Estimation théorique
Toulon,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toulon,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 9002 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 104 | 665 | 450000€ | 4327€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2023-01-24 | 504 | AV EMILE FABRE | 7 | 192 | 1015 | 1010000€ | 5260€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2023-04-13 | 55 | RTE DU FARON | 2 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-08-30 | 565 | AV EMILE FABRE | 4 | 177 | 891 | 800000€ | 4520€ |
2022-10-20 | 573 | AV EMILE FABRE | 5 | 147 | 819 | 851000€ | 5789€ |
2020-11-02 | 311 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 52 | 174 | 402000€ | 7731€ |
2021-12-20 | 9008 | BD AMIRAL DE GRASSE | 3 | 100 | 475 | 570000€ | 5700€ |
2019-08-29 | 329 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 80 | 405 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2020-09-04 | 627 | AV EMILE FABRE | 4 | 112 | 891 | 580000€ | 5179€ |
2020-03-20 | 339 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 180 | 370 | 496000€ | 2756€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DU FARON | 5 | 99 | 480 | 412000€ | 4162€ |
2020-05-29 | 31 | RTE DU FARON | 4 | 94 | 257 | 312700€ | 3327€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2021-06-10 | 24 | RTE DU FARON | 7 | 170 | 265 | 335000€ | 1971€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2021-05-11 | 396 | RTE DU FARON | 1 | 50 | 315 | 155000€ | 3100€ |
2019-06-11 | 408 | RTE DU FARON | 2 | 35 | 320 | 210000€ | 6000€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DOCTEUR LOUSTAU | 2 | 52 | 255 | 390000€ | 7500€ |
2022-09-21 | 383 | AV EMILE FABRE | 8 | 232 | 1900 | 960000€ | 4138€ |
2022-11-07 | 491 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 120 | 263 | 519480€ | 4329€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2020-10-15 | 9012 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 150 | 605 | 686790€ | 4579€ |
2020-02-27 | 47 | AV VAL FLEURI | 4 | 66 | 341 | 315000€ | 4773€ |
2022-12-05 | 61 | AV VAL FLEURI | 5 | 85 | 215 | 340000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 48 | IMP CORNICHE SUPERIEURE | 5 | 136 | 0 | 325000€ | 2390€ |
2021-10-11 | 40 | AV VAL FLEURI | 6 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-23 | 51 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 110 | 794 | 367000€ | 3336€ |
2021-10-26 | 24 | AV VAL FLEURI | 4 | 110 | 370 | 480955€ | 4372€ |
2020-09-14 | 140 | IMP CORNICHE SUPERIEURE | 5 | 200 | 2310 | 768000€ | 3840€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-10 | 26 | AV VAL FLEURI | 3 | 85 | 590 | 456955€ | 5376€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2020-06-18 | 36 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 73 | 260 | 242500€ | 3322€ |
2019-05-16 | 60 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 70 | 676 | 168000€ | 2400€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2022-09-20 | 768 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 5 | 190 | 1870 | 1100000€ | 5789€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2022-01-11 | 48 | RUE DU DOCTEUR JULES DASPRES | 4 | 68 | 202 | 264000€ | 3882€ |
2020-09-07 | 673 | RTE DU FARON | 3 | 53 | 550 | 260000€ | 4906€ |
2020-10-01 | 9002 | PAS MICHEL BERTHELE | 3 | 119 | 420 | 392700€ | 3300€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 25 | RUE HENRI GRAGLIA | 4 | 65 | 321 | 352000€ | 5415€ |
2021-12-16 | 683 | RTE DU FARON | 4 | 104 | 720 | 552400€ | 5312€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2022-04-29 | 352 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 202 | 822 | 725670€ | 3592€ |
2019-08-31 | 31 | TRA DU VAL FLEURI | 4 | 102 | 0 | 428000€ | 4196€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 4 | 172 | 1575 | 1700000€ | 9884€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2021-04-19 | 367 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 123 | 1415 | 505000€ | 4106€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2021-08-19 | 1000 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 7 | 380 | 3320 | 1600000€ | 4211€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-30 | 9003 | COR EMILE FABRE | 4 | 70 | 705 | 355000€ | 5071€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2020-06-26 | 1114 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 5 | 200 | 5000 | 1134800€ | 5674€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 67 | 484 | 459000€ | 6851€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2021-11-23 | 148 | RUE DU SENEGAL | 5 | 114 | 609 | 496350€ | 4354€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 120 | 760 | 570000€ | 4750€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2021-07-07 | 723 | COR LOUIS VALERY ROUSSEL | 5 | 197 | 3460 | 932676€ | 4734€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2020-07-21 | 76 | IMP LOUIS CINTI | 5 | 153 | 525 | 600000€ | 3922€ |
2019-09-20 | 36 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 445 | 333780€ | 4511€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2021-07-05 | 67 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 3 | 69 | 351 | 358800€ | 5200€ |
2020-08-21 | 63 | IMP LOUIS CINTI | 6 | 133 | 1110 | 454500€ | 3417€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2022-12-16 | 301 | CHE SACHS | 6 | 241 | 1365 | 1050000€ | 4357€ |
2020-01-30 | 2 | IMP LOUIS CINTI | 4 | 87 | 505 | 390180€ | 4485€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2021-01-13 | 46 | RUE JEAN CAUVIN | 3 | 70 | 270 | 328000€ | 4686€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 105 | 362 | 342400€ | 3261€ |
2023-04-24 | 1245 | RTE DU FARON | 6 | 141 | 1330 | 890000€ | 6312€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2021-05-20 | 1047 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 170 | 2040 | 1077540€ | 6338€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2020-02-28 | 31 | IMP DE LA FAUVETTE SIBLAS (AO) | 4 | 90 | 379 | 485000€ | 5389€ |
2020-05-14 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 528700€ | 4638€ |
2021-12-21 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 750000€ | 6579€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2020-03-06 | 137 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 449 | 615000€ | 6613€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2019-12-17 | 81 | RUE JULIEN | 5 | 95 | 306 | 284000€ | 2989€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2023-04-18 | 301 | CHE SACHS | 9 | 430 | 6018 | 2000000€ | 4651€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2023-04-24 | 118 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 538 | 916000€ | 9160€ |
2021-11-22 | 100 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 67 | 522 | 355000€ | 5299€ |
2021-10-14 | 152 | IMP DES LAVANDES | 3 | 63 | 598 | 390000€ | 6190€ |
2019-08-26 | 57 | IMP DES LAVANDES | 3 | 97 | 520 | 423000€ | 4361€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CLEMENCE | 3 | 70 | 515 | 450000€ | 6429€ |
2020-12-15 | 780 | BD DU FARON | 4 | 90 | 288 | 440000€ | 4889€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DANES DE MARLY | 5 | 80 | 169 | 385771€ | 4822€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2023-03-10 | 798 | BD DU FARON | 3 | 70 | 298 | 430000€ | 6143€ |
2020-10-01 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 275900€ | 3406€ |
2022-04-12 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 375000€ | 4630€ |
2021-01-18 | 9101 | COR EMILE FABRE | 3 | 148 | 815 | 354450€ | 2395€ |
2019-05-31 | 985 | COR EMILE FABRE | 4 | 170 | 805 | 903000€ | 5312€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2020-07-10 | 119 | IMP JEAN BAPTISTE DE LA ROSE | 2 | 41 | 457 | 110000€ | 2683€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2020-01-28 | 118 | IMP CLEMENCE | 1 | 34 | 300 | 180000€ | 5294€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |