Valeur immobilière maison de 100m2 Testes à Villefranche de Rouergue

Estimation théorique

Testes,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Testes,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-1670MAS DE TESTES35740130000€2281€
2022-11-1670MAS DE TESTES35740130000€2281€
2022-03-309010TESTES41122796185000€1652€
2022-03-309010TESTES41122796185000€1652€
2021-07-2056RTE DE VEUZAC36215645000€726€
2021-07-2056RTE DE VEUZAC36215645000€726€
2024-01-299004LA BEGONIE359317107790€1827€
2024-01-299004LA BEGONIE359317107790€1827€
2021-06-09330CHEM DU ROC587208155000€1782€
2021-06-09330CHEM DU ROC587208155000€1782€
2022-01-11463RTE HAUTE DE FARROU495785105000€1105€
2022-01-11463RTE HAUTE DE FARROU495785105000€1105€
2023-03-229012VEUZAC518097960000€333€
2023-03-229012VEUZAC518097960000€333€
2022-05-246CHE DE CAUSSEROUX4131670272400€2079€
2022-05-246CHE DE CAUSSEROUX4131670272400€2079€
2021-08-279012LE RAIX179194985000€1076€
2021-08-279012LE RAIX179194985000€1076€
2020-08-275CHE DE CAUSSEROUX4991680156000€1576€
2020-08-275CHE DE CAUSSEROUX4991680156000€1576€
2022-01-249011LE RAIX61583460190000€1203€
2022-01-249011LE RAIX61583460190000€1203€
2022-12-09555CHE DU CAUSSE DE VEUZAC51031156227880€2212€
2022-12-09555CHE DU CAUSSE DE VEUZAC51031156227880€2212€
2023-07-111113RTE HAUTE DE FARROU412767190000€709€
2023-07-111113RTE HAUTE DE FARROU412767190000€709€
2023-04-2711CHE D USSEL463206102000€1619€
2023-04-2711CHE D USSEL463206102000€1619€
2023-12-2111CHE D USSEL393138141000€1516€
2023-12-2111CHE D USSEL393138141000€1516€
2022-12-2838CHEM DE CAPELIEYRES51241679141000€1137€
2022-12-2838CHEM DE CAPELIEYRES51241679141000€1137€
2022-04-0730CHE DE CAUSSEROUX386700160000€1860€
2022-04-0730CHE DE CAUSSEROUX386700160000€1860€
2020-12-1736CHE DE CAUSSEROUX6159619120000€755€
2020-12-1736CHE DE CAUSSEROUX6159619120000€755€
2023-11-0635CHE DE CAUSSEROUX5941211160000€1702€
2023-11-0635CHE DE CAUSSEROUX5941211160000€1702€
2021-11-179011BOSCAUD AMONT41201558148450€1237€
2021-11-179011BOSCAUD AMONT41201558148450€1237€
2020-10-2916AV DES CROATES61501041100000€667€
2020-10-2916AV DES CROATES61501041100000€667€
2021-11-101669RTE HAUTE DE FARROU4941505234000€2489€
2021-11-101669RTE HAUTE DE FARROU4941505234000€2489€
2020-08-07509CHE D AUMIERES52122500500000€2358€
2020-08-07509CHE D AUMIERES52122500500000€2358€
2021-07-019002BOSCAUD487206180000€2069€
2021-07-019002BOSCAUD487206180000€2069€
2022-12-029031CAUSSE ROUX51341224150100€1120€
2022-12-029031CAUSSE ROUX51341224150100€1120€
2023-02-279008RUE DES VIGNERONS48536538125€449€
2023-02-279008RUE DES VIGNERONS48536538125€449€
2021-10-21201RUE DU COUCOU BLANC488365129300€1469€
2021-10-21201RUE DU COUCOU BLANC488365129300€1469€
2022-04-299003RUE DES VIGNERONS352500130000€2500€
2022-04-299003RUE DES VIGNERONS352500130000€2500€
2023-01-1313RUE DES VIGNERONS4125500259000€2072€
2023-01-1313RUE DES VIGNERONS4125500259000€2072€
2023-04-289002RUE DES GENETS580575128000€1600€
2023-04-289002RUE DES GENETS580575128000€1600€
2021-04-229012CHE DE LA BORIE DES PLACES41062989168000€1585€
2021-04-229012CHE DE LA BORIE DES PLACES41062989168000€1585€
2022-08-179014BORIE DE PLACE NORD51282426180000€1406€
2022-08-179014BORIE DE PLACE NORD51282426180000€1406€
2022-04-209001RUE DES GENETS4901113132000€1467€
2022-04-209001RUE DES GENETS4901113132000€1467€
2023-06-199006RUE DES GENETS41031356170000€1650€
2023-06-199006RUE DES GENETS41031356170000€1650€
2024-06-25343CHEM DU PUECH DE FARROU41452602177000€1221€
2024-06-25343CHEM DU PUECH DE FARROU41452602177000€1221€
2023-07-279006RUE DENYS PUECH4100533137000€1370€
2023-07-279006RUE DENYS PUECH4100533137000€1370€
2022-05-0969AV DU BELVEDERE61641331225000€1372€
