Estimation théorique
Trédaniel,22510 Trédaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trédaniel,22510-Trédaniel indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 5116 | LES MADIERES | 4 | 108 | 813 | 65000€ | 602€ |
2019-08-23 | 5118 | LES MADIERES | 6 | 151 | 1953 | 148000€ | 980€ |
2020-06-26 | 4 | LOT DU PETIT BOIS | 5 | 120 | 544 | 153000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 4 | LOT DU PETIT BOIS | 5 | 120 | 544 | 210100€ | 1751€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CYTISES | 3 | 47 | 980 | 145050€ | 3086€ |
2021-01-05 | 11 | IMP DES LILAS | 5 | 156 | 764 | 208000€ | 1333€ |
2023-02-09 | 43 | LA TOUCHE | 2 | 94 | 1100 | 223000€ | 2372€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 765 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES CATALPAS | 4 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DE L IF | 8 | 215 | 1314 | 365000€ | 1698€ |
2021-04-21 | 5103 | LA TOUCHE | 4 | 120 | 112 | 232900€ | 1941€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 135 | 769 | 191500€ | 1419€ |
2021-09-07 | 6 | PL DU FRENE | 4 | 130 | 648 | 120000€ | 923€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 720 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 720 | 145000€ | 1790€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 779 | 85000€ | 924€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 132 | 500 | 365000€ | 2765€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 440 | 175300€ | 2247€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 81 | 817 | 140000€ | 1728€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DES MERISIERS | 4 | 76 | 773 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-21 | 49 | LE VAU HESRY | 4 | 190 | 1570 | 480000€ | 2526€ |
2020-03-19 | 4 | IMP DU CLOS MAHE | 5 | 100 | 813 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DU CLOS MAHE | 5 | 102 | 1054 | 165850€ | 1626€ |
2019-10-14 | 5053 | LES AULNAIS | 3 | 78 | 325 | 53000€ | 679€ |
2021-09-22 | 5092 | LA ROCHE | 5 | 123 | 510 | 128000€ | 1041€ |
2021-03-29 | 5093 | LA ROCHE | 5 | 175 | 731 | 179500€ | 1026€ |
2020-05-28 | 5383 | LE CLOS DE LA CROIX | 7 | 175 | 3884 | 165000€ | 943€ |
2022-01-21 | 5223 | LES COTES | 5 | 143 | 315 | 237000€ | 1657€ |
2022-12-01 | 35 | LES COTES | 5 | 115 | 4779 | 168000€ | 1461€ |
2020-05-07 | 5038 | LA VILLE NEUVE | 6 | 130 | 2009 | 192100€ | 1478€ |
2022-03-07 | 7 | LOTISS LE PETIT TERTRE | 5 | 137 | 563 | 247000€ | 1803€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE REALS | 5 | 88 | 403 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-28 | 5 | LE PETIT TERTRE | 5 | 132 | 323 | 190000€ | 1439€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 81 | 250 | 73500€ | 907€ |
2021-12-21 | 5160 | LE VAULORIN | 11 | 230 | 1764 | 600000€ | 2609€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 116 | 83000€ | 1297€ |
2019-07-10 | 5089 | LANGLE | 7 | 225 | 850 | 183333€ | 815€ |
2021-10-07 | 5079 | LE PLESSIX D EN HAUT | 2 | 75 | 1714 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-30 | 39 | RUE VEILLET DUFRECHE | 5 | 98 | 372 | 132000€ | 1347€ |
2019-09-19 | 5168 | L ETANG MARTIN | 2 | 70 | 299 | 57000€ | 814€ |
2019-10-03 | 5220 | L ETANG MARTIN | 5 | 169 | 3592 | 324000€ | 1917€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 56 | 311 | 80000€ | 1429€ |
2022-02-09 | 30 | RUE VEILLET DUFRECHE | 4 | 90 | 782 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-06 | 28 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 409 | 76000€ | 1357€ |
2021-09-01 | 22 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 72 | 212 | 60000€ | 833€ |
2022-09-01 | 12 | LES BRAISES | 5 | 78 | 1009 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 97 | 310 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-27 | 40 | RUE ST MICHEL | 3 | 73 | 42 | 70000€ | 959€ |
