Estimation théorique
Toulouges,66350 Toulouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toulouges,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 1 | RUE DES GRADINS | 2 | 40 | 25 | 101575€ | 2539€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GRADINS | 1 | 18 | 15 | 35000€ | 1944€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 92 | 59 | 152200€ | 1654€ |
2019-06-07 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 18 | 18 | 45000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 35 | 45000€ | 672€ |
2019-07-18 | 4 | AV HYACINTHE RIGAUD | 1 | 25 | 21 | 43500€ | 1740€ |
2019-12-19 | 2 | RUE LE CARREROU | 2 | 72 | 26 | 43000€ | 597€ |
2021-05-07 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 73 | 127500€ | 873€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE L HUILE | 4 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-06 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 55 | 115000€ | 1402€ |
2021-01-20 | 6 | AV HYACINTHE RIGAUD | 5 | 130 | 45 | 49000€ | 377€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LE CARREROU | 2 | 34 | 24 | 47000€ | 1382€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU BEFFROI | 3 | 74 | 46 | 80000€ | 1081€ |
2020-07-08 | 5 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 87 | 55 | 134000€ | 1540€ |
2023-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 36 | 122500€ | 1801€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU BEFFROI | 3 | 50 | 32 | 97000€ | 1940€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU BEFFROI | 3 | 85 | 35 | 101670€ | 1196€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LE CARREROU | 2 | 45 | 27 | 58000€ | 1289€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-03-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 53 | 42 | 82000€ | 1547€ |
2021-05-12 | 12 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2021-12-23 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 51 | 145000€ | 3625€ |
2020-01-08 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 35 | 76500€ | 1530€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 39 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 35 | 29 | 98000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU BEFFROI | 3 | 43 | 33 | 85000€ | 1977€ |
2020-12-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 23 | 65000€ | 1625€ |
2023-01-30 | 9 | AV HYACINTHE RIGAUD | 3 | 87 | 46 | 86000€ | 989€ |
2022-02-08 | 6 | PL LOUIS ESPARRE | 3 | 60 | 39 | 129000€ | 2150€ |
2020-10-06 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 29 | 65000€ | 765€ |
2020-04-01 | 10 | IMP DU PORCHE | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 9 | PL DE LA SARDANE | 2 | 48 | 36 | 124500€ | 2594€ |
2020-10-15 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 36 | 68 | 105000€ | 2917€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 42 | 46 | 123400€ | 2938€ |
2020-12-11 | 1 | PL DE LA SARDANE | 3 | 88 | 57 | 55000€ | 625€ |
2020-05-19 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 94 | 70000€ | 778€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 54 | 61 | 124390€ | 2304€ |
2021-02-19 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 32 | 55000€ | 1279€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 60000€ | 545€ |
2021-10-29 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 125000€ | 1136€ |
2021-05-28 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 56 | 148000€ | 3020€ |
2021-07-22 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 739 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-16 | 5 | IMP DU PARDAL | 1 | 30 | 31 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-07 | 27 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 106 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-30 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 54500€ | 1009€ |
2023-03-15 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 115000€ | 2130€ |
2021-08-13 | 10 | AV ARISTIDE MAILLOL | 3 | 63 | 40 | 115000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DE LA MARNE | 3 | 85 | 45 | 80000€ | 941€ |
2021-03-30 | 19 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 86 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OISEAUX | 2 | 90 | 54 | 153800€ | 1709€ |
2020-05-19 | 10 | CAMI DELS HORTS | 3 | 83 | 51 | 133000€ | 1602€ |
2022-08-30 | 10 | CAMI DELS HORTS | 3 | 83 | 51 | 151000€ | 1819€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES OISEAUX | 2 | 48 | 44 | 95000€ | 1979€ |
2021-07-30 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 52 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 78000€ | 780€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 179750€ | 1798€ |
2020-11-09 | 15 | RUE CASSANYES | 3 | 76 | 55 | 112000€ | 1474€ |
2022-03-25 | 7 | AV DE L ACHAU | 2 | 37 | 37 | 77000€ | 2081€ |
2022-06-24 | 12 | AV LAVOISIER | 5 | 115 | 292 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 136 | 245 | 187000€ | 1375€ |
2021-02-01 | 4 | AV DE L ACHAU | 1 | 48 | 25 | 40000€ | 833€ |
2021-09-22 | 3 | PL DE LA SOURCE | 5 | 120 | 161 | 195000€ | 1625€ |
2021-11-17 | 28 | AV LAVOISIER | 4 | 119 | 297 | 220000€ | 1849€ |
2020-12-29 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 157000€ | 1688€ |
2019-12-13 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-30 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-25 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 176915€ | 1902€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DAGOBERT | 4 | 118 | 66 | 143835€ | 1219€ |
2019-05-29 | 16 | CAMI DELS HORTS | 4 | 119 | 521 | 318772€ | 2679€ |
2020-02-14 | 8 | AV DE THUIR | 4 | 103 | 73 | 178000€ | 1728€ |
2020-10-08 | 2 | AV MAL JOFFRE | 5 | 117 | 225 | 168900€ | 1444€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 57 | 66 | 118000€ | 2070€ |
2019-05-17 | 38 | AV ARISTIDE MAILLOL | 4 | 60 | 69 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 18 | AV DE THUIR | 4 | 85 | 70 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-06 | 13 | RUE DAGOBERT | 3 | 80 | 45 | 123000€ | 1538€ |
2020-09-21 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 243 | 201000€ | 2284€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU SOLEIL | 3 | 61 | 48 | 79000€ | 1295€ |
