Estimation théorique
Thézan des Corbières,11200 Thézan des Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thézan des Corbières,11200-Thézan des Corbières indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 5234 | LA CAUNE | 1 | 57 | 2435 | 175000€ | 3070€ |
2020-01-21 | 1 | LES CLAUSES | 6 | 325 | 744 | 200000€ | 615€ |
2020-10-13 | 0 | IMP DES CYSTES | 3 | 108 | 1000 | 270300€ | 2503€ |
2021-01-19 | 9859 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 132 | 1400 | 358070€ | 2713€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 154 | 1583 | 458000€ | 2974€ |
2021-10-12 | 715 | RTE DE LA MER | 4 | 97 | 1305 | 206600€ | 2130€ |
2023-02-20 | 51 | AV DE LA MER | 4 | 98 | 0 | 184500€ | 1883€ |
2019-05-24 | 0 | LES CLAUSES | 5 | 129 | 3169 | 300100€ | 2326€ |
2020-11-10 | 7 | CHE PECH DE LA GARRIGUE | 4 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2022-06-23 | 36 | AV DE LA MER | 3 | 100 | 460 | 195900€ | 1959€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DE MONTAGUT | 4 | 85 | 69 | 62000€ | 729€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 4 | 100 | 360 | 168000€ | 1680€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE MONTAGUT | 3 | 66 | 83 | 105000€ | 1591€ |
2022-05-25 | 32 | AV DE LA MER | 5 | 97 | 121 | 170000€ | 1753€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DE POURSAN | 3 | 83 | 200 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DE POURSAN | 3 | 83 | 200 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 57 | 121 | 50000€ | 877€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE MONTAGUT | 2 | 59 | 93 | 40000€ | 678€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DE CANTO PERDRIX | 4 | 83 | 715 | 206350€ | 2486€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 177 | 38 | 171540€ | 969€ |
2021-10-01 | 17 | AV DE LA MER | 4 | 158 | 320 | 182500€ | 1155€ |
2021-10-14 | 6 | AV DE LA MER | 4 | 57 | 118 | 106000€ | 1860€ |
2021-01-19 | 15 | AV DE LA MER | 5 | 106 | 290 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-08 | 2 | AV DE LA MER | 2 | 100 | 68 | 45000€ | 450€ |
2021-12-09 | 11 | AV DE LA MER | 4 | 70 | 45 | 72000€ | 1029€ |
2021-10-19 | 9 | AV DE LA MER | 3 | 100 | 49 | 54000€ | 540€ |
2021-09-16 | 13 | AV DE LA MER | 5 | 95 | 295 | 90000€ | 947€ |
2021-03-22 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 80 | 50 | 22000€ | 275€ |
2021-06-17 | 7 | TRA DE LA COUVERTE | 2 | 45 | 34 | 34000€ | 756€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 110 | 74 | 161500€ | 1468€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DU FOUR COMMUNAL | 6 | 127 | 440 | 90000€ | 709€ |
2021-02-19 | 13 | TRA DE LA COUVERTE | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DE LA NORIA | 5 | 110 | 320 | 130000€ | 1182€ |
2022-02-21 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 205 | 141 | 132000€ | 644€ |
2023-03-01 | 11 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 78 | 100000€ | 714€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU FOUR COMMUNAL | 2 | 53 | 71 | 62455€ | 1178€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 233 | 134800€ | 2140€ |
2022-03-01 | 1 | RUE LAKANAL | 3 | 99 | 444 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-17 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 44 | 48000€ | 686€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 196 | 80000€ | 476€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 1200 | 149000€ | 2014€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 2 | 70 | 135 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DU FOUR COMMUNAL | 4 | 70 | 46 | 37000€ | 529€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 2 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2021-05-19 | 2 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 144 | 48 | 75000€ | 521€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 41 | 34000€ | 453€ |