2020-12-17 | 5175 | L ETANG MARTIN | 3 | 55 | 349 | 80000€ | 1455€ |
2020-12-10 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 50 | 62 | 45000€ | 900€ |
2022-11-15 | 27 | L ETANG MARTIN | 3 | 76 | 86 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-12 | 38 | RUE ST MICHEL | 3 | 70 | 79 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DOLO | 1 | 35 | 50 | 30000€ | 857€ |
2019-10-16 | 17 | RUE ST MICHEL | 4 | 60 | 57 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 24 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 330 | 107000€ | 1338€ |
2020-05-13 | 16 | RUE ST MICHEL | 3 | 66 | 113 | 60000€ | 909€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 89 | 141 | 112000€ | 1258€ |
2021-07-22 | 5211 | LES VAUCADES | 5 | 97 | 80 | 92500€ | 954€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 50 | 45 | 89000€ | 1780€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DOLO | 6 | 167 | 507 | 185000€ | 1108€ |
2021-07-15 | 9 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 80 | 44 | 117150€ | 1464€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ST JEAN | 3 | 58 | 139 | 45000€ | 776€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 205 | 149000€ | 1433€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 116 | 97 | 185000€ | 1595€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 75 | 137 | 128500€ | 1713€ |
2021-10-05 | 8 | RUE VEILLET DUFRECHE | 3 | 76 | 82 | 48000€ | 632€ |
2021-11-24 | 4 | RUE VEILLET DUFRECHE | 2 | 56 | 38 | 77500€ | 1384€ |
2020-06-05 | 4 | PL MAUBERT | 2 | 60 | 44 | 31500€ | 525€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 140 | 1517 | 254000€ | 1814€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 121 | 222 | 90000€ | 744€ |
2022-11-11 | 32 | RUE DE LA POMPE | 3 | 50 | 306 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA POMPE | 5 | 144 | 584 | 156000€ | 1083€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 66 | 148 | 177000€ | 2682€ |
2022-05-25 | 5043 | LA VALLEE | 2 | 54 | 500 | 71000€ | 1315€ |
2022-08-24 | 5045 | LA VALLEE | 4 | 105 | 500 | 79590€ | 758€ |
2021-07-29 | 5167 | MARCHES DE LA PORTE D EN B | 4 | 111 | 179 | 312000€ | 2811€ |
2022-01-17 | 5048 | LA VALLEE | 5 | 190 | 700 | 335000€ | 1763€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 3 | 126 | 358 | 170000€ | 1349€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SAGORY | 4 | 138 | 384 | 55000€ | 399€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA POMPE | 5 | 163 | 695 | 347000€ | 2129€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 100000€ | 971€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LA HORS VOIE | 5 | 103 | 190 | 169000€ | 1641€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 148 | 60000€ | 500€ |
2022-06-13 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 115 | 175 | 144500€ | 1257€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHARBONNERIE | 3 | 78 | 45 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DE LA POMPE | 4 | 84 | 83 | 70000€ | 833€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA POMPE | 4 | 70 | 39 | 58700€ | 839€ |
2020-08-13 | 0 | LES VAUCADES | 5 | 140 | 1226 | 192000€ | 1371€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE L UNION | 5 | 103 | 91 | 150000€ | 1456€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 115 | 100917€ | 1553€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 33 | 53000€ | 768€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 158 | 825 | 199990€ | 1266€ |
2021-03-10 | 9 | LA VIGNE | 6 | 148 | 1095 | 170000€ | 1149€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 71 | 75000€ | 852€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES FORGES | 2 | 52 | 185 | 194500€ | 3740€ |
2021-07-26 | 8 | PL DE PENTHIEVRE | 7 | 200 | 306 | 109000€ | 545€ |
