Estimation théorique
Thuir,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thuir,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-13 | 2 | RUE DES CANARIS | 3 | 88 | 361 | 70000€ | 795€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DES CANARIS | 3 | 60 | 277 | 170160€ | 2836€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES CANARIS | 3 | 60 | 277 | 223000€ | 3717€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 180 | 369 | 160000€ | 889€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 328 | 134669€ | 1548€ |
2021-06-22 | 7 | AV DES SPORTS | 5 | 87 | 245 | 149000€ | 1713€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU VERSEAU | 4 | 86 | 162 | 117660€ | 1368€ |
2020-02-27 | 1 | ARBRE D EN CARRABI | 1 | 20 | 8200 | 110000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 3 | AV DES SPORTS | 3 | 75 | 178 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DU VERSEAU | 4 | 86 | 182 | 118410€ | 1377€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 31 | 327650€ | 2979€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 3 | 81 | 105 | 208000€ | 2568€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 338 | 285000€ | 2615€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 80 | 102 | 107000€ | 1338€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES GEMEAUX | 3 | 88 | 363 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE VIOLET | 4 | 80 | 343 | 447000€ | 5588€ |
2019-11-18 | 18 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 72 | 227000€ | 1746€ |
2019-08-27 | 26 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 34 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-16 | 26 | RUE DU BELIER | 4 | 86 | 171 | 223000€ | 2593€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DU BELIER | 3 | 72 | 179 | 190000€ | 2639€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU VERSEAU | 4 | 86 | 167 | 117847€ | 1370€ |
2023-04-05 | 12 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 51 | 24 | 70000€ | 1373€ |
2021-06-25 | 10 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 40 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-22 | 9101 | AV MEDITERRANEE | 6 | 174 | 1133 | 580250€ | 3335€ |
2022-02-14 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 38 | 26 | 57100€ | 1503€ |
2020-04-15 | 34 | RUE DU BELIER | 5 | 100 | 177 | 204240€ | 2042€ |
2023-03-07 | 18 | BD VIOLET | 5 | 105 | 43 | 120500€ | 1148€ |
2020-10-27 | 2 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 95 | 169500€ | 1541€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DU BELIER | 3 | 71 | 176 | 185000€ | 2606€ |
2021-09-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 122000€ | 2068€ |
2023-02-16 | 8 | RUE ALFONSI | 3 | 59 | 31 | 133620€ | 2265€ |
2022-03-03 | 42 | RUE DU BELIER | 4 | 89 | 176 | 214270€ | 2408€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU BELIER | 4 | 87 | 176 | 225000€ | 2586€ |
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 37 | 77000€ | 1185€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DESMOULINS | 5 | 110 | 103 | 160077€ | 1455€ |
2021-09-15 | 3 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 125 | 85 | 145000€ | 1160€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D EN COLL | 2 | 66 | 26 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALFONSI | 3 | 75 | 31 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DES GEMEAUX | 3 | 60 | 315 | 154500€ | 2575€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DU SCORPION | 3 | 69 | 179 | 99200€ | 1438€ |
2021-04-06 | 7 | IMP DU SOLA | 3 | 40 | 24 | 78000€ | 1950€ |
2020-09-18 | 1 | BD JEAN JAURES | 1 | 97 | 59 | 79000€ | 814€ |
2022-07-06 | 8 | PL DU SOLA | 4 | 90 | 42 | 104700€ | 1163€ |
2022-09-26 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 90000€ | 818€ |
2023-05-02 | 1 | RUE ALFONSI | 3 | 110 | 137 | 117000€ | 1064€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU SCORPION | 4 | 87 | 183 | 99500€ | 1144€ |
2023-02-22 | 2 | IMP DU SOLA | 3 | 68 | 60 | 159000€ | 2338€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 87 | 212 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DU SOLA | 3 | 70 | 49 | 84000€ | 1200€ |
2019-07-18 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 119 | 30 | 160000€ | 1345€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 58 | 163000€ | 2038€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES POISSONS | 4 | 88 | 383 | 186000€ | 2114€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 75000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DU SOLA | 2 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES GEMEAUX | 3 | 81 | 367 | 263600€ | 3254€ |
2019-08-29 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 40000€ | 1111€ |
2020-10-19 | 9 | BD JEAN JAURES | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2020-11-09 | 11 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 0 | 63000€ | 1575€ |
2022-07-04 | 11 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 0 | 290000€ | 1450€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 30500€ | 726€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU SOLA | 2 | 42 | 20 | 84500€ | 2012€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU CAPRICORNE | 3 | 61 | 175 | 112250€ | 1840€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 127 | 161 | 260000€ | 2047€ |
2021-03-26 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 335 | 210000€ | 1795€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU SCORPION | 4 | 87 | 167 | 115041€ | 1322€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DU SCORPION | 4 | 87 | 170 | 115146€ | 1324€ |
2020-07-06 | 9 | PL DE L HOPITAL | 3 | 88 | 88 | 185000€ | 2102€ |
2022-02-11 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 52 | 125000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DU SCORPION | 4 | 90 | 276 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 4 | RUE HOCHE | 1 | 32 | 45 | 219000€ | 6844€ |
2022-04-05 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 42 | 133000€ | 2660€ |
2020-11-03 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 115 | 138 | 175000€ | 1522€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DES POISSONS | 5 | 166 | 591 | 316000€ | 1904€ |
2019-07-03 | 29 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 71 | 138000€ | 2300€ |
