Estimation théorique
Tourch,29140 Tourch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tourch,29140-Tourch indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 119 | 307 | 137000€ | 1151€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 46 | 150 | 76000€ | 1652€ |
2021-01-23 | 17 | RESTOU | 4 | 73 | 1022 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 613 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-11 | 5 | LOT COMMUNAL | 5 | 116 | 424 | 174800€ | 1507€ |
2021-01-26 | 6 | LOT COMMUNAL | 5 | 150 | 776 | 160500€ | 1070€ |
2021-09-03 | 5162 | RESTOU | 6 | 114 | 569 | 182000€ | 1596€ |
2019-07-10 | 17 | RUE REVEREND PERE MAUR MASSE | 6 | 150 | 376 | 68000€ | 453€ |
2020-06-09 | 19 | RUE REVEREND PERE MAUR MASSE | 5 | 103 | 400 | 142750€ | 1386€ |
2022-03-19 | 6 | RUE REVEREND PERE MAUR MASSE | 4 | 100 | 77 | 39500€ | 395€ |
2022-03-04 | 12 | RUE REVEREND PERE MAUR MASSE | 3 | 60 | 351 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-12 | 9 | LOT COMMUNAL | 7 | 110 | 334 | 130000€ | 1182€ |
2021-11-12 | 5164 | RESTOU | 4 | 106 | 691 | 197000€ | 1858€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 75 | 109 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-05 | 5141 | RESTOU | 6 | 101 | 664 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-09 | 1 | PL DES RESISTANTS | 4 | 98 | 195 | 80000€ | 816€ |
2019-07-16 | 5139 | RESTOU | 6 | 122 | 500 | 193500€ | 1586€ |
2022-07-07 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAS | 3 | 106 | 295 | 65000€ | 613€ |
2021-05-12 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAS | 5 | 117 | 320 | 80000€ | 684€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE SCAER | 3 | 95 | 534 | 62000€ | 653€ |
2021-07-27 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAS | 5 | 94 | 500 | 110000€ | 1170€ |
2019-11-15 | 5166 | RESTOU | 4 | 105 | 700 | 163000€ | 1552€ |
2021-12-20 | 236 | RESTOU | 2 | 80 | 700 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-26 | 6 | RUE CAPITAINE DE LARMINAT | 3 | 49 | 60 | 44355€ | 905€ |
2022-04-05 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAS | 3 | 66 | 994 | 161000€ | 2439€ |
2019-12-28 | 1976 | RESTOU | 7 | 148 | 1400 | 240000€ | 1622€ |
2021-11-12 | 239 | RESTOU | 4 | 122 | 1366 | 400000€ | 3279€ |
2023-03-04 | 5010 | RESTOU | 5 | 99 | 1619 | 110000€ | 1111€ |
2021-02-27 | 10 | LOT DE PONT ILIS | 5 | 110 | 737 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-05 | 17 | KERHOANTIC | 4 | 75 | 559 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-11 | 18 | RUE CAPITAINE DE LARMINAT | 5 | 95 | 635 | 134000€ | 1411€ |
2022-10-11 | 275 | PARC IZELLA | 5 | 139 | 340 | 304000€ | 2187€ |
2020-10-27 | 5094 | FOENNEC SAN KORNELI | 3 | 77 | 309 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-29 | 244 | MENEZ COZ | 4 | 121 | 630 | 222000€ | 1835€ |
2022-02-21 | 232 | KERBEAUSEJOUR | 3 | 80 | 80 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 134 | TY GUEN | 3 | 59 | 80 | 77200€ | 1308€ |
2020-10-02 | 158 | KERANNOU | 7 | 200 | 1397 | 140000€ | 700€ |
2019-08-16 | 250 | MENEZ GROAS | 5 | 95 | 500 | 113500€ | 1195€ |
2022-07-04 | 5113 | PRAT AR VENNEC | 4 | 148 | 540 | 350000€ | 2365€ |
2023-02-27 | 323 | MENEZ GROAS | 3 | 86 | 740 | 215000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 5172 | KERADEN | 4 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2021-01-29 | 129 | TY GUEN | 3 | 89 | 70 | 106000€ | 1191€ |
2022-02-25 | 168 | KEROZEN | 1 | 24 | 1713 | 65000€ | 2708€ |
2022-09-09 | 5013 | MENEZ GROAS | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-05-10 | 170 | KEROZEN | 3 | 75 | 290 | 94000€ | 1253€ |
2019-12-21 | 274 | LE RIVIER | 7 | 276 | 4263 | 221000€ | 801€ |
2019-05-20 | 160 | BRON | 3 | 74 | 1120 | 84000€ | 1135€ |
2022-03-23 | 464 | MENEZ BRIS | 4 | 115 | 1304 | 158251€ | 1376€ |