2022-06-17 | 25 | AV DE LA GARE | 9 | 255 | 310 | 261000€ | 1024€ |
2023-01-26 | 8 | RUE PECH DE GAUBERT | 1 | 110 | 420 | 309000€ | 2809€ |
2020-05-29 | 1 | RUE AUGUSTE MONTAGNE | 2 | 43 | 24 | 42645€ | 992€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DES TAILLEURS | 1 | 19 | 24 | 52000€ | 2737€ |
2020-01-31 | 21 | RUE AUGUSTE MONTAGNE | 3 | 46 | 35 | 32000€ | 696€ |
2020-08-14 | 14 | RUE AUGUSTE MONTAGNE | 4 | 70 | 109 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-12 | 19 | RUE AUGUSTE MONTAGNE | 2 | 45 | 40 | 47700€ | 1060€ |
2023-03-22 | 11 | RUE AUGUSTE MONTAGNE | 4 | 125 | 116 | 50000€ | 400€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 1500 | 307000€ | 2326€ |
2021-06-23 | 5362 | RUE DES GENETS | 5 | 123 | 1000 | 247000€ | 2008€ |
2021-07-07 | 129 | RUE DE LA COMBE | 5 | 150 | 580 | 239400€ | 1596€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 368 | 83000€ | 830€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BUFOLENC | 4 | 72 | 72 | 50000€ | 694€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE BUFOLENC | 3 | 64 | 101 | 35000€ | 547€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE BUFOLENC | 6 | 150 | 80 | 189000€ | 1260€ |
2022-09-21 | 0 | AV RENE FALCOU | 4 | 88 | 530 | 225000€ | 2557€ |
2019-09-17 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-19 | 9990 | AV RENE FALCOU | 4 | 122 | 404 | 299900€ | 2458€ |
2022-09-02 | 395 | RUE DE LA COMBE | 6 | 169 | 3357 | 569020€ | 3367€ |
2021-01-28 | 127 | RUE DE LA COMBE | 5 | 110 | 1188 | 209610€ | 1906€ |
2021-09-27 | 9 | RUE GEORGES GUILLE | 3 | 72 | 400 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 15 | RTE DE NARBONNE | 2 | 60 | 1217 | 224000€ | 3733€ |
2022-09-30 | 15 | RTE DE NARBONNE | 4 | 128 | 1000 | 155000€ | 1211€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 139 | 275 | 148000€ | 1065€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 88 | 180 | 179850€ | 2044€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DE LA TOUR | 4 | 110 | 48 | 137000€ | 1245€ |
2020-02-04 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 675 | 148000€ | 1805€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 52 | 63 | 132000€ | 2538€ |
2021-10-20 | 4 | PAS DU TRAMWAY | 7 | 180 | 400 | 227610€ | 1265€ |
2019-11-27 | 5191 | CHEMIN DE LAS CLAUSES | 3 | 70 | 185 | 256950€ | 3671€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA SERRE | 4 | 65 | 575 | 210000€ | 3231€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 5 | 164 | 549 | 284775€ | 1736€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 140 | 1280 | 284000€ | 2029€ |
2022-04-04 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 125 | 88000€ | 733€ |
2023-06-30 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 96 | 110768€ | 1385€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE L AUSSOU | 3 | 110 | 42 | 213940€ | 1945€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 110 | 580 | 173350€ | 1576€ |
2022-11-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 150 | 209 | 73000€ | 487€ |
2021-08-11 | 7 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 97 | 1000 | 327485€ | 3376€ |
2022-09-02 | 7 | AV DES PLATANES | 5 | 158 | 259 | 300000€ | 1899€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L AUSSOU | 5 | 100 | 461 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 14 | AV DES PLATANES | 2 | 30 | 297 | 55000€ | 1833€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 105 | 479 | 138000€ | 1314€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 88 | 108 | 120800€ | 1373€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 89 | 29 | 114000€ | 1281€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DU PORCHE | 4 | 100 | 70 | 144000€ | 1440€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA SERRE | 3 | 65 | 54 | 78900€ | 1214€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU PORCHE | 4 | 144 | 330 | 192800€ | 1339€ |
