Estimation théorique
Treillières,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Treillières,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 554 | 420000€ | 2877€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES HERAULTS | 4 | 85 | 466 | 377000€ | 4435€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES HERAULTS | 4 | 76 | 435 | 280000€ | 3684€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 211 | 500 | 610000€ | 2891€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 93 | 699 | 295000€ | 3172€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 5 | 121 | 1000 | 450000€ | 3719€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 144 | 0 | 385000€ | 2674€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 4 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 4 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU PAVE | 1 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 168 | 629 | 390000€ | 2321€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 172 | 500 | 500000€ | 2907€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 75 | 421 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 6 | 139 | 624 | 250000€ | 1799€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 206 | 500 | 595000€ | 2888€ |
2022-07-12 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 147 | 560 | 420000€ | 2857€ |
2023-05-22 | 51 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 120 | 571 | 416000€ | 3467€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE CHAMBOUIN | 4 | 103 | 596 | 345000€ | 3350€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE CHAMBOUIN | 7 | 159 | 500 | 451335€ | 2839€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 160 | 879 | 397000€ | 2481€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE GARAMBEAU | 4 | 83 | 138 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 140 | 641 | 368000€ | 2629€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 107 | 323 | 315000€ | 2944€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 121 | 0 | 240000€ | 1983€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DE LA NOE FEUVE | 4 | 89 | 729 | 359000€ | 4034€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE LA CLOSE D'ORGE | 5 | 135 | 336 | 400000€ | 2963€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 128 | 1008 | 335609€ | 2622€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DE LA CHEDORGERE | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 85 | 636 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 148 | 896 | 440000€ | 2973€ |
2020-01-29 | 150 | RUE DE LA JAUDINIERE | 6 | 105 | 650 | 185000€ | 1762€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 260000€ | 2281€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 498000€ | 4368€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 209 | 500 | 207500€ | 993€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE LA CHEDORGERE | 3 | 62 | 307 | 277000€ | 4468€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARAIS | 4 | 131 | 798 | 375000€ | 2863€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DES FLEURS DE MARAIS | 5 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES DONS | 4 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES DONS | 4 | 89 | 491 | 304000€ | 3416€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 453000€ | 5593€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 7 | 131 | 500 | 519375€ | 3965€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 96 | 740 | 306000€ | 3188€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 245 | 803 | 580000€ | 2367€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 87 | 0 | 308000€ | 3540€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 238 | 692 | 599000€ | 2517€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES MARAIS | 7 | 211 | 1066 | 423000€ | 2005€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 373 | 275000€ | 2292€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES DONS | 4 | 143 | 719 | 289000€ | 2021€ |
2021-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 54 | 269 | 115000€ | 2130€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DE SAUTRON | 5 | 89 | 500 | 58720€ | 660€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PERTU | 5 | 140 | 726 | 358000€ | 2557€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE SAUTRON | 3 | 99 | 1050 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE HAUT DES ROCHES | 4 | 102 | 289 | 310000€ | 3039€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DU PASSE TEMPS | 5 | 120 | 713 | 363000€ | 3025€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 491 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU PERTU | 4 | 73 | 126 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-06 | 74 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DE SAUTRON | 6 | 116 | 1458 | 378000€ | 3259€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 123 | 500 | 290000€ | 2358€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 97 | 976 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-06 | 72 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 125 | 862 | 285000€ | 2280€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 450 | 355000€ | 3698€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 656 | 160000€ | 1441€ |
2020-07-15 | 5354 | LA SIONNIERE | 3 | 109 | 1131 | 315000€ | 2890€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 316 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE SAUTRON | 5 | 149 | 835 | 360000€ | 2416€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 111 | 517 | 310000€ | 2793€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 530 | 392000€ | 4083€ |
2020-01-23 | 49 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 688 | 165000€ | 1813€ |
2020-04-10 | 58 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 122 | 706 | 366000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 5371 | LA BERNARDAIS | 1 | 26 | 420 | 110000€ | 4231€ |