2021-07-30 | 5117 | LE DRENNEC | 5 | 156 | 4970 | 120000€ | 769€ |
2022-12-27 | 257 | MENEZ GROAS | 5 | 160 | 290 | 210000€ | 1313€ |
2021-10-16 | 222 | KERVENNOU | 5 | 100 | 7970 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-27 | 262 | TY ROUX | 5 | 100 | 412 | 167400€ | 1674€ |
2021-06-23 | 5048 | KERICUFF BIHAN | 5 | 105 | 2008 | 165000€ | 1571€ |
2022-07-26 | 1927 | COULDRY | 2 | 50 | 2248 | 105000€ | 2100€ |
2021-06-14 | 1725 | MESNOTER | 5 | 80 | 438 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-09 | 177 | TY MEN | 3 | 94 | 55 | 26500€ | 282€ |
2022-12-21 | 5071 | BOIS DANIEL | 7 | 150 | 1604 | 295000€ | 1967€ |
2022-11-07 | 175 | BEL AIR | 3 | 50 | 499 | 78000€ | 1560€ |
2021-02-26 | 1726 | KERMABEL | 5 | 100 | 676 | 30000€ | 300€ |
2020-10-01 | 359 | KERZEST | 3 | 56 | 1173 | 77000€ | 1375€ |
2022-09-09 | 286 | QUILIEN AN TRAON | 3 | 75 | 560 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-07 | 358 | KERZEST | 6 | 141 | 1000 | 150000€ | 1064€ |
2022-05-02 | 472 | BOIS DANIEL | 2 | 72 | 740 | 30000€ | 417€ |
2023-02-14 | 5152 | GOUELL AR C HOAT | 4 | 100 | 800 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-26 | 6500 | GOUELL AR C HOAT | 5 | 97 | 500 | 226000€ | 2330€ |
2019-08-23 | 1924 | KERIQUEL | 5 | 124 | 2436 | 85000€ | 685€ |
2020-08-05 | 296 | QUILIEN | 9 | 144 | 447 | 28000€ | 194€ |
2021-01-25 | 353 | KERVEGUEN | 5 | 99 | 902 | 80000€ | 808€ |
2022-02-26 | 437 | PENVERN | 6 | 140 | 560 | 75000€ | 536€ |
2019-12-18 | 5126 | KERROZ | 5 | 104 | 406 | 196000€ | 1885€ |
2022-01-07 | 5173 | KERROZ | 3 | 80 | 963 | 181600€ | 2270€ |
2022-11-19 | 310 | QUILIEN NEVEZ | 3 | 70 | 1330 | 78593€ | 1123€ |
2021-12-23 | 350 | KERVEGUEN | 1 | 45 | 568 | 80000€ | 1778€ |
2020-02-18 | 5127 | KERGUELEN | 5 | 124 | 2610 | 265000€ | 2137€ |
2020-03-24 | 1934 | COATFORN | 3 | 140 | 397 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-19 | 5065 | KERFEOT | 4 | 143 | 2295 | 240000€ | 1678€ |
2019-05-21 | 5032 | KERC HOALER | 6 | 116 | 649 | 129000€ | 1112€ |
2020-01-31 | 1002 | SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 1000 | 199000€ | 1631€ |
2021-06-25 | 306 | KERAVEN | 3 | 77 | 450 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE PORLAZOU | 4 | 73 | 171 | 77000€ | 1055€ |
2021-09-08 | 442 | KERVILON | 7 | 134 | 418 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-27 | 546 | C HASTALLEC | 6 | 93 | 0 | 85000€ | 914€ |
2020-09-30 | 6157 | KERVILON | 4 | 130 | 109 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-26 | 368 | KERRAIC | 5 | 98 | 1019 | 156000€ | 1592€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 904 | 191700€ | 1843€ |
2020-04-04 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 752 | 138600€ | 1459€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 142 | 951 | 183000€ | 1289€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE PEN PAVE | 5 | 89 | 660 | 103410€ | 1162€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 142 | 951 | 252220€ | 1776€ |
2021-05-28 | 304 | TY LOUIS | 7 | 116 | 1964 | 80000€ | 690€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU SALOU | 7 | 120 | 795 | 100000€ | 833€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE PEN PAVE | 3 | 90 | 88 | 169670€ | 1885€ |
2022-12-12 | 539 | KERVELEN | 5 | 110 | 5063 | 279700€ | 2543€ |
2020-09-11 | 396 | KERFEOT | 6 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE QUIMPER | 6 | 109 | 370 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-27 | 3 | IMP DE PEN PAVE | 3 | 64 | 107 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-03 | 30 | RUE DE PEN PAVE | 4 | 115 | 105 | 113000€ | 983€ |
2020-07-10 | 11 | CITE DE TACHEN FOIRE | 4 | 81 | 361 | 53000€ | 654€ |
2022-04-02 | 1 | IMP DE PEN PAVE | 4 | 120 | 494 | 80000€ | 667€ |
2022-04-22 | 5650 | KERVERNIOU | 3 | 81 | 357 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-16 | 0 | ROZALINOU | 4 | 107 | 844 | 175000€ | 1636€ |
