Estimation théorique
Toussieu,69780 Toussieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toussieu,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 16 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 142 | 1341 | 515300€ | 3629€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 132 | 800 | 640230€ | 4850€ |
2022-06-08 | 24 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 723 | 510000€ | 5368€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 163 | 0 | 132000€ | 810€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 673 | 465000€ | 4895€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MIONS | 6 | 141 | 1000 | 408760€ | 2899€ |
2023-02-07 | 3 | ALL DE LA PERRIERE | 5 | 88 | 1037 | 375000€ | 4261€ |
2021-10-05 | 9002 | MTE DES ESSARTS | 5 | 144 | 887 | 509500€ | 3538€ |
2020-01-27 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 79 | 800 | 320000€ | 4051€ |
2021-10-04 | 14 | ALL DES NARCISSES | 7 | 137 | 801 | 572500€ | 4179€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 484 | 310000€ | 3370€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 362400€ | 4420€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 339000€ | 4084€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 0 | 444865€ | 3422€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 804 | 400000€ | 4255€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DES NARCISSES | 5 | 112 | 808 | 539300€ | 4815€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 591 | 384000€ | 4174€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DES EPIS | 6 | 132 | 245 | 344300€ | 2608€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 595 | 420320€ | 4246€ |
2021-07-20 | 27 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 520 | 413000€ | 4489€ |
2019-10-25 | 9010 | LA COTE | 5 | 114 | 117 | 238800€ | 2095€ |
2020-02-14 | 21 | MTE DU ROY | 7 | 160 | 834 | 360000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 9006 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 458 | 430000€ | 4388€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 160000€ | 1441€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-22 | 9016 | MTE DU ROY | 4 | 80 | 1259 | 553000€ | 6913€ |
2021-01-18 | 4 | MTE DE LA CATELANDIERE | 5 | 149 | 482 | 500000€ | 3356€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 917 | 437000€ | 4552€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DES COTIERES | 5 | 125 | 900 | 496000€ | 3968€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 453 | 497000€ | 4284€ |
2019-07-18 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-30 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 483050€ | 4200€ |
2021-12-23 | 13 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 103 | 530 | 442400€ | 4295€ |
2020-12-16 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 908 | 560750€ | 3763€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 96 | 308 | 345000€ | 3594€ |
2022-08-05 | 8 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 92 | 293 | 390730€ | 4247€ |
2023-02-27 | 69 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 239 | 500000€ | 3571€ |
2022-12-15 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 185 | 312700€ | 4009€ |
2021-10-13 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 551 | 397500€ | 5300€ |
2021-06-28 | 9 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 89 | 284 | 390000€ | 4382€ |
2020-11-13 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 323 | 200000€ | 2500€ |
2019-04-03 | 6 | VC MONT DU CHATEAU | 5 | 91 | 306 | 115000€ | 1264€ |
2019-07-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 798 | 430350€ | 3808€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAULES | 5 | 126 | 368 | 540000€ | 4286€ |
2021-03-25 | 8 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 86 | 220 | 341000€ | 3965€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 91 | 931 | 376300€ | 4135€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES VERCHERES | 4 | 100 | 972 | 419000€ | 4190€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 105 | 400 | 468000€ | 4457€ |
2019-06-21 | 122 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 979 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 102 | 863 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 139 | 436 | 255000€ | 1835€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 109 | 800 | 525100€ | 4817€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DU GROUBON | 4 | 123 | 530 | 461600€ | 3753€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 1273 | 425000€ | 3295€ |
2020-07-15 | 14 | ALL DU GROUBON | 4 | 114 | 640 | 512375€ | 4495€ |
2020-08-17 | 6 | ALL MERMOZ | 5 | 130 | 800 | 496650€ | 3820€ |
2020-08-28 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 95 | 172 | 318884€ | 3357€ |
2019-06-11 | 5 | ALL MERMOZ | 5 | 138 | 800 | 437000€ | 3167€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 1051 | 567650€ | 5068€ |
2022-03-07 | 1 | ALL DU GROUBON | 5 | 107 | 540 | 541000€ | 5056€ |
2022-02-02 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 463500€ | 3241€ |
2021-05-28 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 550000€ | 3846€ |
2019-04-12 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 270420€ | 3654€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 370500€ | 5007€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 86 | 223 | 380130€ | 4420€ |
2021-07-08 | 9 | ALL MERMOZ | 5 | 117 | 800 | 540060€ | 4616€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 128 | 478 | 534000€ | 4172€ |
2022-02-07 | 30 | ALL DU GROUBON | 5 | 108 | 520 | 498520€ | 4616€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 500 | 421300€ | 3601€ |
2022-09-22 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 121 | 473 | 503500€ | 4161€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 133 | 564 | 654600€ | 4922€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 150 | 472 | 290000€ | 1933€ |