2022-05-0969AV DU BELVEDERE61641331225000€1372€
2024-03-0810IMP STE MARGUERITE4130991285200€2194€
2024-03-0810IMP STE MARGUERITE4130991285200€2194€
2020-09-229007IMP STE MARGUERITE61371057166750€1217€
2020-09-229007IMP STE MARGUERITE61371057166750€1217€
2021-08-05424CHE DES PLACES DE MIMONT61560100000€641€
2021-08-05424CHE DES PLACES DE MIMONT61560100000€641€
2021-08-259004RUE FRANCOIS FABIE475617125000€1667€
2021-08-259004RUE FRANCOIS FABIE475617125000€1667€
2022-06-203RUE DENYS PUECH381597143000€1765€
2022-06-203RUE DENYS PUECH381597143000€1765€
2023-03-2424LES MAS DE STE MARGUERITE598452125000€1276€
2023-03-2424LES MAS DE STE MARGUERITE598452125000€1276€
2021-07-0153AV ETIENNE SOULIE4110615177850€1617€
2021-07-0153AV ETIENNE SOULIE4110615177850€1617€
2020-12-1551AV ETIENNE SOULIE4112447172000€1536€
2020-12-1551AV ETIENNE SOULIE4112447172000€1536€
2024-06-059LES MAS DE STE MARGUERITE59844675000€765€
2024-06-059LES MAS DE STE MARGUERITE59844675000€765€
2023-08-019002CRANSOU48566073300€862€
2023-08-019002CRANSOU48566073300€862€
2022-11-1854AV DU BELVEDERE474444119500€1615€
2022-11-1854AV DU BELVEDERE474444119500€1615€
2023-09-229001CRANSOU1802143700€546€
2023-09-229001CRANSOU1802143700€546€
2021-04-212AV DU BELVEDERE46353287000€1381€
2021-04-212AV DU BELVEDERE46353287000€1381€
2020-08-184AV DU BELVEDERE5115619170000€1478€
2020-08-184AV DU BELVEDERE5115619170000€1478€
2022-08-124IMP LOUIS CAUSSANEL686631155000€1802€
2022-08-124IMP LOUIS CAUSSANEL686631155000€1802€
2021-04-171BD DE PENEVAYRE4161932117000€727€
2021-04-171BD DE PENEVAYRE4161932117000€727€
2020-07-3048BOUNDOU NORD487256163840€1883€
2020-07-3048BOUNDOU NORD487256163840€1883€
2023-12-1555AV DU BELVEDERE49357174000€796€
2023-12-1555AV DU BELVEDERE49357174000€796€
2022-03-3096AV DU BELVEDERE48059680000€1000€
2022-03-3096AV DU BELVEDERE48059680000€1000€
2020-12-0380AV DU BELVEDERE4105784186870€1780€
2020-12-0380AV DU BELVEDERE4105784186870€1780€
2020-12-114AV PAUL RAMADIER5120596144000€1200€
2020-12-114AV PAUL RAMADIER5120596144000€1200€
2020-12-2915AV DU BELVEDERE5126795140000€1111€
2020-12-2915AV DU BELVEDERE5126795140000€1111€
2023-09-1334RUE DES MAS DU TRICOT48145785000€1049€
2023-09-1334RUE DES MAS DU TRICOT48145785000€1049€
2022-05-069047IMP DES FIGUIERS584569138000€1643€
2022-05-069047IMP DES FIGUIERS584569138000€1643€
2021-02-167RUE DES EGLANTIERS5147304124000€844€
2021-02-167RUE DES EGLANTIERS5147304124000€844€
2022-09-1637RUE DES MAS DU TRICOT481470166000€2049€
2022-09-1637RUE DES MAS DU TRICOT481470166000€2049€
2021-09-139027BD DE PENEVAYRE366115763000€955€
2021-09-139027BD DE PENEVAYRE366115763000€955€
2022-12-1421RUE AGNES SAVIGNAC4109467147000€1349€
2022-12-1421RUE AGNES SAVIGNAC4109467147000€1349€
2021-03-119002RUE ABBE REVEL366111142400€2158€
2021-03-119002RUE ABBE REVEL366111142400€2158€
2022-04-049040RUE DES MAS DU TRICOT481472138000€1704€
2022-04-049040RUE DES MAS DU TRICOT481472138000€1704€
2023-01-1215RUE AGNES SAVIGNAC5891260129580€1456€
2023-01-1215RUE AGNES SAVIGNAC5891260129580€1456€
2023-05-307AV PAUL RAMADIER5104954138540€1332€
2023-05-307AV PAUL RAMADIER5104954138540€1332€
2022-10-219036BORIE DE PLACE SUD4102847169000€1657€
2022-10-219036BORIE DE PLACE SUD4102847169000€1657€
2021-09-0731AV ETIENNE SOULIE4826253500€652€
2021-09-0731AV ETIENNE SOULIE4826253500€652€
2023-02-2025RUE DES CAUSSES478489125000€1603€
2023-02-2025RUE DES CAUSSES478489125000€1603€
2020-11-26560RTE DE CANTALOUBE3110426165000€1500€
2020-11-26560RTE DE CANTALOUBE3110426165000€1500€
2022-12-1917AV ETIENNE SOULIE310224293000€912€
2022-12-1917AV ETIENNE SOULIE310224293000€912€
2024-04-24625RTE DE RULHE53282143160000€488€
2024-04-24625RTE DE RULHE53282143160000€488€
