Estimation théorique
Tocane Saint Apre,24350 Tocane Saint Apre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tocane Saint Apre,24350-Tocane Saint Apre indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 1036 | LES TREUILS | 4 | 125 | 2089 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-19 | 406 | LES TREUILS | 4 | 85 | 700 | 144450€ | 1699€ |
2019-10-29 | 408 | LES TREUILS | 5 | 91 | 1016 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-29 | 2000 | LES TREUILS | 4 | 81 | 800 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-20 | 283 | LA RUE | 3 | 64 | 380 | 50000€ | 781€ |
2020-12-18 | 1335 | LES GRAVES | 4 | 86 | 800 | 146830€ | 1707€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DES GRANGES | 5 | 93 | 1399 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-23 | 5 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 74 | 944 | 108577€ | 1467€ |
2022-10-24 | 378 | MILLARD | 3 | 75 | 372 | 136000€ | 1813€ |
2022-12-27 | 3 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 92 | 1137 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 0 | FOURNIEUX | 0 | 25 | 729 | 106000€ | 4240€ |
2020-07-10 | 427 | LES GRANGES EST | 5 | 129 | 580 | 139730€ | 1083€ |
2019-07-08 | 355 | LA CLAVELIE | 2 | 86 | 732 | 103800€ | 1207€ |
2021-07-13 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 73 | 583 | 90000€ | 1233€ |
2019-09-12 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 73 | 583 | 90728€ | 1243€ |
2021-01-20 | 277 | LES MAURELOUX | 4 | 103 | 1660 | 100000€ | 971€ |
2019-10-01 | 14 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 121 | 850 | 122990€ | 1016€ |
2020-10-19 | 443 | QUINTINIE OUEST | 5 | 114 | 1420 | 90000€ | 789€ |
2019-08-20 | 286 | PEYRETOUX | 1 | 40 | 1910 | 42000€ | 1050€ |
2019-10-09 | 9 | CHEM DE FONT FREJE | 4 | 73 | 864 | 70900€ | 971€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES JUSTES | 6 | 105 | 183 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 6 | IMP SUZANNE LACORRE | 3 | 90 | 877 | 107411€ | 1193€ |
2019-10-24 | 4 | IMP SUZANNE LACORRE | 4 | 103 | 580 | 51087€ | 496€ |
2021-07-08 | 448 | LA CHAROUFEY | 4 | 157 | 3040 | 49000€ | 312€ |
2021-10-28 | 460 | MONTAMAS SUD | 5 | 118 | 2000 | 180000€ | 1525€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 130 | 650 | 90500€ | 696€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE SAINT APRE | 6 | 175 | 1569 | 185000€ | 1057€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 180 | 1101 | 100000€ | 556€ |
2022-07-25 | 1265 | LA CHARRAUD | 5 | 144 | 1403 | 236400€ | 1642€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE SAINT APRE | 5 | 97 | 261 | 224850€ | 2318€ |
2021-12-09 | 545 | MARGNAC | 5 | 134 | 1319 | 256000€ | 1910€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE SAINT APRE | 3 | 64 | 253 | 139650€ | 2182€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES TILLEULS | 11 | 300 | 380 | 304720€ | 1016€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE TOCANE A SAINT APRE | 3 | 106 | 89 | 115000€ | 1085€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE SAINT APRE | 4 | 60 | 447 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 15 | RUE ARNAUD DANIEL | 3 | 84 | 189 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RTE DE SAINT ASTIER | 5 | 80 | 862 | 166000€ | 2075€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ARNAUD DE MAREUIL | 4 | 90 | 238 | 75000€ | 833€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE CHARLEROI | 4 | 118 | 2456 | 204444€ | 1733€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE CHARLEROI | 4 | 118 | 2456 | 269700€ | 2286€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE LA FONT CHAUDE | 3 | 68 | 38 | 35000€ | 515€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DE SAINT APRE | 3 | 54 | 124 | 50000€ | 926€ |
2022-01-18 | 4 | BD CHARLES ROBY | 4 | 92 | 1334 | 113800€ | 1237€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 49 | 84 | 44000€ | 898€ |
2021-08-12 | 14 | RUE ARNAUD DANIEL | 8 | 264 | 1903 | 133100€ | 504€ |
