Estimation théorique
Trébeurden,22560 Trébeurden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trébeurden,22560-Trébeurden indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 6192 | KERGLET | 1 | 52 | 799 | 184000€ | 3538€ |
2021-02-04 | 7800 | KERGLET | 6 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-27 | 7989 | CHE DE KERGLET | 4 | 106 | 728 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 2 | 59 | 716 | 91269.5€ | 1547€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 106 | 592 | 385000€ | 3632€ |
2020-12-21 | 17 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 6 | 162 | 748 | 97000€ | 599€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DE KERGLET | 4 | 136 | 853 | 275000€ | 2022€ |
2022-09-16 | 13 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 71 | 508 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 62 | 559 | 230000€ | 3710€ |
2021-06-25 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 139 | 601 | 290504€ | 2090€ |
2022-12-13 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 2 | 59 | 551 | 220000€ | 3729€ |
2019-11-04 | 8 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 230 | 1600 | 385000€ | 1674€ |
2021-09-03 | 6171 | PARC AR CROAS | 4 | 109 | 856 | 325585€ | 2987€ |
2020-11-26 | 1 | CHE DE KERGLET | 3 | 114 | 500 | 283000€ | 2482€ |
2019-09-16 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 87 | 779 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-23 | 2 | RUE YANN BER CALLOC H | 5 | 128 | 432 | 120000€ | 938€ |
2020-09-28 | 6645 | KERGLET | 5 | 133 | 2273 | 157500€ | 1184€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 113 | 787 | 184600€ | 1634€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU POULDU | 2 | 55 | 292 | 70000€ | 1273€ |
2019-05-13 | 0 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 169 | 998 | 275000€ | 1627€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2023-05-09 | 9008 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-13 | 34 | CITE MORGANE | 5 | 135 | 560 | 187000€ | 1385€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DU POULDU | 6 | 107 | 484 | 125000€ | 1168€ |
2019-11-08 | 26 | CITE MORGANE | 3 | 90 | 790 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-31 | 6203 | GOASMEUR BRAS | 2 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2019-12-23 | 6134 | POULDU | 3 | 56 | 364 | 158000€ | 2821€ |
2020-12-21 | 21 | CITE MORGANE | 4 | 108 | 574 | 120000€ | 1111€ |
2020-05-13 | 15 | CITE MORGANE | 5 | 136 | 500 | 138000€ | 1015€ |
2021-01-28 | 4 | CHE DE GOASMEUR | 4 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2020-08-22 | 5077 | CHRIST | 4 | 91 | 466 | 340000€ | 3736€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE KERARIOU | 5 | 110 | 843 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 6153 | POULDU | 7 | 124 | 628 | 223400€ | 1802€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE GAREN AN ITRON | 5 | 106 | 544 | 332450€ | 3136€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE LAN AR CLEIS | 1 | 45 | 140 | 123000€ | 2733€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE GAREN AN ITRON | 3 | 65 | 723 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE KERARIOU | 3 | 102 | 332 | 130000€ | 1275€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE GAREN AN ITRON | 3 | 73 | 446 | 230000€ | 3151€ |
2022-12-06 | 5 | VEN DE VEADES | 6 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 9 | RTE DE LANNION | 4 | 160 | 363 | 186000€ | 1163€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE LAN AR CLEIS | 5 | 112 | 476 | 167500€ | 1496€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DE LAN AR CLEIS | 5 | 115 | 476 | 103000€ | 896€ |
2020-10-19 | 17 | RTE DE LANNION | 4 | 84 | 593 | 154500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 21 | LAN AR CLEIS | 3 | 65 | 405 | 161500€ | 2485€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 92 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU POULDU | 5 | 187 | 184 | 390400€ | 2088€ |
