Estimation théorique
Tonnay Charente,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tonnay Charente,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 76 | 379 | 222000€ | 2921€ |
2022-12-30 | 9008 | FONT PERE | 2 | 70 | 91 | 132000€ | 1886€ |
2023-06-06 | 11 | FONT PERE | 5 | 129 | 193 | 300000€ | 2326€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 105 | 368 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DES CLOSEAUX | 4 | 88 | 384 | 196700€ | 2235€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DES OUCHES | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 89 | 493 | 282280€ | 3172€ |
2020-02-08 | 11 | LA VARRONNIERE | 5 | 132 | 853 | 275000€ | 2083€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE LA VARONNIERE | 2 | 93 | 1060 | 210000€ | 2258€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DES OUCHES | 4 | 84 | 707 | 220000€ | 2619€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DE LA GUERRIE | 4 | 92 | 851 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 130 | 905 | 305700€ | 2352€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES CHAUMES | 5 | 90 | 55 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES CHAUMES | 5 | 90 | 55 | 146376€ | 1626€ |
2021-11-15 | 23 | CHE DE LA GUERRIE | 5 | 110 | 522 | 269100€ | 2446€ |
2022-04-25 | 8 | LE TAIL | 4 | 139 | 1335 | 150000€ | 1079€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 70 | 456 | 138000€ | 1971€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES CHAUMES | 2 | 63 | 225 | 84000€ | 1333€ |
2022-10-14 | 21 | CHE DE LA GUERRIE | 4 | 84 | 550 | 260000€ | 3095€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 99 | 64000€ | 753€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 99 | 217500€ | 2559€ |
2019-08-20 | 0 | LA GUERRIE | 7 | 160 | 1300 | 226000€ | 1413€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DU MARAIS | 5 | 135 | 1228 | 340000€ | 2519€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 280 | 7765 | 494985€ | 1768€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DE LA GUERRIE | 5 | 132 | 500 | 345990€ | 2621€ |
2020-01-28 | 14 | CHE DE LA GUERRIE | 6 | 155 | 992 | 307000€ | 1981€ |
2021-01-25 | 14 | LA GUERRIE | 4 | 76 | 600 | 212000€ | 2789€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DU MARAIS | 4 | 85 | 242 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-07 | 36 | RUE DU MARAIS | 4 | 124 | 420 | 235600€ | 1900€ |
2021-04-23 | 36 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 551 | 132700€ | 1896€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE LA GUERRIE | 5 | 84 | 474 | 205968€ | 2452€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 450 | 250680€ | 1857€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 140 | 798 | 300000€ | 2143€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 129 | 489 | 220000€ | 1705€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 225 | 500 | 434200€ | 1930€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 155 | 95 | 272500€ | 1758€ |
2021-05-06 | 25 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-07 | 31 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 140 | 510 | 255000€ | 1821€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 1000 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-10 | 16 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 181 | 1000 | 305000€ | 1685€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 1000 | 214200€ | 1965€ |
2019-06-12 | 22 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 97 | 504 | 172820€ | 1782€ |
2021-12-17 | 22 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 120 | 755 | 299400€ | 2495€ |
2019-08-07 | 34 | LA MALADRIE | 4 | 150 | 1347 | 291000€ | 1940€ |
2022-11-04 | 36 | LA MALADRIE | 1 | 34 | 2150 | 125000€ | 3676€ |
2019-08-09 | 4 | CHATEAUROUX | 5 | 83 | 2429 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 95 | 657 | 188930€ | 1989€ |
2022-02-23 | 13 | RUE GASTON ARCADIAS | 4 | 83 | 560 | 236350€ | 2848€ |
2021-10-08 | 28 | RUE GASTON ARCADIAS | 5 | 93 | 508 | 224215€ | 2411€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 149 | 994 | 222600€ | 1494€ |
2022-11-17 | 19 | RUE GASTON ARCADIAS | 4 | 126 | 615 | 339150€ | 2692€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 161000€ | 2013€ |
2019-08-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2021-04-16 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 167000€ | 2088€ |
2022-02-08 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 135500€ | 1694€ |
2019-07-26 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-11 | 3 | QUEREUX PIERRE LOTI | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2022-07-01 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 171000€ | 2138€ |
2021-02-15 | 4 | QUEREUX PIERRE LOTI | 4 | 80 | 0 | 161600€ | 2020€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2022-09-29 | 9 | QUEREUX PIERRE LOTI | 4 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2022-08-05 | 24 | RUE RENOULEAU | 3 | 75 | 450 | 231200€ | 3083€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 135 | 660 | 265000€ | 1963€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DUVIVIER | 4 | 89 | 540 | 174000€ | 1955€ |
2020-06-10 | 69 | RUE DE FONTSECHE | 1 | 59 | 134 | 25000€ | 424€ |
2022-01-20 | 72 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 93 | 571 | 265100€ | 2851€ |
2023-03-27 | 74 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 78 | 737 | 160000€ | 2051€ |
2023-06-08 | 12 | RUE RENOULEAU | 4 | 85 | 489 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-17 | 3 | RUE EDOUARD TARIF | 3 | 80 | 402 | 127800€ | 1598€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 470 | 232000€ | 2578€ |
2021-11-30 | 14 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 127 | 430 | 192000€ | 1512€ |
2020-01-16 | 63 | RUE DE FONTSECHE | 2 | 54 | 167 | 45000€ | 833€ |
2021-02-08 | 6 | CHAMPSERVE LE BAS | 4 | 100 | 165 | 142800€ | 1428€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 539 | 193400€ | 2057€ |
