Estimation théorique
Toulenne,33210 Toulenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toulenne,33210-Toulenne indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 12 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 3 | 62 | 203 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-26 | 6 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 815 | 274000€ | 3044€ |
2020-09-15 | 16 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 875 | 167450€ | 1861€ |
2019-06-12 | 3 | HAM DE TOURTE | 4 | 111 | 904 | 286450€ | 2581€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 605 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DES VIDEAUX | 6 | 94 | 487 | 271000€ | 2883€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES VIDEAUX | 5 | 115 | 778 | 310000€ | 2696€ |
2021-01-27 | 7 | HAM DE TOURTE | 4 | 89 | 661 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-09 | 15 | HAM DE TOURTE | 5 | 130 | 715 | 298050€ | 2293€ |
2020-06-26 | 9 | HAM DE TOURTE | 5 | 100 | 662 | 207565€ | 2076€ |
2021-01-30 | 14 | HAM DE TOURTE | 4 | 91 | 736 | 278500€ | 3060€ |
2023-04-20 | 10 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2021-10-04 | 13 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 14 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 108000€ | 2298€ |
2022-07-27 | 25 | ALL PETIT PARC | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 27 | ALL PETIT PARC | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 3 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2023-06-07 | 4 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2019-09-27 | 5 | ALL PETIT PARC | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-06-28 | 6 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-30 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 112 | 1207 | 180000€ | 1607€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 933 | 227000€ | 2270€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE GAZETTE | 3 | 70 | 472 | 165800€ | 2369€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GAZETTE | 2 | 57 | 679 | 168600€ | 2958€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE BEAU FOSSE | 4 | 71 | 560 | 123000€ | 1732€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 91800€ | 1996€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2019-07-05 | 3 | MILLASSOT | 4 | 78 | 471 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 95 | 606 | 210893€ | 2220€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 198 | 1375 | 350000€ | 1768€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU BOIS | 2 | 37 | 96 | 54000€ | 1459€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU BOIS | 3 | 60 | 212 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MILLASSOT | 5 | 99 | 1197 | 232431€ | 2348€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE JEAN BLANC | 3 | 76 | 500 | 176500€ | 2322€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 109 | 530 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES MENJOTS | 4 | 61 | 738 | 222000€ | 3639€ |
2022-06-03 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2022-06-15 | 63 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 87 | 936 | 240000€ | 2759€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE VINCENNES | 5 | 125 | 180 | 199500€ | 1596€ |
2019-07-31 | 53 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 115 | 631 | 140000€ | 1217€ |
2021-05-18 | 60 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 133 | 300 | 209000€ | 1571€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DE CASTAING | 4 | 90 | 540 | 273100€ | 3034€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES AUBIERS | 4 | 83 | 1098 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE VINCENNES | 4 | 76 | 651 | 195000€ | 2566€ |
2020-10-05 | 36 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 92 | 436 | 227000€ | 2467€ |
2021-07-13 | 11 | ALL DES AUBIERS | 7 | 130 | 1340 | 276000€ | 2123€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 82 | 468 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-11 | 19 | ALL DU PEUPLIER | 5 | 119 | 787 | 125000€ | 1050€ |
2020-09-17 | 20 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 119 | 782 | 254250€ | 2137€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 75 | 221 | 186000€ | 2480€ |
2022-12-14 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 73 | 544 | 69067€ | 946€ |
2022-09-23 | 17 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 83 | 616 | 269750€ | 3250€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 102 | 170 | 235121€ | 2305€ |
2022-05-18 | 7 | RTE DE L'ARGILE | 5 | 79 | 573 | 317750€ | 4022€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE LANDIRAS | 6 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 53 | 546 | 160000€ | 3019€ |
2020-02-01 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 625 | 211000€ | 2245€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 90 | 75 | 137000€ | 1522€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 6 | 145 | 1840 | 410000€ | 2828€ |
2020-11-20 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 143 | 142000€ | 1972€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 142 | 130000€ | 1806€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 135 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-04 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 261 | 148000€ | 2056€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 140 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 142 | 1537 | 326800€ | 2301€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 108 | 500 | 293000€ | 2713€ |
2021-02-20 | 35 | RUE DU PIN FRANC | 5 | 78 | 840 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-07 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 226 | 143500€ | 1993€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 90 | 535 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 87 | 746 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-16 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DES SILENES | 7 | 178 | 841 | 203055€ | 1141€ |
2023-05-26 | 44 | AV SAINT JULIEN | 3 | 100 | 815 | 212500€ | 2125€ |
2021-05-10 | 7 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 68 | 180 | 47000€ | 691€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 118 | 794 | 51000€ | 432€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 130 | 53 | 400000€ | 3077€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 127 | 500 | 102695€ | 809€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 85 | 1141 | 265000€ | 3118€ |
2022-11-09 | 36 | AV SAINT JULIEN | 4 | 48 | 270 | 105000€ | 2188€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-15 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1024 | 218000€ | 2271€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 75 | 480 | 122000€ | 1627€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DE CANTAU | 4 | 96 | 756 | 170000€ | 1771€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 326 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-28 | 29 | RTE DE VILLANDRAUT | 4 | 89 | 1188 | 172500€ | 1938€ |
2020-02-20 | 9999 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 318 | 133000€ | 1847€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 169 | 606 | 280000€ | 1657€ |
2022-10-04 | 23 | AV SAINT JULIEN | 4 | 112 | 804 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-24 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 318 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE VILLANDRAUT | 3 | 107 | 420 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 118 | 0 | 107000€ | 907€ |
2023-06-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 405 | 254030€ | 3175€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1022 | 314800€ | 1574€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ELIE DENNES | 3 | 75 | 519 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-05 | 7 | AV SAINT JULIEN | 3 | 78 | 611 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DE CANTAU | 4 | 90 | 854 | 221000€ | 2456€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 62 | 569 | 70000€ | 1129€ |
2019-06-14 | 119 | CRS DE VERDUN | 2 | 66 | 223 | 80000€ | 1212€ |
2020-07-09 | 115 | CRS DE VERDUN | 4 | 94 | 204 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DU SECHOIR | 4 | 85 | 419 | 145000€ | 1706€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 189500€ | 1895€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 247580€ | 2476€ |
2020-09-14 | 111 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 230 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-07 | 1 | AV SAINT JULIEN | 4 | 79 | 326 | 221000€ | 2797€ |
2022-06-20 | 109 | CRS DE VERDUN | 2 | 54 | 206 | 100000€ | 1852€ |
2022-09-02 | 10 | AV SAINT JULIEN | 4 | 88 | 753 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU SECHOIR | 4 | 95 | 205 | 267500€ | 2816€ |
2021-09-30 | 362 | LE BERNICAT | 4 | 103 | 1500 | 225000€ | 2184€ |
2023-01-13 | 101 | CRS DE VERDUN | 3 | 121 | 354 | 192500€ | 1591€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 84 | 257 | 79900€ | 951€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 77 | 775 | 218000€ | 2831€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DES PICHONS | 3 | 55 | 0 | 146250€ | 2659€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE CANTAU | 8 | 200 | 386 | 95000€ | 475€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 95 | 461 | 155000€ | 1632€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 200 | 397000€ | 1909€ |
2021-01-20 | 78 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-20 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 857 | 106855€ | 1102€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE LA GARONNE | 4 | 110 | 36 | 191000€ | 1736€ |
2019-09-27 | 28 | JEAN-CABOS | 3 | 68 | 181 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-25 | 96 | CRS DE VERDUN | 4 | 105 | 172 | 189000€ | 1800€ |
2019-07-15 | 38 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 85 | 202 | 148000€ | 1741€ |
2019-07-12 | 19 | RTE DES PICHONS | 4 | 89 | 875 | 178200€ | 2002€ |
2020-11-26 | 89 | CRS DE VERDUN | 2 | 65 | 102 | 156000€ | 2400€ |
2019-05-10 | 89 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 102 | 87920€ | 1332€ |
2020-01-06 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 30 | 198000€ | 2571€ |
2022-05-25 | 87 | CRS DE VERDUN | 3 | 66 | 147 | 110000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 1 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 110 | 913 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 599 | 194000€ | 2156€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 141 | 805 | 231650€ | 1643€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DES PICHONS | 3 | 82 | 630 | 235000€ | 2866€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE L EGLISE | 6 | 196 | 764 | 390000€ | 1990€ |
2023-06-30 | 59 | RTE DE MOUNIC | 5 | 144 | 5461 | 371460€ | 2580€ |
2023-03-07 | 3 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 102 | 850 | 273100€ | 2677€ |
2023-02-21 | 38 | RTE DES PICHONS | 5 | 128 | 1204 | 415000€ | 3242€ |
2022-02-11 | 4 | LOT LES RAMIERS 2 | 4 | 93 | 859 | 239500€ | 2575€ |
2023-04-13 | 8 | LE BERNICAT | 3 | 81 | 567 | 270332€ | 3337€ |
2020-10-09 | 11 | CHE DE CANTAU | 6 | 142 | 1203 | 245000€ | 1725€ |
2021-03-25 | 6 | CHAI-NEUF | 4 | 122 | 702 | 218650€ | 1792€ |
2022-01-27 | 27 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 430 | 177000€ | 2603€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 77 | 425 | 135000€ | 1753€ |
2021-06-08 | 43 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 254 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 101 | 756 | 259000€ | 2564€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 414 | 212000€ | 2280€ |
2021-03-11 | 25 | ALL DES PINS | 4 | 96 | 1248 | 221050€ | 2303€ |