Estimation théorique
Thenay,36800 Thenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thenay,36800-Thenay indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil (36042), comprenant 715 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil (36042), comprenant 715 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 10 | RUE DE LA ROCHE MONTEE | 3 | 72 | 192 | 52678€ | 732€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DE LA ROCHE MONTEE | 5 | 82 | 513 | 60000€ | 732€ |
2022-04-05 | 5452 | LES PETITS BOURNEUX | 3 | 82 | 926 | 133680€ | 1630€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 976 | 91324€ | 913€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA ROCHE MONTEE | 6 | 138 | 3585 | 125000€ | 906€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 448 | 145000€ | 1510€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA ROCHE MONTEE | 3 | 111 | 331 | 136500€ | 1230€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 32 | 189 | 32000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 5112 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 85 | 166 | 33020€ | 388€ |
2020-09-12 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 50 | 292 | 44000€ | 880€ |
2022-06-01 | 6 | RUE D USSEAU | 3 | 66 | 1044 | 74000€ | 1121€ |
2021-06-05 | 25 | RUE RENE D HELBINGUE | 5 | 85 | 31 | 53000€ | 624€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 942 | 50000€ | 385€ |
2022-02-02 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 260 | 73130€ | 860€ |
2019-08-08 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 87 | 52 | 27000€ | 310€ |
2020-12-23 | 22 | RUE D USSEAU | 6 | 153 | 765 | 140000€ | 915€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 773 | 30000€ | 566€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 43 | 278 | 25000€ | 581€ |
2022-05-28 | 2 | RUE DES MAROTS | 4 | 58 | 510 | 25000€ | 431€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 101 | 38160€ | 398€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 143 | 305 | 106000€ | 741€ |
2022-08-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1034 | 54000€ | 675€ |
2020-09-02 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 123 | 119 | 45000€ | 366€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 71 | 1036 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 1062 | 60000€ | 674€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1006 | 85000€ | 1037€ |
2020-06-02 | 6 | RTE DES VALLEES | 5 | 154 | 4327 | 164000€ | 1065€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LIMAGE | 5 | 91 | 1047 | 93000€ | 1022€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DE LIMAGE | 2 | 58 | 240 | 62600€ | 1079€ |
2021-08-03 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 927 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 109 | 1240 | 153000€ | 1404€ |
2020-09-24 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 95 | 121 | 45000€ | 474€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 847 | 55000€ | 833€ |
2021-06-02 | 27 | RUE PIERRE CANALS | 6 | 142 | 863 | 65000€ | 458€ |
2020-02-07 | 24 | RUE PIERRE CANALS | 5 | 136 | 170 | 68000€ | 500€ |
2022-09-16 | 17 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 48 | 186 | 68000€ | 1417€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 1667 | 85000€ | 1024€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 77 | 48500€ | 571€ |
2019-07-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 1094 | 76000€ | 679€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PIERRE DELAVEAU | 3 | 67 | 621 | 56000€ | 836€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 183 | 58000€ | 674€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 183 | 64000€ | 744€ |
2021-10-07 | 5 | AV LANGLOIS BERTRAND | 4 | 75 | 117 | 27120€ | 362€ |
2021-12-03 | 19 | AV LANGLOIS BERTRAND | 5 | 127 | 1004 | 86000€ | 677€ |
2020-05-20 | 30 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 193 | 508 | 60000€ | 311€ |
2021-10-08 | 24 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 230 | 386 | 25000€ | 109€ |
