Estimation théorique
Tilibrennou,29690 Berrien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tilibrennou,29690-Berrien indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrien (29007), comprenant 938 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrien (29007), comprenant 938 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 201 | TILIBRENNOU | 1 | 50 | 65 | 50000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 201 | TILIBRENNOU | 1 | 50 | 65 | 62000€ | 1240€ |
2020-10-02 | 5087 | KERMERRIEN | 6 | 110 | 700 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-23 | 161 | KERAMPEULVEN | 5 | 117 | 4020 | 155000€ | 1325€ |
2020-11-20 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 630 | 104765€ | 1247€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 630 | 120240€ | 1431€ |
2021-03-22 | 5064 | KERGARIOU | 7 | 125 | 128 | 137000€ | 1096€ |
2021-04-17 | 30 | RUE DU LAVOIR | 5 | 97 | 1082 | 125000€ | 1289€ |
2022-09-28 | 21 | VC HENT MEN ZAO | 4 | 94 | 178 | 178000€ | 1894€ |
2022-08-29 | 171 | KERAMPEULVEN | 4 | 72 | 540 | 89682€ | 1246€ |
2020-10-13 | 167 | KERAMPEULVEN | 4 | 134 | 623 | 90000€ | 672€ |
2020-09-15 | 166 | KERAMPEULVEN | 1 | 47 | 151 | 28000€ | 596€ |
2020-11-16 | 151 | NIQUELVEZ | 4 | 90 | 803 | 96400€ | 1071€ |
2020-08-25 | 9 | RUE TI FORN | 3 | 53 | 153 | 47000€ | 887€ |
2020-08-21 | 4 | VC HENT MEN ZAO | 3 | 65 | 170 | 45000€ | 692€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 54 | 42000€ | 1050€ |
2020-01-15 | 2 | VC HENT MEN ZAO | 4 | 94 | 76 | 36000€ | 383€ |
2022-10-17 | 451 | KERMARIA | 1 | 55 | 484 | 40500€ | 736€ |
2021-06-25 | 269 | LIGOLENNEC | 1 | 70 | 2254 | 50000€ | 714€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 73 | 431 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-10 | 437 | KERMARIA | 3 | 85 | 58 | 73960€ | 870€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DES MONTS D'ARREE | 4 | 83 | 295 | 52000€ | 627€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES MONTS D'ARREE | 3 | 70 | 87 | 22000€ | 314€ |
2020-12-04 | 5077 | TREUSQUILLY | 4 | 106 | 522 | 55000€ | 519€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 107 | 502 | 245000€ | 2290€ |
2020-08-24 | 29 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 56 | 77 | 87000€ | 1554€ |
2019-08-27 | 254 | TREUSQUILLY | 5 | 82 | 317 | 135000€ | 1646€ |
2022-10-05 | 6 | VEN CARN AR VERGER | 3 | 100 | 97 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 80 | 93 | 50000€ | 625€ |
2019-10-25 | 259 | NAVALENNOU | 1 | 100 | 335 | 52000€ | 520€ |
2022-09-02 | 261 | NAVALENNOU | 1 | 24 | 80 | 70000€ | 2917€ |
2021-08-25 | 228 | RESTIDIOU VIHAN | 3 | 80 | 57 | 23000€ | 288€ |
2021-07-01 | 229 | RESTIDIOU VIHAN | 3 | 64 | 64 | 78000€ | 1219€ |
2019-08-07 | 424 | KERSAOULEC | 4 | 69 | 651 | 42000€ | 609€ |
2020-07-30 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 54 | 604 | 80000€ | 1481€ |
2022-05-14 | 7 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 83 | 500 | 130000€ | 1566€ |
2020-02-14 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 42 | 300 | 35300€ | 840€ |
2020-05-30 | 1 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 80 | 974 | 60000€ | 750€ |
2022-02-08 | 39 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 161 | 1000 | 260000€ | 1615€ |
2022-10-05 | 205 | IMP SAINT LAURENT | 4 | 111 | 1593 | 175000€ | 1577€ |
2021-08-05 | 25 | RESTIDIOU VRAS | 5 | 90 | 5422 | 211000€ | 2344€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 170 | 2000 | 262000€ | 1541€ |
2020-12-18 | 3 | IMP SAINT LAURENT | 4 | 95 | 918 | 122000€ | 1284€ |
2021-10-04 | 5 | IMP TY ROCH | 5 | 117 | 4240 | 170000€ | 1453€ |
2022-10-12 | 146 | COSCASTEL | 2 | 50 | 1277 | 58000€ | 1160€ |
2020-11-20 | 3 | IMP TY ROCH | 3 | 56 | 525 | 75000€ | 1339€ |
2022-02-25 | 5010 | RESTIDIOU VRAS | 4 | 82 | 440 | 92600€ | 1129€ |
2021-01-15 | 261 | KERVAO | 3 | 80 | 213 | 28000€ | 350€ |
2021-03-11 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 70 | 1281 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-02 | 31 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 77 | 1178 | 68500€ | 890€ |
