Estimation théorique
Thouaré sur Loire,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thouaré sur Loire,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 6 | IMP DE CHABLAIS | 8 | 161 | 696 | 470000€ | 2919€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 122 | 653 | 440000€ | 3607€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 165 | 624 | 505000€ | 3061€ |
2019-04-26 | 5 | RUE DU PERTHUS | 5 | 103 | 681 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-09 | 10 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 116 | 640 | 402000€ | 3466€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DU MERCANTOUR | 6 | 180 | 691 | 506000€ | 2811€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 120 | 630 | 360000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 165 | 670 | 478400€ | 2899€ |
2019-05-15 | 3 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 311 | 305000€ | 2990€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 712 | 418000€ | 3426€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 90 | 347 | 332000€ | 3689€ |
2020-12-14 | 24 | RUE D AMBOISE | 5 | 120 | 500 | 375723€ | 3131€ |
2023-04-13 | 22 | RUE D AMBOISE | 7 | 131 | 746 | 510000€ | 3893€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU VERCORS | 5 | 122 | 527 | 330000€ | 2705€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE L ADOUR | 6 | 122 | 615 | 350000€ | 2869€ |
2020-11-06 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 281 | 312000€ | 3545€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 119 | 297 | 312000€ | 2622€ |
2022-07-22 | 12 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 273 | 408000€ | 3849€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 713 | 109200€ | 895€ |
2022-03-29 | 32 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 6 | 112 | 549 | 360000€ | 3214€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DES ECRINS | 6 | 125 | 730 | 415000€ | 3320€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 165 | 723 | 546550€ | 3312€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 87 | 258 | 342000€ | 3931€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L ADOUR | 7 | 243 | 624 | 650000€ | 2675€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DES ECRINS | 6 | 139 | 465 | 160000€ | 1151€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE L OISANS | 7 | 165 | 910 | 504000€ | 3055€ |
2019-04-30 | 15 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 165 | 731 | 368000€ | 2230€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 277 | 415000€ | 3705€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 285 | 373000€ | 3552€ |
2022-04-26 | 10 | RUE CHEVERNY | 5 | 86 | 540 | 450000€ | 5233€ |
2022-08-22 | 5 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 288 | 338999€ | 3291€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 122 | 814 | 412800€ | 3384€ |
2020-01-07 | 7 | RUE D AMBOISE | 7 | 217 | 969 | 657000€ | 3028€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 97 | 303 | 350000€ | 3608€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PUYMORENS | 7 | 270 | 820 | 529000€ | 1959€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D USSE | 4 | 81 | 480 | 335000€ | 4136€ |
2020-10-22 | 9 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 5 | 83 | 673 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 8 | RES DE LA CLEMENCIERE | 19 | 111 | 688 | 500000€ | 4505€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 101 | 257 | 367000€ | 3634€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 90 | 683 | 384763€ | 4275€ |
2020-05-29 | 25 | RUE CHAMBORD | 4 | 85 | 557 | 309000€ | 3635€ |
2019-08-02 | 21 | RES DE LA CLEMENCIERE | 7 | 128 | 490 | 320000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 4 | RES DE LA CLEMENCIERE | 4 | 73 | 396 | 225000€ | 3082€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 7 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 131 | 485 | 502000€ | 3832€ |
2019-10-14 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 82 | 0 | 190519€ | 2323€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 0 | 192452€ | 2291€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 585 | 271000€ | 3712€ |
2023-05-30 | 5 | RES DE LA CLEMENCIERE | 5 | 93 | 462 | 319000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 111 | 1148 | 416990€ | 3757€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 5 | 100 | 255 | 260010€ | 2600€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 6 | 143 | 316 | 430000€ | 3007€ |
2019-12-03 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 307000€ | 3886€ |
2022-04-04 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 399000€ | 5051€ |
2021-01-14 | 4 | ALL DE LA BOUHOURDIERE | 4 | 82 | 412 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 63105.5€ | 956€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 223160€ | 3381€ |
2022-01-13 | 7 | RUE MONTSOREAU | 5 | 126 | 486 | 405000€ | 3214€ |
2021-10-26 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 109 | 494 | 342000€ | 3138€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 588 | 308120€ | 3021€ |
2023-02-28 | 520 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 449 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 126 | 610 | 380000€ | 3016€ |
2019-05-06 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 82 | 0 | 188835€ | 2303€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 4 | 132 | 484 | 410000€ | 3106€ |
2021-03-31 | 76 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 97 | 627 | 347000€ | 3577€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 93 | 486 | 308870€ | 3321€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 8 | 200 | 0 | 470000€ | 2350€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 657 | 411000€ | 4194€ |
2019-08-07 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 0 | 188097€ | 2322€ |
2019-08-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 0 | 186125€ | 2327€ |
2021-09-22 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 0 | 223688€ | 2283€ |
2020-03-04 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 0 | 189924€ | 2261€ |
2020-05-28 | 499 | RUE DES BUISSONS | 4 | 119 | 1061 | 405000€ | 3403€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DE LA BOUHOURDIERE | 4 | 93 | 338 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JULES VERNE | 7 | 117 | 353 | 403000€ | 3444€ |