2019-10-17 | 5 | IMP DE L HOPITAL | 2 | 32 | 12 | 34000€ | 1063€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 36 | 19 | 45000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 7 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 120 | 48 | 180000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 18 | BD JEAN JAURES | 3 | 66 | 120 | 141000€ | 2136€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 217 | 205000€ | 1577€ |
2019-10-08 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 110000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 55 | 62 | 130000€ | 2364€ |
2020-03-03 | 2 | CHEMIN DE SALAOU | 8 | 320 | 673 | 510000€ | 1594€ |
2020-12-16 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 34 | 50 | 92300€ | 2715€ |
2020-11-20 | 14 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 41 | 92000€ | 1840€ |
2020-04-29 | 9010 | RTE DE PERPIGNAN | 2 | 54 | 180 | 89000€ | 1648€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 0 | 168400€ | 3742€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 44 | 166250€ | 2078€ |
2023-06-14 | 9 | PL DE LA CELLERA | 4 | 55 | 36 | 140000€ | 2545€ |
2022-01-07 | 1 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 54 | 34 | 135000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 130 | 126 | 189000€ | 1454€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 150 | 90 | 187000€ | 1247€ |
2019-07-19 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 132 | 216750€ | 1734€ |
2022-05-06 | 1 | PL ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 109 | 241085€ | 3888€ |
2022-06-27 | 11 | RUE D EN CYPRIA | 3 | 50 | 22 | 119000€ | 2380€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 91 | 168500€ | 1872€ |
2019-07-16 | 13 | RUE D EN CYPRIA | 2 | 33 | 22 | 54000€ | 1636€ |
2023-02-09 | 9 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 89 | 37 | 55000€ | 618€ |
2020-06-19 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 89 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 25 | 20 | 67000€ | 2680€ |
2020-11-03 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 32 | 91980€ | 1314€ |
2021-07-13 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 56 | 68000€ | 1511€ |
2020-11-09 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 3 | 74 | 64 | 233000€ | 3149€ |
2022-06-01 | 26 | RUE D EN CYPRIA | 1 | 60 | 82 | 186000€ | 3100€ |
2021-01-15 | 1054 | RUE DE LA RIBERETTE | 5 | 155 | 526 | 236000€ | 1523€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 35 | 50 | 72000€ | 2057€ |
2019-09-13 | 15 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 115 | 49 | 65000€ | 565€ |
2022-05-18 | 35 | BD JEAN JAURES | 4 | 83 | 178 | 203800€ | 2455€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DAGOBERT | 4 | 90 | 60 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-02 | 28 | RUE D EN CYPRIA | 6 | 134 | 202 | 220000€ | 1642€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES JARDINS | 1 | 34 | 34 | 75000€ | 2206€ |
2022-07-05 | 42 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 87 | 107650€ | 1794€ |
2021-10-29 | 0 | PL DU VIEUX THUIR | 3 | 72 | 45 | 120550€ | 1674€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DAGOBERT | 4 | 109 | 71 | 125000€ | 1147€ |
2022-05-30 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 45 | 28 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DUGOMMIER | 4 | 75 | 47 | 174000€ | 2320€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DAGOBERT | 4 | 44 | 45 | 90000€ | 2045€ |
2020-07-06 | 8 | PL DES IRIS | 4 | 81 | 298 | 185000€ | 2284€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DAGOBERT | 3 | 55 | 35 | 108000€ | 1964€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DAGOBERT | 4 | 65 | 31 | 59000€ | 908€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DES TUILERIES | 3 | 45 | 33 | 90000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 3 | PL DESCOSSY | 3 | 62 | 90 | 118000€ | 1903€ |
2021-06-30 | 41 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 163000€ | 2038€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES TUILERIES | 1 | 52 | 60 | 69000€ | 1327€ |
2021-02-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 114 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-22 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 44 | 71250€ | 1188€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DES TUILERIES | 3 | 60 | 112 | 213462€ | 3558€ |
2022-03-15 | 2 | IMP CARBONNEIL | 2 | 75 | 48 | 157000€ | 2093€ |
2021-10-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 45 | 38 | 46000€ | 1022€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 39 | 114000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DUGOMMIER | 4 | 80 | 156 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DUGOMMIER | 3 | 53 | 37 | 35500€ | 670€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 20 | 21000€ | 438€ |
2021-01-08 | 1 | BD MARCEAU | 4 | 78 | 95 | 105000€ | 1346€ |
2021-12-29 | 9004 | CHE DES TUILERIES | 4 | 120 | 93 | 100000€ | 833€ |
2021-03-19 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 36010€ | 655€ |
2022-07-21 | 23 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 26 | 105000€ | 1909€ |
2022-09-08 | 4 | IMP MIRABEAU | 2 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2022-10-03 | 44 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 78 | 69 | 145000€ | 1859€ |
2019-10-25 | 43 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 90 | 147 | 169000€ | 1878€ |
2022-08-04 | 1 | AV GENERAL GUILLAUT | 3 | 50 | 35 | 122000€ | 2440€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 83 | 86 | 228250€ | 2750€ |
2020-10-20 | 2 | CHE STE MADELEINE | 2 | 50 | 37 | 114000€ | 2280€ |
2021-12-08 | 3 | PL DES IRIS | 4 | 115 | 351 | 269000€ | 2339€ |
2021-06-09 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 22 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-10 | 6 | PL DES PAQUERETTES | 2 | 54 | 258 | 165000€ | 3056€ |
2022-07-01 | 21 | BD MARCEAU | 2 | 85 | 116 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-07 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 317 | 253000€ | 2908€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE SALAOU | 4 | 98 | 412 | 220400€ | 2249€ |
2020-10-13 | 9 | CHE STE MADELEINE | 4 | 118 | 304 | 169400€ | 1436€ |