2022-09-01 | 6 | PL DE PENTHIEVRE | 4 | 190 | 462 | 130000€ | 684€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 81136.5€ | 634€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 204 | 163100€ | 1274€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES FORGES | 4 | 108 | 145 | 165000€ | 1528€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 158 | 76000€ | 1206€ |
2019-05-24 | 19 | LA GUEFFAUDIERE | 3 | 76 | 360 | 102500€ | 1349€ |
2022-06-10 | 1 | LE MOULIN DU PLESSIX | 4 | 90 | 304 | 299505€ | 3328€ |
2019-10-24 | 29 | LA VILLE PIERRE | 6 | 136 | 153 | 114400€ | 841€ |
2021-03-24 | 13 | LA GUEFFAUDIERE | 5 | 97 | 985 | 86364€ | 890€ |
2021-11-05 | 35 | ARONDEL | 3 | 62 | 80 | 60000€ | 968€ |
2022-04-07 | 5193 | LE JARDIN | 3 | 90 | 515 | 50000€ | 556€ |
2022-06-20 | 17 | L EPINE DU BAS BOURG | 4 | 72 | 1002 | 155000€ | 2153€ |
2019-06-14 | 5011 | L EPINE DU BAS BOURG | 2 | 78 | 140 | 85000€ | 1090€ |
2019-07-01 | 5013 | L EPINE DU BAS BOURG | 2 | 46 | 354 | 25000€ | 543€ |
2021-10-25 | 19 | LA GARE DE MONCONTOUR | 3 | 80 | 373 | 24000€ | 300€ |
2020-04-30 | 17 | DAMASSO | 3 | 60 | 2884 | 50000€ | 833€ |
2021-04-24 | 1 | LA RUTOIRE | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2021-08-06 | 5197 | MERIENNE | 3 | 90 | 1054 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-20 | 5066 | LE VAU BOUYET | 3 | 80 | 2294 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-31 | 46 | LA BELLE ETOILE | 6 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2022-11-18 | 9 | LA VILLE ES RENAUD | 6 | 120 | 4836 | 40000€ | 333€ |
2022-07-05 | 19 | DAMASSO | 6 | 210 | 399 | 255000€ | 1214€ |
2022-06-08 | 19 | LE MOULIN DU VAU BOUYET | 2 | 79 | 1300 | 187000€ | 2367€ |
2019-11-27 | 5195 | LA VILLE ES RIBAULT | 5 | 97 | 480 | 127000€ | 1309€ |
2020-07-03 | 5083 | LES ROSELETS | 4 | 75 | 272 | 29700€ | 396€ |
2020-11-30 | 0 | LA RUTOIRE | 5 | 130 | 1015 | 197100€ | 1516€ |
2021-06-25 | 5069 | LE PRE GUYOT | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2022-09-16 | 83 | LE CLOS PONT ROY | 3 | 45 | 909 | 79460€ | 1766€ |
2019-07-08 | 5335 | LES PORTES MONVOISIN | 6 | 130 | 104 | 169000€ | 1300€ |
2021-12-09 | 4 | LES PORTES MONVOISIN | 6 | 118 | 20 | 59658.4€ | 506€ |
2020-11-20 | 5336 | LES PORTES MONVOISIN | 2 | 60 | 247 | 60200€ | 1003€ |
2021-08-26 | 35 | LES GRANDS MOULINS | 4 | 100 | 2423 | 115000€ | 1150€ |
2021-12-09 | 6 | LES PORTES MONVOISIN | 3 | 57 | 0 | 22416.3€ | 393€ |
2019-05-31 | 7 | LE LOGIS NEUF | 5 | 113 | 0 | 60000€ | 531€ |
2021-07-20 | 5417 | LA VILLE ES RENAULT | 5 | 125 | 691 | 165300€ | 1322€ |
2021-10-05 | 31 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 185 | 76 | 55000€ | 297€ |
2020-05-12 | 5323 | LES CROIX CHEMINS | 4 | 85 | 170 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-05 | 5226 | BOUCOET | 2 | 76 | 180 | 135000€ | 1776€ |
2022-10-14 | 6 | BOUCOUET | 4 | 96 | 812 | 70000€ | 729€ |
2021-12-21 | 5175 | LES PETITS VAUX | 4 | 114 | 2620 | 80000€ | 702€ |
2022-12-16 | 2 | LE CLOS LORET | 5 | 134 | 500 | 149500€ | 1116€ |
2019-11-30 | 9000 | LES CROIX | 5 | 142 | 500 | 262000€ | 1845€ |
2022-06-21 | 25 | NOTRE DAME DE LA CROIX | 3 | 67 | 306 | 125000€ | 1866€ |
2022-12-08 | 15 | LA MERIENNE | 7 | 139 | 1038 | 135000€ | 971€ |
2019-12-20 | 5180 | LE VALLAIN | 3 | 72 | 99 | 54950€ | 763€ |
2021-11-23 | 5180 | LE VALLAIN | 3 | 72 | 99 | 70900€ | 985€ |
2019-09-19 | 5185 | LE VALLAIN | 3 | 76 | 560 | 67500€ | 888€ |
2020-12-11 | 5219 | LES PERRIERES | 5 | 151 | 2100 | 77164€ | 511€ |
2021-09-28 | 5081 | KERMOISSAC | 5 | 122 | 3404 | 249820€ | 2048€ |
2021-03-11 | 5548 | LE VALLAIN | 3 | 110 | 819 | 121225€ | 1102€ |
2020-08-21 | 5501 | MAGUELO | 7 | 155 | 955 | 170000€ | 1097€ |
2020-02-19 | 12 | LA GRANDE NOE | 2 | 90 | 0 | 50000€ | 556€ |
2022-06-30 | 3 | LA BOUEDRIE | 3 | 75 | 5560 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 1 | BONITE | 4 | 73 | 4320 | 50000€ | 685€ |