Estimation théorique
Theix+Noyalo,56450 Theix+Noyalo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Theix+Noyalo,56450-Theix+Noyalo indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 3 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 133 | 906 | 294000€ | 2211€ |
2020-06-23 | 3 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 118 | 801 | 258200€ | 2188€ |
2022-12-09 | 1 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 112 | 505 | 270000€ | 2411€ |
2019-10-18 | 6110 | RUE DE VANNES THEIX | 6 | 120 | 374 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 90 | 481 | 473950€ | 5266€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE VANNES THEIX | 5 | 118 | 102 | 225000€ | 1907€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE VANNES THEIX | 4 | 100 | 489 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-18 | 6482 | CLOS FONTAINE | 6 | 131 | 903 | 369000€ | 2817€ |
2021-09-28 | 5338 | PONT MALGOUIN | 2 | 79 | 6300 | 135000€ | 1709€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 67 | 703 | 230000€ | 3433€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE TREFFLEAN | 6 | 136 | 297 | 370000€ | 2721€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 81 | 282950€ | 3537€ |
2019-10-14 | 4 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 137 | 1000 | 355000€ | 2591€ |
2022-03-05 | 4 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 137 | 1000 | 518000€ | 3781€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 64 | 289195€ | 3756€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 63 | 62 | 310000€ | 4921€ |
2022-03-11 | 1 | RLE DU POULPRIO | 7 | 118 | 847 | 378722€ | 3210€ |
2020-05-25 | 9 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 111 | 665 | 210000€ | 1892€ |
2022-06-29 | 11 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 102 | 888 | 315000€ | 3088€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 76 | 576 | 366300€ | 4820€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 151 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 250 | 922 | 691050€ | 2764€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 6 | 100 | 672 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-14 | 3 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 80 | 654 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 80 | 654 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE NANTES | 6 | 156 | 377 | 440000€ | 2821€ |
2022-01-29 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 102 | 282000€ | 2968€ |
2023-03-10 | 9 | RUE NOTRE DAME LA BLANCHE | 4 | 68 | 375 | 245000€ | 3603€ |
2021-04-24 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 204 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 204 | 522000€ | 3729€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 101 | 544 | 332000€ | 3287€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES VINS | 4 | 101 | 113 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 509 | 351000€ | 2340€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 243 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-27 | 20 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 579 | 243000€ | 2761€ |
2019-12-17 | 23 | CLOS ND LA BLANCHE | 5 | 88 | 550 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DE BRURAL | 4 | 145 | 810 | 300000€ | 2069€ |
2021-08-13 | 11 | IMP LANN BURAL | 5 | 102 | 497 | 325000€ | 3186€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 118 | 689 | 373000€ | 3161€ |
2023-02-15 | 1 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 110 | 849 | 480000€ | 4364€ |
2021-05-12 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 69 | 474 | 200000€ | 2899€ |
2023-06-10 | 12 | RUE FRANCOIS BONAMY | 5 | 122 | 529 | 370000€ | 3033€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE BRURAL | 5 | 106 | 800 | 310000€ | 2925€ |
2021-08-20 | 5 | RUE FRANCOIS BONAMY | 5 | 114 | 537 | 345233€ | 3028€ |
2021-04-14 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 122 | 870 | 500000€ | 4098€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE NANTES | 2 | 51 | 110 | 122116€ | 2394€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 125 | 653 | 305000€ | 2440€ |
2020-10-22 | 24 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 113 | 285 | 345000€ | 3053€ |
2023-06-16 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 95 | 521 | 261000€ | 2747€ |
2022-07-07 | 10 | IMP DES CHAMPS | 4 | 78 | 747 | 214080€ | 2745€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE GRAHOUEL | 5 | 93 | 533 | 287000€ | 3086€ |
2019-11-02 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 6 | 111 | 539 | 200000€ | 1802€ |
2023-01-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 155 | 676 | 542000€ | 3497€ |
2019-07-11 | 11 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 74 | 356 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 73 | 362 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 73 | 362 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 867 | 213000€ | 2173€ |
2022-04-04 | 7 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 113 | 346 | 310000€ | 2743€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE PRAD PARC | 3 | 77 | 688 | 365000€ | 4740€ |
2022-02-26 | 10 | RUE DE PRAD PARC | 5 | 73 | 372 | 230000€ | 3151€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE PRAD PARC | 4 | 90 | 372 | 212000€ | 2356€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 74 | 265 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-06 | 32 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 79 | 545 | 257000€ | 3253€ |
2020-02-24 | 6 | RUE HENRI WAQUET | 7 | 142 | 583 | 391549€ | 2757€ |
2022-04-28 | 50 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 267 | 151445€ | 2404€ |
2022-04-15 | 52 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 269 | 172334€ | 2128€ |
2022-04-14 | 54 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 269 | 151445€ | 2404€ |
2022-05-30 | 48 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 269 | 172334€ | 2128€ |
2022-04-20 | 42 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 444 | 172334€ | 2128€ |
2023-02-28 | 56 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 266 | 170594€ | 2106€ |
2022-04-14 | 46 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 3 | 63 | 268 | 151445€ | 2404€ |
2021-02-03 | 10 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 127 | 365 | 340000€ | 2677€ |
2020-09-10 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 48 | 487 | 270000€ | 5625€ |
