Estimation théorique
Truel,30150 Roquemaure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Truel,30150-Roquemaure indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 2636 | CHE DE TRUEL | 3 | 152 | 1320 | 782600€ | 5149€ |
2021-08-05 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-03-30 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 500 | 335106€ | 2482€ |
2020-12-10 | 2365 | RTE DE TRUEL | 11 | 350 | 1830 | 150000€ | 429€ |
2020-10-23 | 9012 | QRT DE TRUEL | 4 | 124 | 281 | 320000€ | 2581€ |
2021-03-26 | 2029 | CHE DE TRUEL | 6 | 173 | 1212 | 472230€ | 2730€ |
2020-11-20 | 2797 | CHE DE TRUEL | 5 | 166 | 1111 | 355000€ | 2139€ |
2019-07-04 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 78 | 274 | 140000€ | 1795€ |
2022-03-11 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 544 | 90000€ | 1059€ |
2021-03-25 | 9006 | LA MUSCADELLE | 8 | 280 | 1165 | 1000000€ | 3571€ |
2020-12-07 | 9010 | LA MUSCADELLE | 7 | 207 | 500 | 677000€ | 3271€ |
2022-06-30 | 9015 | RTE DE TRUEL | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2022-03-22 | 1658 | CHE ST JOSEPH | 5 | 86 | 1112 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-17 | 1648 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 113 | 612 | 456800€ | 4042€ |
2021-07-30 | 1326 | CHE DE TRUEL | 5 | 105 | 513 | 272300€ | 2593€ |
2021-07-26 | 9004 | CHE DU PLAN | 5 | 90 | 82 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-17 | 9007 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 101 | 770 | 260000€ | 2574€ |
2023-05-30 | 1260 | LE PLAN SUD | 7 | 143 | 1495 | 210000€ | 1469€ |
2019-06-11 | 9001 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 4 | 81 | 1034 | 183000€ | 2259€ |
2020-06-15 | 9005 | L OLIVIER ROLLAND | 5 | 89 | 707 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-27 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 659 | 300800€ | 2616€ |
2019-07-15 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 96 | 846 | 235450€ | 2453€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 74 | 481 | 215000€ | 2905€ |
2020-10-06 | 9028 | LE PLAN SUD | 3 | 65 | 1132 | 213000€ | 3277€ |
2021-07-22 | 9043 | CHE ST JOSEPH | 4 | 88 | 814 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-03 | 9005 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 107 | 970 | 294000€ | 2748€ |
2019-10-18 | 1307 | LE PLAN SUD | 4 | 86 | 666 | 207000€ | 2407€ |
2023-05-31 | 6 | RUE LES HAUTS DE ROQUEMAURE | 4 | 99 | 695 | 287450€ | 2904€ |
2023-03-03 | 1311 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 455000€ | 3991€ |
2019-05-24 | 9016 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 220000€ | 1930€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-15 | 9038 | RTE DE NIMES | 5 | 135 | 637 | 283981€ | 2104€ |
2022-03-22 | 9002 | LA PETITE ILE NORD | 2 | 37 | 365 | 180000€ | 4865€ |
2023-02-27 | 3060 | CHE DE LA POISSONNIERE | 5 | 130 | 667 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 648 | 229000€ | 2489€ |
2020-10-28 | 96 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 86 | 848 | 245000€ | 2849€ |
2022-10-15 | 32 | IMP SAINT VALENTIN | 5 | 118 | 851 | 135000€ | 1144€ |
2021-11-10 | 87 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 144 | 898 | 348500€ | 2420€ |
2022-11-09 | 1220 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 169 | 1917 | 200000€ | 1183€ |
2019-11-29 | 9011 | LE PLAN NORD | 4 | 74 | 1562 | 175000€ | 2365€ |
2023-03-13 | 1138 | CHE DU PARADIS | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2019-11-28 | 9018 | CHE ST JOSEPH | 6 | 168 | 1000 | 372000€ | 2214€ |
2020-06-03 | 1811 | MTE DE LA PLAINE | 7 | 238 | 1275 | 400000€ | 1681€ |
2020-10-22 | 1126 | LE PLAN NORD | 4 | 102 | 270 | 352665€ | 3458€ |
2021-06-09 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 107 | 596 | 247650€ | 2314€ |
2022-10-10 | 9045 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 135 | 1000 | 230000€ | 1704€ |
2019-10-07 | 1697 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2582 | 295105€ | 3279€ |
2022-08-11 | 1072 | CHE DU PLAN | 3 | 63 | 299 | 159000€ | 2524€ |
2021-06-23 | 938 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 114 | 696 | 480000€ | 4211€ |
2019-10-29 | 9036 | RUE DES PONTS LONGS | 5 | 91 | 510 | 177600€ | 1952€ |
2020-10-01 | 250 | RUE LESPAUTELOUP | 5 | 115 | 593 | 274500€ | 2387€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 903 | 308000€ | 2906€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES AIRES | 5 | 150 | 695 | 443000€ | 2953€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 75 | 297 | 151200€ | 2016€ |
2020-12-10 | 9041 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 520 | 231850€ | 2862€ |
2019-11-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 203500€ | 2713€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES LAURIERS | 3 | 60 | 353 | 161000€ | 2683€ |
2021-04-12 | 9036 | LE MOULIN A VENT | 5 | 130 | 1271 | 200000€ | 1538€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2022-10-14 | 105 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-22 | 9025 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 517 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-16 | 9053 | RUE DU PAVILLON | 4 | 127 | 733 | 160000€ | 1260€ |
2022-09-30 | 9020 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 75 | 623 | 350200€ | 4669€ |
2019-05-13 | 9027 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 375 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-11 | 9038 | MTE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 776 | 255420€ | 1892€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DU PAVILLON | 6 | 142 | 989 | 241810€ | 1703€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU SERPOLET | 3 | 84 | 288 | 216935€ | 2583€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 86 | 507 | 223650€ | 2601€ |