2020-09-1137CHE DE SAINTE ADELE5118904244650€2073€
2020-09-1137CHE DE SAINTE ADELE5118904244650€2073€
2023-08-2222RUE ANTOINE BRAS478225150000€1923€
2023-08-2222RUE ANTOINE BRAS478225150000€1923€
2021-07-019006LE BOI6189556103080€545€
2021-07-019006LE BOI6189556103080€545€
2021-08-0631CHE DE SAINTE ADELE4132500129518€981€
2021-08-0631CHE DE SAINTE ADELE4132500129518€981€
2024-04-10142RUE JULES FOULQUIE6130981216550€1666€
2024-04-10142RUE JULES FOULQUIE6130981216550€1666€
2021-09-103RUE EMMA CALVE587480170000€1954€
2021-09-103RUE EMMA CALVE587480170000€1954€
2021-09-095028FARROU590870102000€1133€
2021-09-095028FARROU590870102000€1133€
2022-12-22419RUE JULES FOULQUIE71422777305000€2148€
2022-12-22419RUE JULES FOULQUIE71422777305000€2148€
2023-11-1412AV ETIENNE SOULIE69114735000€385€
2023-11-1412AV ETIENNE SOULIE69114735000€385€
2020-10-025083PASSERAT27093180000€1143€
2020-10-025083PASSERAT27093180000€1143€
2022-05-189017LE BOUNDOU71251394199000€1592€
2022-05-189017LE BOUNDOU71251394199000€1592€
2024-02-267RUE EMMA CALVE59463582603.9€879€
2024-02-267RUE EMMA CALVE59463582603.9€879€
2020-12-019007LA TREILLE HAUTE4150500229456€1530€
2020-12-019007LA TREILLE HAUTE4150500229456€1530€
2020-10-01253AV DE CHAMP ROUGET51070137000€1280€
2020-10-01253AV DE CHAMP ROUGET51070137000€1280€
2020-09-289008RUE DU 19 MARS 19626160101181900€1137€
2020-09-289008RUE DU 19 MARS 19626160101181900€1137€
2020-09-14351RTE DE LA TREILLE61531086200000€1307€
2020-09-14351RTE DE LA TREILLE61531086200000€1307€
2021-07-235RUE DES CAUSSES599658105000€1061€
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2020-09-2817COTE DE GRAVES8170302174000€1024€
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2023-10-269032BD DE PENEVAYRE7186835225000€1210€
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2022-06-079001LOT LES HAUTS DE GRAVES4100519210080€2101€
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2023-01-049016LE BOUNDOU274104165000€2230€
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2024-06-2723RUE DU SOLEIL LEVANT248744130000€2708€
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2020-10-0910RUE DES TILLEULS582595134900€1645€
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2023-11-0911LOT LES HAUTS DE GRAVES4104568191000€1837€
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2022-06-152LES MAS DU PLANTOU510050170000€700€
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2021-06-045RUE FREDERIC MISTRAL47247276800€1067€
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2023-10-239BD HAUTE GUYENNE4784193000€1192€
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2021-08-1311BD HAUTE GUYENNE2404925000€625€
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2021-07-1314RUE DU SOLEIL LEVANT617455195000€546€
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2021-10-08526AV DE CHAMP ROUGET487560140000€1609€
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2022-10-19468AV DE CHAMP ROUGET5871870243000€2793€
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2021-11-2917CHE DE SAINTE ADELE6147940222900€1516€
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2023-09-2617CHE DE SAINTE ADELE6147940238500€1622€
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2020-09-014RUE DU SOLEIL LEVANT483770154850€1866€
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2024-06-17510AV DE CHAMP ROUGET51601266205450€1284€
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2021-07-221RUE SAINT ELOI61709035000€206€
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2024-04-301RUE DES CALELS4903644900€499€
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2021-03-0910CHE DE SAINTE ADELE270904136000€1943€
