Estimation théorique
Tonnerre,89700 Tonnerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tonnerre,89700-Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 10 | RUE DU COTTAGE | 7 | 100 | 557 | 93000€ | 930€ |
2019-12-20 | 84 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 363 | 110000€ | 1038€ |
2020-02-15 | 9002 | LES PETITS JUMERIAUX | 7 | 201 | 3461 | 155000€ | 771€ |
2021-10-18 | 14 | CHE DES JUMERIAUX | 4 | 100 | 201 | 54000€ | 540€ |
2022-03-11 | 56 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 117 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 98 | 65000€ | 591€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU PUITS DE LA BROSSE | 2 | 70 | 95 | 36000€ | 514€ |
2021-07-07 | 9003 | CHE DES BARRES | 4 | 71 | 83 | 59500€ | 838€ |
2022-02-01 | 9007 | ABBAYE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 1037 | 65000€ | 565€ |
2021-12-23 | 9004 | CHE DES BARRES | 6 | 160 | 494 | 120000€ | 750€ |
2022-05-05 | 14 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 105 | 39000€ | 325€ |
2022-05-06 | 1 | RLE DU COURS | 3 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2020-10-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 55 | 29000€ | 354€ |
2022-03-31 | 11 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 68 | 150 | 43000€ | 632€ |
2022-05-13 | 9012 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 74 | 240 | 107000€ | 1446€ |
2018-10-20 | 35 | FG SAINT MICHEL | 3 | 74 | 234 | 52000€ | 703€ |
2020-09-05 | 21 | FG SAINT MICHEL | 2 | 52 | 72 | 49000€ | 942€ |
2021-10-05 | 8 | FG SAINT MICHEL | 3 | 31 | 44 | 30000€ | 968€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DU PONT | 8 | 286 | 420 | 289650€ | 1013€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 87 | 102 | 138000€ | 1586€ |
2021-12-13 | 2 | RUE VAUCORBE | 5 | 134 | 64 | 105000€ | 784€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 89 | 181 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 95 | 308 | 62000€ | 653€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 109 | 225 | 75000€ | 688€ |
2021-08-19 | 9001 | RUE MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 66 | 59 | 50000€ | 758€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 62 | 54 | 40000€ | 645€ |
2020-07-22 | 14 | RUE VAUCORBE | 2 | 50 | 54 | 36000€ | 720€ |
2021-06-07 | 3 | RUE VAUCORBE | 6 | 107 | 76 | 105000€ | 981€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LA VARENCE | 2 | 45 | 59 | 25000€ | 556€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 85 | 80 | 87500€ | 1029€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 105 | 222 | 90000€ | 857€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 71 | 141 | 42000€ | 592€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 182 | 131 | 73301.3€ | 403€ |
2020-10-17 | 17 | RUE VAUCORBE | 2 | 70 | 53 | 23000€ | 329€ |
2021-02-10 | 6 | RUE ARMAND COLIN | 2 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 315 | 95000€ | 731€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 116 | 606 | 86000€ | 741€ |
2019-02-27 | 20 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 117 | 959 | 100000€ | 855€ |
2019-08-28 | 18 | RUE ARMAND COLIN | 3 | 52 | 42 | 25500€ | 490€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 105 | 123 | 28000€ | 267€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 160 | 288 | 66000€ | 413€ |
2020-12-23 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 561 | 65000€ | 929€ |
2019-01-09 | 54 | RUE VAUCORBE | 7 | 180 | 337 | 111500€ | 619€ |
2020-11-10 | 50 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 100 | 48 | 22000€ | 220€ |
2021-11-12 | 12 | PL EDMOND JACOB | 3 | 75 | 41 | 22000€ | 293€ |
2021-09-01 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 175 | 110000€ | 1019€ |
2020-08-01 | 9018 | AV DE MONTABAUR | 5 | 87 | 975 | 122000€ | 1402€ |
2020-09-30 | 48 | FG SAINT MICHEL | 4 | 102 | 1139 | 143910€ | 1411€ |
2020-10-17 | 1 | CHE DES VIEUX CHATEAUX | 2 | 44 | 42 | 44000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 80 | 969 | 119180€ | 1490€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DE TARTE MAILLET | 6 | 116 | 1000 | 134000€ | 1155€ |
