Estimation immobilière de la maison de 100m2 Tonnerre à Tonnerre

Estimation théorique

Tonnerre,89700 Tonnerre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tonnerre,89700-Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2510RUE DU COTTAGE710055793000€930€
2019-12-2084RUE GEORGES POMPIDOU4106363110000€1038€
2020-02-159002LES PETITS JUMERIAUX72013461155000€771€
2021-10-1814CHE DES JUMERIAUX410020154000€540€
2022-03-1156RUE GEORGES POMPIDOU35011780000€1600€
2022-11-3029RUE GEORGES POMPIDOU2648660000€938€
2021-03-1921RUE GEORGES POMPIDOU51109865000€591€
2021-07-2412RUE DU PUITS DE LA BROSSE2709536000€514€
2021-07-079003CHE DES BARRES4718359500€838€
2022-08-0613RUE GEORGES POMPIDOU58511924130€284€
2022-02-019007ABBAYE DE ST MICHEL5115103765000€565€
2021-12-239004CHE DES BARRES6160494120000€750€
2022-05-0514RUE GEORGES POMPIDOU512010539000€325€
2022-05-061RLE DU COURS3503525000€500€
2020-10-209RUE PASTEUR5825529000€354€
2022-03-3111BD GEORGES LEMOINE36815043000€632€
2022-05-139012BD GEORGES LEMOINE374240107000€1446€
2020-09-0521FG SAINT MICHEL2527249000€942€
2022-08-3121RUE ROUGEMONT921423070000€327€
2021-10-058FG SAINT MICHEL3314430000€968€
2022-07-074RUE DU PONT9224252207700€927€
2021-07-3112RUE DU PONT8286420289650€1013€
2022-02-0419RUE DE LA THEBAIDE587102138000€1586€
2023-02-038RUE SAINT MICHEL82621305567500€2166€
2021-12-132RUE VAUCORBE513464105000€784€
2022-09-303RUE FRANCOIS MITTERRAND3544660000€1111€
2023-02-241RLE DU TOUR DE RONDE3553530000€545€
2021-11-252RUE DE LA THEBAIDE589181120000€1348€
2021-07-289RUE DE LA VARENCE59530862000€653€
2021-12-0921RUE DU PONT410922575000€688€
2022-08-2317RUE DE LA VARENCE36520068000€1046€
2021-08-199001RUE MAL DELATTRE TASSIGNY3665950000€758€
2019-09-067RUE DE LA VARENCE3625440000€645€
2020-07-2214RUE VAUCORBE2505436000€720€
2021-06-073RUE VAUCORBE610776105000€981€
2022-11-199RUE DE L HOTEL DE VILLE3648145000€703€
2023-01-169010RUE DE LA THEBAIDE41031000145000€1408€
2020-08-2716RUE DE LA VARENCE2455925000€556€
2022-05-1222RUE DE LA VARENCE5858087500€1029€
2022-10-252RUE JEAN GARNIER4140114164500€1175€
2019-11-063RUE DES GERBES D ORGE410522290000€857€
2019-09-079RUE DES GERBES D ORGE47114142000€592€
2022-08-0236RUE VAUCORBE2463353000€1152€
2020-03-1413RUE DE L HOTEL DE VILLE318213173301.3€403€
2020-10-1717RUE VAUCORBE2705323000€329€
2021-02-106RUE ARMAND COLIN2524140000€769€
2021-07-1614AV DE LA GARE613031595000€731€
2019-09-0910RUE DES GERBES D ORGE611660686000€741€
2019-08-2818RUE ARMAND COLIN3524225500€490€
2020-04-226RUE DE L ANCIEN COLLEGE410512328000€267€
2020-01-0911RUE JEAN GARNIER416028866000€413€
2020-12-231RUE NEUVE47056165000€929€
2023-03-0942RUE JEAN GARNIER51006060000€600€
2020-11-1050RUE JEAN GARNIER41004822000€220€
2021-11-1212PL EDMOND JACOB3754122000€293€
2021-09-0110AV ARISTIDE BRIAND7108175110000€1019€
2023-01-2628RUE DE L HOTEL DE VILLE1126352000€4333€
2020-08-019018AV DE MONTABAUR587975122000€1402€
2020-09-3048FG SAINT MICHEL41021139143910€1411€
2020-10-171CHE DES VIEUX CHATEAUX2444244000€1000€
2022-08-249003CHE DES COMMES470929130000€1857€
2021-09-0136RUE DES GERBES D ORGE680969119180€1490€
2021-06-021IMP DE TARTE MAILLET61161000134000€1155€
2021-02-099005CHE DES COMMES478848125000€1603€
2023-03-025RUE DU PATIS7212348343000€1618€
2021-08-3120RUE GENERAL CAMPENON59814425000€255€
2020-08-2658RUE VAUCORBE82141046383188€1791€
2020-10-3020AV ARISTIDE BRIAND6105756125000€1190€
2021-09-1729RUE DE LA FOSSE DIONNE41237793580€761€
2021-07-051CHE DES GERBES D'ORGE4109100095000€872€
2020-02-181CHE DES GERBES D'ORGE41091000145000€1330€
2021-09-3020RUE DES TANNERIES37110985000€1197€
2019-10-019001TARTE MAILLET481115087000€1074€
2021-03-169006AV ARISTIDE BRIAND51141056185000€1623€