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2022-02-0970AV VINCENT CIBIEL2423530000€714€
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2020-09-157RUE DES PENITENTS NOIRS2322532500€1016€
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2022-06-147RUE DES PENITENTS NOIRS2322542000€1313€
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2023-01-0416RUE SAINT JACQUES41308384000€646€
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2021-12-1744CHE DE BEL AIR5117383237000€2026€
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2021-04-127RUE DES FOURS DE LA VILLE2534422000€415€
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2023-12-139CHE DE SAINTE ADELE485749140000€1647€
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2020-07-224RUE DES FOURS DE LA VILLE2434329000€674€
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2021-09-2014LES MAS DU PLANTOU5100547130000€1300€
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2020-07-316RUE DE LA LOGE264023625€369€
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2023-04-2612RUE DU MARTEAU31108155940€509€
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2022-03-18491AV DE CHAMP ROUGET4871443143260€1647€
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2021-02-2689CHE DU PLANTOU DE GRAVES8187131200700€1073€
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2020-12-2112CHE DE BEL AIR8180803165000€917€
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2020-12-1826CHE DE BEL AIR36534385000€1308€
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2021-08-1164CHE DES CABANS3140570180000€1286€
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2021-05-033RUE DU PRESSOIR41056967000€638€
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2024-01-1239LOT DES PINS61601051347650€2173€
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2023-06-1232RUE DU GEN PRESTAT3865742000€488€
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2023-05-0330AV VINCENT CIBIEL59069667000€744€
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2023-06-2314AV VINCENT CIBIEL51821058110000€604€
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2022-06-2917RUE DU GEN PRESTAT41208634000€283€
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2021-08-046AV VINCENT CIBIEL36880145000€2132€
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2020-10-1412RUE DE LA VICTOIRE3604535000€583€
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2024-05-0212RUE DE L ECOLE2903143000€478€
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2023-05-0514RUE DES CLOUTIERS2302522500€750€
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2022-05-3010RUE DES CARDEURS3564127000€482€
2022-05-3010RUE DES CARDEURS3564127000€482€
2022-03-0729RUE BELLE ISLE7140155100000€714€
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2022-06-0310RUE DE L ECOLE3606330000€500€
2022-06-0310RUE DE L ECOLE3606330000€500€
2022-10-197RUE DE LA VICTOIRE3483935000€729€
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2022-03-178RUE DE LA VICTOIRE4946733000€351€
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2023-09-156RUE DE LA VICTOIRE3452625000€556€
2023-09-156RUE DE LA VICTOIRE3452625000€556€
2023-04-196RUE DES CARDEURS3645068950€1077€
2023-04-196RUE DES CARDEURS3645068950€1077€
2023-01-116RUE DE LA RAMIERE1503725000€500€
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2022-02-24848AV DE CHAMP ROUGET3871000163500€1879€
2022-02-24848AV DE CHAMP ROUGET3871000163500€1879€
2023-08-237RUE DUBRUEL2363644500€1236€
2023-08-237RUE DUBRUEL2363644500€1236€
2023-02-155RUE DE LA PAIX5804286000€1075€
2023-02-155RUE DE LA PAIX5804286000€1075€