Estimation théorique
Trappes,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trappes,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 2 | 40 | 48 | 100040€ | 2501€ |
2019-10-18 | 6 | PL DE LA PAIX | 5 | 92 | 159 | 306500€ | 3332€ |
2022-04-28 | 3 | ALL JODY WILLIAMS | 4 | 81 | 205 | 300000€ | 3704€ |
2020-06-19 | 10 | MAIL DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 204 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-06 | 16 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 100 | 268 | 342525€ | 3425€ |
2019-10-31 | 14 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 86 | 233 | 297500€ | 3459€ |
2022-01-06 | 59 | RUE DE MONTFORT | 5 | 82 | 0 | 306550€ | 3738€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 420 | 285000€ | 7125€ |
2021-12-27 | 45 | RUE DE MONTFORT | 5 | 91 | 273 | 343000€ | 3769€ |
2023-02-17 | 25 | MAIL DE LA COLOMBE | 6 | 117 | 316 | 322000€ | 2752€ |
2023-06-07 | 27 | MAIL DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 247 | 285000€ | 3654€ |
2019-10-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE MONTFORT | 4 | 90 | 215 | 333000€ | 3700€ |
2021-03-12 | 5 | IMP JULIAN GRIMAU | 4 | 159 | 342 | 580000€ | 3648€ |
2021-06-28 | 72 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 116 | 274000€ | 3186€ |
2020-09-30 | 60 | RUE DE MONTFORT | 5 | 86 | 814 | 330000€ | 3837€ |
2020-03-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 607 | 1515000€ | 10306€ |
2020-07-01 | 68 | RUE DE MONTFORT | 2 | 50 | 71 | 244000€ | 4880€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 113 | 329 | 264000€ | 2336€ |
2020-03-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 87 | 1200000€ | 8000€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 62 | 234 | 263300€ | 4247€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 468 | 336550€ | 4104€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE MONTFORT | 6 | 171 | 219 | 365600€ | 2138€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 0 | 289000€ | 2627€ |
2021-07-01 | 9 | PL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 0 | 304800€ | 2959€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FERNAND BREAN | 5 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU MARTRAY | 3 | 65 | 54 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU MARTRAY | 3 | 72 | 146 | 205000€ | 2847€ |
2020-12-16 | 6 | RUE FERNAND BREAN | 3 | 64 | 586 | 255000€ | 3984€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE MONTFORT | 3 | 40 | 571 | 140567€ | 3514€ |
2022-01-10 | 44 | RUE DE MONTFORT | 3 | 87 | 0 | 349000€ | 4011€ |
2022-10-27 | 21 | BD MARTIN LUTHER KING | 5 | 109 | 182 | 270000€ | 2477€ |
2023-05-23 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 238 | 300000€ | 3448€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 115 | 296000€ | 2819€ |
2020-02-03 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 282200€ | 2688€ |
2021-10-13 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 105 | 125 | 333000€ | 3171€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 85 | 390 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-20 | 9 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 45 | 144 | 247000€ | 5489€ |
2021-06-08 | 11 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 3 | 38 | 760 | 220000€ | 5789€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DE CHARTRES | 5 | 81 | 340 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-12 | 18 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-06-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 468 | 220900€ | 2166€ |
2020-03-06 | 22 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 88 | 518 | 340000€ | 3864€ |
2021-02-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 1 | 30 | 15 | 90000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 33 | BD MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 360 | 246800€ | 4839€ |
2019-06-18 | 32 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 4 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2020-08-13 | 10 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 122 | 256 | 333000€ | 2730€ |
2020-12-03 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-31 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 98 | 181 | 309900€ | 3162€ |
2021-10-04 | 47 | RUE MAGLOIRE A BARRE | 5 | 100 | 142 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 370 | 258943€ | 4316€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 370 | 349750€ | 2915€ |
2020-01-06 | 19 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 88 | 167 | 268700€ | 3053€ |
2021-08-11 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 335 | 217000€ | 2127€ |
2020-10-30 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 145 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 340 | 306800€ | 4203€ |
2022-04-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 185 | 318200€ | 3575€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 44 | 365 | 224000€ | 5091€ |
2022-09-02 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 680 | 363000€ | 4271€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 353 | 296400€ | 3056€ |
2019-12-16 | 2 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 220 | 255770€ | 3996€ |
2022-04-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 628 | 396000€ | 4950€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 87 | 480 | 255000€ | 2931€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 360 | 286000€ | 3763€ |
2021-07-01 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 155 | 402 | 450400€ | 2906€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LOUIS CHEVREL | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 244600€ | 2718€ |
2020-10-30 | 11 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 232100€ | 2638€ |
2021-05-18 | 13 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 234600€ | 2666€ |
2022-03-11 | 30 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2023-04-04 | 8 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 293010€ | 3256€ |
2020-07-28 | 1 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 62 | 290 | 248500€ | 4008€ |
2020-09-07 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 322500€ | 4418€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 375000€ | 5137€ |
