Estimation immobilière de la maison de 100m2 Toussieu à Toussieu

Estimation théorique

Toussieu,69780 Toussieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toussieu,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-1116RUE DU 12 JUILLET51421341515300€3629€
2022-05-1220RUE DU 12 JUILLET5132800640230€4850€
2022-06-0824RTE DE MIONS495723510000€5368€
2022-04-0123RUE DU 12 JUILLET51630132000€810€
2021-07-0236RTE DE MIONS495673465000€4895€
2019-08-305RTE DE MIONS61411000408760€2899€
2023-02-073ALL DE LA PERRIERE5881037375000€4261€
2021-10-059002MTE DES ESSARTS5144887509500€3538€
2020-01-272ALL DES NARCISSES479800320000€4051€
2021-10-0414ALL DES NARCISSES7137801572500€4179€
2021-04-1515ALL DE LA BONNETIERE492484310000€3370€
2020-03-0917RUE DES EPIS4820333000€4061€
2021-03-1217RUE DES EPIS4820362400€4420€
2021-01-1317RUE DES EPIS4830324000€3904€
2020-06-2617RUE DES EPIS4830339000€4084€
2021-01-2517RUE DES EPIS61300444865€3422€
2021-05-251RUE DES PRIMEVERES594804400000€4255€
2022-03-3120ALL DES NARCISSES5112808539300€4815€
2021-06-305ALL DES BLEUETS492591384000€4174€
2021-06-0920RUE DES EPIS6132245344300€2608€
2020-12-216ALL DES BLEUETS499595420320€4246€
2021-07-2027ALL DES BLEUETS492520413000€4489€
2019-10-259010LA COTE5114117238800€2095€
2020-02-1421MTE DU ROY7160834360000€2250€
2020-12-029006RUE DU CHATEAU D EAU498458430000€4388€
2020-01-209IMP DES COTIERES4111497160000€1441€
2021-11-049IMP DES COTIERES4111497240000€2162€
2022-08-229016MTE DU ROY4801259553000€6913€
2021-01-184MTE DE LA CATELANDIERE5149482500000€3356€
2020-08-2812RUE DU CHATEAU D EAU496917437000€4552€
2020-08-065IMP DES COTIERES5125900496000€3968€
2022-03-2912IMP DES LILAS5116453497000€4284€
2019-07-1814IMP DES LILAS7115437415000€3609€
2022-06-3014IMP DES LILAS7115437483050€4200€
2021-12-2313ALL DE CUFFRAY5103530442400€4295€
2020-12-1640GR GRANDE RUE5149908560750€3763€
2019-11-086ALL DE CUFFRAY496308345000€3594€
2022-08-058ALL DE CUFFRAY492293390730€4247€
2023-02-2769GR GRANDE RUE6140239500000€3571€
2022-12-1565GR GRANDE RUE378185312700€4009€
2021-10-1365GR GRANDE RUE375551397500€5300€
2021-06-289ALL DE CUFFRAY589284390000€4382€
2020-11-1381GR GRANDE RUE480323200000€2500€
2019-04-036VC MONT DU CHATEAU591306115000€1264€
2019-07-3032GR GRANDE RUE4113798430350€3808€
2022-06-308ALL DES SAULES5126368540000€4286€
2021-03-258RTE DE ST PIERRE486220341000€3965€
2021-05-2816RTE DE ST PIERRE590417270000€3000€
2019-10-0146RUE DE LA CHAMPIE491931376300€4135€
2021-12-1720RUE DES VERCHERES4100972419000€4190€
2021-06-282ALL DES SAULES5105400468000€4457€
2019-06-21122GR GRANDE RUE693979260000€2796€
2023-04-2523RTE DE ST PIERRE5102863350000€3431€
2019-06-2022RTE DE ST PIERRE4139436255000€1835€
2022-07-1841RUE DE LA CHAMPIE4109800525100€4817€
2020-12-226ALL DU GROUBON4123530461600€3753€
2020-05-144RUE DU DAUPHINE51291273425000€3295€
2020-07-1514ALL DU GROUBON4114640512375€4495€
2020-08-176ALL MERMOZ5130800496650€3820€
2020-08-2815ALL DES CHARMILLES495172318884€3357€
2019-06-115ALL MERMOZ5138800437000€3167€
2021-09-108RUE DU DAUPHINE51121051567650€5068€
2022-03-071ALL DU GROUBON5107540541000€5056€
2022-02-02125GR GRANDE RUE5143664463500€3241€
2021-05-28125GR GRANDE RUE5143664550000€3846€
2019-04-1214ALL DES CHARMILLES474168270420€3654€
2023-06-0114ALL DES CHARMILLES474168370500€5007€
2023-02-095ALL DES CHARMILLES586223380130€4420€
2021-07-089ALL MERMOZ5117800540060€4616€
2022-08-2210ALL DES CHARMILLES5128478534000€4172€
2022-02-0730ALL DU GROUBON5108520498520€4616€
2020-11-3029RUE DES MURIERS5117500421300€3601€
2022-09-2224ALL DES GLYCINES4121473503500€4161€
