Estimation théorique
Trevit,35750 Iffendic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trevit,35750-Iffendic indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 6216 | TREVIT | 7 | 158 | 75 | 297800€ | 1885€ |
2021-06-23 | 14 | TREVIT | 2 | 73 | 1200 | 90000€ | 1233€ |
2019-05-27 | 8 | TREVIT | 2 | 65 | 205 | 68000€ | 1046€ |
2019-12-12 | 6361 | TREVIT | 4 | 143 | 285 | 206500€ | 1444€ |
2021-10-22 | 9 | LA BARRICADE | 4 | 94 | 600 | 75000€ | 798€ |
2021-06-18 | 3 | LA BEAUBERNAIS | 4 | 103 | 470 | 164000€ | 1592€ |
2022-03-03 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 170000€ | 1241€ |
2023-02-28 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 239000€ | 1745€ |
2019-12-11 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 68000€ | 1308€ |
2023-02-17 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 100000€ | 1923€ |
2022-09-02 | 3 | LA HAUTE HOUSSAYE | 3 | 57 | 155 | 150000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 9 | LA HAUTE HOUSSAYE | 2 | 57 | 640 | 80000€ | 1404€ |
2022-11-28 | 5 | LA HAUTE HOUSSAYE | 4 | 162 | 263 | 280000€ | 1728€ |
2020-01-29 | 7 | LA HAUTE HOUSSAYE | 5 | 132 | 651 | 274368€ | 2079€ |
2021-08-13 | 5499 | LA MORANDAIS | 4 | 106 | 325 | 205000€ | 1934€ |
2022-11-09 | 5496 | LA MORANDAIS | 5 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-08 | 1 | LE PATIS | 3 | 80 | 1410 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-02 | 5237 | L'AULNE | 4 | 97 | 365 | 75000€ | 773€ |
2022-01-25 | 2 | LA HAUTE VESPREE | 8 | 197 | 370 | 380000€ | 1929€ |
2019-08-26 | 271 | LA CROIX | 5 | 173 | 1025 | 265000€ | 1532€ |
2019-09-13 | 6542 | LA CROIX | 5 | 132 | 1730 | 245000€ | 1856€ |
2019-06-25 | 271 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 5 | 143 | 0 | 214500€ | 1500€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU LANDIER | 5 | 115 | 630 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU LANDIER | 5 | 96 | 1021 | 183000€ | 1906€ |
2020-03-30 | 253 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 6 | 131 | 1184 | 234000€ | 1786€ |
2021-06-30 | 11 | SAINT AHAN | 5 | 200 | 387 | 360000€ | 1800€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES HUBIS | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 244 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 2 | 50 | 475 | 46000€ | 920€ |
2023-05-12 | 5450 | LE DOMAINE DU LOGIS EST | 3 | 90 | 4490 | 505000€ | 5611€ |
2020-05-25 | 23 | LE BIGNON | 6 | 191 | 0 | 240000€ | 1257€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DE BEL AIR | 6 | 112 | 864 | 125000€ | 1116€ |
2020-07-29 | 229 | LA LANDE BRIAND | 6 | 114 | 620 | 143000€ | 1254€ |
2020-12-01 | 227 | LA LANDE BRIAND | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-03 | 221 | LES QUATRE ROUTES | 6 | 92 | 890 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-07 | 8 | BONAMENU | 2 | 27 | 442 | 45000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE BEL AIR | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-11 | 321 | LE HOUSSAY | 1 | 30 | 799 | 30000€ | 1000€ |
2020-04-08 | 209 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 113 | 951 | 110000€ | 973€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DU CLOSEL | 5 | 129 | 681 | 380800€ | 2952€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CLOSEL | 6 | 176 | 1156 | 345000€ | 1960€ |
2020-02-27 | 5223 | LES QUATRE ROUTES | 9 | 185 | 0 | 190200€ | 1028€ |
2021-08-11 | 3 | RLE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 676 | 130000€ | 2653€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PIERRE LEBORGNE | 2 | 56 | 323 | 146899€ | 2623€ |
2020-05-26 | 5257 | RTE DES VALLEES | 5 | 93 | 321 | 160417€ | 1725€ |
2020-09-11 | 8 | RLE DU VIEUX BOURG | 5 | 117 | 865 | 230000€ | 1966€ |
2020-02-04 | 6 | COTE SAINT GENOU | 4 | 92 | 361 | 137000€ | 1489€ |
2019-10-08 | 4 | COTE SAINT GENOU | 3 | 70 | 202 | 96000€ | 1371€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 207 | 132100€ | 2002€ |
