Estimation théorique
Torcy,71210 Torcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Torcy,71210-Torcy indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écuisses (71187), comprenant 1615 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écuisses (71187), comprenant 1615 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 5052 | LE PERRAUDIN | 5 | 158 | 547 | 173230€ | 1096€ |
2021-06-23 | 5057 | LE PERRAUDIN | 3 | 60 | 101 | 28000€ | 467€ |
2021-04-30 | 5060 | LE PERRAUDIN | 8 | 173 | 476 | 80000€ | 462€ |
2021-08-19 | 5032 | LE BOURG | 3 | 85 | 1212 | 229000€ | 2694€ |
2020-10-29 | 5082 | LE THIELLAY | 3 | 62 | 927 | 82000€ | 1323€ |
2022-12-02 | 5148 | BAS DU CREUX | 5 | 90 | 1306 | 60000€ | 667€ |
2022-02-28 | 5145 | BAS DU CREUX | 3 | 58 | 181 | 30000€ | 517€ |
2021-07-16 | 5282 | LE THIELLAY | 3 | 130 | 555 | 170000€ | 1308€ |
2022-07-06 | 5024 | CHATEAU DE TORCY | 3 | 61 | 2400 | 180000€ | 2951€ |
2022-05-05 | 5151 | BAS DU CREUX | 4 | 90 | 601 | 76000€ | 844€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 92 | 500 | 119550€ | 1299€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 114 | 30 | 153000€ | 1342€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES GOULOTTES | 4 | 81 | 1416 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-09 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 643 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 81 | 985 | 166200€ | 2052€ |
2021-02-27 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 926 | 105000€ | 1082€ |
2019-10-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 161 | 37900€ | 729€ |
2022-01-26 | 31 | RUE DOCTEUR TREBENEAU | 3 | 80 | 450 | 124500€ | 1556€ |
2020-08-04 | 9 | RUE CHARLES AVRIL | 5 | 67 | 429 | 62900€ | 939€ |
2021-10-22 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 564 | 153000€ | 1645€ |
2021-11-22 | 4 | RUE JEAN MARIE GILLOT | 2 | 59 | 516 | 63000€ | 1068€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JEAN MARIE GILLOT | 4 | 120 | 597 | 111000€ | 925€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DARCY | 5 | 67 | 268 | 114000€ | 1701€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DOCTEUR TREBENEAU | 3 | 60 | 776 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 19 | RUE STEPHANE DERVILLE | 5 | 67 | 368 | 86000€ | 1284€ |
2019-10-07 | 30 | RUE CHARLES AVRIL | 4 | 65 | 505 | 48000€ | 738€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 296 | 115000€ | 1009€ |
2020-02-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 119 | 874 | 185300€ | 1557€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 772 | 169950€ | 1888€ |
2020-11-04 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 40 | 232 | 35000€ | 875€ |
2021-03-03 | 6 | IMP JEAN MINARD | 4 | 68 | 78 | 58000€ | 853€ |
2021-02-08 | 85 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 44 | 51 | 40000€ | 909€ |
2021-01-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 210 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-06 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 76 | 45000€ | 833€ |
2020-06-12 | 5129 | LE MEIX AU GRAND | 3 | 90 | 0 | 30000€ | 333€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 570 | 154000€ | 1730€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DES CHENES | 4 | 122 | 785 | 125000€ | 1025€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LAMARTINE | 6 | 296 | 273 | 135000€ | 456€ |
2021-07-21 | 123 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 309 | 45000€ | 750€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE WIRGES | 5 | 135 | 198 | 102400€ | 759€ |
2022-07-11 | 4 | BD DU HUIT MAI | 3 | 60 | 1018 | 117924€ | 1965€ |
2019-06-28 | 4 | BD DU HUIT MAI | 3 | 60 | 1018 | 133500€ | 2225€ |
2022-12-22 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 947 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-24 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 535 | 107000€ | 1244€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 437 | 132500€ | 1472€ |
2022-02-15 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 73 | 593 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CREUSOT | 3 | 45 | 156 | 70000€ | 1556€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 390 | 93500€ | 1264€ |
2019-09-19 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 58 | 294 | 136000€ | 2345€ |
2022-07-27 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 180 | 864 | 205000€ | 1139€ |
2022-01-06 | 21 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 595 | 126003€ | 1680€ |
2021-02-11 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 40000€ | 800€ |
2020-01-22 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 102 | 740 | 136000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 22 | IMP DES FRENES | 6 | 97 | 674 | 157000€ | 1619€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 60 | 517 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-18 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 102 | 759 | 145000€ | 1422€ |
2022-01-10 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 102 | 759 | 202950€ | 1990€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 63 | 608 | 97000€ | 1540€ |
2020-03-20 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 232 | 715 | 150000€ | 647€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 48 | 100 | 63000€ | 1313€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 71 | 513 | 95000€ | 1338€ |
2022-02-04 | 10 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 70 | 626 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DES BUISSONS | 5 | 98 | 568 | 130000€ | 1327€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES BUISSONS | 6 | 105 | 472 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-07 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 80 | 558 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE MACON | 3 | 90 | 403 | 108000€ | 1200€ |
2022-09-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 107 | 384 | 80000€ | 748€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 701 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DES FRENES | 4 | 93 | 520 | 179000€ | 1925€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 81 | 531 | 160200€ | 1978€ |
2020-03-30 | 6 | RUE D ANJOU | 3 | 77 | 546 | 96842€ | 1258€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 66 | 457 | 60000€ | 909€ |
2022-08-10 | 50 | RUE DU PONT JEANNE ROSE | 3 | 65 | 483 | 92000€ | 1415€ |