2021-02-09 | 9005 | CHE DES COMMES | 4 | 78 | 600 | 125000€ | 1603€ |
2019-04-05 | 11 | RUE DE LA FOSSE DIONNE | 6 | 300 | 521 | 450000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 98 | 144 | 25000€ | 255€ |
2020-08-26 | 58 | RUE VAUCORBE | 8 | 214 | 1046 | 383188€ | 1791€ |
2020-10-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 756 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE LA FOSSE DIONNE | 4 | 123 | 77 | 93580€ | 761€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 95000€ | 872€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 145000€ | 1330€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES TANNERIES | 3 | 71 | 109 | 85000€ | 1197€ |
2019-10-01 | 9001 | TARTE MAILLET | 4 | 81 | 1150 | 87000€ | 1074€ |
2018-10-11 | 9001 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 479 | 47500€ | 720€ |
2021-03-16 | 9006 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 1056 | 185000€ | 1623€ |
2019-11-29 | 62 | RUE VAUCORBE | 3 | 127 | 433 | 97000€ | 764€ |
2021-06-04 | 61 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 104 | 38000€ | 380€ |
2020-10-12 | 25 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 557 | 115000€ | 1264€ |
2022-01-14 | 9006 | RUE DE LA PERRIERE D ARCAULT | 5 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-23 | 9015 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 604 | 119690€ | 1617€ |
2019-11-05 | 9010 | RTE D AUXERRE | 2 | 64 | 880 | 66500€ | 1039€ |
2021-05-21 | 9004 | LES CHAMPS BOUDONS | 6 | 108 | 1436 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-29 | 9013 | LES CHAMPS BOUDONS | 4 | 89 | 800 | 106200€ | 1193€ |
2020-03-14 | 8 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 564 | 142000€ | 1919€ |
2021-05-27 | 121 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2021-10-21 | 9005 | QUAI DU CANAL | 4 | 127 | 555 | 69000€ | 543€ |
2018-11-15 | 31 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 70 | 224 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-17 | 9002 | L ADROIT DES CHAMPS BOUDON | 4 | 70 | 918 | 105000€ | 1500€ |
2018-12-14 | 37 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 59 | 569 | 50000€ | 847€ |
2021-02-18 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 91 | 40000€ | 482€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 127 | 986 | 45000€ | 354€ |
2021-09-03 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 87 | 62000€ | 1192€ |
2021-01-21 | 5 | AV DE LA PAIX | 3 | 56 | 118 | 43000€ | 768€ |
2022-03-25 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 122 | 1008 | 120000€ | 984€ |
2019-01-26 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 153 | 66000€ | 733€ |
2021-03-08 | 153 | RUE GENERAL CAMPENON | 2 | 44 | 51 | 33000€ | 750€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 587 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 163 | 85000€ | 1037€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 132 | 940 | 108700€ | 823€ |
2022-03-03 | 128 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 136 | 134 | 112000€ | 824€ |
2019-08-27 | 11 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 712 | 88000€ | 1100€ |
2022-06-17 | 169 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 197 | 85000€ | 850€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 119 | 932 | 160000€ | 1345€ |
2020-07-10 | 23 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 920 | 90000€ | 849€ |
2021-03-02 | 25 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 82 | 920 | 80000€ | 976€ |
2021-10-05 | 9004 | VAL TIERCELIN | 2 | 44 | 501 | 34500€ | 784€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES GUINANDES | 6 | 98 | 1308 | 185000€ | 1888€ |
2019-01-26 | 12 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 7 | 124 | 472 | 85000€ | 685€ |
2021-12-03 | 9005 | RUE DES GUINANDES | 4 | 119 | 635 | 175000€ | 1471€ |
2019-08-21 | 41 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 63 | 453 | 74960€ | 1190€ |
2018-10-05 | 16 | RUE GEORGES HENRI CARRE | 5 | 137 | 994 | 110000€ | 803€ |
2021-06-25 | 9025 | AV ALFRED GREVIN | 6 | 99 | 646 | 100000€ | 1010€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 172 | 934 | 201500€ | 1172€ |