2021-10-22 | 12 | RUE ARNAUD DANIEL | 9 | 344 | 1900 | 375000€ | 1090€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 88 | 121 | 57000€ | 648€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 107 | 1157 | 109000€ | 1019€ |
2022-10-21 | 10 | BD CHARLES ROBY | 5 | 113 | 515 | 81434€ | 721€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DE TOCANE | 5 | 90 | 888 | 75000€ | 833€ |
2021-07-30 | 26 | RUE ARNAUD DANIEL | 5 | 122 | 765 | 128000€ | 1049€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DE SAINT APRE | 4 | 88 | 545 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-16 | 2 | RTE DE ROYAN | 5 | 123 | 1521 | 95000€ | 772€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE PERDUX | 2 | 72 | 205 | 107000€ | 1486€ |
2021-08-02 | 5 | RTE DE PERDUX | 3 | 86 | 175 | 43900€ | 510€ |
2021-02-22 | 4 | RTE DE PERDUX | 4 | 89 | 560 | 86000€ | 966€ |
2019-11-16 | 7 | RTE DE PERDUX | 3 | 150 | 197 | 34900€ | 233€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ALTEAS | 3 | 88 | 704 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DES KAKIS | 5 | 104 | 668 | 138296€ | 1330€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES ALTEAS | 4 | 86 | 1333 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-23 | 12 | RTE DE TOCANE | 3 | 140 | 1591 | 113000€ | 807€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DE PERDUX | 4 | 78 | 580 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-23 | 14 | RTE DE TOCANE | 4 | 100 | 861 | 132000€ | 1320€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DES GALIROUX | 4 | 66 | 589 | 80000€ | 1212€ |
2021-03-31 | 4 | CHEM DE L ALOUETTE | 4 | 111 | 2389 | 139635€ | 1258€ |
2021-02-23 | 294 | TAILLEFERIE | 3 | 93 | 1270 | 30000€ | 323€ |
2021-05-17 | 1244 | TROIS MAISONS | 3 | 95 | 1485 | 119716€ | 1260€ |
2022-10-14 | 3 | IMP DU MARTIN PECHEUR | 4 | 94 | 800 | 170000€ | 1809€ |
2022-08-30 | 561 | GRANDS CHAMPS DE BAUNAC | 2 | 72 | 1231 | 107400€ | 1492€ |
2019-11-18 | 297 | TROIS MAISONS | 2 | 69 | 1404 | 32000€ | 464€ |
2020-05-05 | 297 | TROIS MAISONS | 2 | 69 | 1000 | 58000€ | 841€ |
2021-09-07 | 555 | BAUNAC SUD | 3 | 70 | 885 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 476 | LA TREPINIE | 5 | 180 | 1500 | 336000€ | 1867€ |
2019-11-04 | 108 | CHANTEPOULE | 5 | 97 | 1332 | 155000€ | 1598€ |
2020-10-15 | 262 | LA RIBIERE SUD | 5 | 101 | 3183 | 110000€ | 1089€ |
2021-10-07 | 1021 | CHANTEPOULE | 5 | 154 | 659 | 150000€ | 974€ |
2020-07-23 | 1281 | GRANGE DE TAILLEFERIE | 4 | 130 | 2030 | 175000€ | 1346€ |
2020-08-28 | 1297 | LE BREJOU | 4 | 89 | 1255 | 125000€ | 1404€ |
2022-11-08 | 549 | BAUNAC SUD | 4 | 82 | 1209 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-31 | 516 | BOURGOGNE | 2 | 56 | 520 | 115000€ | 2054€ |
2021-05-06 | 549 | BAUNAC SUD | 3 | 98 | 1850 | 212539€ | 2169€ |
2022-12-28 | 5000 | LES BRANDES | 4 | 81 | 1055 | 176000€ | 2173€ |
2020-07-02 | 544 | BAUNAC SUD | 4 | 124 | 837 | 75000€ | 605€ |
2022-01-07 | 546 | BAUNAC SUD | 5 | 120 | 504 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 254 | RTE DES BRANDES | 3 | 83 | 1433 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-10 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 94050€ | 896€ |
2021-12-21 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 109050€ | 1039€ |
2020-07-30 | 289 | RTE DES BRANDES | 2 | 78 | 548 | 161850€ | 2075€ |
2022-10-20 | 521 | LE BREJOU | 3 | 95 | 943 | 110000€ | 1158€ |
2023-01-06 | 4018 | RTE DU VALLON | 3 | 118 | 563 | 192600€ | 1632€ |
2019-07-24 | 102 | CADILLAC SUD | 5 | 114 | 396 | 36970€ | 324€ |
2020-06-08 | 193 | RTE DES TILLEULS | 3 | 94 | 873 | 100000€ | 1064€ |
2021-02-02 | 142 | RTE DES TILLEULS | 15 | 526 | 3480 | 280000€ | 532€ |
2022-06-27 | 530 | LES CHAMPS DE BAUNAC | 5 | 97 | 800 | 156000€ | 1608€ |
2019-07-05 | 69 | LES BRANDES | 9 | 315 | 2730 | 326000€ | 1035€ |
2020-06-30 | 494 | LA LANDE | 4 | 96 | 1290 | 60000€ | 625€ |
2021-05-31 | 493 | LA LANDE | 3 | 75 | 570 | 68000€ | 907€ |
2020-11-09 | 339 | CHEMIN DE COMBE NEGRE | 3 | 95 | 5902 | 127000€ | 1337€ |