2020-02-28 | 11 | RUE JEAN BOUVERI | 7 | 174 | 547 | 100000€ | 575€ |
2022-03-03 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 851 | 139900€ | 1554€ |
2022-07-04 | 8 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 60 | 604 | 85100€ | 1418€ |
2019-12-23 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 407 | 70000€ | 1045€ |
2022-10-28 | 10 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 72 | 299 | 132000€ | 1833€ |
2022-05-19 | 18 | BOIS LABERT | 4 | 91 | 1006 | 240000€ | 2637€ |
2019-12-23 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 52 | 400 | 30000€ | 577€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE MACON | 5 | 172 | 1000 | 214550€ | 1247€ |
2019-12-27 | 8 | BOIS LABERT | 5 | 87 | 1000 | 161450€ | 1856€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES MORANDS | 5 | 70 | 1161 | 140900€ | 2013€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 116 | 461 | 60000€ | 517€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CURIE | 4 | 63 | 309 | 70000€ | 1111€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 116 | 461 | 126000€ | 1086€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 432 | 125000€ | 1276€ |
2020-01-02 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 458 | 130950€ | 1159€ |
2022-02-11 | 28 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 88 | 589 | 128000€ | 1455€ |
2021-12-13 | 21 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 95 | 840 | 155000€ | 1632€ |
2021-06-15 | 2 | BOIS LABERT | 4 | 118 | 0 | 140000€ | 1186€ |
2019-12-09 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 460 | 113700€ | 1777€ |
2021-12-14 | 25 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 47 | 89 | 66700€ | 1419€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 540 | 117924€ | 1615€ |
2019-05-17 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 47 | 183 | 34000€ | 723€ |
2020-09-08 | 63 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 500 | 62300€ | 1298€ |
2023-02-21 | 2 | PL SAINTE BARBE | 3 | 72 | 503 | 55000€ | 764€ |
2022-10-08 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 1336 | 205000€ | 2253€ |
2023-01-27 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 457 | 125000€ | 1202€ |
2022-08-01 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 99900€ | 1885€ |
2019-06-21 | 6 | IMP VERLAINE | 4 | 86 | 584 | 193730€ | 2253€ |
2021-11-10 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 593 | 79000€ | 1646€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 98 | 463 | 85000€ | 867€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 98 | 615 | 125000€ | 1276€ |
2021-01-29 | 77 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 546 | 116000€ | 1841€ |
2021-04-13 | 42 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 59 | 638 | 45000€ | 763€ |
2022-02-15 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 1236 | 350000€ | 2059€ |
2021-10-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 598 | 108000€ | 1038€ |
2022-09-26 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 268 | 105000€ | 1329€ |
2019-08-30 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 963 | 165000€ | 1618€ |
2019-10-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 278 | 82500€ | 1058€ |
2022-01-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 468 | 114980€ | 1455€ |
2020-11-02 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 334 | 113000€ | 1430€ |
2020-11-27 | 90 | RUE JEAN JAURES | 4 | 124 | 495 | 174000€ | 1403€ |
2021-04-21 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 263 | 90500€ | 1146€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES MORANDS | 4 | 110 | 1341 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-14 | 24 | RES DES BORDS DU LAC | 5 | 94 | 441 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-31 | 23 | RES DES BORDS DU LAC | 5 | 96 | 495 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-30 | 20 | RES DES BORDS DU LAC | 5 | 91 | 414 | 115000€ | 1264€ |
2020-06-24 | 49 | RUE DES MORANDS | 7 | 126 | 2938 | 135500€ | 1075€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DU BOIS DOYEN | 4 | 76 | 454 | 75000€ | 987€ |
2021-10-22 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 108 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 103 | 345 | 90000€ | 874€ |
2022-03-31 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 651 | 235400€ | 2140€ |
2020-09-28 | 91 | RUE DE LA PAIX | 5 | 114 | 500 | 247000€ | 2167€ |
2020-01-31 | 93 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 1275 | 86000€ | 1117€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 996 | 112000€ | 1018€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DU BOIS SORET | 4 | 84 | 1386 | 164000€ | 1952€ |
2021-08-24 | 5 | LES VOISOTTES | 7 | 130 | 170 | 213000€ | 1638€ |
2019-10-31 | 142 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 43 | 30000€ | 469€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 699 | 130000€ | 1130€ |
2022-06-22 | 116 | RES DU LAC | 7 | 122 | 359 | 125130€ | 1026€ |
2022-11-30 | 179 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 407 | 86000€ | 1536€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DE LUGNY | 5 | 140 | 1087 | 235500€ | 1682€ |
2020-03-23 | 121 | RES DU LAC | 7 | 122 | 480 | 122900€ | 1007€ |
2021-05-20 | 30 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 955 | 148000€ | 1701€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 376 | 45000€ | 833€ |
2020-06-09 | 162 | RES DU LAC | 10 | 154 | 629 | 124950€ | 811€ |
2019-10-02 | 1 | IMP DE CLESSE | 4 | 90 | 852 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 2 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 790 | 152000€ | 1949€ |
2019-05-27 | 160 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 357 | 93200€ | 896€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DE LA PAIX | 7 | 149 | 629 | 140500€ | 943€ |
2019-07-18 | 171 | RES DU LAC | 7 | 154 | 697 | 118700€ | 771€ |
2022-02-15 | 9 | IMP DE CLESSE | 5 | 106 | 964 | 281790€ | 2658€ |
2022-01-13 | 69 | RUE DES MORANDS | 7 | 214 | 0 | 361470€ | 1689€ |
2021-05-25 | 40 | RES DU LAC | 6 | 108 | 293 | 135315€ | 1253€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 111 | 563 | 132500€ | 1194€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 142 | 543 | 170000€ | 1197€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 121 | 555 | 169000€ | 1397€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 563 | 147350€ | 1674€ |