | 4 | 100 | 2047 | 70250€ | 703€ |
2020-03-12 | 5526 | PETIT JOUAN | 4 | 112 | 705 | 172800€ | 1543€ |
2020-10-28 | 9081 | BURLADIS | 4 | 80 | 2575 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-11 | 9005 | A LA PLAINE | 5 | 166 | 1000 | 93000€ | 560€ |
2020-02-07 | 9006 | A LA PLAINE | 2 | 45 | 65 | 32500€ | 722€ |
2020-11-02 | 9050 | A LA PLAINE | 5 | 139 | 1240 | 224630€ | 1616€ |
2021-07-16 | 9022 | AU MOUSQUIL | 4 | 92 | 2500 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-02 | 137 | AV JEAN JAURES | 1 | 140 | 1287 | 131000€ | 936€ |
2021-09-18 | 2581 | RTE D'AUGERE | 5 | 135 | 2080 | 162800€ | 1206€ |
2020-10-01 | 219 | ROUDIGOU | 7 | 220 | 8240 | 585000€ | 2659€ |
2022-09-02 | 885 | RTE DE ROUDIGOU | 5 | 200 | 8240 | 800000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 9001 | RUE JASMIN | 3 | 58 | 950 | 58000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 9001 | RUE JASMIN | 3 | 58 | 950 | 87000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 9013 | AU MOUSQUIL | 4 | 107 | 1484 | 141000€ | 1318€ |
2021-03-12 | 9001 | JOUANDILLE | 3 | 176 | 1510 | 430396€ | 2445€ |
2022-06-14 | 1150 | RTE DE CUZORN | 3 | 122 | 525 | 168900€ | 1384€ |
2021-05-11 | 2441 | RTE DE LA JASSE | 4 | 102 | 1020 | 139900€ | 1372€ |
2022-05-04 | 1517 | RTE DE BURLADIS | 4 | 90 | 5528 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-16 | 297 | RUE HENRI BALLANDE | 3 | 61 | 1915 | 100000€ | 1639€ |
2022-12-15 | 212 | RTE DE BLAYAC | 4 | 142 | 1284 | 260800€ | 1837€ |
2021-05-25 | 33 | RUE JASMIN | 4 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2022-10-21 | 158 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 2280 | 364529€ | 3472€ |
2021-01-28 | 9014 | DANTOU | 11 | 307 | 2038 | 216000€ | 704€ |
2020-09-18 | 115 | RUE AMOUROUX CHAUBY | 4 | 69 | 1130 | 85000€ | 1232€ |
2021-08-14 | 1300 | RTE DES COLLINES | 5 | 99 | 1765 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-08 | 84 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 70 | 75200€ | 1157€ |
2021-06-29 | 87 | RUE AMOUROUX CHAUBY | 5 | 82 | 780 | 60000€ | 732€ |
2022-02-07 | 1647 | RTE DES COLLINES | 4 | 97 | 2600 | 178000€ | 1835€ |
2022-02-25 | 845 | RTE DE CUZORN | 4 | 101 | 1172 | 100000€ | 990€ |
2019-08-22 | 23 | RUE PHILIPPE DE LAUZUN | 4 | 65 | 569 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 1381 | RTE DES COLLINES | 3 | 96 | 1360 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-25 | 9006 | LACOMBE | 4 | 103 | 1500 | 168000€ | 1631€ |
2021-12-18 | 825 | RTE DES VERGERS | 4 | 79 | 1000 | 151050€ | 1912€ |
2020-09-22 | 68 | AV JEAN JAURES | 5 | 75 | 772 | 84000€ | 1120€ |
2021-01-26 | 75 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 210 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 9010 | ALBIGES-BAS | 7 | 112 | 2800 | 149400€ | 1334€ |
2019-08-09 | 65 | CARRELET | 4 | 149 | 1500 | 181200€ | 1216€ |
2022-10-19 | 134 | RTE DE BEZOMBES | 4 | 114 | 6199 | 180000€ | 1579€ |
2020-12-19 | 479 | RUE FOURNIE GORRE | 5 | 101 | 720 | 134000€ | 1327€ |
2022-06-16 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 100 | 450 | 122000€ | 1220€ |
2022-12-01 | 7 | CHE DES GENETS | 3 | 65 | 1349 | 91000€ | 1400€ |
2021-06-12 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 695 | 118000€ | 1710€ |
2022-12-06 | 86 | IMP DES ARGILES | 4 | 155 | 2000 | 172760€ | 1115€ |
2019-07-27 | 103 | AU PRADAL | 4 | 75 | 548 | 77000€ | 1027€ |
2021-08-10 | 103 | AU PRADAL | 4 | 75 | 712 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-29 | 3 | RUE JASMIN | 4 | 70 | 288 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-22 | 40 | IMP DES ARGILES | 4 | 80 | 1564 | 124000€ | 1550€ |