2020-09-02 | 900 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 127 | 733 | 322170€ | 2537€ |
2020-01-23 | 9006 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 1195 | 271940€ | 3578€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 236392€ | 2717€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 517 | 308000€ | 3540€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2019-10-01 | 3542 | LE PORGE | 3 | 95 | 430 | 65000€ | 684€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 540 | 189000€ | 2011€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 464 | 182300€ | 2279€ |
2022-08-26 | 852 | RUE DES PONTS LONGS | 1 | 74 | 649 | 169000€ | 2284€ |
2022-04-20 | 90 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 100 | 506 | 332700€ | 3327€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 332 | 172820€ | 2188€ |
2020-08-10 | 779 | RUE DES PONTS LONGS | 3 | 64 | 1059 | 243770€ | 3809€ |
2021-03-26 | 9039 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 83 | 360 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 576 | 228000€ | 1781€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2021-10-04 | 112 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 101 | 529 | 309000€ | 3059€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 439 | 185300€ | 2206€ |
2020-10-07 | 53 | IMP DES TEINTURIERS | 5 | 115 | 408 | 253950€ | 2208€ |
2019-10-28 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-27 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 234000€ | 2340€ |
2021-11-15 | 28 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 125 | 501 | 195000€ | 1560€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DU SERPOLET | 3 | 74 | 375 | 172000€ | 2324€ |
2020-11-13 | 750 | RUE DES PONTS LONGS | 2 | 67 | 500 | 190000€ | 2836€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 326 | 207000€ | 1800€ |
2020-05-26 | 9016 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 617 | 105000€ | 1346€ |
2020-05-28 | 24 | IMP DES ROSIERS | 4 | 105 | 500 | 242550€ | 2310€ |
2021-10-14 | 9 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 374 | 211000€ | 2638€ |
2021-02-09 | 32 | RUE RENE CASSIN | 5 | 85 | 412 | 273900€ | 3222€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DE LA SARRIETTE | 6 | 104 | 435 | 234000€ | 2250€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 506 | 228500€ | 2077€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 303 | 225170€ | 2104€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 105 | 318 | 229100€ | 2182€ |
2020-05-11 | 856 | MTE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 765 | 225010€ | 2557€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 1 | 45 | 90 | 107000€ | 2378€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 186000€ | 2114€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2023-03-10 | 9001 | RUE RENE CASSIN | 4 | 78 | 466 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 802 | 216000€ | 2160€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 179 | 182000€ | 1517€ |
2022-02-11 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 713 | 220000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 10 | CRS DIDEROT | 3 | 66 | 631 | 181000€ | 2742€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |
2021-06-25 | 54 | IMP COURTE | 4 | 141 | 500 | 333500€ | 2365€ |
2022-12-08 | 54 | IMP COURTE | 4 | 141 | 500 | 394000€ | 2794€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2022-07-25 | 9020 | RTE D AVIGNON | 4 | 91 | 800 | 299000€ | 3286€ |
2019-07-30 | 9021 | RTE D AVIGNON | 5 | 90 | 257 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-25 | 9021 | RTE D AVIGNON | 5 | 90 | 257 | 202700€ | 2252€ |
2019-11-27 | 140 | CHE D ARLEQUIN | 6 | 130 | 785 | 320000€ | 2462€ |
2021-05-28 | 1127 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 674 | 163000€ | 2173€ |
2019-08-27 | 22 | RTE D AVIGNON | 5 | 111 | 758 | 240000€ | 2162€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 8 | AV DE LA GARE | 11 | 300 | 1808 | 340000€ | 1133€ |
2022-02-25 | 1125 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 145 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-17 | 27 | IMP COURTE | 4 | 90 | 703 | 217000€ | 2411€ |
2021-03-12 | 9002 | PLAINE DE L HERS | 5 | 120 | 920 | 230000€ | 1917€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA CROZE | 5 | 180 | 482 | 229760€ | 1276€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA CROZE | 3 | 84 | 360 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 303 | IMP DES CIGALONS | 6 | 160 | 1580 | 435000€ | 2719€ |
2021-09-20 | 9012 | LE PORGE | 4 | 100 | 551 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-18 | 9007 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 72 | 145000€ | 1559€ |
2020-10-27 | 9010 | MAILLAC | 8 | 350 | 8 | 705100€ | 2015€ |
2020-05-25 | 292 | RUE JOSEPH RANQUET | 5 | 78 | 329 | 195400€ | 2505€ |
2019-09-24 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 176 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-03 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 102 | 138200€ | 1382€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA CROZE | 4 | 90 | 658 | 210250€ | 2336€ |
2019-11-07 | 27 | CHE D ARLEQUIN | 3 | 60 | 159 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2019-09-04 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 47500€ | 1696€ |
2022-02-11 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 116500€ | 4161€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 105 | 147 | 146000€ | 1390€ |
2022-11-16 | 129 | CHE DE LA CANTONADE | 6 | 115 | 160 | 225000€ | 1957€ |
2022-12-21 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 67 | 500 | 187150€ | 2793€ |