2020-05-20 | 5086 | RESTIDIOU VRAS | 2 | 40 | 488 | 56000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 5086 | RESTIDIOU VRAS | 2 | 40 | 488 | 60200€ | 1505€ |
2021-12-20 | 41 | RTE DE BERRIEN | 6 | 90 | 596 | 97500€ | 1083€ |
2019-12-19 | 27 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 55 | 447 | 86280€ | 1569€ |
2022-12-28 | 282 | SQUIRIOU | 8 | 157 | 1474 | 150000€ | 955€ |
2022-11-08 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 74 | 395 | 55000€ | 743€ |
2020-03-05 | 18 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 85 | 698 | 162300€ | 1909€ |
2021-12-09 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 74 | 221 | 75700€ | 1023€ |
2019-12-10 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 9 | 172 | 130 | 126000€ | 733€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 85 | 872 | 95000€ | 1118€ |
2019-06-20 | 0 | KERVAO | 5 | 87 | 455 | 118000€ | 1356€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 111 | 826 | 135000€ | 1216€ |
2020-12-17 | 34 | RTE DE BERRIEN | 2 | 54 | 1000 | 60000€ | 1111€ |
2021-02-17 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 60 | 438 | 72500€ | 1208€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 563 | 66000€ | 767€ |
2021-06-14 | 353 | LE REUNIOU | 4 | 127 | 1687 | 320000€ | 2520€ |
2021-03-29 | 36 | RTE DE BERRIEN | 4 | 64 | 53 | 57500€ | 898€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 527 | 70500€ | 1102€ |
2019-07-24 | 5005 | KERBIZIEN | 5 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2020-07-30 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 83 | 335 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-13 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 83 | 335 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-20 | 19 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 55 | 42 | 106250€ | 1932€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES BONNETS ROUGES | 2 | 67 | 722 | 122500€ | 1828€ |
2020-08-27 | 11 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 70 | 56 | 55000€ | 786€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 538 | 124750€ | 1949€ |
2021-01-19 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 65 | 114 | 30000€ | 462€ |
2023-04-11 | 8 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 102 | 498 | 219000€ | 2147€ |
2022-01-31 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 52 | 150 | 68000€ | 1308€ |
2022-11-26 | 356 | LE REUNIOU | 1 | 54 | 130 | 59430€ | 1101€ |
2020-11-04 | 358 | LE REUNIOU | 7 | 120 | 111 | 77000€ | 642€ |
2021-05-17 | 10 | KERBIZIEN | 3 | 117 | 307 | 120000€ | 1026€ |
2019-06-19 | 23 | RTE DE BERRIEN | 4 | 90 | 38 | 58000€ | 644€ |
2020-06-24 | 12 | RTE DE BERRIEN | 5 | 150 | 430 | 118000€ | 787€ |
2021-07-23 | 13 | KERBIZIEN | 4 | 90 | 242 | 85000€ | 944€ |
2020-01-31 | 19 | RTE DE BERRIEN | 4 | 95 | 475 | 68000€ | 716€ |
2021-04-02 | 87 | GOASSALEC | 4 | 86 | 268 | 21000€ | 244€ |
2020-07-04 | 7 | IMP DE KERBIZIEN | 4 | 87 | 290 | 73000€ | 839€ |
2019-12-27 | 5000 | RTE DE BERRIEN | 1 | 74 | 586 | 50000€ | 676€ |
2019-09-19 | 15 | RTE DE BERRIEN | 3 | 80 | 48 | 37000€ | 463€ |
2022-10-20 | 13 | RTE DE BERRIEN | 2 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DE KERBIZIEN | 4 | 82 | 232 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-28 | 10 | RTE DE BERRIEN | 3 | 90 | 966 | 70000€ | 778€ |
2019-06-27 | 9 | KERBIZIEN | 2 | 36 | 398 | 50000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA ROCHE TREMBLANTE | 4 | 80 | 802 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 6 | RTE DE BERRIEN | 4 | 67 | 337 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-28 | 7 | RTE DE BERRIEN | 5 | 152 | 631 | 133000€ | 875€ |
2021-07-26 | 22 | RTE DES CARRIERES | 7 | 160 | 130 | 225000€ | 1406€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DES CARRIERES | 4 | 158 | 696 | 215000€ | 1361€ |
2019-09-24 | 22 | RTE DES CARRIERES | 11 | 244 | 1400 | 198000€ | 811€ |
2022-08-09 | 328 | LESTREZEC | 4 | 150 | 860 | 100000€ | 667€ |
