Estimation théorique
Toussieux,01600 Toussieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toussieux,01600-Toussieux indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 239 | RTE DE TREVOUX | 5 | 113 | 89 | 339790€ | 3007€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 118 | 500 | 327485€ | 2775€ |
2022-09-20 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 111 | 331 | 380000€ | 3423€ |
2021-05-07 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 100 | 345 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-12 | 79 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 409 | 285800€ | 3176€ |
2019-07-05 | 38 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 96 | 345 | 290456€ | 3026€ |
2020-08-18 | 31 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 417 | 300130€ | 2972€ |
2019-12-11 | 111 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 401 | 245700€ | 2824€ |
2022-07-28 | 49 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 413 | 364100€ | 3793€ |
2020-09-30 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 92 | 371 | 286550€ | 3115€ |
2021-03-17 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-26 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 388500€ | 3847€ |
2021-11-10 | 36 | CHE DE L'ETANG | 3 | 82 | 0 | 50000€ | 610€ |
2019-09-12 | 116 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 120 | 441 | 323100€ | 2693€ |
2022-07-12 | 558 | RTE DE TREVOUX | 6 | 132 | 1900 | 735000€ | 5568€ |
2022-07-28 | 84 | RTE DU MORBIER | 5 | 109 | 402 | 446300€ | 4094€ |
2020-11-25 | 84 | RTE DU MORBIER | 4 | 107 | 500 | 499000€ | 4664€ |
2021-07-09 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 125 | 500 | 462000€ | 3696€ |
2022-06-23 | 21 | RTE DE REYRIEUX | 6 | 107 | 600 | 405000€ | 3785€ |
2020-04-27 | 37 | RTE DU MORBIER | 4 | 93 | 379 | 257000€ | 2763€ |
2022-11-09 | 158 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 117 | 500 | 505600€ | 4321€ |
2021-07-16 | 263 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 114 | 500 | 525000€ | 4605€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 104 | 501 | 420000€ | 4038€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 353 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-12 | 228 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 3 | 128 | 700 | 428640€ | 3349€ |
2022-04-25 | 93 | RTE DU MORBIER | 5 | 156 | 500 | 467000€ | 2994€ |
2019-12-09 | 104 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 1180 | 377000€ | 3142€ |
2020-12-08 | 5290 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 97 | 741 | 160000€ | 1649€ |
2019-10-30 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 3 | 87 | 511 | 355000€ | 4080€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 318 | 194170€ | 2258€ |
2023-02-02 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 124 | 500 | 529000€ | 4266€ |
2019-08-22 | 1 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 6 | 115 | 322 | 405675€ | 3528€ |
2019-12-13 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 113 | 523 | 432000€ | 3823€ |
2021-06-28 | 3 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 5 | 128 | 700 | 462000€ | 3609€ |
2021-11-08 | 84 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 122 | 324 | 347500€ | 2848€ |
2022-12-12 | 69 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 188 | 306000€ | 3558€ |
2021-06-29 | 129 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 288 | 267400€ | 3109€ |
2022-09-30 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 195000€ | 3482€ |
2020-02-25 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 163150€ | 2913€ |
2020-03-10 | 6 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 5 | 120 | 561 | 198000€ | 1650€ |
2020-03-10 | 5282 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 5 | 120 | 500 | 197000€ | 1642€ |
2022-03-23 | 10 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 5 | 110 | 700 | 449000€ | 4082€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 127 | 250 | 450000€ | 3543€ |
2020-09-28 | 246 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 143 | 685 | 400700€ | 2802€ |
2021-06-04 | 396 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2021-07-20 | 289 | RTE DU MORBIER | 5 | 113 | 0 | 396400€ | 3508€ |
