Estimation théorique
Trémons,47140 Trémons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Trémons,47140-Trémons indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 95 | IMP BEGOT | 5 | 138 | 1588 | 253100€ | 1834€ |
2022-11-07 | 116 | IMP BEGOT | 3 | 82 | 1100 | 163885€ | 1999€ |
2019-07-19 | 25 | GERMA | 8 | 176 | 1120 | 141000€ | 801€ |
2022-06-14 | 1319 | RTE DE LA CALE | 4 | 100 | 5000 | 188000€ | 1880€ |
2021-04-23 | 1676 | RTE DE LA CALE | 5 | 172 | 1720 | 92000€ | 535€ |
2020-12-10 | 75 | LALANDE HAUTE | 3 | 140 | 2000 | 345000€ | 2464€ |
2020-07-29 | 76 | LALANDE HAUTE | 4 | 119 | 1424 | 195000€ | 1639€ |
2023-04-25 | 1014 | RTE DU BOURG | 3 | 101 | 3610 | 162000€ | 1604€ |
2022-08-02 | 1109 | RTE DU BOURG | 3 | 74 | 0 | 125300€ | 1693€ |
2020-11-12 | 28 | MOUDOULENS | 5 | 130 | 7770 | 368999€ | 2838€ |
2020-05-04 | 531 | RAMOND | 2 | 72 | 1188 | 59000€ | 819€ |
2021-11-19 | 2327 | RTE DE MOUDOULENS | 3 | 90 | 1000 | 146000€ | 1622€ |
2021-06-14 | 3565 | RTE DE PENNE D AGENAIS | 5 | 113 | 2212 | 100000€ | 885€ |
2020-03-04 | 5002 | BOYE EST | 4 | 154 | 2430 | 299200€ | 1943€ |
2021-12-23 | 2325 | RTE DE MOUDOULENS | 3 | 90 | 1000 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-15 | 1293 | RTE DE PENNE D AGENAIS | 4 | 105 | 1500 | 171000€ | 1629€ |
2020-03-04 | 0 | BOYE EST | 1 | 24 | 29 | 30000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 97 | PEYRELHERITIER | 5 | 143 | 798 | 140000€ | 979€ |
2019-07-24 | 104 | LUSTRAC | 5 | 141 | 574 | 285000€ | 2021€ |
2019-07-25 | 5536 | PAGA NORD | 5 | 92 | 685 | 102000€ | 1109€ |
2023-04-14 | 1068 | RTE DE LUSTRAC | 4 | 76 | 110 | 118000€ | 1553€ |
2019-07-25 | 5559 | PLAINE DE BELLOC | 1 | 81 | 30156 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-26 | 101 | RIVALET | 5 | 100 | 1500 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-18 | 766 | RTE DE LUSTRAC | 4 | 90 | 1510 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-28 | 51 | CLAUZADE | 8 | 336 | 5095 | 215000€ | 640€ |
2022-07-04 | 204 | RTE DU TRESCOLS | 4 | 86 | 0 | 75000€ | 872€ |
2021-11-22 | 335 | RTE DE BRENGOU | 4 | 65 | 1360 | 118250€ | 1819€ |
2022-08-26 | 2597 | RTE DE PARTALOU | 4 | 75 | 2165 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-22 | 833 | RTE DU STADE | 4 | 67 | 9090 | 115000€ | 1716€ |
2021-05-27 | 494 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 1000 | 263400€ | 1895€ |
2020-01-14 | 5546 | BOUTEILLE | 4 | 122 | 1360 | 295000€ | 2418€ |
2022-10-14 | 629 | RTE DU STADE | 4 | 67 | 1204 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-13 | 441 | CAILLOU | 4 | 96 | 4429 | 244000€ | 2542€ |
2021-05-18 | 183 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 434 | 40000€ | 286€ |
2022-10-26 | 2292 | RTE DE TREMONS | 3 | 130 | 1302 | 285000€ | 2192€ |
2019-11-29 | 22 | LALBREESPIC | 7 | 116 | 2340 | 87500€ | 754€ |
2020-04-01 | 42 | AU BOURG | 3 | 87 | 230 | 43000€ | 494€ |