2021-01-13 | 44 | RUE DE LAN AR CLEIS | 6 | 150 | 659 | 170000€ | 1133€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LANNION | 7 | 160 | 329 | 115000€ | 719€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE CONVENANT AR GROAS | 6 | 118 | 898 | 250000€ | 2119€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2022-06-09 | 21 | RUE JEAN PROUFF | 3 | 60 | 397 | 218594€ | 3643€ |
2020-09-24 | 5126 | CHRIST | 4 | 114 | 254 | 193000€ | 1693€ |
2021-11-03 | 26 | HAM DE PEN LAN | 3 | 65 | 162 | 153000€ | 2354€ |
2020-10-26 | 17 | RUE JEAN PROUFF | 4 | 89 | 342 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-23 | 24 | HAM DE PEN LAN | 3 | 66 | 103 | 168470€ | 2553€ |
2019-06-27 | 25 | RUE PIERRE MARZIN | 6 | 135 | 280 | 280000€ | 2074€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 1 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 18 | RUE JEAN LIBOUBAN | 5 | 130 | 438 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-28 | 1 | HAM DE PEN LAN | 3 | 61 | 180 | 153000€ | 2508€ |
2022-03-04 | 5033 | CHE DE KEROUL | 5 | 112 | 1135 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE LANNION | 4 | 189 | 583 | 417000€ | 2206€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DE LANNION | 4 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE BIHIT | 3 | 90 | 253 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE CONVENANT AR GROAS | 3 | 95 | 747 | 293500€ | 3089€ |
2020-07-31 | 5 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 99 | 542 | 267500€ | 2702€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2020-05-27 | 4 | IMP LANNEC AN AOUR | 4 | 101 | 929 | 252000€ | 2495€ |
2019-12-18 | 15 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 120 | 874 | 270400€ | 2253€ |
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PLAGES | 4 | 128 | 209 | 170000€ | 1328€ |
2019-07-11 | 6590 | KERNEVEZ | 9 | 223 | 520 | 245000€ | 1099€ |
2022-11-28 | 25 | RTE DE LANNION | 5 | 148 | 600 | 364000€ | 2459€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 490 | 337000€ | 2106€ |
2020-03-13 | 8030 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 71 | 837 | 242000€ | 3408€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE BIHIT | 9 | 255 | 0 | 450000€ | 1765€ |
2019-11-29 | 25 | RTE DE LANNION | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DOUR AR BARZ | 5 | 152 | 496 | 330000€ | 2171€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LANNION | 4 | 112 | 435 | 99824€ | 891€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2021-03-22 | 1 | ALL MENGUY | 3 | 62 | 107 | 140000€ | 2258€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LIORS ERON | 6 | 137 | 959 | 367000€ | 2679€ |
2021-07-09 | 27 | RTE DE LANNION | 4 | 95 | 152 | 164500€ | 1732€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DE KERANGAFFRIC | 4 | 104 | 117 | 241000€ | 2317€ |
2022-01-26 | 5005 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 190150€ | 2377€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES PLAGES | 5 | 100 | 689 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BIHIT | 5 | 100 | 581 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-15 | 27 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 60 | 653 | 157000€ | 2617€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE VEADES | 3 | 139 | 190 | 240000€ | 1727€ |
2021-08-10 | 5218 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 80 | 837 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-06 | 100 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 4 | 205 | 500 | 550000€ | 2683€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2022-11-15 | 5219 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 104 | 837 | 202000€ | 1942€ |
2021-12-10 | 5 | ALL QUINIOU | 5 | 165 | 798 | 254000€ | 1539€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE PEN LAN | 3 | 70 | 97 | 312000€ | 4457€ |
2020-09-26 | 40 | RUE TROVERN BIHAN | 5 | 128 | 589 | 293000€ | 2289€ |
