Estimation théorique
Troissy,51700 Troissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Troissy,51700-Troissy indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 741 | 108950€ | 1211€ |
2021-12-09 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 741 | 274000€ | 3044€ |
2022-06-14 | 6 | RTE D IGNY | 4 | 68 | 663 | 125000€ | 1838€ |
2021-01-06 | 12 | RTE D IGNY | 4 | 85 | 1155 | 95000€ | 1118€ |
2022-12-12 | 5 | RTE D IGNY | 3 | 66 | 256 | 100000€ | 1515€ |
2020-07-27 | 7 | RTE D IGNY | 2 | 49 | 125 | 30000€ | 612€ |
2021-03-29 | 3 | RTE D IGNY | 6 | 98 | 485 | 126000€ | 1286€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 224 | 101069€ | 1075€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 273 | 141000€ | 1567€ |
2019-07-24 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 88 | 986 | 133700€ | 1519€ |
2019-06-12 | 16 | RTE DE PARIS | 5 | 98 | 619 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 185 | 158500€ | 1686€ |
2019-11-28 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 338 | 119000€ | 2052€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 82 | 211 | 131500€ | 1604€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE NESLE | 6 | 115 | 487 | 70000€ | 609€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE NESLE | 3 | 72 | 216 | 138000€ | 1917€ |
2019-07-26 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 148 | 26250€ | 375€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE PARIS | 9 | 127 | 278 | 154000€ | 1213€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE NESLE | 5 | 149 | 330 | 240000€ | 1611€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 132 | 90000€ | 703€ |
2022-02-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 263 | 47000€ | 1044€ |
2021-02-12 | 30 | RTE DE PARIS | 5 | 87 | 576 | 57000€ | 655€ |
2022-11-24 | 5 | RTE DE PARIS | 3 | 73 | 77 | 42000€ | 575€ |
2019-06-26 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 35 | 30000€ | 517€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 544 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE PARIS | 5 | 105 | 410 | 71000€ | 676€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES BARBIERS | 3 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-20 | 35 | RTE DE PARIS | 3 | 85 | 47 | 73000€ | 859€ |
2020-07-29 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 334 | 172000€ | 1623€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 140 | 573 | 162000€ | 1157€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DE LA MARNE | 3 | 69 | 360 | 135000€ | 1957€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 60 | 450 | 64000€ | 1067€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 242 | 128500€ | 1760€ |
2022-05-16 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 600 | 148500€ | 1580€ |
2022-12-12 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 173 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES GREVES | 4 | 63 | 358 | 148000€ | 2349€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 144 | 584 | 75000€ | 521€ |
2021-09-20 | 5476 | CERSEUIL | 3 | 61 | 667 | 130000€ | 2131€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 495 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE TIRVET | 6 | 172 | 313 | 252000€ | 1465€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE DU BAS DE TRY | 5 | 140 | 1800 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE TIRVET | 4 | 110 | 742 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE TIRVET | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE TIRVET | 3 | 56 | 259 | 126500€ | 2259€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 135000€ | 985€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 140000€ | 1022€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 87 | 872 | 143625€ | 1651€ |
2019-11-12 | 2 | AV HUBERT PIERSON | 8 | 122 | 1210 | 129000€ | 1057€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DU C B R | 5 | 110 | 831 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU C B R | 3 | 79 | 300 | 195000€ | 2468€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VERTE | 4 | 123 | 177 | 132400€ | 1076€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 65 | 285 | 104000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 3 | RLE DE LA TOUR | 5 | 85 | 377 | 95000€ | 1118€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 94 | 337 | 80000€ | 851€ |
2019-06-25 | 43 | RUE DE LA TOUR | 6 | 190 | 420 | 190000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 258 | 79000€ | 658€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 257500€ | 2575€ |
2020-12-04 | 20 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 85 | 677 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2021-11-19 | 1 | AV HUBERT PIERSON | 2 | 70 | 405 | 197000€ | 2814€ |
2020-06-17 | 14 | RUE CAMILLE ROBERT | 6 | 100 | 209 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 80 | 510 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-03 | 3 | AV HUBERT PIERSON | 7 | 275 | 931 | 73000€ | 265€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 53 | 642 | 113000€ | 2132€ |
2021-12-03 | 4 | PL DE NAVARRE | 4 | 101 | 688 | 200000€ | 1980€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 152 | 95000€ | 1011€ |
2019-12-18 | 9001 | RLE FERREE | 6 | 135 | 1141 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-19 | 7 | RUE D ORCHY | 3 | 79 | 121 | 74000€ | 937€ |
2021-11-10 | 13 | COUR DES GRANDS JARDINS | 3 | 150 | 350 | 135000€ | 900€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 105 | 157 | 80000€ | 762€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 76 | 142 | 57000€ | 750€ |
2020-08-18 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 120 | 325 | 100000€ | 833€ |
2021-03-22 | 13 | AV HUBERT PIERSON | 5 | 84 | 0 | 148500€ | 1768€ |
2020-06-19 | 19 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 131 | 0 | 160000€ | 1221€ |