2022-05-11 | 7 | RTE DE DREUX | 4 | 73 | 221 | 376219€ | 5154€ |
2019-11-25 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 113 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-21 | 16 | AV GABRIEL PERI | 2 | 34 | 420 | 175000€ | 5147€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 355 | 310800€ | 4200€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L ECHEC | 4 | 77 | 0 | 271700€ | 3529€ |
2021-07-30 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 366 | 300470€ | 3954€ |
2021-06-15 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 366 | 245000€ | 3267€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 352 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-26 | 3 | AV KLEBER | 5 | 110 | 355 | 441100€ | 4010€ |
2022-09-06 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 399 | 220000€ | 5500€ |
2020-09-04 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 298 | 294000€ | 3095€ |
2022-12-21 | 5 | AV KLEBER | 2 | 36 | 372 | 200000€ | 5556€ |
2022-12-19 | 7 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 50 | 350 | 319100€ | 6382€ |
2019-12-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 370 | 261000€ | 4350€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 81 | 0 | 263500€ | 3253€ |
2020-05-22 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 114 | 210 | 219110€ | 1922€ |
2020-11-19 | 5 | AV KLEBER | 4 | 81 | 373 | 347800€ | 4294€ |
2022-06-07 | 20 | AV DE LA BOISSIERE | 3 | 61 | 306 | 283100€ | 4641€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU CENTRE | 6 | 109 | 336 | 332150€ | 3047€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 88 | 109 | 243250€ | 2764€ |
2020-05-29 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 87 | 174 | 262050€ | 3012€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 352000€ | 2933€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 138 | 302 | 335000€ | 2428€ |
2019-07-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 132 | 403 | 344400€ | 2609€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 112 | 136 | 238000€ | 2125€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 282 | 210000€ | 4118€ |
2021-06-21 | 9 | AV KLEBER | 3 | 58 | 370 | 185000€ | 3190€ |
2021-07-08 | 3 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 70 | 0 | 372900€ | 5327€ |
2022-06-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 102 | 133 | 235000€ | 2304€ |
2022-06-28 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 102 | 133 | 286246€ | 2806€ |
2022-10-12 | 17 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 83 | 350 | 286000€ | 3446€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MANSART | 4 | 71 | 389 | 270000€ | 3803€ |
2021-02-08 | 41 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 210 | 277200€ | 5544€ |
2019-12-31 | 29 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 547 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-27 | 13 | AV KLEBER | 7 | 121 | 360 | 355000€ | 2934€ |
2022-07-19 | 203 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 0 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 210 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 0 | 270000€ | 1862€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 400 | 315000€ | 5339€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RACINE | 5 | 113 | 607 | 450000€ | 3982€ |
2020-01-09 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 66 | 474 | 323500€ | 4902€ |
2021-10-04 | 2 | RUE MANSART | 3 | 70 | 380 | 325000€ | 4643€ |
2020-09-18 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 118 | 136 | 269000€ | 2280€ |
2022-10-04 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 116 | 136 | 306500€ | 2642€ |
2020-03-13 | 35 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 113 | 249000€ | 2707€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 409 | 252900€ | 3952€ |
2020-03-12 | 12 | AV KLEBER | 4 | 93 | 318 | 248600€ | 2673€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 912 | 382000€ | 2830€ |
2022-02-14 | 9 | RUE MANSART | 3 | 65 | 363 | 273000€ | 4200€ |
2020-01-13 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 468 | 290000€ | 4028€ |
2022-11-16 | 48 | AV DES CROISADES | 4 | 114 | 192 | 388850€ | 3411€ |
2021-06-04 | 37 | AV DES CROISADES | 3 | 72 | 564 | 295000€ | 4097€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MOLIERE | 6 | 102 | 300 | 335000€ | 3284€ |
2020-10-12 | 11 | RUE MANSART | 3 | 68 | 491 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-07 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 350 | 220000€ | 3235€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 253 | 345000€ | 3920€ |
2019-05-22 | 33 | AV DES CROISADES | 4 | 97 | 192 | 310000€ | 3196€ |
2019-08-30 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 55 | 438 | 455000€ | 8273€ |
2021-10-21 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 257 | 275920€ | 3583€ |
2020-06-18 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 534 | 259450€ | 4397€ |
2023-01-24 | 17 | RUE CHARLES GUILBERT | 6 | 113 | 400 | 365000€ | 3230€ |
2021-12-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 380 | 320000€ | 4384€ |
2019-06-19 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 148 | 607 | 317100€ | 2143€ |
2019-07-09 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 4 | 108 | 285 | 294000€ | 2722€ |
2022-02-25 | 24 | AV KLEBER | 5 | 86 | 347 | 338300€ | 3934€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MANSART | 4 | 67 | 380 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2021-12-27 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 90 | 606 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-21 | 21 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 98 | 601 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-13 | 6 | AV HOCHE | 3 | 95 | 283 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-17 | 28 | AV KLEBER | 1 | 24 | 348 | 178000€ | 7417€ |
2021-07-22 | 23 | RUE MANSART | 3 | 59 | 380 | 339000€ | 5746€ |
2020-11-18 | 11 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 115 | 268 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-15 | 8 | AV HOCHE | 2 | 49 | 270 | 220000€ | 4490€ |