2022-07-21 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 964 | 419300€ | 3615€ |
2022-06-30 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 0 | 520000€ | 4483€ |
2019-08-27 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 126 | 508 | 373000€ | 2960€ |
2020-01-17 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 106 | 500 | 375000€ | 3538€ |
2023-03-23 | 5125 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 160 | 1465 | 580000€ | 3625€ |
2021-08-06 | 101 | CHE DE VIGNOL | 7 | 175 | 390 | 433000€ | 2474€ |
2022-08-30 | 4 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 4 | 152 | 362 | 671600€ | 4418€ |
2021-07-23 | 99 | CHE DE VIGNOL | 4 | 110 | 675 | 389000€ | 3536€ |
2022-06-30 | 48 | CHE DES FROMENTALES | 10 | 400 | 1709 | 878350€ | 2196€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DU MORBIER | 4 | 100 | 151 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-30 | 597 | RTE DU MORBIER | 3 | 120 | 112 | 152000€ | 1267€ |
2020-03-03 | 597 | RTE DU MORBIER | 3 | 120 | 151 | 162000€ | 1350€ |
2020-06-23 | 240 | CHE DES FROMENTALES | 4 | 118 | 500 | 456200€ | 3866€ |
2021-01-27 | 359 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 201 | 465 | 407500€ | 2027€ |
2020-06-29 | 22 | CHE DE LA VERNE | 6 | 123 | 1355 | 343000€ | 2789€ |
2021-06-11 | 144 | CHE DES BROUSSAILLES | 2 | 77 | 104 | 153000€ | 1987€ |
2022-02-22 | 1141 | RTE DE TREVOUX | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-05 | 5098 | LA VERNE | 7 | 130 | 1150 | 269000€ | 2069€ |
2022-01-13 | 100 | CHE DE LA PETITE VERNE | 4 | 90 | 280 | 335500€ | 3728€ |
2021-03-04 | 100 | CHE DE LA PETITE VERNE | 5 | 100 | 360 | 325000€ | 3250€ |
2019-11-28 | 1205 | RTE DE TREVOUX | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-13 | 1205 | RTE DE TREVOUX | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-15 | 172 | CHE DE LA VERNE | 7 | 170 | 1191 | 362000€ | 2129€ |
2021-03-29 | 1259 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 729 | 394600€ | 4110€ |
2019-07-30 | 1259 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 729 | 360400€ | 3754€ |
2021-04-07 | 190 | CHE DE LA VERNE | 4 | 80 | 1122 | 457980€ | 5725€ |
2022-07-20 | 592 | CHE DES GENETS | 6 | 140 | 1311 | 405000€ | 2893€ |
2022-12-22 | 229 | CHE DE LA THORINE | 5 | 104 | 0 | 343030€ | 3298€ |
2020-05-15 | 5532 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 322 | 231000€ | 2009€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES VIGNES D'ANTAN | 5 | 123 | 500 | 454550€ | 3696€ |
2022-05-11 | 5531 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 418 | 360000€ | 3130€ |
2020-02-19 | 915 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 3 | 107 | 2187 | 360000€ | 3364€ |
2019-07-31 | 5211 | LA THORINE | 6 | 152 | 1537 | 334230€ | 2199€ |
2019-10-16 | 185 | RTE DE REYRIEUX | 8 | 298 | 800 | 673300€ | 2259€ |
2021-10-21 | 1100 | RTE DE REYRIEUX | 2 | 68 | 457 | 292000€ | 4294€ |
2023-03-28 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 113 | 815 | 443000€ | 3920€ |
2022-10-14 | 6191 | RUE DES ASTERS | 5 | 178 | 572 | 296000€ | 1663€ |
2020-10-15 | 381 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 682 | 366200€ | 4466€ |
2019-12-13 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 1308 | 385050€ | 2962€ |
2021-11-02 | 220 | RTE DE TOUSSIEUX | 5 | 120 | 726 | 498050€ | 4150€ |
2021-03-26 | 68 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 115 | 500 | 331000€ | 2878€ |
2021-09-29 | 245 | RTE DE TOUSSIEUX | 5 | 134 | 657 | 425640€ | 3176€ |
2022-02-28 | 5208 | AUX BRUYERES | 3 | 75 | 788 | 310000€ | 4133€ |
2020-06-26 | 53 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 111 | 374 | 210000€ | 1892€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES PLAGNES | 5 | 105 | 891 | 370000€ | 3524€ |
2019-11-15 | 485 | CHE DES VIGNES | 5 | 146 | 5322 | 440000€ | 3014€ |
2021-07-09 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 628 | 295000€ | 2658€ |
2021-05-18 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 501 | 325000€ | 2559€ |
2020-05-13 | 5462 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 85 | 287 | 245030€ | 2883€ |
2020-03-10 | 5463 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 283 | 263200€ | 2924€ |