2023-03-20 | 4 | RUE RENOULEAU | 3 | 42 | 32 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 522 | 273300€ | 2818€ |
2022-09-19 | 5 | RUE RENOULEAU | 8 | 135 | 1123 | 220000€ | 1630€ |
2023-02-27 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 276 | 195000€ | 2241€ |
2022-05-16 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 89 | 520 | 246565€ | 2770€ |
2020-12-16 | 1 | RUE RENOULEAU | 3 | 80 | 128 | 55000€ | 688€ |
2019-11-08 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 226 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-22 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 281 | 160000€ | 1798€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 537 | 236650€ | 1972€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DE FONTSECHE | 5 | 152 | 215 | 158000€ | 1039€ |
2021-04-23 | 54 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 247 | 546 | 103500€ | 419€ |
2020-05-25 | 13 | RUE PAGNOL | 4 | 95 | 718 | 218500€ | 2300€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 280 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 487 | 205500€ | 2506€ |
2022-05-05 | 47 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 100 | 223 | 195500€ | 1955€ |
2021-08-24 | 53 | RUE DE FONTSECHE | 6 | 180 | 222 | 259000€ | 1439€ |
2021-07-20 | 17 | CHAMPSERVE LE BAS | 6 | 202 | 334 | 232000€ | 1149€ |
2023-01-19 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 512 | 100000€ | 1087€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 313 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-29 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 102 | 558 | 200361€ | 1964€ |
2021-06-11 | 9002 | LE FRANC | 9 | 195 | 296 | 300000€ | 1538€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 358 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 88 | 405 | 158340€ | 1799€ |
2020-07-29 | 9007 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 64 | 64 | 106343€ | 1662€ |
2021-10-25 | 1 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 403 | 147000€ | 1670€ |
2022-06-10 | 47 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 72 | 90 | 132000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 65 | 105 | 105000€ | 1615€ |
2020-12-07 | 6 | RUE RENE CASSIN | 3 | 97 | 568 | 225000€ | 2320€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 351 | 113000€ | 1215€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 98 | 624 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-05 | 8 | RUE RENE CASSIN | 5 | 115 | 593 | 246450€ | 2143€ |
2019-08-13 | 43 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 683 | 252200€ | 2497€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 214 | 163700€ | 1760€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 103 | 420 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-15 | 19 | RUE PAGNOL | 6 | 152 | 728 | 345000€ | 2270€ |
2020-12-30 | 16 | RUE PAGNOL | 5 | 100 | 686 | 230500€ | 2305€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 294 | 157000€ | 1688€ |
2020-02-25 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 221 | 136900€ | 1801€ |
2022-07-11 | 30 | AV ANDRE DULIN | 5 | 107 | 232 | 223000€ | 2084€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 111 | 395 | 156900€ | 1414€ |
2019-04-29 | 28 | AV ANDRE DULIN | 5 | 93 | 362 | 115000€ | 1237€ |
2022-02-15 | 14 | PUYSOTTEAU | 3 | 96 | 257 | 110000€ | 1146€ |
2021-01-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 218 | 43800€ | 503€ |
2021-05-25 | 11 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 94 | 403 | 229000€ | 2436€ |
2022-09-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 217 | 184400€ | 1921€ |
2021-06-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 271 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-17 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 250 | 162000€ | 1780€ |
2022-12-06 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 324 | 220000€ | 2178€ |
2020-06-02 | 25 | RUE PAGNOL | 4 | 116 | 800 | 357830€ | 3085€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 283 | 225000€ | 2184€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 502 | 212088€ | 1710€ |
2022-11-25 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 386 | 156000€ | 1714€ |
2021-02-18 | 24 | RUE DE FONTSECHE | 7 | 141 | 864 | 362500€ | 2571€ |
2019-12-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 171300€ | 2315€ |
2023-02-23 | 33 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 599 | 183300€ | 1666€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DES MOULINS | 6 | 92 | 0 | 138000€ | 1500€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 2 | 59 | 76 | 121000€ | 2051€ |
2020-06-03 | 15 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 579 | 211850€ | 2648€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 338 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 116 | 671 | 250000€ | 2155€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DES HETRES | 5 | 98 | 822 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 275 | 163000€ | 1482€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 346 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 208 | 175000€ | 1923€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 5 | 71 | 537 | 102000€ | 1437€ |
2020-11-20 | 22 | PUYSOTTEAU | 4 | 113 | 500 | 255000€ | 2257€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 90 | 502 | 261100€ | 2901€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES HETRES | 4 | 82 | 822 | 62500€ | 762€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 834 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 120 | 1032 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 1 | LA PETITE FARRADIERE | 6 | 184 | 2288 | 331500€ | 1802€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 66 | 442 | 124000€ | 1879€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 84 | 235 | 135500€ | 1613€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 822 | 144000€ | 1636€ |