2021-12-07 | 38 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 75 | 826 | 110000€ | 1467€ |
2018-10-17 | 15 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 4 | 72 | 486 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 88 | 488 | 94200€ | 1070€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 776 | 119000€ | 1451€ |
2020-06-22 | 5001 | LES BRIONS | 5 | 160 | 4500 | 200000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU VAL TIERCELIN | 5 | 94 | 1000 | 81000€ | 862€ |
2021-09-06 | 15 | RUE CAMILLE DORMOIS | 6 | 110 | 330 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-31 | 9017 | RUE DES GUINANDES | 7 | 182 | 810 | 230000€ | 1264€ |
2021-11-27 | 31 | RUE DES LICES | 4 | 74 | 430 | 96600€ | 1305€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES LICES | 4 | 116 | 1433 | 114000€ | 983€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DES LICES | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-08 | 4 | RUE PIERRE PITHOU | 5 | 80 | 756 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-26 | 18 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 88 | 563 | 84000€ | 955€ |
2019-10-23 | 16 | CHE DE VALPROFONDES | 5 | 170 | 1795 | 140000€ | 824€ |
2021-07-22 | 56 | AV DU CHEVALIER D EON | 6 | 92 | 163 | 60000€ | 652€ |
2019-05-04 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 132 | 1611 | 201000€ | 1523€ |
2020-07-02 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 40 | 1649 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 120 | 3760 | 147000€ | 1225€ |
2021-12-01 | 138 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 195 | 710 | 110000€ | 564€ |
2019-02-22 | 9 | CHE DES VIEUX CHATEAUX | 7 | 210 | 2755 | 60000€ | 286€ |
2020-06-22 | 9002 | FERME DES BRIONS | 5 | 126 | 20388 | 689700€ | 5474€ |
2019-03-06 | 12 | COTE PUTOIS | 4 | 63 | 345 | 83000€ | 1317€ |
2020-06-26 | 185 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 253 | 535 | 144000€ | 569€ |
2020-12-29 | 142 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 109 | 61 | 53000€ | 486€ |
2019-10-03 | 10 | COTE PUTOIS | 5 | 73 | 345 | 80650€ | 1105€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE VAULICHERES | 5 | 82 | 995 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-24 | 9004 | TERRES DE VAUPLAINE | 5 | 167 | 3660 | 165000€ | 988€ |
2019-01-24 | 26 | ALL DES OEILLETS | 3 | 54 | 490 | 85000€ | 1574€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DE VALPROFONDES | 4 | 73 | 1400 | 80000€ | 1096€ |
2020-04-29 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 72 | 475 | 84000€ | 1167€ |
2019-10-23 | 193 | SOUS CHER RAISIN | 5 | 89 | 515 | 65850€ | 740€ |
2019-12-14 | 17 | ALL DES VIGNES | 5 | 79 | 478 | 155600€ | 1970€ |
2021-05-06 | 2 | CHEM DES CORDELIERS | 5 | 148 | 1910 | 170000€ | 1149€ |
2020-09-12 | 5 | CHE DES PERRIERES | 4 | 92 | 1132 | 118000€ | 1283€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1107 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES PETITS BUISSONS | 5 | 69 | 580 | 78000€ | 1130€ |
2019-04-03 | 3 | RUE ANDRE DURAND | 5 | 134 | 803 | 150000€ | 1119€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHAUDE | 2 | 80 | 446 | 86000€ | 1075€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 83 | 406 | 106000€ | 1277€ |
2020-10-10 | 20 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 83 | 400 | 94050€ | 1133€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 83 | 400 | 106000€ | 1277€ |
2020-06-10 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 69 | 401 | 89500€ | 1297€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU PUITS CARABIN | 3 | 68 | 100 | 55000€ | 809€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 83 | 440 | 106000€ | 1277€ |
2020-12-04 | 32 | GR GDE RUE ALFRED GREVIN | 4 | 86 | 357 | 80000€ | 930€ |
2021-10-15 | 88 | GR GDE RUE ALFRED GREVIN | 3 | 130 | 239 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 11 | 226 | 1108 | 270000€ | 1195€ |
2021-12-07 | 112 | GR GDE RUE ALFRED GREVIN | 6 | 110 | 183 | 68000€ | 618€ |
2019-10-23 | 7 | GR GDE RUE ALFRED GREVIN | 1 | 45 | 46 | 25000€ | 556€ |