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Valeur immobilière l'appartement (95m2) Theix Noyalo à Theix Noyalo

Estimation théorique

Theix Noyalo,56450 Theix Noyalo (95 m2)

Appartementde95 m2,  Theix Noyalo,56450 Theix Noyalo

Appartement

Fourchette estimation

( 2.537€ /m2)

( 2.853€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 65.000€ (2.167€ /m2) à 520.000€ (9.286€ /m2)
Indice de confiance (4.02)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Theix Noyalo,56450 Theix Noyalo indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.537€ et 2.853€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 65.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-012PL GENERAL DE GAULLE370223000€3186€
2019-10-173PL GENERAL DE GAULLE247138000€2936€
2021-01-098RUE DE POULPRIO256520000€9286€
2018-08-2111RUE DE POULPRIO265116000€1785€
2019-11-0614RUE DE LA CHAPELLE23668400€1900€
2019-11-295RUE DES VINS383140000€1687€
2019-06-2824RUE DU FOUR23065000€2167€
2019-03-0224RUE DU FOUR34585000€1889€
2018-04-1311RUE JEAN MOULIN23997000€2487€
2019-11-2611RUE JEAN MOULIN243132412€3079€
2020-02-2611RUE JEAN MOULIN4102295000€2892€
2017-11-0426RUE DE NANTES476160000€2105€
2018-01-105AV RAYMOND MARCELLIN240113000€2825€
2019-05-249AV RAYMOND MARCELLIN239121150€3106€
2018-10-309AV RAYMOND MARCELLIN240103200€2580€
2019-12-279AV RAYMOND MARCELLIN240115000€2875€
2019-06-129AV RAYMOND MARCELLIN243110000€2558€
2019-07-139AV RAYMOND MARCELLIN359144500€2449€
2019-04-169AV RAYMOND MARCELLIN360165000€2750€
2020-04-3030RUE DE NANTES339270000€6923€
2019-04-245RUE JEAN ROMIEU250125000€2500€
2018-01-235RUE JEAN ROMIEU358165000€2845€
2020-11-075RUE JEAN ROMIEU358175000€3017€
2019-02-025RUE JEAN ROMIEU363172500€2738€
2017-08-295RUE JO LE FLOCH24185985€2097€
2017-07-215RUE JO LE FLOCH24186130€2101€
2019-12-025RUE JO LE FLOCH241113000€2756€
2018-05-035RUE JO LE FLOCH24289844.3€2139€
2017-12-085RUE JO LE FLOCH24291408€2176€
2018-06-065RUE JO LE FLOCH361126682€2077€
2017-09-065RUE JO LE FLOCH361128276€2103€
2017-07-075RUE JO LE FLOCH361133191€2183€
2018-01-265RUE JO LE FLOCH361134450€2204€
2020-06-085RUE JO LE FLOCH361192500€3156€
2017-09-065RUE JO LE FLOCH362129412€2087€
2017-07-180RES HAM D AZILYS366188600€2858€
2019-01-113RUE DU MOUSTOIR23995000€2436€
2019-06-243RUE DU MOUSTOIR239100000€2564€
2017-06-203RUE DU MOUSTOIR239104000€2667€
2021-01-143RUE DU MOUSTOIR241130145€3174€
2020-05-2910RUE JO LE FLOCH242120000€2857€
2017-05-130RES HAM D AZILYS241121000€2951€
2017-04-110RES HAM D AZILYS364169000€2641€
2017-12-087RUE JO LE FLOCH241123500€3012€
2017-12-087RUE JO LE FLOCH242120000€2857€
2017-11-287RUE JO LE FLOCH242122700€2921€
2017-10-147RUE JO LE FLOCH371192000€2704€
2020-10-287RUE JO LE FLOCH372195000€2708€
2019-11-2727CHEM DE QUELENNEC4100279000€2790€
2019-03-086924CLEISSE7150267500€1783€
2017-04-0723ALL DE KERPAYEN6186450000€2419€