2022-02-18 | 484 | LA LANDE | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-23 | 1326 | LA LANDE | 5 | 131 | 800 | 160140€ | 1222€ |
2021-06-11 | 1050 | LA SERVE | 5 | 88 | 1090 | 185350€ | 2106€ |
2022-03-23 | 61 | IMP DES PAVOTS | 4 | 180 | 2170 | 246345€ | 1369€ |
2020-11-16 | 45 | IMP DES PAVOTS | 4 | 130 | 229 | 117400€ | 903€ |
2021-01-25 | 17 | IMP DES PAVOTS | 4 | 106 | 400 | 118000€ | 1113€ |
2022-12-13 | 128 | RTE DES NOYERS | 1 | 30 | 251 | 50000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 1146 | LA SERVE | 4 | 97 | 7067 | 150000€ | 1546€ |
2020-02-03 | 593 | RTE DE LAVAUD | 5 | 110 | 1504 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-21 | 617 | RTE DE LAVAUD | 4 | 140 | 1607 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-14 | 37 | LAVIGNAC | 6 | 231 | 3520 | 279000€ | 1208€ |
2021-07-27 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 140000€ | 897€ |
2020-06-25 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 147000€ | 942€ |
2019-07-25 | 123 | LE MOULIN A VENT | 5 | 94 | 2000 | 117000€ | 1245€ |
2021-07-07 | 1023 | RTE DE SEGONZAC | 5 | 130 | 800 | 181000€ | 1392€ |
2021-09-30 | 303 | BRESSOL | 4 | 84 | 2803 | 340000€ | 4048€ |
2023-01-27 | 333 | CHATEAU JALLEIX | 8 | 263 | 1250 | 620585€ | 2360€ |
2022-09-20 | 1502 | RTE DE MENSIGNAC | 1 | 31 | 145 | 130000€ | 4194€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 155 | 657 | 235000€ | 1516€ |
2019-06-07 | 328 | PALUS | 4 | 90 | 730 | 37000€ | 411€ |
2022-03-01 | 328 | PALUS | 4 | 90 | 730 | 60000€ | 667€ |
2021-12-02 | 38 | RUE DU SORBIER | 4 | 140 | 367 | 122000€ | 871€ |
2020-08-18 | 566 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 160 | 0 | 165000€ | 1031€ |
2022-12-09 | 566 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 160 | 1200 | 270200€ | 1689€ |
2020-02-12 | 9001 | ROUFELIER | 4 | 115 | 800 | 198000€ | 1722€ |
2022-08-16 | 701 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 120 | 1771 | 177500€ | 1479€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DE LA PORTE WIRIDEL | 3 | 60 | 43 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-24 | 1 | PL DU TAILLEUR | 2 | 47 | 148 | 110000€ | 2340€ |
2020-08-13 | 472 | RTE DE SEGONZAC | 3 | 58 | 1246 | 75000€ | 1293€ |
2020-09-11 | 108 | LA GRANGE | 4 | 90 | 395 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-07 | 9001 | CLAUD DE GABARI | 5 | 203 | 1000 | 295000€ | 1453€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE LA PORTE WIRIDEL | 6 | 194 | 315 | 305000€ | 1572€ |
2021-10-15 | 1318 | RTE DE LA BENECHIE | 5 | 160 | 2500 | 344000€ | 2150€ |
2022-12-02 | 360 | RTE DE SEGONZAC | 5 | 121 | 500 | 300000€ | 2479€ |
2019-10-29 | 5 | PETITE RUE | 3 | 45 | 219 | 123000€ | 2733€ |
2021-11-17 | 63 | LE BOURG | 4 | 130 | 186 | 163810€ | 1260€ |
2022-02-18 | 17 | RUE PETITE RUE | 3 | 90 | 288 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-11 | 91 | PAPEY | 3 | 70 | 388 | 30000€ | 429€ |
2022-08-05 | 91 | PAPEY | 3 | 70 | 388 | 60000€ | 857€ |
2020-11-06 | 297 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 125 | 702 | 188750€ | 1510€ |
2021-08-19 | 11 | LOT DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 996 | 156600€ | 1205€ |
2022-06-09 | 45 | GERMOT OUEST | 5 | 128 | 1093 | 176300€ | 1377€ |
2022-02-03 | 1045 | LA BARDE | 3 | 80 | 25086 | 212500€ | 2656€ |
2019-12-27 | 98 | CLAUD DE FAYOULETTE | 4 | 160 | 360 | 147000€ | 919€ |
2021-04-01 | 1269 | RTE DES GRELETS | 3 | 99 | 565 | 198000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DES AGRESIENS | 5 | 149 | 240 | 113000€ | 758€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DES AGRESIENS | 5 | 196 | 240 | 84000€ | 429€ |
2021-04-09 | 145 | RTE DE SEGONZAC | 2 | 68 | 555 | 139000€ | 2044€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DE BELLEVUE | 5 | 91 | 865 | 144000€ | 1582€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DES AGRESIENS | 5 | 120 | 310 | 90000€ | 750€ |
2022-03-23 | 0 | CHARROUX | 5 | 150 | 560 | 253191€ | 1688€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DES AGRESIENS | 3 | 136 | 199 | 93155€ | 685€ |