Estimation théorique
Trigance,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trigance,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 8 | AV DE LA FOUGERAIE | 6 | 132 | 546 | 364190€ | 2759€ |
2022-01-24 | 9510 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 143 | 264950€ | 3486€ |
2022-10-27 | 9512 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 118 | 269050€ | 3540€ |
2019-08-02 | 24 | AV DE LA FOUGERAIE | 5 | 92 | 370 | 267200€ | 2904€ |
2019-06-24 | 9519 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 181 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-31 | 9516 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 151 | 254000€ | 3215€ |
2022-07-22 | 23 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 285 | 309400€ | 4071€ |
2020-07-30 | 25 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 214 | 280000€ | 3684€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 278 | 140000€ | 1522€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 0 | 204500€ | 2656€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 85 | 329 | 325330€ | 3827€ |
2021-02-02 | 36 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 85 | 281 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-06 | 9 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 361 | 267500€ | 2908€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES SIRENES | 3 | 71 | 0 | 223250€ | 3144€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DU DAPHNE | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 356 | 335000€ | 3641€ |
2019-09-26 | 7 | IMP DES NYMPHES | 5 | 123 | 442 | 375540€ | 3053€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 314 | 330950€ | 3597€ |
2021-06-28 | 16 | ALL DES JARDINS DES COLONNES | 5 | 120 | 340 | 319640€ | 2664€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 72 | 617 | 564000€ | 7833€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 450 | 339300€ | 3688€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES COQUERELLES | 1 | 89 | 140 | 349000€ | 3921€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 76 | 103 | 267870€ | 3525€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 109 | 305000€ | 3861€ |
2021-07-28 | 9471 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 85 | 362 | 321230€ | 3779€ |
2021-06-30 | 14 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 212 | 292810€ | 3405€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 149 | 252140€ | 2932€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES NYMPHES | 5 | 136 | 581 | 450000€ | 3309€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 148 | 269000€ | 3128€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 92 | 227 | 249000€ | 2707€ |
2022-03-21 | 9674 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 103 | 262660€ | 3367€ |
2022-08-03 | 22 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2022-12-02 | 9046 | TARTUGUES | 4 | 84 | 1811 | 675000€ | 8036€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 147 | 270000€ | 3418€ |
2020-05-19 | 50 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 5 | 83 | 115 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 139 | 283930€ | 3302€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 85 | 155 | 288300€ | 3392€ |
2021-12-23 | 9665 | RUE DES COQUERELLES | 5 | 93 | 133 | 260050€ | 2796€ |
2020-06-04 | 9723 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 77 | 127 | 272550€ | 3540€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 155 | 240100€ | 2792€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 172 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 84 | 44 | 200500€ | 2387€ |
2021-11-04 | 2 | TRA DU BOQUETEAU | 5 | 95 | 497 | 365750€ | 3850€ |
2020-11-10 | 4 | TRA DU BOQUETEAU | 4 | 86 | 424 | 338000€ | 3930€ |
2021-06-09 | 9668 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 126 | 249860€ | 3203€ |
2021-12-09 | 11 | ALL DU LAMIER | 4 | 83 | 334 | 355000€ | 4277€ |
2020-08-18 | 12 | ALL DES LAURENTINES | 4 | 77 | 113 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-06 | 9303 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 104 | 347 | 306930€ | 2951€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 462 | 430000€ | 5059€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PRE DE LA LICORNE | 5 | 148 | 776 | 430500€ | 2909€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 101 | 429 | 418020€ | 4139€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 84 | 477 | 325000€ | 3869€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DU MAHONIA | 5 | 99 | 508 | 361000€ | 3646€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DU MAHONIA | 4 | 89 | 143 | 437500€ | 4916€ |
2023-04-03 | 26 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 88 | 460 | 413190€ | 4695€ |