2022-05-09 | 376 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 967 | 187990€ | 1918€ |
2019-07-06 | 248 | CHATEAU DE TRENTELS | 5 | 98 | 666 | 95000€ | 969€ |
2020-10-16 | 5459 | CROIX DE LA PEYRE OUEST | 2 | 35 | 1770 | 44400€ | 1269€ |
2021-02-22 | 67 | BARREYRAT-HAUT | 3 | 80 | 4000 | 161300€ | 2016€ |
2020-10-12 | 83 | LAOUREILLE | 4 | 110 | 18819 | 401186€ | 3647€ |
2020-08-27 | 32 | CLARAS-HAUT | 6 | 182 | 10000 | 662110€ | 3638€ |
2020-12-12 | 365 | CROIX DES TERMES | 3 | 90 | 920 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-25 | 5007 | PECH DE CASSAGNES | 5 | 116 | 2130 | 322000€ | 2776€ |
2020-10-29 | 73 | MENUISIER | 3 | 82 | 550 | 82000€ | 1000€ |
2020-01-14 | 475 | LA LANDE | 3 | 120 | 3334 | 495600€ | 4130€ |
2021-07-02 | 923 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 15313 | 250000€ | 2033€ |
2019-11-28 | 5525 | PIQUEMOLLE | 4 | 120 | 1000 | 180500€ | 1504€ |
2019-09-16 | 240 | BELLOBY | 8 | 260 | 1805 | 281250€ | 1082€ |
2022-05-24 | 232 | RUE DE PIQUEMOLLE | 5 | 114 | 1503 | 253920€ | 2227€ |
2019-08-21 | 408 | MAILLARDE | 3 | 60 | 550 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 5532 | PIECE-GRANDE | 5 | 106 | 633 | 120000€ | 1132€ |
2021-05-27 | 349 | RUE DE PIQUEMOLLE | 4 | 89 | 739 | 163000€ | 1831€ |
2021-05-06 | 2397 | RTE DU LACAY | 4 | 110 | 518 | 98000€ | 891€ |
2020-12-15 | 1781 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 543 | 92000€ | 1227€ |
2023-06-16 | 1738 | RTE DE CAZIDEROQUE | 4 | 140 | 950 | 110000€ | 786€ |
2020-08-07 | 5100 | PIECE-GRANDE | 5 | 98 | 943 | 146000€ | 1490€ |
2020-05-05 | 5537 | PIECE-GRANDE | 3 | 58 | 877 | 90000€ | 1552€ |
2020-01-30 | 122 | MAULAND | 4 | 80 | 1000 | 70000€ | 875€ |
2022-03-15 | 3121 | RTE DU MERLE | 4 | 111 | 1280 | 150000€ | 1351€ |
2022-05-19 | 611 | RTE DU BIOULE | 5 | 134 | 1104 | 220000€ | 1642€ |
2019-09-10 | 431 | RIGOULIERES | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-14 | 73 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 242 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-03 | 126 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-28 | 239 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 150 | 855 | 151750€ | 1012€ |
2019-10-31 | 5488 | FAVARD | 4 | 178 | 2000 | 307890€ | 1730€ |
2023-02-28 | 216 | RUE DES ONDES | 3 | 89 | 381 | 25000€ | 281€ |
2020-12-22 | 154 | LADIGNAC | 4 | 114 | 677 | 100500€ | 882€ |
2021-06-26 | 750 | CHE DE LAUDER | 4 | 118 | 3200 | 110000€ | 932€ |
2023-05-03 | 750 | CHE DE LAUDER | 4 | 118 | 6355 | 230000€ | 1949€ |
2019-08-09 | 6512 | NOILLAC | 4 | 87 | 2949 | 156000€ | 1793€ |
2020-10-06 | 515 | IMP DE BORDENEUVE | 4 | 125 | 5815 | 210000€ | 1680€ |
2022-10-11 | 7 | IMP DE NOAILLAC | 4 | 72 | 1005 | 213522€ | 2966€ |
2022-02-14 | 334 | AV DE SUPER DAUSSE | 4 | 77 | 589 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-23 | 242 | AV DE SUPER DAUSSE | 4 | 120 | 923 | 107000€ | 892€ |