2022-11-29 | 24 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 230 | 386 | 55000€ | 239€ |
2020-07-30 | 21 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 145 | 672 | 30000€ | 207€ |
2022-03-21 | 21 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 145 | 672 | 104020€ | 717€ |
2023-02-08 | 2 | AV LANGLOIS BERTRAND | 6 | 170 | 348 | 213000€ | 1253€ |
2021-12-21 | 2 | AV LANGLOIS BERTRAND | 6 | 170 | 348 | 215000€ | 1265€ |
2022-05-05 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 38 | 57 | 31500€ | 829€ |
2020-02-21 | 6 | AV LANGLOIS BERTRAND | 5 | 143 | 504 | 118000€ | 825€ |
2022-12-03 | 6 | AV LANGLOIS BERTRAND | 5 | 143 | 504 | 240000€ | 1678€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 88 | 193 | 80000€ | 909€ |
2020-05-27 | 5 | RUE EDOUARD DREUILLAUX | 4 | 110 | 632 | 89000€ | 809€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 62 | 249 | 26000€ | 419€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 0 | 59880€ | 1331€ |
2022-04-22 | 33 | AV LANGLOIS BERTRAND | 7 | 400 | 984 | 300000€ | 750€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD DREUILLAUX | 2 | 38 | 378 | 40000€ | 1053€ |
2019-11-08 | 12 | RUE EDOUARD DREUILLAUX | 5 | 124 | 291 | 113000€ | 911€ |
2023-01-13 | 156 | AV DE LIGNAC | 4 | 100 | 373 | 169000€ | 1690€ |
2022-08-16 | 13 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 830 | 47500€ | 833€ |
2021-07-17 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 1192 | 75000€ | 962€ |
2021-10-29 | 111 | AV DE LIGNAC | 6 | 120 | 383 | 268000€ | 2233€ |
2019-12-12 | 142 | AV DE LIGNAC | 6 | 110 | 157 | 22000€ | 200€ |
2021-07-30 | 140 | AV DE LIGNAC | 2 | 51 | 186 | 28000€ | 549€ |
2021-03-02 | 21 | RUE JULIEN DILIGENT | 4 | 83 | 257 | 87000€ | 1048€ |
2023-01-27 | 134 | AV DE LIGNAC | 5 | 99 | 89 | 53000€ | 535€ |
2022-12-13 | 53 | RUE JULIEN DILIGENT | 6 | 121 | 775 | 123700€ | 1022€ |
2021-09-15 | 24 | RUE JULIEN DILIGENT | 3 | 58 | 316 | 37250€ | 642€ |
2021-08-19 | 47 | AV LANGLOIS BERTRAND | 5 | 171 | 120 | 57150€ | 334€ |
2019-10-16 | 18 | AV LANGLOIS BERTRAND | 4 | 87 | 1110 | 97250€ | 1118€ |
2022-03-24 | 38 | RUE JULIEN DILIGENT | 6 | 120 | 568 | 112000€ | 933€ |
2021-10-06 | 46 | RUE JULIEN DILIGENT | 2 | 47 | 369 | 22000€ | 468€ |
2020-10-16 | 68 | RUE JULIEN DILIGENT | 5 | 84 | 446 | 82000€ | 976€ |
2022-05-14 | 118 | AV DE LIGNAC | 3 | 40 | 194 | 29000€ | 725€ |
2022-01-08 | 62 | RUE JULIEN DILIGENT | 5 | 90 | 1344 | 96500€ | 1072€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DES CHAUVELLES | 2 | 40 | 527 | 35000€ | 875€ |
2023-02-25 | 89 | AV DE LIGNAC | 3 | 59 | 87 | 35000€ | 593€ |
2023-05-26 | 31 | CHE DES GROUAILLES | 5 | 98 | 616 | 83000€ | 847€ |
2022-05-31 | 83 | AV DE LIGNAC | 6 | 144 | 723 | 178000€ | 1236€ |
2021-03-20 | 5090 | CHE DES GROUAILLES | 3 | 59 | 676 | 65000€ | 1102€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 269 | 69000€ | 1062€ |
2021-12-21 | 57 | RUE DES GACHONS | 7 | 170 | 218 | 155000€ | 912€ |
2020-05-15 | 66 | RUE DES GACHONS | 2 | 48 | 393 | 24500€ | 510€ |
2023-03-23 | 26 | CHE DES GROUAILLES | 4 | 99 | 615 | 140000€ | 1414€ |
2020-12-19 | 72 | RUE DES GACHONS | 3 | 82 | 320 | 35000€ | 427€ |
2021-10-05 | 5082 | RUE RAYMOND ROLLINAT | 4 | 106 | 1288 | 50000€ | 472€ |
2022-06-25 | 71 | AV DE LIGNAC | 6 | 200 | 1443 | 313000€ | 1565€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 542 | 170000€ | 1308€ |
2022-11-04 | 5125 | RUE DES REMPARTS | 4 | 97 | 500 | 125000€ | 1289€ |
2022-04-19 | 5081 | RUE RAYMOND ROLLINAT | 3 | 81 | 1100 | 75600€ | 933€ |
2021-11-17 | 67 | RUE DES GACHONS | 4 | 100 | 989 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-10 | 8 | CHE DES CHARROTS | 4 | 77 | 490 | 108000€ | 1403€ |
2019-07-05 | 74 | AV DE LIGNAC | 3 | 57 | 251 | 47700€ | 837€ |
2020-11-18 | 90 | RUE DES GACHONS | 3 | 71 | 583 | 61000€ | 859€ |
2022-01-22 | 70 | AV DE LIGNAC | 5 | 160 | 445 | 147000€ | 919€ |
2019-06-11 | 66 | AV DE LIGNAC | 2 | 56 | 354 | 40000€ | 714€ |