2019-07-26 | 5370 | LA BERNARDAIS | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 95 | 606 | 275000€ | 2895€ |
2021-11-17 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 574 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-15 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2020-08-27 | 63 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 571 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA LOEUF | 5 | 100 | 863 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 176 | 893 | 555000€ | 3153€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 920 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 160 | 831 | 510000€ | 3188€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 950 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 76 | 414 | 275000€ | 3618€ |
2019-06-19 | 37 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 90 | 617 | 128500€ | 1428€ |
2022-01-25 | 7 | IMP DU PRE VERDET | 5 | 140 | 503 | 466500€ | 3332€ |
2022-08-16 | 5 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 183 | 884 | 620000€ | 3388€ |
2022-12-19 | 44 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 138 | 281 | 595000€ | 4312€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES PIERRES | 6 | 116 | 1240 | 375000€ | 3233€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 149 | 488 | 485500€ | 3258€ |
2022-07-21 | 5001 | CHEM DU SOUPAIS | 4 | 105 | 390 | 420000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 1076 | 465000€ | 2818€ |
2019-11-13 | 0 | LA FONTAINE DU DOMINU | 3 | 84 | 1000 | 227000€ | 2702€ |
2021-07-20 | 9000 | LA BOSSE | 1 | 20 | 1554 | 40000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 131 | 960 | 350000€ | 2672€ |
2020-06-18 | 50 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 121 | 4000 | 360000€ | 2975€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 161 | 980 | 361000€ | 2242€ |
2020-11-03 | 9003 | LA GLAIRIE | 4 | 108 | 241 | 352050€ | 3260€ |
2023-06-27 | 92 | RUE DE NANTES | 6 | 137 | 503 | 265000€ | 1934€ |
2019-08-23 | 5 | LE BAS LIN | 7 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2022-09-02 | 16 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 148 | 552 | 475000€ | 3209€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 6 | 135 | 1040 | 320000€ | 2370€ |
2022-07-26 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 138 | 587 | 514000€ | 3725€ |
2019-09-13 | 3 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 165 | 933 | 400000€ | 2424€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 149 | 487 | 430000€ | 2886€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 142 | 505 | 445000€ | 3134€ |
2021-04-01 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 164 | 1000 | 445000€ | 2713€ |
2022-02-04 | 7 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 297 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-25 | 9 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 295 | 340000€ | 4198€ |
2022-06-15 | 5 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 3 | 65 | 261 | 259000€ | 3985€ |
2020-08-14 | 11 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 274 | 285000€ | 3519€ |
2020-12-15 | 3 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 272 | 278000€ | 3432€ |
2019-10-11 | 1 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 87 | 299 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-14 | 1 | VEN DES CYPRES DE LOUISIANE | 4 | 87 | 222 | 191024€ | 2196€ |
2019-09-19 | 42 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 156 | 567 | 580000€ | 3718€ |
2021-11-05 | 15 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 87 | 258 | 296000€ | 3402€ |
2020-07-15 | 7 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 116 | 412 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-16 | 9003 | LA ROUSSELIERE | 6 | 185 | 388 | 213000€ | 1151€ |
2019-10-07 | 14 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 91 | 309 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 192 | 838 | 665000€ | 3464€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 90 | 305 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA MOTTE FEODALE | 5 | 126 | 331 | 425000€ | 3373€ |
2022-08-05 | 9005 | LA ROUSSELIERE | 3 | 110 | 191 | 520000€ | 4727€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 125 | 621 | 360000€ | 2880€ |
2021-05-10 | 9002 | LA BRANLIERE | 3 | 80 | 2002 | 410000€ | 5125€ |
2020-07-07 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 500 | 510000€ | 3110€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 140 | 615 | 494000€ | 3529€ |
2023-02-22 | 18 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 124 | 322 | 430000€ | 3468€ |
2021-03-12 | 5448 | LA LOEUF | 1 | 28 | 1813 | 90000€ | 3214€ |
2020-08-24 | 34 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2019-08-05 | 1 | IMP DE LA QUINTAINE | 7 | 169 | 548 | 465000€ | 2751€ |
2022-09-29 | 108 | RUE DE NANTES | 4 | 176 | 1071 | 150000€ | 852€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CARNIBOT | 2 | 55 | 3 | 245000€ | 4455€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-05 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 119 | 913 | 390000€ | 3277€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 91 | 763 | 300000€ | 3297€ |
2022-02-18 | 5449 | LA LOEUF | 5 | 97 | 565 | 240900€ | 2484€ |
2019-12-06 | 86 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-04 | 78 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 2063 | 204000€ | 1700€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU CARNIBOT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-18 | 10 | CHE DE BATAILLE | 5 | 119 | 442 | 355000€ | 2983€ |
2020-10-16 | 28 | RUE ETIENNE SEBERT | 4 | 72 | 300 | 233000€ | 3236€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU CARNIBOT | 3 | 87 | 960 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-25 | 26 | RUE ETIENNE SEBERT | 3 | 97 | 789 | 353400€ | 3643€ |