2022-06-011ALL DES CHARMILLES5133564654600€4922€
2019-07-2412RUE DU DAUPHINE5150472290000€1933€
2019-11-299013RTE D HEYRIEUX3100400240000€2400€
2020-06-2636RTE DE ST PIERRE8240421500000€2083€
2021-11-0830RUE DES MURIERS591401436650€4798€
2020-06-1946RUE DES ACACIAS4125800518750€4150€
2022-08-056RUE DE LA SOIE5114717496500€4355€
2020-05-299012RTE D HEYRIEUX360201280000€4667€
2023-01-1612ALL DES GLYCINES5120446615600€5130€
2021-08-3036RTE DE ST PIERRE51000460000€4600€
2019-07-056RUE DES MURIERS5137504411500€3004€
2021-12-033RUE DES TAMARIS484888290000€3452€
2022-12-1614RUE DES TAMARIS4100837396300€3963€
2021-03-0176CHE DES PAQUERETTES5961257391900€4082€
2021-07-1911RTE DE GIVORS485887315000€3706€
2022-10-253IMP DE LA DECADE4100997423150€4232€
2023-06-2913RTE DE GIVORS5112890425881€3803€
2021-08-258ALL DE BEAUSOLEIL5118985584000€4949€
2021-08-033ALL DES COQUELICOTS5170799430000€2529€
2022-08-2353RTE DE CHANDIEU5101331414915€4108€
2021-06-3060RTE DE CHANDIEU4871135469000€5391€
2022-05-164IMP DES EMERAUDES4100853477000€4770€
2023-05-0239RTE DE GIVORS4105744375000€3571€
2022-06-2861RTE DE CHANDIEU4931020428050€4603€
2020-08-279ALL DES ROSSIGNOLS5107660360010€3365€
2021-01-131ALL DES ROSSIGNOLS5113811395000€3496€
2021-04-1220RUE DU PENON61911027570000€2984€
2020-09-1022RUE PASTEUR51311068580000€4427€
2022-11-298RUE EPINOVA31181152626500€5309€
2023-03-1317RUE BERTHOLLET499866455000€4596€
2021-05-2525CHE DES PAQUERETTES7115949440000€3826€
2020-08-287RUE DU PENON593570397620€4275€
2021-06-018RUE DU PROFESSEUR ROUX7121948439250€3630€
2021-07-016RUE DU PROFESSEUR ROUX3781177542200€6951€
2022-11-3011RUE BERTHOLLET5104946580000€5577€
2021-09-171RUE DU PENON258195260000€4483€
2021-08-067RUE DU PROFESSEUR ROUX598710423700€4323€
2019-10-2330RUE PASTEUR4650275000€4231€
2019-10-2330RUE PASTEUR4650330000€5077€
2021-03-2519CHE DES PAQUERETTES365938220000€3385€
2022-10-2416RUE BICHAT6135793520000€3852€
2023-06-269ALL CALMETTE GUERIN589422426708€4794€
2021-09-1012RUE BICHAT499791459000€4636€
2021-01-0511ALL LA PASTOURELLE488634421000€4784€
2021-06-024ALL DES CEDRES4119434463650€3896€
2021-07-1916RUE LAENNEC5111803495000€4459€
2022-09-1316RUE LAENNEC5111803530000€4775€
2019-11-067ALL DU CHATANAY499748405200€4093€
2021-04-288RUE BICHAT491790382000€4198€
2020-05-2919RUE PAUL LANGEVIN5118999397000€3364€
2019-11-051ALL CALMETTE GUERIN589344298000€3348€
2023-06-2729RTE DE TOUSSIEU4910381460€4192€
2019-05-0729RTE DE TOUSSIEU41040315450€3033€
2021-05-0632RUE BUZY4100387399388€3994€
2022-01-144RUE BICHAT510279390450€887€
2023-03-318ALL DE LA GARENNE489567445625€5007€
2021-11-2610RUE LAENNEC596803433196€4512€
2020-06-0537RUE PASTEUR480342300000€3750€
2021-02-151RUE BICHAT4101815492800€4879€
2022-06-2418ALL DU CHATEAU4140480427500€3054€
2019-04-1124ALL DU CHATEAU4106242340000€3208€
2022-10-1720ALL DU CHATEAU361290255000€4180€
2023-05-1618ROUTE D'HEYRIEUX41151342490050€4261€
2020-12-079022IMP DE LA MADONE6119510560000€4706€
2022-06-1717ALL DU CHATEAU5160959650000€4063€
2020-02-2521ALL DU CHATEAU51691080606000€3586€
2020-11-208IMP DE LA MADONE51341400503000€3754€
2020-10-3029RUE PAUL LANGEVIN7155862535780€3457€
2022-03-0311ALL DU CHATEAU492415410000€4457€
2022-09-029020ALL DES SYCOMORES5149621732000€4913€
2021-12-025ALL MAX PLANCK489489430000€4831€
2023-01-068ALL BEAUVISAGE474485100000€1351€
2021-07-211IMP DE LA MADONE3104379379790€3652€
2023-03-088ALL MAX PLANCK480254357600€4470€
2020-07-1520RUE DES ERABLES5122500554501€4545€
2019-08-02128RTE DE ST PRIEST3520211700€4071€
2021-05-21128RTE DE ST PRIEST3520238000€4577€