2022-08-03 | 327 | LESTREZEC | 3 | 78 | 1723 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 5 | RTE DE BERRIEN | 3 | 44 | 64 | 50000€ | 1136€ |
2021-12-08 | 5 | RTE DE BERRIEN | 3 | 44 | 64 | 51500€ | 1170€ |
2022-05-24 | 28 | RTE DES CARRIERES | 4 | 116 | 1457 | 135200€ | 1166€ |
2021-06-30 | 2 | RTE DES CARRIERES | 5 | 103 | 117 | 53000€ | 515€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DES CARRIERES | 5 | 90 | 621 | 127500€ | 1417€ |
2022-09-29 | 3 | KERBIZIEN | 3 | 85 | 860 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-24 | 20 | RUE DE BERRIEN | 3 | 68 | 71 | 80000€ | 1176€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE BERRIEN | 3 | 68 | 71 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-19 | 35 | RTE DES CARRIERES | 4 | 131 | 1347 | 235000€ | 1794€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DU SAOULEC | 2 | 71 | 497 | 180000€ | 2535€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DU SAOULEC | 2 | 71 | 497 | 195000€ | 2746€ |
2019-11-06 | 16 | RUE DE BERRIEN | 2 | 65 | 84 | 44000€ | 677€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE BERRIEN | 8 | 170 | 1705 | 130000€ | 765€ |
2020-02-28 | 48 | RTE DES CARRIERES | 4 | 106 | 1761 | 105000€ | 991€ |
2023-03-20 | 414 | KERNEVEZ | 1 | 66 | 104 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU POULY | 3 | 42 | 21 | 37500€ | 893€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU POULY | 2 | 60 | 102 | 63140€ | 1052€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU POULY | 3 | 64 | 143 | 40000€ | 625€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DU POULY | 3 | 64 | 38 | 55000€ | 859€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE BERRIEN | 10 | 300 | 156 | 275000€ | 917€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DU POULY | 1 | 30 | 191 | 137500€ | 4583€ |
2019-10-04 | 416 | KERNEVEZ | 6 | 100 | 815 | 121500€ | 1215€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU POULY | 7 | 186 | 818 | 260000€ | 1398€ |
2020-02-10 | 25 | RUE DES CENDRES | 4 | 87 | 127 | 50000€ | 575€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DES CENDRES | 4 | 90 | 90 | 60000€ | 667€ |
2022-03-21 | 299 | KERGREACH | 3 | 111 | 950 | 110000€ | 991€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU LAC | 2 | 80 | 80 | 55000€ | 688€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES CENDRES | 3 | 56 | 114 | 87500€ | 1563€ |
2022-06-17 | 5059 | LES PRES DU CANAL | 4 | 134 | 1338 | 300000€ | 2239€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES CENDRES | 2 | 83 | 200 | 73254.6€ | 883€ |
2020-09-10 | 5050 | LES PRES DU CANAL | 6 | 131 | 1338 | 225000€ | 1718€ |
2023-01-04 | 39 | RUE DU DOCTEUR JACQ | 5 | 82 | 195 | 104495€ | 1274€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DU LAC | 7 | 138 | 116 | 126000€ | 913€ |
2019-08-31 | 33 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 565 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-20 | 28 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 116 | 520 | 58000€ | 500€ |
2019-12-18 | 131 | GOASSALEC | 3 | 72 | 1397 | 83000€ | 1153€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DE LA ROCHE CINTREE | 5 | 107 | 595 | 91000€ | 850€ |
2021-06-12 | 402 | KERNEVEZ | 3 | 62 | 595 | 65000€ | 1048€ |
2020-08-07 | 9001 | VEN DE CARN AR GUILLOU | 4 | 120 | 60 | 72000€ | 600€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 199 | 135000€ | 1038€ |
2019-06-27 | 412 | KERNEVEZ | 4 | 88 | 110 | 126000€ | 1432€ |
2022-07-21 | 412 | KERNEVEZ | 4 | 88 | 110 | 130000€ | 1477€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 115 | 560 | 130000€ | 1130€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE LA ROCHE CINTREE | 5 | 90 | 334 | 163000€ | 1811€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DE LA PAIX | 8 | 115 | 570 | 108000€ | 939€ |
2019-08-31 | 32 | RUE DE LA ROCHE CINTREE | 3 | 60 | 265 | 76000€ | 1267€ |
2019-05-03 | 120 | CROAS STEPHAN | 4 | 68 | 632 | 78400€ | 1153€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU DOCTEUR JACQ | 2 | 130 | 320 | 175000€ | 1346€ |