2021-12-20 | 21 | AV HUBERT PIERSON | 3 | 91 | 239 | 60000€ | 659€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2020-03-05 | 23 | AV HUBERT PIERSON | 6 | 85 | 745 | 52000€ | 612€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU BOIS LECOMTE | 4 | 100 | 523 | 158000€ | 1580€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU BOIS LECOMTE | 3 | 81 | 451 | 127000€ | 1568€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 188 | 118000€ | 2226€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 304 | 157700€ | 1752€ |
2019-06-04 | 25 | RUE D ESSENHEIM | 4 | 78 | 865 | 142000€ | 1821€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DU BAUCHAT | 3 | 79 | 766 | 179500€ | 2272€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 164 | 1774 | 237000€ | 1445€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 66 | 758 | 138500€ | 2098€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-13 | 1 | AV PAUL DOUMER | 5 | 82 | 320 | 100962€ | 1231€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 77 | 457 | 121000€ | 1571€ |
2022-10-10 | 5001 | LE MOULIN VICTOR | 3 | 120 | 428 | 380000€ | 3167€ |
2019-10-16 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 509 | 133000€ | 1684€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 73 | 415 | 104886€ | 1437€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 778 | 145000€ | 1189€ |
2021-08-31 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 501 | 113000€ | 1430€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 102 | 463 | 183800€ | 1802€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 81 | 339 | 194750€ | 2404€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 93 | 559 | 142000€ | 1527€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MARQUET | 2 | 40 | 362 | 160000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 16 | AV PAUL DOUMER | 4 | 240 | 1014 | 204000€ | 850€ |
2021-09-01 | 5 | RUE MARQUET | 5 | 111 | 607 | 247500€ | 2230€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 1080 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 3 | RUE MARQUET | 2 | 42 | 720 | 23000€ | 548€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D IGNY | 5 | 100 | 249 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-27 | 20 | AV PAUL DOUMER | 4 | 68 | 260 | 78000€ | 1147€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 1161 | 160000€ | 1975€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BOIS LECOMTE | 5 | 116 | 890 | 205000€ | 1767€ |
2022-09-23 | 8 | RLE DES QUARTIERS | 1 | 32 | 68 | 25000€ | 781€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU GENERAL LOUIS VALLIN | 4 | 122 | 684 | 250000€ | 2049€ |
2022-05-10 | 16 | RUE D IGNY | 4 | 103 | 413 | 131500€ | 1277€ |
2022-09-16 | 18 | RUE D IGNY | 4 | 104 | 430 | 133500€ | 1284€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MARQUET | 4 | 74 | 805 | 150000€ | 2027€ |
2019-05-16 | 23 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 5 | 88 | 592 | 154000€ | 1750€ |
2020-01-15 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 138 | 272 | 190000€ | 1377€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 761 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-21 | 28 | AV PAUL DOUMER | 3 | 36 | 619 | 86300€ | 2397€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 7 | 130 | 1142 | 205000€ | 1577€ |
2022-10-04 | 26 | RUE D IGNY | 3 | 50 | 918 | 121500€ | 2430€ |
2021-01-29 | 5215 | LA COTE EN BOSSE | 3 | 98 | 336 | 115000€ | 1173€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA TABONNERIE | 2 | 46 | 416 | 44000€ | 957€ |
2021-04-08 | 32 | RUE PRINCIPALE | 8 | 283 | 552 | 427700€ | 1511€ |
2022-12-19 | 16 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 412 | 194000€ | 2086€ |
2023-04-04 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 472 | 132000€ | 1200€ |
2021-09-27 | 10 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 326 | 166400€ | 1789€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 5 | 81 | 826 | 158000€ | 1951€ |
2022-11-10 | 29 | RUE BAILLY | 3 | 54 | 290 | 115000€ | 2130€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES VOISINS | 6 | 100 | 228 | 142000€ | 1420€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 106 | 301 | 158550€ | 1496€ |
2020-03-13 | 33 | RUE BAILLY | 4 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2022-09-15 | 6 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 75 | 422 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 97 | 280 | 40000€ | 412€ |
2020-07-02 | 8 | IMP DU BUISSON ARDENT | 4 | 72 | 501 | 125000€ | 1736€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DU DOCTEUR MORET | 3 | 60 | 772 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 15 | IMP DU BUISSON ARDENT | 3 | 69 | 299 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-16 | 28 | RUE BAILLY | 5 | 139 | 290 | 265000€ | 1906€ |
2019-05-27 | 32 | RUE DE DORSTEN | 5 | 96 | 734 | 169000€ | 1760€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 522 | 127500€ | 1962€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 179600€ | 1796€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 115 | 461 | 196000€ | 1704€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 86 | 92250€ | 981€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 92 | 240 | 179000€ | 1946€ |
2023-02-14 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 92 | 240 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-04 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 80 | 205 | 147000€ | 1838€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 87 | 647 | 159000€ | 1828€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DES ERABLES | 3 | 68 | 320 | 105400€ | 1550€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 95 | 133 | 109000€ | 1147€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 285 | 155000€ | 1550€ |