2019-09-25 | 5010 | SUPER DAUSSE | 4 | 120 | 987 | 90000€ | 750€ |
2020-11-19 | 373 | COTE DE BOURGAT | 3 | 67 | 901 | 126000€ | 1881€ |
2022-06-11 | 506 | RUE DES ONDES | 4 | 100 | 14313 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-22 | 1162 | RTE DU LACAY | 5 | 144 | 3500 | 252000€ | 1750€ |
2022-06-09 | 471 | RTE DE BARTHES | 4 | 106 | 672 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-08 | 41 | HAM DE BARTHES | 3 | 76 | 81 | 135000€ | 1776€ |
2019-07-30 | 424 | FRESEPA | 4 | 78 | 4780 | 81500€ | 1045€ |
2020-06-24 | 5080 | BARTHES | 4 | 94 | 737 | 169000€ | 1798€ |
2022-04-04 | 274 | COTE DE BOURGAT | 3 | 88 | 3700 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-29 | 2819 | RTE DE ROUET | 2 | 104 | 1813 | 240000€ | 2308€ |
2021-03-31 | 434 | RTE DE BARTHES | 2 | 60 | 569 | 30000€ | 500€ |
2020-02-21 | 440 | MARFOND | 6 | 185 | 11072 | 200000€ | 1081€ |
2020-10-30 | 90 | IMP LA TUILERIE | 5 | 95 | 700 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-20 | 641 | RTE DU PETIT PARIS | 5 | 205 | 3556 | 507065€ | 2473€ |
2022-02-24 | 2272 | RTE DU MERLE | 3 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2021-08-18 | 254 | RTE DE TREMONS | 4 | 96 | 1500 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-30 | 48 | IMP VITALIS | 5 | 95 | 1176 | 90000€ | 947€ |
2021-02-12 | 5509 | LATUQUE | 3 | 100 | 441 | 413290€ | 4133€ |
2021-06-23 | 5 | IMP VITALIS | 4 | 104 | 1134 | 120000€ | 1154€ |
2020-01-13 | 100 | COMBEL | 4 | 208 | 1000 | 290000€ | 1394€ |
2019-12-21 | 0 | BERES | 4 | 123 | 700 | 225700€ | 1835€ |
2020-04-10 | 84 | MONGAVIT | 4 | 150 | 5258 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 652 | RTE DE LA CITADELLE | 5 | 114 | 2020 | 160000€ | 1404€ |
2019-12-28 | 5060 | AV ANDRE TESTUT | 4 | 120 | 570 | 84250€ | 702€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 66 | 1145 | 98000€ | 1485€ |
2019-06-25 | 5054 | AV ANDRE TESTUT | 3 | 53 | 1140 | 57000€ | 1075€ |
2022-10-28 | 1870 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 103 | 5011 | 215000€ | 2087€ |
2020-08-17 | 5006 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 97 | 97 | 50000€ | 515€ |
2022-02-25 | 109 | CHE DE BERES | 4 | 122 | 1500 | 230000€ | 1885€ |
2021-08-13 | 37 | DAUSSE EST | 5 | 107 | 74 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-27 | 185 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 150 | 295 | 218700€ | 1458€ |
2022-03-18 | 195 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 120 | 258 | 135000€ | 1125€ |
2021-09-15 | 325 | RTE DE BEL AIR | 4 | 120 | 3185 | 322202€ | 2685€ |
2023-05-11 | 325 | RTE DE BEL AIR | 4 | 120 | 3185 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-29 | 598 | CHE DES ALLACS | 5 | 220 | 56770 | 109000€ | 495€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 182 | 147430€ | 1638€ |