2019-07-04 | 12 | AV MAL JOFFRE | 4 | 73 | 224 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU CANIGOU | 4 | 90 | 762 | 220000€ | 2444€ |
2019-04-29 | 7 | IMP DELACROIX | 4 | 100 | 431 | 133500€ | 1335€ |
2020-10-09 | 12 | RUE CALMETTE | 5 | 124 | 300 | 140000€ | 1129€ |
2023-06-29 | 8 | CHE DE LAS PALABAS | 2 | 36 | 278 | 150900€ | 4192€ |
2020-06-11 | 10 | AV PERE PINYA | 4 | 146 | 581 | 220000€ | 1507€ |
2023-03-24 | 10 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 104 | 274 | 272000€ | 2615€ |
2020-08-07 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 5 | 113 | 240 | 225000€ | 1991€ |
2020-09-14 | 14 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 69 | 240 | 90000€ | 1304€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU STADE | 3 | 100 | 99 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-15 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 238850€ | 2114€ |
2022-08-08 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 293300€ | 2596€ |
2019-07-25 | 3 | IMP CALLOT | 5 | 93 | 420 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-20 | 3 | PL EUGENE TERRUS | 3 | 114 | 417 | 270000€ | 2368€ |
2022-06-14 | 4 | PL EUGENE TERRUS | 4 | 94 | 399 | 262000€ | 2787€ |
2020-08-17 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 230 | 180000€ | 1538€ |
2022-10-06 | 18 | RUE COURTELINE | 5 | 105 | 222 | 195000€ | 1857€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES FRERES BAUSIL | 2 | 56 | 220 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-25 | 7 | IMP LEBON | 5 | 134 | 317 | 250000€ | 1866€ |
2022-04-22 | 24 | RUE COURTELINE | 5 | 110 | 361 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-21 | 6 | PL EUGENE TERRUS | 5 | 140 | 446 | 268200€ | 1916€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 560 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-04 | 17 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 337 | 197500€ | 2079€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALMETTE | 6 | 115 | 200 | 217300€ | 1890€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 109 | 323 | 257176€ | 2359€ |
2020-01-07 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 162 | 173000€ | 1922€ |
2022-07-07 | 33 | RUE COURTELINE | 4 | 83 | 308 | 229000€ | 2759€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 132 | 587 | 306000€ | 2318€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PIERRE BRUNE | 6 | 168 | 765 | 379000€ | 2256€ |
2019-09-13 | 15 | RUE COURTELINE | 4 | 90 | 220 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-30 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 194 | 163000€ | 2397€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 210 | 75000€ | 938€ |
2020-07-16 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 212000€ | 1963€ |
2023-01-12 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 284490€ | 2634€ |
2021-12-17 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 268 | 211200€ | 2296€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 118 | 334 | 210000€ | 1780€ |
2021-10-12 | 16 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 6 | 134 | 553 | 352765€ | 2633€ |
2020-11-13 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 201 | 230000€ | 1901€ |
2022-04-25 | 34 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 148 | 31 | 456754€ | 3086€ |
2021-07-27 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 291 | 91500€ | 1144€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU RENOUVEAU | 5 | 114 | 430 | 257840€ | 2262€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 156 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-15 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 102 | 335 | 285000€ | 2794€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 145 | 626 | 339315€ | 2340€ |
2021-09-06 | 49 | CAMI DELS HORTS | 5 | 80 | 299 | 225750€ | 2822€ |
2023-02-03 | 4 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 114 | 175 | 345000€ | 3026€ |
2019-06-25 | 6 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 112 | 175 | 225000€ | 2009€ |
2020-02-12 | 21 | RUE CALMETTE | 4 | 126 | 230 | 225000€ | 1786€ |
2021-07-20 | 3 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 521 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-09 | 8 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 79 | 175 | 186000€ | 2354€ |
2020-05-15 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 85 | 187 | 155000€ | 1824€ |
2020-03-09 | 10 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 127 | 300 | 315000€ | 2480€ |
2020-03-02 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 334 | 99000€ | 1031€ |
2022-05-11 | 17 | CHE DE LAS PALABAS | 4 | 135 | 592 | 325000€ | 2407€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 293536€ | 2207€ |
2019-11-27 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 319000€ | 2398€ |
2022-06-01 | 36 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 97 | 357 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 141 | 264500€ | 2519€ |
2020-06-16 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 333 | 99000€ | 846€ |
2021-01-14 | 846 | ELS HORTS | 5 | 120 | 364 | 232000€ | 1933€ |
2020-09-25 | 20 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 5 | 95 | 472 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-31 | 20 | PASSATGE DELS JOTGLARS | 5 | 95 | 472 | 290000€ | 3053€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 102 | 207 | 210000€ | 2059€ |
2020-08-05 | 25 | AV ALBERT SAISSET | 4 | 92 | 439 | 178000€ | 1935€ |
2020-12-14 | 36 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 69 | 154 | 155000€ | 2246€ |
2019-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 218 | 184000€ | 1533€ |
2021-04-01 | 14 | RUE BOILEAU | 3 | 109 | 238 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-10 | 15 | RUE MONGE | 3 | 65 | 282 | 192000€ | 2954€ |
2021-08-31 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 256 | 99500€ | 948€ |
2021-02-10 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 99 | 490 | 239000€ | 2414€ |
2022-03-11 | 28 | RUE BRANLY | 5 | 88 | 225 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-21 | 18 | RUE MERE TERESA | 4 | 104 | 311 | 265500€ | 2553€ |
2021-01-06 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 87 | 255 | 95000€ | 1092€ |