2023-06-29 | 79 | IMP CERS ET MARIN | 7 | 196 | 200 | 210000€ | 1071€ |
2020-12-21 | 5233 | CHEMIN DE LEZIGNAN | 4 | 100 | 950 | 265000€ | 2650€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 3 | 76 | 686 | 156500€ | 2059€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 114 | 2566 | 125000€ | 1096€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 5 | 114 | 1210 | 193000€ | 1693€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 2254 | 172000€ | 1911€ |
2019-12-04 | 5356 | DERRIERE LA BOUICHE | 5 | 131 | 1735 | 280000€ | 2137€ |
2022-08-02 | 135 | DERRIERE LA BOUICHE | 3 | 94 | 299 | 223850€ | 2381€ |
2019-06-07 | 4 | MONTPLAISIR | 5 | 126 | 1037 | 213500€ | 1694€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE LA VIGNOLLE | 3 | 95 | 1558 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 57 | 680 | 135000€ | 2368€ |
2022-09-28 | 5210 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 120 | 930 | 66000€ | 550€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE LA PLANELLE | 3 | 113 | 176 | 390000€ | 3451€ |
2019-09-02 | 5081 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 570 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-26 | 158 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 101 | 700 | 143350€ | 1419€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU CERS | 2 | 30 | 35 | 73500€ | 2450€ |
2022-03-22 | 19 | AV SAINT - VICTOR | 8 | 226 | 642 | 396645€ | 1755€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 85 | 1304 | 150560€ | 1771€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 78 | 177 | 107000€ | 1372€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 78 | 177 | 163000€ | 2090€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 100 | 60 | 49000€ | 490€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 60 | 33 | 64800€ | 1080€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 60 | 33 | 68600€ | 1143€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 110 | 1538 | 253450€ | 2304€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 89 | 105 | 79000€ | 888€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 119 | 70000€ | 467€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA BOUISSE | 3 | 75 | 1500 | 172000€ | 2293€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 138 | 1413 | 310000€ | 2246€ |
2022-03-02 | 8 | AV SAINT - VICTOR | 5 | 166 | 2000 | 252000€ | 1518€ |
2020-01-24 | 24 | CHE DE LA BOUISSE | 4 | 170 | 1230 | 289700€ | 1704€ |
2022-12-14 | 3 | AV DU RIPAUD | 3 | 64 | 1088 | 66500€ | 1039€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 112 | 330 | 195900€ | 1749€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DU POURTEL | 4 | 110 | 1075 | 211200€ | 1920€ |
2021-07-09 | 1 | CHE DU POURTEL | 4 | 110 | 1075 | 252700€ | 2297€ |
2021-02-15 | 18 | PRADINES LE HAUT | 9 | 217 | 479 | 335000€ | 1544€ |
2020-06-11 | 2 | IMP DES HYEROS | 5 | 132 | 510 | 180000€ | 1364€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU POUNTAROU | 3 | 71 | 120 | 122500€ | 1725€ |
2023-03-06 | 4 | RTE DE FONTJONCOUSE | 3 | 35 | 45 | 57150€ | 1633€ |
2020-06-18 | 5 | RTE DE FONTJONCOUSE | 5 | 54 | 42 | 55000€ | 1019€ |
2019-06-14 | 13 | RTE DE FONTJONCOUSE | 6 | 110 | 98 | 90000€ | 818€ |
2020-10-20 | 1 | PL DU ROND | 5 | 120 | 108 | 50000€ | 417€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 70 | 104 | 34000€ | 486€ |
2020-04-07 | 29 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 4 | 115 | 1308 | 278600€ | 2423€ |
2022-07-08 | 5081 | DEBES | 7 | 134 | 950 | 195000€ | 1455€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 99 | 140920€ | 1515€ |
2022-04-11 | 100 | LE VILLAGE | 4 | 109 | 271 | 182000€ | 1670€ |