2020-09-15 | 450 | AL CALFOUR | 6 | 181 | 3130 | 353900€ | 1955€ |
2020-05-19 | 9010 | PLAINE DES MOULIERES | 3 | 90 | 1458 | 132100€ | 1468€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JASMIN | 3 | 76 | 413 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-09 | 202 | RUE FOURNIE GORRE | 5 | 87 | 1752 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-31 | 9021 | PLAINE DES MOULIERES | 3 | 88 | 1129 | 80500€ | 915€ |
2022-09-24 | 20 | RTE DE CHINCHOUAILLE | 4 | 120 | 1685 | 112000€ | 933€ |
2023-03-15 | 220 | COTE DU PRADAL | 5 | 112 | 1440 | 178500€ | 1594€ |
2019-08-16 | 9008 | CAMMAS | 3 | 73 | 1797 | 82000€ | 1123€ |
2022-08-04 | 122 | RUE FOURNIE GORRE | 3 | 61 | 641 | 93000€ | 1525€ |
2022-04-19 | 566 | RTE DE CUZORN | 3 | 57 | 70 | 58000€ | 1018€ |
2023-04-15 | 14 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 110 | 929 | 153900€ | 1399€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU BARON B DE LANGSDORFF | 4 | 149 | 1000 | 350352€ | 2351€ |
2020-11-05 | 55 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 581 | 69000€ | 863€ |
2020-05-15 | 68 | VAURIS | 3 | 96 | 2246 | 118000€ | 1229€ |
2019-08-28 | 5187 | AUX MOULIERES | 4 | 90 | 1254 | 115000€ | 1278€ |
2022-02-21 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 95 | 395 | 106000€ | 1116€ |
2020-11-26 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 794 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-28 | 101 | RUE FOURNIE GORRE | 4 | 70 | 913 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-02 | 252 | RUE LACEPEDE | 6 | 104 | 952 | 130500€ | 1255€ |
2023-05-31 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 100 | 628 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-28 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 133 | 100 | 71000€ | 534€ |
2020-11-24 | 9027 | RTE DE CUZORN | 5 | 105 | 435 | 117000€ | 1114€ |
2019-09-11 | 188 | RUE ROBERT BEAU | 6 | 128 | 1094 | 170000€ | 1328€ |
2022-09-29 | 99 | IMP DE LA RECREATION | 3 | 53 | 617 | 107000€ | 2019€ |
2020-01-18 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 195 | 63000€ | 700€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 468 | 152000€ | 1767€ |
2021-01-08 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 190 | 46000€ | 554€ |
2021-06-22 | 166 | RUE LACEPEDE | 4 | 90 | 950 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-19 | 72 | AV DE BONAGUIL | 4 | 86 | 411 | 68000€ | 791€ |
2021-04-27 | 52 | RUE JEAN NENON | 4 | 103 | 622 | 138500€ | 1345€ |
2020-10-31 | 36 | RUE JEAN NENON | 3 | 133 | 874 | 140000€ | 1053€ |
2022-02-22 | 160 | RUE ROBERT BEAU | 7 | 120 | 1349 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-21 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 94 | 1158 | 201820€ | 2147€ |
2021-02-27 | 37 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 165 | 48000€ | 686€ |
2022-01-21 | 544 | RTE DE CAPOULETTE | 3 | 120 | 1511 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 67 | RUE LACEPEDE | 4 | 66 | 635 | 70000€ | 1061€ |
2022-01-11 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 165 | 77000€ | 1185€ |
2022-06-14 | 40 | RUE JEAN NENON | 4 | 101 | 543 | 174171€ | 1724€ |
2019-08-24 | 60 | AV DE BONAGUIL | 4 | 50 | 623 | 54000€ | 1080€ |
2020-12-04 | 9002 | MARTILOQUE | 3 | 87 | 980 | 125000€ | 1437€ |
2020-12-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 711 | 135000€ | 1467€ |
2021-01-20 | 33 | RUE JEAN NENON | 5 | 101 | 717 | 100000€ | 990€ |
2022-07-13 | 20 | AV DE BONAGUIL | 5 | 104 | 227 | 60000€ | 577€ |
2022-07-05 | 87 | RTE DE MONSEMPRON | 4 | 66 | 1321 | 179000€ | 2712€ |
2023-06-28 | 92 | RTE DES COLLINES | 5 | 89 | 820 | 43000€ | 483€ |
2019-10-03 | 9020 | COULY | 3 | 88 | 1808 | 45000€ | 511€ |