2023-03-10 | 404 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 98 | 723 | 208100€ | 2123€ |
2021-11-09 | 5281 | LA DEVINAIS | 4 | 85 | 2855 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 127 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 207 | 60000€ | 1304€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 367 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-09 | 226 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 90 | 765 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 90 | 75000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 220 | LES QUATRE ROUTES | 7 | 204 | 4855 | 319000€ | 1564€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DU CLOSEL | 5 | 75 | 331 | 167000€ | 2227€ |
2021-02-11 | 408 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 108 | 840 | 252000€ | 2333€ |
2022-05-10 | 17 | RUE SIMONE MORAND | 4 | 93 | 344 | 224000€ | 2409€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 286 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-18 | 5 | COTE SAINT GENOU | 5 | 156 | 395 | 237500€ | 1522€ |
2022-10-17 | 496 | LA BUZARDIERE | 6 | 135 | 698 | 255000€ | 1889€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 80 | 409 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-13 | 5460 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 0 | 61068.3€ | 872€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DU CLOSEL | 5 | 84 | 802 | 217000€ | 2583€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 66 | 303 | 72000€ | 1091€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 587 | 222000€ | 2056€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 105 | 492 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 109 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 156 | 1235 | 225000€ | 1442€ |
2021-08-20 | 6605 | LA BUZARDIERE | 4 | 90 | 600 | 217400€ | 2416€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 79 | 340 | 202000€ | 2557€ |
2021-04-30 | 22 | L HOTEL COQUET | 3 | 83 | 660 | 105000€ | 1265€ |
2020-01-20 | 20 | ALL DU CLOSEL | 5 | 91 | 921 | 141000€ | 1549€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 52368€ | 513€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 176683€ | 1732€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 426 | 225000€ | 1974€ |
2022-11-21 | 466 | LA BUZARDIERE | 5 | 98 | 400 | 216500€ | 2209€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DU CLOSEL | 5 | 137 | 500 | 395000€ | 2883€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 409 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-15 | 7 | LE BURON | 2 | 68 | 600 | 140705€ | 2069€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 885 | 205000€ | 1767€ |
2019-07-16 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-13 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 218522€ | 2483€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES GENETS | 8 | 161 | 570 | 246800€ | 1533€ |
2021-01-15 | 5372 | LENRIOUX | 3 | 90 | 1420 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 7 | 122 | 573 | 259000€ | 2123€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 101 | 556 | 250000€ | 2475€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 97 | 612 | 180650€ | 1862€ |
2021-07-12 | 13 | ALL DES ROCTAYS | 6 | 154 | 737 | 290600€ | 1887€ |
2019-06-27 | 14 | RPT DES ROCTAYS | 6 | 104 | 850 | 172500€ | 1659€ |
2020-02-21 | 9 | LA HAMELINAIS | 4 | 105 | 715 | 80000€ | 762€ |
2021-07-16 | 12 | RPT DES ROCTAYS | 5 | 80 | 1262 | 182000€ | 2275€ |
2020-09-24 | 3 | LA HAMELINAIS | 4 | 70 | 654 | 68000€ | 971€ |
2020-07-10 | 2 | LE CLAIRAY | 5 | 135 | 830 | 195000€ | 1444€ |
2022-12-27 | 5094 | LES COUETTES | 4 | 234 | 108 | 1090000€ | 4658€ |
2021-12-13 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 19 | LA HAMELINAIS | 5 | 80 | 1990 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-07 | 21 | LA HAMELINAIS | 3 | 60 | 741 | 152000€ | 2533€ |
