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Estimation immobilière de la maison (92m2) Trinite à Saint Philippe

Estimation théorique

Trinite,97442 Saint Philippe (92 m2)

Maisonde92 m2,  Trinite,97442 Saint Philippe

Maison

Fourchette estimation

( 1.783€ /m2)

( 2.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (510€ /m2) à 340.000€ (1.447€ /m2)
Indice de confiance (3.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 92 m2 située Trinite,97442 Saint Philippe indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.783€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 82 et 101 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philippe (97417) est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 92 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 92 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2016RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO598579138260€1411€
2017-09-2013RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO57263950000€694€
2018-10-198RUE DE LA POMPE488459158000€1795€
2017-11-3022RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO6145897135000€931€
2021-01-198RUE DE LA POMPE382468169390€2066€
2017-12-2728RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO4100842216600€2166€
2020-01-2812RUE DE LA POMPE82353065340000€1447€
2017-04-074RUE DU COLLEGE46024735000€583€
2019-09-2533RUE DE LA POMPE479302160000€2025€
2020-03-134RUE PIERRE BEREGOVOY438298121000€3184€
2020-11-133RUE DES POINSETTIAS67630366500€875€
2020-08-115RUE DES POINSETTIAS459300105000€1780€
2019-10-011RUE ISNELLE AMELIN54824145000€938€
2019-10-3131CITE LES BEGONIAS34230037000€881€
2019-09-1313RUE PIERRE BEREGOVOY475359140000€1867€
2019-07-267RUE WARREN HASTINGS460201155000€2583€
2018-11-2925RUE DE LA POMPE477400185000€2403€
2017-09-2923CITE LES BEGONIAS34230080000€1905€
2020-10-2311RUE ISNELLE AMELIN475268107500€1433€
2017-01-271IMP VANILLE360432150000€2500€
2021-02-264IMP VACOAS36832984315€1240€
2018-04-1334RUE DE LA REPUBLIQUE578435152000€1949€
2019-04-1134RUE DE LA REPUBLIQUE578435152000€1949€
2019-07-0116RUE DU STADE510122545000€446€
2020-08-2112RUE DU STADE410622266000€623€
2019-08-165ALL DES PALMIERS580535121000€1513€
2021-02-252CHE GRAND BASSIN2721214152000€2111€
2020-12-297CHE GRAND BASSIN4100743130000€1300€
2019-08-301RUE D'ANCHAING45039070000€1400€
2019-08-2692RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE492535140000€1522€
2020-09-02115RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE35858555000€948€
2017-12-2872RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE345113070000€1556€
2021-05-2012CHE MER CASSEE34831296120000€2500€
2021-05-1783RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE410962580000€734€
2018-06-212RUE DES PANDANUS34927725000€510€
2017-11-139RUE DES PANDANUS3100481100000€1000€
2020-04-231RUE DES BADAMIERS12021235000€1750€
2017-11-3062RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE4105795181000€1724€
2018-06-273RLE LOUIS PHILIPPE47460860000€811€
2020-10-2933RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE61951327255500€1310€
2017-06-1634RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE43250951000€1594€
2018-12-0555RTE NATIONALE 2 TAKAMAKA354041000€759€
2019-05-16111CHE DE CEINTURE365500110000€1692€
2018-10-1743RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE36635060000€909€
2017-04-2743RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE5105371119000€1133€
2017-05-30117RTE NATIONALE 2 BARIL382490155000€1890€
2017-09-1931RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE34759095000€2021€
2020-03-124IMP JACQUES CARTIER355804100000€1818€
2018-03-284IMP JACQUES CARTIER355804110000€2000€
2021-02-2527RUE DU SOUFFLEUR D'ARBONNE474522129000€1743€
2020-07-2223RTE NATIONALE 2 LE TREMBLET4721680174000€2417€
2017-06-0740RTE NATIONALE 2 LE TREMBLET3712128175000€2465€