Estimation théorique
Tiercé,49125 Tiercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tiercé,49125-Tiercé indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2021-05-17 | 1672 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 210 | 2211 | 460000€ | 2190€ |
2019-05-29 | 1281 | RTE DES CINQ ROUTES | 5 | 140 | 3000 | 340000€ | 2429€ |
2020-09-16 | 51 | IMP DES GENETS | 4 | 107 | 720 | 225000€ | 2103€ |
2019-08-29 | 1461 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 160 | 500 | 201000€ | 1256€ |
2019-12-06 | 5446 | GRANDE PIECE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 800 | 159000€ | 1849€ |
2021-10-18 | 781 | RTE D ETRICHE | 6 | 120 | 4074 | 215000€ | 1792€ |
2023-05-22 | 2215 | RTE DE LA LUPINIERE | 3 | 93 | 752 | 172515€ | 1855€ |
2019-10-15 | 5269 | LE PAVEMENT | 3 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-10 | 435 | CHE DU DERY | 3 | 80 | 1000 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-24 | 260 | IMP DE LA CHEVRIERE | 5 | 99 | 725 | 190000€ | 1919€ |
2023-04-25 | 491 | CHE DU DERY | 4 | 56 | 1220 | 225000€ | 4018€ |
2022-11-21 | 613 | CHE DES GROIS | 8 | 197 | 748 | 350000€ | 1777€ |
2023-06-13 | 79 | RTE D ETRICHE | 3 | 67 | 544 | 161200€ | 2406€ |
2019-06-25 | 883 | CHE DES SIMONNIERES | 4 | 70 | 110 | 160000€ | 2286€ |
2023-06-27 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 8 | 139 | 500 | 317500€ | 2284€ |
2022-08-31 | 386 | RTE DE SEICHES | 5 | 105 | 1050 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-05 | 919 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 54 | 239 | 237000€ | 4389€ |
2021-05-10 | 922 | CHE DES SIMONNIERES | 7 | 207 | 230 | 290000€ | 1401€ |
2021-12-10 | 96 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 436 | 285000€ | 2714€ |
2022-11-28 | 941 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 166 | 480 | 330000€ | 1988€ |
2022-01-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 92 | 367 | 211000€ | 2293€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 125 | 598 | 350000€ | 2800€ |
2022-05-24 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 782 | 370000€ | 2327€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 304 | 125290€ | 1870€ |
2022-11-24 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 127 | 568 | 375000€ | 2953€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2020-08-26 | 5341 | MOULIN D IVRAY | 4 | 75 | 404 | 77000€ | 1027€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 328 | 93800€ | 1400€ |
2022-06-07 | 7 | LOT DU VIRIER | 4 | 144 | 1071 | 310000€ | 2153€ |
2022-07-18 | 82 | RUE D ANJOU | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES 3 MOULINS | 5 | 93 | 848 | 120000€ | 1290€ |
2021-09-27 | 10 | CHE DES ALLIERS | 7 | 114 | 658 | 225000€ | 1974€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE SEICHES | 6 | 180 | 2464 | 300000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 16 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 120 | 749 | 138000€ | 1150€ |
2020-12-04 | 16 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 120 | 749 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-24 | 2 | LOT CLOS DES POMMIERS FLEURS | 4 | 105 | 653 | 200000€ | 1905€ |
2023-03-13 | 262 | CHE DE LA BRUNELLIERE | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 4929 | 475000€ | 5220€ |
2019-07-22 | 10 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 114 | 549 | 208000€ | 1825€ |
2023-06-27 | 7 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 121 | 619 | 227000€ | 1876€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 644 | 334000€ | 2760€ |
2022-02-15 | 18 | RTE DE SEICHES | 4 | 88 | 400 | 222800€ | 2532€ |
2020-07-07 | 8 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 120 | 574 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-02 | 6 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 140 | 796 | 215000€ | 1536€ |
2023-03-03 | 906 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 165 | 325 | 416000€ | 2521€ |
2021-03-11 | 980 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 97 | 361 | 90000€ | 928€ |
2021-11-30 | 387 | CHE DES LANDES | 5 | 102 | 1500 | 222000€ | 2176€ |
2021-01-08 | 908 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 143 | 352 | 241000€ | 1685€ |
2022-01-19 | 5 | IMP DES GRILLONS | 3 | 77 | 830 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-25 | 307 | CHE DE LA BRUNELLIERE | 4 | 111 | 1000 | 312000€ | 2811€ |
2021-05-27 | 435 | CHE DU BREUIL | 3 | 93 | 2472 | 450500€ | 4844€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DE PORTE BISE | 6 | 127 | 1200 | 338000€ | 2661€ |
2022-01-10 | 9 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 138 | 505 | 398000€ | 2884€ |
2022-03-31 | 52 | RUE D ANJOU | 7 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 97 | 716 | 172000€ | 1773€ |
2022-02-10 | 33 | RUE DE PORTE BISE | 5 | 88 | 995 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RTE DE SEICHES | 4 | 128 | 251 | 390000€ | 3047€ |
2021-10-27 | 115 | RTE DE LA LUPINIERE | 1 | 108 | 1540 | 265000€ | 2454€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MARTIN PERTUE | 2 | 58 | 325 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 2 | 54 | 98 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 40 | 155000€ | 2981€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 207 | 90000€ | 1765€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU PATISSEAU | 6 | 133 | 474 | 169000€ | 1271€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 37 | 855 | 70000€ | 1892€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU PATISSEAU | 3 | 125 | 890 | 185000€ | 1480€ |
2022-07-29 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 255000€ | 1735€ |
2023-02-14 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 295000€ | 2007€ |
2021-07-12 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 538 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 6 | 167 | 1021 | 205000€ | 1228€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DU PATIS | 4 | 111 | 620 | 275000€ | 2477€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DU PATISSEAU | 7 | 106 | 1005 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-22 | 791 | RTE DE L'AUBINIERE | 3 | 110 | 2726 | 305000€ | 2773€ |