2020-10-08 | 5109 | LA GUILLOIS | 6 | 210 | 546 | 265000€ | 1262€ |
2022-04-07 | 9 | LA MEULE | 6 | 182 | 749 | 122500€ | 673€ |
2021-07-16 | 3 | LE REFOUL | 3 | 85 | 12984 | 75650€ | 890€ |
2019-12-27 | 5114 | LA VIEILLE AIRE | 2 | 36 | 630 | 30000€ | 833€ |
2020-10-01 | 5104 | LA FRESNELAIS | 3 | 73 | 180 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 5203 | LE MESNIL | 7 | 191 | 500 | 385000€ | 2016€ |
2022-02-18 | 5148 | LES MESNILS | 4 | 89 | 463 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-22 | 5205 | LA PICARDIE | 4 | 82 | 1335 | 50000€ | 610€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOUEXIERE | 5 | 182 | 2179 | 622000€ | 3418€ |
2022-07-26 | 5333 | L EPINETTE | 1 | 42 | 345 | 71000€ | 1690€ |
2021-07-20 | 5142 | LES RUES FRESNEL | 6 | 128 | 430 | 237900€ | 1859€ |
2021-06-28 | 6057 | L EPINETTE | 6 | 99 | 0 | 83000€ | 838€ |
2021-01-29 | 5139 | LA POULANIERE | 4 | 100 | 413 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-13 | 5140 | LA POULANIERE | 5 | 118 | 490 | 175000€ | 1483€ |
2020-05-04 | 10 | LA RIVIERE BRUNET | 5 | 126 | 715 | 225000€ | 1786€ |
2022-05-19 | 5137 | LA POULANIERE | 2 | 49 | 1434 | 130000€ | 2653€ |
2021-10-28 | 5684 | LA TRIBOULAIS | 4 | 110 | 880 | 353870€ | 3217€ |
2020-10-09 | 2 | LA VILLE DURAND | 2 | 89 | 610 | 118100€ | 1327€ |
2021-06-22 | 4 | LA RIVIERE BRUNET | 1 | 69 | 1869 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-08 | 5202 | LA SAUDRETTE | 3 | 60 | 643 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-10 | 9 | LA VILLE ES ARCHERS | 5 | 160 | 940 | 244700€ | 1529€ |
2022-05-03 | 9 | LA VILLE ES ARCHERS | 5 | 160 | 940 | 302700€ | 1892€ |
2022-07-12 | 5395 | BOUTAVENT | 2 | 66 | 1600 | 175000€ | 2652€ |
2022-12-27 | 11 | LA VILLE ES ARCHERS | 2 | 47 | 460 | 95000€ | 2021€ |
2023-03-07 | 5124 | ISSAUGOUETTE | 1 | 33 | 700 | 45000€ | 1364€ |
2021-06-25 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 100000€ | 2564€ |
2023-03-07 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 125000€ | 3205€ |
2023-03-31 | 5131 | L EPYS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2023-01-24 | 5033 | LES RUES MACES | 6 | 91 | 0 | 137500€ | 1511€ |
2020-06-18 | 5685 | LE CLOS MARTHE | 3 | 111 | 144 | 339000€ | 3054€ |
2019-10-29 | 5030 | LA VILLE ROGER | 4 | 84 | 695 | 100000€ | 1190€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DES CELTES | 5 | 114 | 310 | 190700€ | 1673€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES CELTES | 5 | 132 | 450 | 245000€ | 1856€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 112 | 571 | 188000€ | 1679€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CELTES | 4 | 104 | 364 | 215000€ | 2067€ |
2023-04-18 | 2 | LA RIVIERE BRUNET | 4 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES CELTES | 5 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-07 | 1 | MOULIN DU CASSE | 2 | 68 | 705 | 280000€ | 4118€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 106 | 439 | 239649€ | 2261€ |
2023-02-10 | 5362 | LA HAUTE VILLE | 4 | 125 | 1208 | 269000€ | 2152€ |
2022-08-11 | 5133 | LA MARTRAIS | 4 | 94 | 565 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-13 | 5341 | LA CORMERAIE | 5 | 104 | 108 | 189000€ | 1817€ |
2019-10-30 | 5139 | LA MARTRAIS | 5 | 155 | 1060 | 267000€ | 1723€ |
2022-10-13 | 7 | LA CROIX CORMIER | 4 | 150 | 1528 | 255000€ | 1700€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE BROCELIANDE | 8 | 240 | 0 | 356800€ | 1487€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ETUNEL | 6 | 125 | 481 | 295000€ | 2360€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BROCELIANDE | 10 | 200 | 1008 | 350000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ETUNEL | 5 | 115 | 453 | 250000€ | 2174€ |
2020-01-23 | 5361 | LES ROCHELLES | 3 | 98 | 1545 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA GALLESIE | 4 | 90 | 461 | 54775.9€ | 609€ |