2019-05-18 | 16 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 754 | 111000€ | 1586€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 131 | 100 | 122350€ | 934€ |
2019-10-10 | 84 | TOLLE | 5 | 135 | 2500 | 126050€ | 934€ |
2020-11-05 | 355 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 185 | 942 | 148308€ | 802€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 79 | 1892 | 22000€ | 278€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 79 | 1892 | 25000€ | 316€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 155 | 32000€ | 178€ |
2021-01-08 | 3 | LOT DU CLOS DE BERES | 5 | 113 | 840 | 96500€ | 854€ |
2023-03-16 | 31 | LOT DU CLOS DE BERES | 4 | 88 | 553 | 136300€ | 1549€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 938 | 112675€ | 1127€ |
2022-11-19 | 86 | LOT PRE DE RITOU | 5 | 138 | 718 | 262000€ | 1899€ |
2019-12-13 | 5044 | CLOS DE BERES | 3 | 157 | 581 | 120000€ | 764€ |
2019-05-22 | 386 | PECOULONG | 4 | 150 | 395 | 86600€ | 577€ |
2021-07-23 | 4 | LOT DU CLOS DE BERES | 4 | 88 | 982 | 105000€ | 1193€ |
2023-02-08 | 876 | IMP DU MOUTY | 5 | 200 | 1120 | 625700€ | 3129€ |
2022-02-01 | 1478 | RTE DE FUMEL | 4 | 60 | 1800 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-11 | 727 | CHE DE BERES | 3 | 163 | 3970 | 173000€ | 1061€ |
2020-03-10 | 210 | LATEBENE | 4 | 221 | 5300 | 183000€ | 828€ |
2021-03-16 | 335 | RTE DE FARGUIEL | 4 | 119 | 4007 | 360000€ | 3025€ |
2021-12-21 | 1228 | RTE DU PONT DES CUVES | 2 | 70 | 630 | 50000€ | 714€ |
2020-06-18 | 12 | SAINT GEORGES | 6 | 140 | 1000 | 130000€ | 929€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 100 | 230 | 62000€ | 620€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES ARTISANS | 3 | 86 | 290 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES ARTISANS | 4 | 90 | 76 | 57500€ | 639€ |
2021-01-06 | 105 | MERIAL | 4 | 130 | 4030 | 395000€ | 3038€ |
2019-06-18 | 5100 | CAMP DE FETOUS | 5 | 180 | 1545 | 176000€ | 978€ |
2022-09-19 | 4119 | RTE DE TOURNON | 4 | 90 | 6225 | 412700€ | 4586€ |
2019-09-18 | 52 | BERNOU | 3 | 65 | 970 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-14 | 1031 | RTE DU PONT DES CUVES | 6 | 179 | 2014 | 209300€ | 1169€ |
2019-10-04 | 51 | ONDES | 5 | 112 | 3824 | 135000€ | 1205€ |
2020-11-27 | 51 | ONDES | 5 | 175 | 4705 | 455700€ | 2604€ |
2022-06-11 | 4059 | RTE DE FUMEL | 4 | 87 | 5840 | 50000€ | 575€ |
2020-06-23 | 75 | MOULIN DE LA BIRONIE | 4 | 70 | 1055 | 55000€ | 786€ |
2022-09-30 | 1982 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 175 | 2139 | 380000€ | 2171€ |
2022-03-01 | 263 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 120 | 1000 | 156000€ | 1300€ |
2021-10-29 | 219 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 59 | 114 | 68000€ | 1153€ |
2019-12-23 | 395 | PERDIGOU | 5 | 91 | 5387 | 156200€ | 1716€ |
2023-03-24 | 738 | RTE DE LA LANDETTE | 5 | 136 | 5075 | 550000€ | 4044€ |