2020-03-16 | 19 | RUE JASON | 3 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 112 | 489 | 473640€ | 4229€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 120 | 481 | 319930€ | 2666€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-22 | 6 | AV DE FLORE | 4 | 85 | 497 | 467990€ | 5506€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L'ACHILLEE | 4 | 104 | 630 | 496218€ | 4771€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2019-12-13 | 2 | RUE JASON | 4 | 98 | 499 | 335000€ | 3418€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-28 | 9655 | CHE DE CAPEAU | 4 | 120 | 65 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE L'ECU | 3 | 90 | 492 | 366300€ | 4070€ |
2022-11-23 | 10 | RUE JASON | 3 | 75 | 473 | 295000€ | 3933€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2020-12-08 | 12 | RUE JASON | 4 | 88 | 499 | 342550€ | 3893€ |
2023-03-17 | 6 | RUE JASON | 5 | 119 | 967 | 559040€ | 4698€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |
2022-07-13 | 3 | AV DE FLORE | 4 | 93 | 498 | 451870€ | 4859€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2019-05-13 | 9363 | LES COGNETS SUD | 3 | 63 | 188 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2022-02-23 | 3 | IMP CALYPSO | 4 | 89 | 438 | 373752€ | 4199€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2022-11-29 | 29 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 84 | 239210€ | 3570€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2021-07-21 | 9 | ALL DU BALIVEAU | 5 | 87 | 474 | 337300€ | 3877€ |
2019-08-26 | 71 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 83 | 400 | 315445€ | 3801€ |
2020-01-06 | 69 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 402 | 316410€ | 3555€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |
2021-06-02 | 74 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 139 | 997 | 534850€ | 3848€ |
2022-04-21 | 39 | LES COGNETS SUD | 4 | 78 | 228 | 293550€ | 3763€ |
2020-12-23 | 9003 | LES COGNETS | 3 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2022-07-29 | 55 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 195 | 1839 | 1163800€ | 5968€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 89 | 1092 | 313000€ | 3517€ |
2019-07-02 | 42 | LOT LES COGNETS | 4 | 94 | 331 | 240000€ | 2553€ |
2019-05-23 | 9003 | LES COGNETS | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2020-06-17 | 4 | ALL ARTHEMIS | 4 | 100 | 567 | 365000€ | 3650€ |
2022-09-02 | 3 | ALL ARTHEMIS | 4 | 100 | 434 | 390700€ | 3907€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES GERRIS | 5 | 105 | 666 | 356335€ | 3394€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2021-02-25 | 16 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 232750€ | 3423€ |
2021-10-04 | 8 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 151 | 220100€ | 2473€ |
2021-07-08 | 94 | IMP DU BATTAGE | 6 | 108 | 399 | 305000€ | 2824€ |
2020-05-18 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 405000€ | 3894€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 584350€ | 5619€ |
2021-07-23 | 9930 | LES COGNETS | 4 | 93 | 383 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-20 | 26 | ALL DE LA PALUN | 4 | 115 | 400 | 386000€ | 3357€ |
2019-12-20 | 11 | LOT DRAIO DE CRAU | 5 | 112 | 776 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2020-01-03 | 19 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 150 | 245000€ | 2753€ |
2022-10-25 | 24 | ALL DE LA PALUN | 5 | 125 | 607 | 321000€ | 2568€ |
2022-03-16 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-26 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 280000€ | 3146€ |
2019-08-12 | 45 | RUE MISTRAOU | 5 | 89 | 326 | 275000€ | 3090€ |
2021-05-11 | 8 | LOT DE CEMBRO | 5 | 86 | 330 | 262860€ | 3057€ |
2019-06-07 | 24 | LOT DE CEMBRO | 4 | 80 | 348 | 253000€ | 3163€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DES CANNES | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DU MOUTONNIER | 4 | 90 | 217 | 391100€ | 4346€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2022-05-24 | 8 | LOT LES ROURES | 4 | 132 | 834 | 449000€ | 3402€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2022-03-14 | 19 | CHE DES COGNETS | 4 | 82 | 680 | 444500€ | 5421€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES AUCEN | 4 | 109 | 700 | 397580€ | 3648€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES AUCEN | 5 | 138 | 655 | 481380€ | 3488€ |
2021-06-29 | 30 | LOT DE CEMBRO | 4 | 95 | 357 | 299430€ | 3152€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2023-06-05 | 14 | ALL DE LA PALUN | 6 | 124 | 748 | 400000€ | 3226€ |
2019-07-31 | 4 | LOT DRAIO DE CRAU | 4 | 109 | 622 | 382100€ | 3506€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU TRIDENT | 4 | 88 | 747 | 354800€ | 4032€ |
2021-02-11 | 34 | LOT DE CEMBRO | 5 | 97 | 132 | 296530€ | 3057€ |
2021-09-17 | 66 | LOT DE CEMBRO | 5 | 101 | 450 | 356950€ | 3534€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT COMMUNAL DE RASSUEN | 4 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-08-19 | 64 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 90 | 400 | 385720€ | 4286€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 133 | 680 | 550085€ | 4136€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DE LA PALUN | 4 | 79 | 502 | 326850€ | 4137€ |
2020-12-21 | 39 | LOT DE CEMBRO | 5 | 100 | 391 | 317270€ | 3173€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES GRANGOULES | 4 | 94 | 719 | 413400€ | 4398€ |