2019-05-15 | 37 | RUE DU PATISSEAU | 5 | 147 | 2421 | 212000€ | 1442€ |
2022-10-11 | 39 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 594 | 239630€ | 2922€ |
2021-10-22 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 495 | 135000€ | 1038€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 88 | 658 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA TEMPLERIE | 6 | 112 | 394 | 125000€ | 1116€ |
2021-08-30 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 348 | 130000€ | 1057€ |
2022-06-02 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 348 | 240000€ | 1951€ |
2022-04-27 | 8 | IMP DES COLOMBES | 6 | 140 | 502 | 319000€ | 2279€ |
2019-12-09 | 5479 | LE CLOS | 4 | 100 | 932 | 144000€ | 1440€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 61 | 421 | 130000€ | 2131€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 660 | 165000€ | 2619€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 411 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA CORMERIE | 6 | 118 | 484 | 258000€ | 2186€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE LA TEMPLERIE | 5 | 120 | 559 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-07 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 86 | 80000€ | 625€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DU CHAUVINEAU | 2 | 52 | 374 | 110000€ | 2115€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE L'ENFER | 3 | 100 | 32 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU PATIS | 4 | 84 | 500 | 155000€ | 1845€ |
2021-11-03 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU CHAUVINEAU | 3 | 90 | 255 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 435 | RTE DE L'AUBINIERE | 5 | 139 | 1018 | 398000€ | 2863€ |
2023-04-17 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 88 | 402 | 225000€ | 2557€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 1049 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA GAULE | 5 | 150 | 405 | 239000€ | 1593€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 10 | 267 | 500 | 456000€ | 1708€ |
2022-11-25 | 9 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 100 | 466 | 299900€ | 2999€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 87 | 479 | 217500€ | 2500€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 89 | 463 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-23 | 6 | PL DE LA CROIX VERTE | 6 | 188 | 359 | 138000€ | 734€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 500 | 307000€ | 3570€ |
2023-06-28 | 5 | SQ DES TILLEULS | 4 | 120 | 586 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-15 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 123 | 585 | 268000€ | 2179€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 77 | 793 | 175000€ | 2273€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU CHAUVINEAU | 3 | 80 | 791 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-08 | 5 | PL DE LA CROIX VERTE | 5 | 140 | 130 | 50000€ | 357€ |
2021-12-02 | 4 | PL DE LA CROIX VERTE | 5 | 119 | 225 | 260000€ | 2185€ |
2021-09-23 | 29 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 576 | 130000€ | 2063€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA GAULE | 4 | 75 | 498 | 105600€ | 1408€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 504 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-02 | 4 | PL DE LA CROIX VERTE | 6 | 132 | 156 | 70000€ | 530€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA GAULE | 4 | 115 | 101 | 120000€ | 1043€ |
2021-08-23 | 3 | PL DE LA CROIX VERTE | 2 | 46 | 151 | 55000€ | 1196€ |
2022-06-30 | 18 | IMP DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 273 | 174000€ | 2023€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA BARRE | 4 | 68 | 72 | 100500€ | 1478€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 338 | 240000€ | 3077€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 135 | 43 | 220000€ | 1630€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 126 | 838 | 328080€ | 2604€ |
2020-06-15 | 6 | IMP DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 228 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 228000€ | 2151€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 265000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 14 | COUR DE LA BARRE | 3 | 112 | 171 | 127000€ | 1134€ |
2022-11-23 | 2 | RTE DU PORAGE | 3 | 97 | 797 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 574 | 227500€ | 2275€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 518 | 230000€ | 1855€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU VAL DE SARTHE | 6 | 111 | 802 | 220000€ | 1982€ |
2022-10-19 | 9 | RUE CHAPTAL | 3 | 81 | 834 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 625 | 235000€ | 2176€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU VAL DE SARTHE | 2 | 90 | 487 | 278000€ | 3089€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 411 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 439 | 258000€ | 2529€ |
2022-01-05 | 11 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2021-11-25 | 1366 | RTE DE LA VACHERIE | 3 | 115 | 924 | 28071€ | 244€ |
2021-11-25 | 1366 | RTE DE LA VACHERIE | 3 | 115 | 924 | 45000€ | 391€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 637 | 170000€ | 2152€ |
2020-12-18 | 5 | LOT DU HAUT ROCHER | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 7 | LOT DU HAUT ROCHER | 7 | 124 | 447 | 110000€ | 887€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE CHEFFES | 3 | 63 | 488 | 150000€ | 2381€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GUIGNIERS | 4 | 115 | 500 | 349100€ | 3036€ |
2022-01-13 | 546 | CHE DU CARREFOUR | 4 | 92 | 866 | 243000€ | 2641€ |
2023-02-24 | 475 | CHE DU CARREFOUR | 7 | 240 | 2266 | 300000€ | 1250€ |
2020-10-19 | 548 | CHE DU CARREFOUR | 5 | 107 | 500 | 280300€ | 2620€ |
2021-06-15 | 435 | RTE DE LA PAVARDIERE | 4 | 152 | 370 | 210000€ | 1382€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 102 | 1661 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 97 | 739 | 196700€ | 2028€ |
2022-07-29 | 6 | IMP LES TROIS CHEMINS | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |