Estimation théorique
Treffrin,22340 Treffrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Treffrin,22340-Treffrin indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locarn (22128), comprenant 424 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locarn (22128), comprenant 424 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 4 | RTE DU BOURG | 3 | 69 | 2216 | 122791€ | 1780€ |
2021-02-16 | 1 | TOULGOAT | 5 | 135 | 1699 | 170000€ | 1259€ |
2019-08-27 | 14 | TOULGOAT | 4 | 130 | 2104 | 167000€ | 1285€ |
2022-08-12 | 14 | TOULGOAT | 4 | 130 | 2104 | 175000€ | 1346€ |
2021-08-26 | 2 | LOT LE BOIS | 5 | 111 | 1406 | 120000€ | 1081€ |
2022-07-07 | 13 | TOULGOAT | 6 | 107 | 700 | 63063€ | 589€ |
2020-03-04 | 23 | LOT DE TOULGOAT | 6 | 120 | 565 | 152500€ | 1271€ |
2019-05-27 | 3 | PL DES SOEURS GOADEC | 4 | 170 | 416 | 140000€ | 824€ |
2021-07-15 | 3 | PL DES SOEURS GOADEC | 4 | 170 | 416 | 214700€ | 1263€ |
2023-02-01 | 6 | TACHEN AR GROAS | 4 | 117 | 1262 | 166000€ | 1419€ |
2021-03-26 | 8 | LOT KORN AR C'HOAT | 7 | 117 | 820 | 75000€ | 641€ |
2019-10-05 | 2 | PARC AR GROAS | 3 | 80 | 1185 | 111500€ | 1394€ |
2021-01-25 | 4 | TACHEN AR YAR | 4 | 113 | 1600 | 177000€ | 1566€ |
2022-09-20 | 17 | LOT LE BOIS | 5 | 115 | 1562 | 240000€ | 2087€ |
2020-07-09 | 23 | LOT LE BOIS | 6 | 188 | 1478 | 215000€ | 1144€ |
2021-08-30 | 3 | LOT KORN AR C'HOAT | 6 | 113 | 988 | 147500€ | 1305€ |
2019-11-28 | 6 | COAT BRAS | 5 | 120 | 1844 | 140186€ | 1168€ |
2020-06-15 | 21 | TACHEN AR GROAS | 3 | 90 | 1149 | 53000€ | 589€ |
2022-01-24 | 22 | TACHEN AR GROAS | 7 | 170 | 981 | 225000€ | 1324€ |
2021-05-21 | 5 | RTE DE KERVELL | 4 | 95 | 830 | 110000€ | 1158€ |
2022-11-08 | 3 | LA FONTAINE BLANCHE | 2 | 45 | 239 | 68000€ | 1511€ |
2022-08-18 | 7 | RTE DE KERVELL | 4 | 95 | 802 | 240000€ | 2526€ |
2023-01-26 | 7 | LA FONTAINE BLANCHE | 7 | 130 | 15 | 145000€ | 1115€ |
2022-11-22 | 3 | LOT DE KREIS AR HOAT | 6 | 144 | 860 | 250000€ | 1736€ |
2022-10-29 | 1 | LOT DE KREIS AR HOAT | 9 | 264 | 1400 | 146729€ | 556€ |
2021-06-17 | 8 | KERVOEL | 2 | 83 | 201 | 60000€ | 723€ |
2020-01-09 | 2 | BOIS DE TREFFRIN | 7 | 190 | 145 | 155000€ | 816€ |
2020-12-16 | 6 | KERHALVEZ | 4 | 84 | 1200 | 48500€ | 577€ |
2022-10-14 | 3 | KERMOYSAN | 3 | 45 | 1002 | 65000€ | 1444€ |
2023-03-16 | 10 | LE CARBON | 3 | 77 | 749 | 63000€ | 818€ |
2020-04-30 | 1 | PONTERRIEN | 7 | 132 | 3131 | 55000€ | 417€ |
2021-09-02 | 5429 | KERLOPEZ | 8 | 230 | 2874 | 370000€ | 1609€ |
2020-08-28 | 3 | LA BOISSIERE BANALE | 5 | 92 | 119 | 149050€ | 1620€ |
2020-04-09 | 5 | LE NEZERT | 3 | 102 | 180 | 45135€ | 443€ |
2020-09-15 | 5 | LA BOISSIERE BANALE | 4 | 137 | 591 | 191500€ | 1398€ |
2021-12-23 | 5611 | LE HARS | 2 | 40 | 48 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-31 | 1 | KERSALAUN | 5 | 93 | 1414 | 90000€ | 968€ |
2022-07-22 | 2 | KERSALAUN | 3 | 65 | 259 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-30 | 4 | GOASBIAN | 4 | 123 | 2278 | 77500€ | 630€ |
2022-10-03 | 2 | LIORS KERVULUET | 4 | 83 | 740 | 122000€ | 1470€ |
2020-02-15 | 1 | GOASBIAN | 7 | 165 | 3200 | 162000€ | 982€ |
2022-09-14 | 1 | GOASBIAN | 7 | 165 | 2339 | 263000€ | 1594€ |
2022-01-19 | 11 | KERPUNS | 2 | 82 | 410 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-08 | 16 | LA CROIX NEUVE | 4 | 120 | 805 | 80000€ | 667€ |
2021-02-23 | 2 | KERNAVAL | 3 | 75 | 904 | 97650€ | 1302€ |
2021-05-21 | 2 | GWENOLE | 7 | 123 | 10670 | 140000€ | 1138€ |