2019-11-2962RUE VAUCORBE312743397000€764€
2021-06-0461RUE GENERAL CAMPENON410010438000€380€
2020-10-1225RUE MARECHAL LECLERC591557115000€1264€
2022-10-251AV DU CHEVALIER D EON5148746157000€1061€
2022-09-3068RUE GENERAL CAMPENON38446970000€833€
2022-01-149006RUE DE LA PERRIERE D ARCAULT584650125000€1488€
2021-08-239015RUE MADAME ERNEST COEURDEROY474604119690€1617€
2019-11-059010RTE D AUXERRE26488066500€1039€
2021-05-219004LES CHAMPS BOUDONS61081436110000€1019€
2019-10-299013LES CHAMPS BOUDONS489800106200€1193€
2022-10-03113RUE GENERAL CAMPENON36516865000€1000€
2020-03-148RUE MADAME ERNEST COEURDEROY474564142000€1919€
2021-05-27121RUE GENERAL CAMPENON4654560000€923€
2023-01-06106RUE GENERAL CAMPENON411417572000€632€
2021-10-219005QUAI DU CANAL412755569000€543€
2022-07-223RUE DES BRIDENNES473846110000€1507€
2021-12-179002L ADROIT DES CHAMPS BOUDON470918105000€1500€
2021-02-187RUE SAINT NICOLAS2839140000€482€
2020-12-2220AV DU CHEVALIER D EON412798645000€354€
2021-09-0317RUE SAINT NICOLAS3528762000€1192€
2021-01-215AV DE LA PAIX35611843000€768€
2022-03-2518RUE MARECHAL JUIN51221008120000€984€
2023-04-2127AV ALFRED GREVIN35213482000€1577€
2021-03-08153RUE GENERAL CAMPENON2445133000€750€
2020-05-294RUE JULES FRANCOIS HARDY370587115000€1643€
2020-07-232RUE DE L EGALITE38216385000€1037€
2021-09-0314AV DE LA PAIX5132940108700€823€
2022-03-03128RUE GENERAL CAMPENON6136134112000€824€
2019-08-2711RUE MARECHAL JUIN58071288000€1100€
2022-06-17169RUE GENERAL CAMPENON410019785000€850€
2020-12-2245RUE DE LA BONNETERIE4119932160000€1345€
2020-07-1023RUE MARECHAL JUIN410692090000€849€
2021-03-0225RUE MARECHAL JUIN58292080000€976€
2021-10-059004VAL TIERCELIN24450134500€784€
2021-08-252RUE DES GUINANDES6981308185000€1888€
2021-12-039005RUE DES GUINANDES4119635175000€1471€
2019-08-2141AV ALFRED GREVIN36345374960€1190€
2021-06-259025AV ALFRED GREVIN699646100000€1010€
2022-05-1846RUE DE LA BONNETERIE6172600201500€1172€
2022-12-1524RUE JULES FRANCOIS HARDY382532120000€1463€
2021-12-0738AV DU CHEVALIER D EON475239110000€1467€
2022-08-301RUE GEORGES HENRI CARRE579650135000€1709€
2022-10-1112RUE CAMILLE DORMOIS46849280000€1176€
2021-12-0814RUE CAMILLE DORMOIS48848894200€1070€
2022-06-2428RUE JULES FRANCOIS HARDY37065556000€800€
2023-04-2110LES MONTANTS DE BERU51071200178200€1665€
2022-12-1623RUE JULES FRANCOIS HARDY452490105000€2019€
2020-06-035RUE DU 8 MAI382776119000€1451€
2020-06-225001LES BRIONS51604500200000€1250€
2020-09-029005CHE DU VAL TIERCELIN594100081000€862€
2021-09-0615RUE CAMILLE DORMOIS6110330145000€1318€
2021-07-319017RUE DES GUINANDES7182810230000€1264€
2021-11-2731RUE DES LICES474100096600€1305€
2020-01-2940RUE DES LICES41161433114000€983€
2022-04-0733RUE DES LICES4881000130000€1477€
2021-10-084RUE PIERRE PITHOU580756110000€1375€
2021-02-2618RUE CHARLES LAUBRY58856384000€955€
2019-10-2316CHE DE VALPROFONDES51701795140000€824€
2022-06-2913RUE CHARLES LAUBRY371540117000€1648€
2021-07-2256AV DU CHEVALIER D EON69216360000€652€
2020-07-029027RTE D AUXERRE3401649100000€2500€
2022-06-299027RTE D AUXERRE31203760147000€1225€
2021-12-01138RUE GENERAL CAMPENON6195710110000€564€
2020-06-229002FERME DES BRIONS512620388689700€5474€
2020-06-26185RUE GENERAL CAMPENON6253535144000€569€
2020-12-29142RUE GENERAL CAMPENON51096153000€486€
2019-10-0310COTE PUTOIS57334580650€1105€
2019-07-2431RTE DE VAULICHERES582995125000€1524€
2020-01-249004TERRES DE VAUPLAINE51673660165000€988€
2020-03-1146CHE DE VALPROFONDES473140080000€1096€
2020-04-298ALL DES OEILLETS47247584000€1167€
2019-10-23193SOUS CHER RAISIN58951565850€740€
2019-12-1417ALL DES VIGNES579478155600€1970€
2021-05-062CHEM DES CORDELIERS51481910170000€1149€
2020-09-125CHE DES PERRIERES4921132118000€1283€
2021-06-0713RUE DES PERRIERES4801107120000€1500€