2022-09-07 | 29 | RUE DE PEN PAVE | 8 | 130 | 325 | 128000€ | 985€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DU FROSTIC | 4 | 94 | 546 | 90000€ | 957€ |
2019-12-18 | 8 | RUE TACHEN FOIRE | 9 | 252 | 203 | 185000€ | 734€ |
2020-11-26 | 1 | CITE DE TACHEN FOIRE | 5 | 91 | 304 | 87750€ | 964€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 47 | 25 | 42000€ | 894€ |
2021-04-09 | 3 | RUE TACHEN FOIRE | 5 | 90 | 38 | 78000€ | 867€ |
2021-07-21 | 3 | RUE TACHEN GWENN | 2 | 39 | 39 | 57000€ | 1462€ |
2020-05-28 | 5 | RUE TACHEN FOIRE | 3 | 82 | 45 | 67650€ | 825€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 76 | 46 | 58500€ | 770€ |
2019-07-26 | 2 | RUE TACHEN GWENN | 4 | 96 | 107 | 48000€ | 500€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE PORS CLOS | 3 | 83 | 951 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-17 | 456 | KERSALIOU | 6 | 198 | 5411 | 280000€ | 1414€ |
2022-09-01 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 152 | 262 | 70000€ | 461€ |
2022-04-09 | 404 | TOULANCOAT | 2 | 45 | 1775 | 71500€ | 1589€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 640 | 113000€ | 1228€ |
2022-02-25 | 1911 | COADIGOU | 3 | 53 | 461 | 75000€ | 1415€ |
2019-10-12 | 5 | RUE GREGOIRE LE CAM | 3 | 63 | 451 | 70000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 664 | RULAN | 5 | 109 | 1015 | 190000€ | 1743€ |
2022-09-28 | 664 | RULAN | 5 | 109 | 1015 | 226000€ | 2073€ |
2022-04-07 | 9 | RUE GREGOIRE LE CAM | 4 | 110 | 325 | 136900€ | 1245€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 812 | 120000€ | 1176€ |
2019-06-08 | 5365 | KERVON | 2 | 61 | 0 | 92000€ | 1508€ |
2022-06-18 | 2 | RUE DE PORS CLOS | 5 | 102 | 665 | 193000€ | 1892€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES FRERES JACOB | 6 | 120 | 731 | 90000€ | 750€ |
2019-12-23 | 13 | PL DE L EGLISE | 7 | 168 | 122 | 51200€ | 305€ |
2021-10-02 | 488 | PONT KERSALIOU | 5 | 109 | 477 | 184644€ | 1694€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES FRERES JACOB | 4 | 90 | 182 | 45000€ | 500€ |
2021-10-11 | 1903 | COADIGOU | 3 | 70 | 57 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE LEUHAN | 6 | 160 | 115 | 56900€ | 356€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE LEUHAN | 6 | 160 | 115 | 80000€ | 500€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES FRERES JACOB | 5 | 86 | 441 | 69000€ | 802€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES FRERES JACOB | 4 | 74 | 228 | 150000€ | 2027€ |
2019-11-30 | 2 | CHE DE LEURGADORET | 2 | 69 | 866 | 130000€ | 1884€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE LANGOLEN | 3 | 63 | 112 | 31000€ | 492€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DES FRERES JACOB | 4 | 75 | 609 | 180000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 5332 | PONT KERSALIOU | 3 | 116 | 804 | 140000€ | 1207€ |
2020-07-13 | 5970 | PONT KERSALIOU | 5 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DE TREGOUREZ | 5 | 125 | 351 | 70000€ | 560€ |
2020-06-20 | 3 | CHE DE LEURGADORET | 4 | 66 | 525 | 64500€ | 977€ |
2021-07-17 | 1 | CHE DE LEURGADORET | 6 | 146 | 1670 | 200000€ | 1370€ |
2020-02-18 | 1916 | COADIGOU | 5 | 99 | 1123 | 139069€ | 1405€ |
2019-10-19 | 1952 | BEC AN ALLEE | 4 | 181 | 1050 | 189600€ | 1048€ |
2022-06-29 | 1914 | COADIGOU | 4 | 110 | 780 | 168000€ | 1527€ |
2023-01-26 | 1917 | COADIGOU | 4 | 132 | 1149 | 235000€ | 1780€ |
2022-05-24 | 1901 | COADIGOU | 3 | 102 | 623 | 170000€ | 1667€ |
2021-04-24 | 669 | KEROUAC | 4 | 102 | 146 | 97500€ | 956€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE TREGOUREZ | 4 | 140 | 204 | 149000€ | 1064€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERMOYSAN | 1 | 45 | 539 | 42000€ | 933€ |
2022-01-20 | 0 | LOT CROUAN | 4 | 137 | 796 | 210000€ | 1533€ |