2019-07-31 | 22 | PEN LAN KERDAVID | 4 | 66 | 47 | 50000€ | 758€ |
2019-05-23 | 11 | LA LIMITE | 3 | 57 | 2240 | 94000€ | 1649€ |
2021-08-13 | 3 | STANGER UHELLAN | 4 | 84 | 695 | 107500€ | 1280€ |
2019-10-14 | 2 | KERDAVID | 4 | 86 | 311 | 102500€ | 1192€ |
2022-09-10 | 10 | CREACH AR VUNGLE | 4 | 102 | 934 | 80000€ | 784€ |
2021-08-05 | 1 | STANGER UHELLAN | 3 | 90 | 186 | 65000€ | 722€ |
2021-06-30 | 24 | PEN LAN KERDAVID | 4 | 65 | 1540 | 35000€ | 538€ |
2020-07-29 | 4 | PORS AN PLACE | 4 | 90 | 1267 | 75000€ | 833€ |
2019-07-04 | 1 | KERILLIS BIAN | 2 | 62 | 4431 | 42000€ | 677€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 86 | 643 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 726 | 115500€ | 1079€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 3067 | 218000€ | 2019€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES HETRES | 4 | 101 | 348 | 200000€ | 1980€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 118 | 797 | 140000€ | 1186€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 118 | 797 | 174040€ | 1475€ |
2021-10-04 | 8 | PORS AN PLACE | 4 | 80 | 210 | 74545€ | 932€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DU BOIS | 3 | 34 | 62 | 21000€ | 618€ |
2019-10-05 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 134 | 1213 | 175000€ | 1306€ |
2021-01-16 | 1 | KERGUS | 5 | 110 | 260 | 85000€ | 773€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DU BOIS | 2 | 49 | 82 | 45000€ | 918€ |
2021-09-13 | 5436 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 768 | 155000€ | 1360€ |
2021-01-30 | 1 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 925 | 65000€ | 929€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 1021 | 106700€ | 928€ |
2020-01-07 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 200 | 44700€ | 481€ |
2019-09-07 | 3 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 991 | 104000€ | 1051€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 78 | 55000€ | 524€ |
2022-03-15 | 10 | LOT SIBINEL | 5 | 104 | 917 | 60000€ | 577€ |
2022-12-03 | 5030 | KERASCOET | 5 | 83 | 1320 | 148000€ | 1783€ |
2021-07-01 | 5076 | LOSTANCOAT | 4 | 180 | 960 | 380000€ | 2111€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 133 | 59100€ | 985€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE CARHAIX | 3 | 50 | 545 | 35000€ | 700€ |
2021-03-19 | 19 | LE BOURG | 2 | 73 | 108 | 100000€ | 1370€ |
2020-11-03 | 3 | KERNON | 3 | 75 | 1551 | 70000€ | 933€ |
2019-08-06 | 6 | PL SAINTE ANNE | 2 | 57 | 57 | 25000€ | 439€ |
2022-10-27 | 1 | PL SAINTE ANNE | 6 | 130 | 199 | 30000€ | 231€ |
2021-12-30 | 1 | KERHON | 7 | 135 | 614 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-28 | 25 | LE BOURG | 4 | 143 | 11670 | 160000€ | 1119€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE POULANTICOU | 3 | 62 | 570 | 125000€ | 2016€ |
2021-01-28 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 516 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 2 | KERNANVEL | 8 | 253 | 1110 | 261000€ | 1032€ |
2021-02-26 | 3 | LOT DU VERGER | 4 | 79 | 600 | 97200€ | 1230€ |
2020-05-20 | 33 | LAN KERDAVID | 2 | 55 | 510 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 5 | KERNANVEL | 6 | 133 | 1091 | 139000€ | 1045€ |
2020-07-13 | 5503 | MOULIN DE POULMIC | 3 | 70 | 189 | 53900€ | 770€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 46 | 58 | 81062.5€ | 1762€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 51 | 600 | 100000€ | 1961€ |
2021-08-31 | 5601 | KERNANVEL | 3 | 86 | 920 | 70000€ | 814€ |
2019-12-20 | 3 | LOCONAN | 5 | 124 | 1088 | 55000€ | 444€ |
2022-06-07 | 3 | LOCONAN | 5 | 124 | 1088 | 110000€ | 887€ |
2020-04-06 | 3 | KERNANVEL | 5 | 167 | 205 | 127000€ | 760€ |
2020-10-22 | 2 | KERBRUN | 4 | 85 | 3860 | 87500€ | 1029€ |
2020-01-24 | 1 | KERBASQUEN | 6 | 140 | 1830 | 84000€ | 600€ |
2021-12-22 | 27 | SIBINEL | 3 | 100 | 2353 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 5 | KERLOUZAOUEN | 5 | 150 | 207 | 177000€ | 1180€ |
2020-10-06 | 2 | KERBASQUEN | 3 | 68 | 769 | 60000€ | 882€ |
2022-01-17 | 1 | CROAS AR GOUEZ | 3 | 70 | 8860 | 45000€ | 643€ |
2022-07-12 | 7 | LOCONAN | 5 | 113 | 2184 | 119000€ | 1053€ |
2022-03-14 | 101 | KERANTRE | 3 | 50 | 500 | 63400€ | 1268€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DES DEPORTES | 3 | 88 | 435 | 55800€ | 634€ |
2022-04-21 | 6 | LOCONAN | 4 | 92 | 1844 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 70 | 224 | 93960€ | 1342€ |
2022-04-26 | 109 | KERANTRE | 6 | 105 | 440 | 45000€ | 429€ |
2021-01-18 | 141 | KERIMARC'H | 5 | 100 | 52 | 85000€ | 850€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DES DEPORTES | 5 | 120 | 955 | 61500€ | 513€ |
2020-10-22 | 2 | KERBOULARD | 2 | 91 | 2014 | 40000€ | 440€ |
2022-02-21 | 39 | KERANTRE | 3 | 57 | 71 | 60000€ | 1053€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DES DEPORTES | 3 | 61 | 476 | 29000€ | 475€ |
2021-12-14 | 43 | KERANTRE | 2 | 67 | 58 | 65000€ | 970€ |
2019-07-01 | 43 | KERANTRE | 2 | 67 | 58 | 73000€ | 1090€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE MAEL CARHAIX | 5 | 88 | 657 | 105000€ | 1193€ |
2021-06-09 | 147 | KERJAOUEN | 5 | 150 | 1000 | 174000€ | 1160€ |
2020-09-24 | 9 | LE BAS LEINHON | 3 | 74 | 839 | 144000€ | 1946€ |
2021-11-10 | 114 | KERJAOUEN | 3 | 79 | 860 | 126500€ | 1601€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DE LOCARN | 2 | 25 | 0 | 35000€ | 1400€ |
2021-07-20 | 25 | LE BAS LEINHON | 5 | 106 | 1125 | 145075€ | 1369€ |
2021-04-02 | 1 | RENEUN | 6 | 180 | 1760 | 136000€ | 756€ |
2023-02-24 | 5103 | QUINQUIS SIMON | 1 | 47 | 113 | 30000€ | 638€ |
2022-12-07 | 1 | QUINQUIS SIMON | 2 | 64 | 1220 | 137000€ | 2141€ |
2021-08-09 | 5 | LA BOISSIERE BUIS | 4 | 78 | 78 | 73000€ | 936€ |
2022-04-26 | 4 | KERVOAGUEL | 3 | 92 | 957 | 73000€ | 793€ |
2019-11-19 | 11 | LA BOISSIERE BUIS | 3 | 123 | 2973 | 157500€ | 1280€ |
2022-04-26 | 2 | KERVOAGUEL | 2 | 70 | 431 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-05 | 2 | LE HELLAOUET | 3 | 100 | 60 | 52000€ | 520€ |
2021-01-22 | 2 | LE HELLAOUET | 3 | 100 | 60 | 84000€ | 840€ |
2021-04-23 | 2 | GOAREM CROAS RU | 2 | 60 | 1086 | 30000€ | 500€ |
2022-07-21 | 38 | MINEZ LEINHON | 3 | 70 | 965 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-19 | 12 | LA BOISSIERE BUIS | 3 | 79 | 2184 | 100000€ | 1266€ |
2021-08-03 | 4 | LE HELLAOUET | 2 | 52 | 31 | 31250€ | 601€ |
2021-01-11 | 48 | STANG AR VRANG | 2 | 45 | 151 | 43000€ | 956€ |
2021-04-02 | 46 | STANG AR VRANG | 3 | 79 | 77 | 95000€ | 1203€ |
2019-12-18 | 3 | PONT AR GWIN | 3 | 64 | 1520 | 60000€ | 938€ |
2023-03-15 | 6 | GOLLOT LA RIVIERE | 2 | 42 | 965 | 48000€ | 1143€ |
2019-09-27 | 5518 | MINIOU KERBILIZOU | 5 | 125 | 1310 | 87000€ | 696€ |
2019-09-27 | 5518 | MINIOU KERBILIZOU | 5 | 125 | 1310 | 100000€ | 800€ |
2019-10-25 | 2 | MINIOU KERBILIZOU | 5 | 160 | 577 | 100000€ | 625€ |