2021-02-08 | 13 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 996 | 423000€ | 3384€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 851 | 393000€ | 3743€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 714 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-17 | 5 | AV DE L OUCHE JOLIE | 4 | 80 | 679 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-21 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 112 | 435 | 340000€ | 3036€ |
2021-08-28 | 118 | RUE DES ETANGS | 4 | 112 | 0 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-13 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 634 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE CHINON | 5 | 92 | 572 | 398000€ | 4326€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DES CHALONGES | 4 | 76 | 414 | 300000€ | 3947€ |
2021-08-27 | 122 | RUE DES ETANGS | 4 | 113 | 336 | 320000€ | 2832€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE CHINON | 4 | 89 | 136 | 397200€ | 4463€ |
2023-03-21 | 128 | RUE DES ETANGS | 4 | 107 | 153 | 327000€ | 3056€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 5 | 134 | 683 | 410000€ | 3060€ |
2022-03-30 | 87 | RUE DE MAUVES | 2 | 45 | 101 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-07 | 527 | RUE DES BUISSONS | 3 | 67 | 2303 | 440000€ | 6567€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 535 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-21 | 130 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 277 | 334000€ | 3181€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 94 | 678 | 340000€ | 3617€ |
2022-09-15 | 57 | RUE DE MAUVES | 4 | 75 | 547 | 362319€ | 4831€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 175 | 649 | 500000€ | 2857€ |
2020-11-23 | 61 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 161 | 305000€ | 2773€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-11 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 320000€ | 4103€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DU ROCHER | 4 | 108 | 419 | 335000€ | 3102€ |
2020-09-24 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-10 | 3 | CLOS DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 420000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DE MAUVES | 3 | 64 | 236 | 258500€ | 4039€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE MAUVES | 4 | 126 | 1217 | 270000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 35 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 130 | 477 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 104 | 895 | 342000€ | 3288€ |
2022-04-25 | 50 | RUE DE MAUVES | 5 | 114 | 626 | 350000€ | 3070€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 74 | 454 | 230000€ | 3108€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES CHALONGES | 5 | 112 | 251 | 295000€ | 2634€ |
2022-12-16 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 109 | 500 | 381700€ | 3502€ |
2020-03-13 | 11 | AV DE LA MORVANDIERE | 6 | 134 | 779 | 365000€ | 2724€ |
2021-10-06 | 2 | AV DE LA MORVANDIERE | 9 | 182 | 637 | 475000€ | 2610€ |
2022-02-24 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 318000€ | 3975€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 390000€ | 4875€ |
2021-12-08 | 85 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 302 | 441900€ | 4603€ |
2019-12-16 | 34 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 69 | 592 | 232100€ | 3364€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 208 | 632 | 770000€ | 3702€ |
2021-05-10 | 687 | RUE DES BUISSONS | 5 | 130 | 864 | 320000€ | 2462€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DES JARDINS | 5 | 127 | 505 | 430000€ | 3386€ |
2023-02-27 | 46 | RUE DES CHALONGES | 4 | 125 | 649 | 327900€ | 2623€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA HALBARDERIE | 9 | 218 | 563 | 350000€ | 1606€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 574 | 412500€ | 3466€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA BARRE ANDREE | 4 | 89 | 533 | 265000€ | 2978€ |
2021-02-12 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 138 | 982 | 385000€ | 2790€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE MAUVES | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 965 | 340000€ | 3091€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE MAUVES | 7 | 190 | 723 | 453000€ | 2384€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 140 | 782 | 162500€ | 1161€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 124 | 472 | 330000€ | 2661€ |
2019-08-09 | 88 | RUE DE MAUVES | 5 | 115 | 574 | 265000€ | 2304€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 105 | 339 | 440000€ | 4190€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 545 | 355000€ | 2795€ |
2021-01-13 | 9001 | LA CHARBONNERIE | 4 | 177 | 720 | 220000€ | 1243€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 52 | 210 | 178000€ | 3423€ |
2023-03-27 | 2 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 115 | 693 | 438000€ | 3809€ |
2022-12-15 | 410 | RUE DES ETANGS | 5 | 160 | 221 | 370000€ | 2313€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2019-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 5 | 135 | 0 | 257000€ | 1904€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 354 | 370000€ | 5522€ |
2020-09-11 | 436 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 449 | 230000€ | 3026€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DE MAUVES | 4 | 88 | 0 | 333800€ | 3793€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 4 | 76 | 761 | 326000€ | 4289€ |
2022-02-23 | 22 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 90 | 489 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-10 | 314 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 100 | 460 | 348000€ | 3480€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES JARDINS D'HELENE | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-02 | 14 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 143 | 476 | 497350€ | 3478€ |
2021-04-22 | 332 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 60 | 175 | 197000€ | 3283€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 8 | 160 | 798 | 610000€ | 3813€ |
2022-12-07 | 344 | RUE DE BEAULIEU | 1 | 41 | 0 | 169500€ | 4134€ |