2022-01-18 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 116 | 1260 | 80700€ | 696€ |
2020-11-27 | 12 | CHEM DES PEUX BLANCS | 4 | 117 | 729 | 145000€ | 1239€ |
2021-12-02 | 13 | CHEM DES PEUX BLANCS | 3 | 92 | 757 | 137000€ | 1489€ |
2021-05-26 | 49 | AV DE LIGNAC | 4 | 92 | 388 | 75000€ | 815€ |
2021-07-21 | 42 | AV DE LIGNAC | 3 | 68 | 136 | 31000€ | 456€ |
2022-11-15 | 2 | AV DU STADE | 4 | 78 | 876 | 154220€ | 1977€ |
2020-05-27 | 58 | RUE DES REMPARTS | 4 | 98 | 1164 | 85000€ | 867€ |
2021-12-16 | 6 | AV DU STADE | 4 | 95 | 993 | 105000€ | 1105€ |
2023-02-15 | 40 | AV DE LIGNAC | 4 | 78 | 1891 | 96000€ | 1231€ |
2021-05-28 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 283 | 72000€ | 867€ |
2023-02-09 | 10 | AV DU STADE | 7 | 150 | 565 | 95000€ | 633€ |
2021-08-06 | 27 | CHE DES CHARROTS | 4 | 116 | 1340 | 121500€ | 1047€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DU DR JEAN-JACQUES RENAULT | 4 | 133 | 722 | 99450€ | 748€ |
2020-07-18 | 11 | RTE DE BUZANCAIS | 5 | 114 | 373 | 65000€ | 570€ |
2019-11-20 | 15 | AV DU STADE | 5 | 90 | 721 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-17 | 14 | AV DU STADE | 5 | 100 | 1200 | 127200€ | 1272€ |
2019-06-18 | 31 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 427 | 30000€ | 361€ |
2020-05-27 | 31 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 427 | 60500€ | 729€ |
2020-01-25 | 12 | LES CLOUS | 3 | 82 | 507 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-14 | 15 | RTE DE BUZANCAIS | 4 | 76 | 588 | 114000€ | 1500€ |
2021-02-20 | 33 | ALL DES ROSES | 4 | 76 | 506 | 65000€ | 855€ |
2020-02-15 | 35 | ALL DES ROSES | 4 | 76 | 505 | 75600€ | 995€ |
2019-06-28 | 20 | AV DU STADE | 4 | 87 | 376 | 50000€ | 575€ |
2019-09-06 | 19 | AV DE LIGNAC | 6 | 87 | 317 | 91000€ | 1046€ |
2023-02-14 | 19 | AV DE LIGNAC | 6 | 87 | 317 | 152950€ | 1758€ |
2020-10-28 | 4 | AV DE LIGNAC | 4 | 108 | 244 | 49107€ | 455€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 125 | 716 | 120000€ | 960€ |
2021-10-23 | 19 | RTE DE BUZANCAIS | 2 | 43 | 569 | 65000€ | 1512€ |
2023-03-01 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 239 | 80000€ | 1905€ |
2019-09-06 | 23 | LES CLOUS | 8 | 200 | 1422 | 186350€ | 932€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DE LA PLAINE DES CHEZEAUX | 3 | 81 | 543 | 60000€ | 741€ |
2022-05-25 | 4 | LES CLOUS | 3 | 87 | 2339 | 136000€ | 1563€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DE LA PLAINE DES CHEZEAUX | 3 | 62 | 505 | 52000€ | 839€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU GUE DE L'ILE | 5 | 129 | 767 | 138000€ | 1070€ |
2023-01-11 | 16 | RTE DE BUZANCAIS | 4 | 73 | 842 | 107000€ | 1466€ |
2022-12-23 | 8 | IMP DE LA PLAINE DES CHEZEAUX | 4 | 77 | 518 | 75000€ | 974€ |
2022-03-26 | 82 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 87 | 567 | 117000€ | 1345€ |
2019-10-12 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 88 | 418 | 75000€ | 852€ |
2020-09-10 | 74 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 63 | 934 | 71000€ | 1127€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 63 | 934 | 94000€ | 1492€ |
2021-08-31 | 5152 | LA BARRE | 5 | 110 | 3115 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-03 | 9 | LES CLOUS | 4 | 73 | 342 | 52000€ | 712€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 64 | 702 | 32500€ | 508€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 126 | 366 | 65000€ | 516€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 42 | 1276 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-13 | 45 | RUE DU GUE DE L'ILE | 3 | 75 | 746 | 65000€ | 867€ |
2022-04-09 | 14 | RUE ALBERT MOREAU | 2 | 60 | 470 | 54000€ | 900€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES RENFERMIS | 4 | 80 | 1390 | 64000€ | 800€ |
2019-08-28 | 32 | LA RENAUDERIE | 7 | 153 | 1000 | 100000€ | 654€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES RENFERMIS | 3 | 123 | 3103 | 150000€ | 1220€ |
2023-01-31 | 38 | LES CHEZEAUX | 3 | 79 | 392 | 70000€ | 886€ |