2022-07-08 | 5687 | CRECH CADEN | 5 | 120 | 1403 | 342000€ | 2850€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DES PLAGES | 4 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-09 | 31 | RUE TROVERN BIHAN | 2 | 40 | 586 | 175000€ | 4375€ |
2019-12-13 | 14 | RES SKABELL AN AOTROU | 3 | 86 | 690 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-08 | 23 | RUE DE BIHIT | 6 | 109 | 107 | 435000€ | 3991€ |
2020-06-06 | 2 | CHE DE MEZASCOL | 7 | 253 | 1000 | 700000€ | 2767€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DOUR AR BARZ | 4 | 105 | 346 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE BIHIT | 4 | 90 | 411 | 168000€ | 1867€ |
2020-07-23 | 5 | HAM DU KREISKER | 6 | 124 | 811 | 238000€ | 1919€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE PEN LAN | 7 | 120 | 510 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-11 | 23 | CHE POUL A RANET | 5 | 100 | 1780 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE BERIVOALLAN | 3 | 88 | 2384 | 464000€ | 5273€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DE PEN LAN | 5 | 99 | 834 | 271050€ | 2738€ |
2021-01-08 | 15 | CHE POUL A RANET | 5 | 133 | 710 | 300000€ | 2256€ |
2019-05-28 | 6059 | AR VENEC | 5 | 92 | 980 | 146000€ | 1587€ |
2020-02-14 | 17 | CHE POUL A RANET | 3 | 70 | 315 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 117 | 500 | 295000€ | 2521€ |
2021-01-09 | 28 | RTE DE LANNION | 3 | 32 | 604 | 115000€ | 3594€ |
2020-12-18 | 24 | CHE POUL A RANET | 5 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-14 | 6456 | PENVERN | 4 | 140 | 95 | 350000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 5727 | POULL PRAT | 5 | 119 | 4439 | 415000€ | 3487€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE PEN LAN | 3 | 78 | 224 | 184500€ | 2365€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DE PEN LAN | 3 | 110 | 900 | 314700€ | 2861€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE KERNEVEZ | 4 | 114 | 1016 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LAN AR PORS | 7 | 190 | 581 | 292500€ | 1539€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE PRAT AN NADOZ | 3 | 47 | 575 | 180000€ | 3830€ |
2020-09-21 | 24 | CHE POUL A RANET | 4 | 95 | 558 | 257000€ | 2705€ |
2021-05-17 | 6541 | CRECH CADEN | 4 | 80 | 855 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-27 | 5811 | RUE DE BIHIT | 10 | 183 | 97 | 308000€ | 1683€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU GAVEL | 4 | 104 | 750 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-03 | 6019 | PEN LAN | 2 | 47 | 44 | 120000€ | 2553€ |
2019-08-08 | 42 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 180 | 238 | 290000€ | 1611€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE BERIVOALLAN | 5 | 150 | 230 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 44 | RUE DE KERNEVEZ | 4 | 107 | 685 | 360400€ | 3368€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE PEN LAN | 4 | 133 | 570 | 365000€ | 2744€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DES PLAGES | 4 | 110 | 298 | 240000€ | 2182€ |
2023-02-21 | 9 | RTE DE PORS MABO | 8 | 240 | 1252 | 582500€ | 2427€ |
2020-06-22 | 5914 | PORS MABO | 3 | 72 | 48 | 203100€ | 2821€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-03 | 16 | CHE POUL A RANET | 1 | 22 | 851 | 90000€ | 4091€ |
2020-10-06 | 5913 | RUE DE KERNEVEZ | 3 | 55 | 80 | 172100€ | 3129€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2019-07-12 | 1 | CHE DE GAREN AR C HLOJO | 7 | 150 | 953 | 229650€ | 1531€ |
2022-01-24 | 12 | CHE DE CREC'H CADEN | 5 | 102 | 507 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 45 | RTE DE LANNION | 4 | 76 | 481 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-18 | 6702 | CRECH CADEN | 4 | 153 | 500 | 413155€ | 2700€ |
2020-03-17 | 6563 | BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 791 | 178200€ | 2441€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LAN AR PORS | 3 | 74 | 474 | 141000€ | 1905€ |