2020-11-12 | 5465 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 244 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-06 | 5461 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 319 | 238500€ | 2650€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 85312.5€ | 948€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2019-10-14 | 1746 | CHE D HERBEVACHE | 7 | 201 | 963 | 575000€ | 2861€ |
2023-03-02 | 440 | RTE DE TOUSSIEUX | 8 | 269 | 990 | 694787€ | 2583€ |
2019-12-03 | 1098 | CHE D HERBEVACHE | 2 | 72 | 2237 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-19 | 39 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 168 | 234150€ | 2661€ |
2021-01-19 | 800 | CHE DU BOITET | 4 | 100 | 415 | 357400€ | 3574€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 89 | 308 | 305000€ | 3427€ |
2021-06-01 | 27 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 169 | 247330€ | 2811€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 240 | 224900€ | 2205€ |
2022-05-11 | 21 | CHE DU PICOU | 4 | 127 | 59 | 225000€ | 1772€ |
2020-05-23 | 110 | IMP DES ACACIAS | 6 | 168 | 0 | 330500€ | 1967€ |
2022-12-14 | 500 | RTE DE TREVOUX | 4 | 76 | 1070 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 5466 | AUX GRANDES BALMES | 4 | 92 | 0 | 226780€ | 2465€ |
2019-12-09 | 247 | RTE DE RANCE | 6 | 141 | 1028 | 400000€ | 2837€ |
2022-04-15 | 223 | RTE DE RANCE | 6 | 193 | 1534 | 450000€ | 2332€ |
2022-07-27 | 800 | CHE DU BOITET | 5 | 115 | 456 | 419186€ | 3645€ |
2020-08-24 | 67 | RTE DE RANCE | 6 | 138 | 1700 | 410700€ | 2976€ |
2019-12-19 | 87 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 2 | 57 | 810 | 200000€ | 3509€ |
2020-03-04 | 972 | CHE D HERBEVACHE | 3 | 130 | 67 | 456000€ | 3508€ |
2020-07-27 | 600 | LOT LE FAUBOURG | 4 | 90 | 243 | 282680€ | 3141€ |
2021-12-27 | 131 | LE CRET | 3 | 140 | 1572 | 450000€ | 3214€ |
2020-01-17 | 560 | RTE DE TREVOUX | 4 | 97 | 967 | 299820€ | 3091€ |
2021-07-01 | 910 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 118 | 1660 | 645000€ | 5466€ |
2022-04-21 | 112 | RUE DES ECOLES | 3 | 96 | 243 | 406450€ | 4234€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES ECOLES | 4 | 168 | 833 | 420000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 100 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 122 | 165000€ | 1587€ |
2021-05-21 | 75 | IMP DES ERABLES | 4 | 90 | 421 | 321550€ | 3573€ |
2022-09-15 | 87 | MONTESSUY | 5 | 92 | 418 | 379000€ | 4120€ |
2020-03-16 | 640 | CHE VERT | 5 | 111 | 488 | 277712€ | 2502€ |
2022-04-25 | 174 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 906 | 265000€ | 2912€ |
2022-06-27 | 59 | CHE LAURENT | 5 | 114 | 368 | 402600€ | 3532€ |
2021-07-15 | 725 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 244 | 312000€ | 3250€ |
2020-11-04 | 700 | RTE DE TREVOUX | 4 | 90 | 862 | 259400€ | 2882€ |
2020-06-30 | 140 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 898 | 320620€ | 3054€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DU CHANAY | 7 | 225 | 406 | 640000€ | 2844€ |
2019-10-25 | 805 | RTE DE TREVOUX | 5 | 188 | 1000 | 509700€ | 2711€ |
2020-10-08 | 113 | RUE DU CHANAY | 4 | 70 | 402 | 276950€ | 3956€ |
2021-12-13 | 5468 | CHE VERT | 4 | 60 | 259 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-15 | 401 | RUE DU CHANAY | 6 | 140 | 575 | 363650€ | 2598€ |
2021-06-18 | 680 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 80 | 549 | 292000€ | 3650€ |
2023-03-15 | 399 | RUE DU CHANAY | 4 | 117 | 425 | 380000€ | 3248€ |
2022-09-13 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-29 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 260000€ | 2241€ |
2021-09-09 | 440 | RUE DU CHANAY | 4 | 92 | 1000 | 250000€ | 2717€ |
2020-04-30 | 667 | MTE DES BALMES | 4 | 165 | 935 | 682400€ | 4136€ |
2022-07-12 | 81 | MTE BELLEVUE | 5 | 138 | 515 | 218000€ | 1580€ |
2019-06-04 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 493000€ | 2622€ |
2020-09-23 | 390 | RTE MISERIEUX | 6 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2020-08-20 | 6211 | MTE DES PLAGNES | 5 | 163 | 860 | 545850€ | 3349€ |
2021-12-13 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 707000€ | 3761€ |