Valeur immobilière maison de 100m2 Tour de Vialard à Sainte Eulalie

Estimation théorique

Tour de Vialard,15140 Sainte Eulalie (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tour de Vialard,15140-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drugeac (15063), comprenant 354 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-035093VIALARD145610229000€5089€
2019-12-095109VIALARD91654395180000€1091€
2020-11-165085DROM714933170000€470€
2021-08-025117MONCELLE311060040000€364€
2019-11-085119MONCELLE39030042500€472€
2021-09-235132LE CHAUMEIL5120795200000€1667€
2023-02-285144LE CHAUMEIL5143600146200€1022€
2022-05-055041FREYDEVIALLE181144115050€1420€
2020-08-175035FREYDEVIALLE15033035000€700€
2020-01-115031FREYDEVIALLE13535038000€1086€
2019-11-165149AMBIAL314652695000€651€
2019-08-055326LES QUATRE ROUTES BASSES36573040000€615€
2020-07-246043LE BOURG3801311110000€1375€
2022-03-216038LES QUATRE ROUTES DE SALER373120550000€685€
2022-03-245092MERLHAC510037722000€220€
2022-07-305092MERLHAC510037747500€475€
2019-10-305084MERLHAC46523723000€354€
2020-01-115163SOUMAILLE290990129900€1443€
2020-05-265237NOZIERES480235115000€1438€
2021-07-095160SOUMAILLE13517730000€857€
2019-09-025164LE CROS13542524000€686€
2020-12-195065LES COTES46027727000€450€
2022-06-1612RUE DE LA VIERGE58057058500€731€
2020-09-0811RUE DES GENTIANES48043264240€803€
2021-07-037RUE DES GENTIANES46057387000€1450€
2021-04-2811RUE DE LA VIERGE51141622109000€956€
2022-09-055072MAISSAC280230129100€1614€
2022-06-235134ENGIRBAL92102655220000€1048€
2022-07-0630RUE DES ERABLES610466977750€748€
2021-03-054RUE DE LA VIERGE59071873000€811€
2022-07-1318RUE DES ERABLES47620040000€526€
2021-05-055040CHAMPS39527571000€747€
2023-01-0610RUE DES CHENES57955380000€1013€
2022-06-1012RUE DES HETRES37061375000€1071€
2023-01-243RUE DES CHENES510060679377€794€
2020-05-2810RUE DE MONTJOLY35561845000€818€
2022-12-135043CHAMPS370806129000€1843€
2023-04-125212CITE DU DOC PAUL CALSAC5125653120000€960€
2019-08-025001LES QUATRE ROUTES DE BESSE48734392300€1061€
2019-05-256033MONTAGNE DE MONTJOLY5117684189700€1621€
2020-10-0314RUE DES BARRIADES3807445000€563€
2020-10-166BARRI DES VERGERS24912237050€756€
2021-10-285BARRI DES VERGERS36420025000€391€
2021-06-152BARRI DES VERGERS4675422000€328€
2020-10-024RUE DES GANTIERS48019942000€525€
2022-10-245050BARRI NEGRE1404245000€1125€
2021-08-065048LA CROIX5877768100000€1149€
2021-05-149BARRI NEGRE310025871575€716€
2022-12-0224RUE DE LA FONTAINE MINERALE2106500134500€1269€
2020-07-025RUE DES GANTIERS5774152200€678€
2022-09-1910RUE DE L'EGLISE3474739350€837€
2021-04-081IMP DE GOUTEDIAL498794150000€1531€
2021-10-2622BARRI NEGRE58812332000€364€
2021-04-235178LE BOURG3705525000€357€
2022-05-068RUE DU PUY VIOLENT7171898189550€1108€
2022-03-216019LE BOURG26024596000€1600€
2022-01-185173LE BOURG612346041933.8€341€
2019-07-268ROC DES OMBRES475603124000€1653€
2021-07-235022L HOPITAL410012560000€600€
2022-04-2914RUE DU FOIRAIL1129584042000€142€
2021-03-205013L HOPITAL103081032422400€1371€
2021-10-086009L HOPITAL48689285000€988€
2019-10-075034LA ROCHE OUEST410579035000€333€
2021-12-165012L HOPITAL815059238000€253€
2020-02-156031L HOPITAL4139510160000€1151€
2020-10-055003BOUSSAC3116450137500€1185€
2019-04-236040LES FONTEILLES5104920167900€1614€
2019-07-255122LOUPIAC47028342000€600€
2021-12-285008BOUSSAC11101230130000€1182€
2019-12-026027LE BOURG13097340000€1333€
2019-07-196035LES FONTEILLES496615123900€1291€
2023-02-066030BOUSSAC36022240800€680€
2021-09-305100LOUPIAC615515565000€419€
2021-02-105011L HOPITAL480362105000€1313€
2023-04-075011L HOPITAL480362350800€4385€
2020-07-215234CITE SAINT GERAUD470184845000€643€
2020-05-295094LOUPIAC58523050000€588€
2022-03-025187FAGES HAUT385357128000€1506€
2022-05-165230CITE SAINT GERAUD68066455000€688€
2022-01-065211CITE SAINT GERAUD38088827500€344€
2020-08-185211CITE SAINT GERAUD38088844200€553€
2023-05-165222CITE SAINT GERAUD58564650000€588€
2022-10-045231CITE SAINT GERAUD47668477600€1021€
2022-07-065216CITE SAINT GERAUD48060053000€663€
2019-07-245031THEIL1607721000€350€
2021-02-065082BANILLES610113853000€525€
2023-01-035026LE THEIL17068970000€1000€
2021-09-035014DRIGNAC48280070000€854€
2023-06-055074BRANZAC6125188981000€648€
2020-08-2211IMP DE ROCHE-BUCHEE6107509165000€1542€
2021-03-265247SALLES61852145137000€741€
2023-03-035337MONTEIL37571636250€483€
2019-06-285320BREUIL38014942900€536€
2019-11-145268SALLES614048035000€250€
2021-01-126042RUZOLLES4105449151000€1438€
2021-12-105067BRANZAC35749669300€1216€
2020-11-045028RUZOLLES15512038000€691€
2022-11-165264LES PLEINS CHAMPS3120768123230€1027€
2021-01-1519RUE DES FONTAINES47765087000€1130€
2023-02-081CHEM DES ESTRADES490655130000€1444€
2019-12-161IMP DES FONTAINES24836550000€1042€
2020-10-292COSTE DEL PUY37231375000€1042€
2022-07-061COSTE DEL PUY4802527177150€2214€
2023-02-2338COSTE DEL RIEU458325120000€2069€
2022-07-295012PARRIEU33634091000€2528€
2021-10-065259VERNET14785359250€1261€
2021-08-185024CONROC3507858750€1175€
2021-01-145009AUZERAL260050000€833€