2019-11-29 | 9013 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 400 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 8 | 240 | 421 | 500000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DES MURIERS | 5 | 91 | 401 | 436650€ | 4798€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 518750€ | 4150€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA SOIE | 5 | 114 | 717 | 496500€ | 4355€ |
2020-05-29 | 9012 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 60 | 201 | 280000€ | 4667€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 446 | 615600€ | 5130€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 137 | 504 | 411500€ | 3004€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 888 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 837 | 396300€ | 3963€ |
2021-03-01 | 76 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 1257 | 391900€ | 4082€ |
2021-07-19 | 11 | RTE DE GIVORS | 4 | 85 | 887 | 315000€ | 3706€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA DECADE | 4 | 100 | 997 | 423150€ | 4232€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE GIVORS | 5 | 112 | 890 | 425881€ | 3803€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE BEAUSOLEIL | 5 | 118 | 985 | 584000€ | 4949€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 799 | 430000€ | 2529€ |
2022-08-23 | 53 | RTE DE CHANDIEU | 5 | 101 | 331 | 414915€ | 4108€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 87 | 1135 | 469000€ | 5391€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 100 | 853 | 477000€ | 4770€ |
2023-05-02 | 39 | RTE DE GIVORS | 4 | 105 | 744 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 61 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 93 | 1020 | 428050€ | 4603€ |
2020-08-27 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 660 | 360010€ | 3365€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 811 | 395000€ | 3496€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU PENON | 6 | 191 | 1027 | 570000€ | 2984€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 1068 | 580000€ | 4427€ |
2022-11-29 | 8 | RUE EPINOVA | 3 | 118 | 1152 | 626500€ | 5309€ |
2023-03-13 | 17 | RUE BERTHOLLET | 4 | 99 | 866 | 455000€ | 4596€ |
2021-05-25 | 25 | CHE DES PAQUERETTES | 7 | 115 | 949 | 440000€ | 3826€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU PENON | 5 | 93 | 570 | 397620€ | 4275€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 7 | 121 | 948 | 439250€ | 3630€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 78 | 1177 | 542200€ | 6951€ |
2022-11-30 | 11 | RUE BERTHOLLET | 5 | 104 | 946 | 580000€ | 5577€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU PENON | 2 | 58 | 195 | 260000€ | 4483€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 98 | 710 | 423700€ | 4323€ |
2019-10-23 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-10-23 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2021-03-25 | 19 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 938 | 220000€ | 3385€ |
2022-10-24 | 16 | RUE BICHAT | 6 | 135 | 793 | 520000€ | 3852€ |
2023-06-26 | 9 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 422 | 426708€ | 4794€ |
2021-09-10 | 12 | RUE BICHAT | 4 | 99 | 791 | 459000€ | 4636€ |
2021-01-05 | 11 | ALL LA PASTOURELLE | 4 | 88 | 634 | 421000€ | 4784€ |
2021-06-02 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 119 | 434 | 463650€ | 3896€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 111 | 803 | 495000€ | 4459€ |
2022-09-13 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 111 | 803 | 530000€ | 4775€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DU CHATANAY | 4 | 99 | 748 | 405200€ | 4093€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BICHAT | 4 | 91 | 790 | 382000€ | 4198€ |
2020-05-29 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 118 | 999 | 397000€ | 3364€ |
2019-11-05 | 1 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 344 | 298000€ | 3348€ |
2023-06-27 | 29 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 91 | 0 | 381460€ | 4192€ |
2019-05-07 | 29 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 104 | 0 | 315450€ | 3033€ |
2021-05-06 | 32 | RUE BUZY | 4 | 100 | 387 | 399388€ | 3994€ |
2022-01-14 | 4 | RUE BICHAT | 5 | 102 | 793 | 90450€ | 887€ |
2023-03-31 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 89 | 567 | 445625€ | 5007€ |
2021-11-26 | 10 | RUE LAENNEC | 5 | 96 | 803 | 433196€ | 4512€ |
2020-06-05 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 342 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-15 | 1 | RUE BICHAT | 4 | 101 | 815 | 492800€ | 4879€ |
2022-06-24 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 140 | 480 | 427500€ | 3054€ |
2019-04-11 | 24 | ALL DU CHATEAU | 4 | 106 | 242 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-17 | 20 | ALL DU CHATEAU | 3 | 61 | 290 | 255000€ | 4180€ |
2023-05-16 | 18 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 115 | 1342 | 490050€ | 4261€ |
2020-12-07 | 9022 | IMP DE LA MADONE | 6 | 119 | 510 | 560000€ | 4706€ |
2022-06-17 | 17 | ALL DU CHATEAU | 5 | 160 | 959 | 650000€ | 4063€ |
2020-02-25 | 21 | ALL DU CHATEAU | 5 | 169 | 1080 | 606000€ | 3586€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA MADONE | 5 | 134 | 1400 | 503000€ | 3754€ |
2020-10-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 155 | 862 | 535780€ | 3457€ |
2022-03-03 | 11 | ALL DU CHATEAU | 4 | 92 | 415 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-02 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 149 | 621 | 732000€ | 4913€ |
2021-12-02 | 5 | ALL MAX PLANCK | 4 | 89 | 489 | 430000€ | 4831€ |
2023-01-06 | 8 | ALL BEAUVISAGE | 4 | 74 | 485 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE LA MADONE | 3 | 104 | 379 | 379790€ | 3652€ |
2023-03-08 | 8 | ALL MAX PLANCK | 4 | 80 | 254 | 357600€ | 4470€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES ERABLES | 5 | 122 | 500 | 554501€ | 4545€ |
2019-08-02 | 128 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 52 | 0 | 211700€ | 4071€ |
2021-05-21 | 128 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 52 | 0 | 238000€ | 4577€ |