2022-04-20 | 44 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 4 | 81 | 432 | 172334€ | 2128€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE PRAD PARC | 5 | 92 | 393 | 191000€ | 2076€ |
2022-03-01 | 2 | RUE FRANCOIS BONAMY | 6 | 116 | 720 | 370000€ | 3190€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 682 | 313000€ | 3130€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 604 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 120 | 604 | 369000€ | 3075€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 102 | 604 | 154000€ | 1510€ |
2019-11-08 | 3 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 7 | 166 | 600 | 450000€ | 2711€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE PRAD PARC | 5 | 80 | 365 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-19 | 4 | RUE TYPHAINE RAGUENEL | 5 | 103 | 307 | 321000€ | 3117€ |
2021-10-27 | 5 | TENAC | 6 | 145 | 1978 | 339000€ | 2338€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 2 | 64 | 648 | 261000€ | 4078€ |
2019-10-19 | 11 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 130 | 542 | 327000€ | 2515€ |
2020-02-14 | 25 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 69 | 480 | 170000€ | 2464€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DU BARON | 3 | 54 | 338 | 165000€ | 3056€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU BARON | 5 | 185 | 566 | 544000€ | 2941€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES POETES | 5 | 93 | 699 | 420000€ | 4516€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE GRAHOUEL | 7 | 132 | 626 | 217500€ | 1648€ |
2022-07-08 | 14 | IMP DES CHENES | 6 | 121 | 797 | 500000€ | 4132€ |
2019-10-07 | 5 | IMP SOPHIE TREBUCHET | 6 | 111 | 513 | 245000€ | 2207€ |
2020-06-09 | 13 | IMP DES CHENES | 7 | 125 | 542 | 350000€ | 2800€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 138 | 540 | 300000€ | 2174€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES POLPEGANS | 6 | 125 | 502 | 345000€ | 2760€ |
2019-06-25 | 29 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 99 | 535 | 245000€ | 2475€ |
2020-01-22 | 6741 | CHEM DU PETIT PRE | 8 | 139 | 630 | 365000€ | 2626€ |
2019-05-14 | 10 | IMP SOPHIE TREBUCHET | 6 | 115 | 574 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-28 | 25 | RUE ALEK PLUNIAN | 5 | 97 | 261 | 257000€ | 2649€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU VANZEUR | 4 | 85 | 334 | 250000€ | 2941€ |
2021-11-10 | 15 | RUE ER LANN | 6 | 171 | 570 | 455000€ | 2661€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 527 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 527 | 311570€ | 2709€ |
2023-01-26 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 124 | 627 | 465000€ | 3750€ |
2023-03-08 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 124 | 600 | 445000€ | 3589€ |
2019-10-18 | 21 | RUE ALEK PLUNIAN | 4 | 81 | 259 | 217420€ | 2684€ |
2020-12-19 | 4 | IMP DES CHARMES | 6 | 131 | 687 | 360000€ | 2748€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES COURLIS | 6 | 111 | 796 | 75500€ | 680€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 95 | 759 | 222990€ | 2347€ |
2019-12-06 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 671 | 351400€ | 3056€ |
2020-08-13 | 2 | IMP DU BELLAY | 6 | 120 | 617 | 313000€ | 2608€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DU BELLAY | 6 | 120 | 617 | 450000€ | 3750€ |
2019-10-08 | 10 | RUE CLOS LER | 5 | 98 | 624 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JO LE FLOCH | 5 | 101 | 148 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CLOS LER | 4 | 72 | 605 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-28 | 1 | IMP PIERRE CORNEILLE | 5 | 120 | 308 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-12 | 18 | RUE DES POLPEGANS | 4 | 88 | 561 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-23 | 4 | IMP FRANCOIS HIP. LALAISSE | 5 | 96 | 494 | 155550€ | 1620€ |
2021-12-29 | 4 | IMP FRANCOIS HIP. LALAISSE | 5 | 96 | 494 | 260000€ | 2708€ |
2021-01-29 | 11 | RUE TY ER LANN | 4 | 80 | 935 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 3 | IMP THEODORE DE LA VILLEMARQUE | 4 | 110 | 662 | 344000€ | 3127€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE KER ANNA | 4 | 63 | 508 | 175000€ | 2778€ |
2021-02-04 | 14 | RUE DE KER ANNA | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-06 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 502 | 275000€ | 3056€ |
2020-01-15 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 134 | 499 | 266350€ | 1988€ |
2019-05-22 | 8 | IMP PIERRE CORNEILLE | 5 | 125 | 606 | 245000€ | 1960€ |
2020-07-31 | 23 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 91 | 634 | 276000€ | 3033€ |
2021-02-18 | 23 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 91 | 634 | 290000€ | 3187€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 91 | 575 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-12 | 2 | RUE FRANCOIS HIP. LALAISSE | 5 | 164 | 493 | 360000€ | 2195€ |
2021-09-16 | 9012 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 131 | 205000€ | 2253€ |
2019-11-26 | 12 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 136 | 804 | 292400€ | 2150€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 136 | 804 | 400000€ | 2941€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DES CELTES | 5 | 97 | 802 | 346500€ | 3572€ |
2019-08-27 | 5 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 217 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-17 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 118 | 677 | 250000€ | 2119€ |
2021-09-29 | 3 | IMP MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 91 | 248 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-07 | 3 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 89 | 498 | 312000€ | 3506€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ER LANN | 5 | 100 | 595 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 109 | 616 | 151640€ | 1391€ |
2022-08-25 | 3 | IMP LE CLOS DE L ETANG | 6 | 210 | 828 | 850000€ | 4048€ |
2020-03-31 | 6689 | LOT DU PARC NOHEN | 2 | 56 | 0 | 117000€ | 2089€ |
2021-08-03 | 6690 | LOT DU PARC NOHEN | 2 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2019-11-15 | 6692 | LOT DU PARC NOHEN | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-31 | 6693 | LOT DU PARC NOHEN | 4 | 89 | 0 | 275620€ | 3097€ |
2022-02-25 | 6 | RUE ANGELA DUVAL | 2 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2021-07-30 | 28 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 7 | 128 | 671 | 433000€ | 3383€ |