Estimation théorique
Tunis,47170 Mézin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tunis,47170-Mézin indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andiran (47009), comprenant 234 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andiran (47009), comprenant 234 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 767 | TUNIS | 4 | 67 | 1500 | 45000€ | 672€ |
2020-10-22 | 5946 | TUNIS | 5 | 163 | 2997 | 160000€ | 982€ |
2022-06-17 | 769 | SAINT-PIERRE | 5 | 146 | 1535 | 145420€ | 996€ |
2021-10-06 | 2348 | RTE DE MEZIN | 5 | 120 | 819 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 776 | COUDE-SUD | 5 | 82 | 686 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-08 | 5001 | LE COUDE | 2 | 56 | 685 | 57000€ | 1018€ |
2020-02-27 | 6019 | SAINT SIMON | 3 | 69 | 1610 | 200000€ | 2899€ |
2019-11-16 | 70 | GOUBIN | 3 | 60 | 2180 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 787 | MICHELETTES | 4 | 88 | 5129 | 125000€ | 1420€ |
2023-01-19 | 5786 | ROSE D OR | 4 | 73 | 1187 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-01 | 749 | GARAUT | 3 | 52 | 1230 | 42000€ | 808€ |
2022-04-27 | 202 | RTE DE JANOULET | 3 | 80 | 1370 | 34652.6€ | 433€ |
2019-05-09 | 5798 | AV GEORGES CASSAGNABERE | 4 | 96 | 1020 | 145200€ | 1513€ |
2021-08-17 | 5799 | AV GEORGES CASSAGNABERE | 5 | 82 | 700 | 175000€ | 2134€ |
2020-04-10 | 5966 | ROSE D OR | 4 | 84 | 550 | 143825€ | 1712€ |
2019-07-03 | 6006 | ROSE D OR | 4 | 125 | 1660 | 159138€ | 1273€ |
2021-02-19 | 760 | POUYLAC | 8 | 289 | 1410 | 268000€ | 927€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA TENAREZE | 5 | 135 | 1195 | 200000€ | 1481€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA TENAREZE | 4 | 90 | 1101 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 6010 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 1295 | 95000€ | 1234€ |
2019-05-16 | 1 | CHE DES MICHELETTES | 3 | 162 | 2164 | 1035080€ | 6389€ |
2022-02-09 | 1 | RUE CASIMIR LAFFITE | 3 | 65 | 202 | 69000€ | 1062€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CASIMIR LAFFITE | 4 | 78 | 214 | 62000€ | 795€ |
2020-07-24 | 2 | RUE CASIMIR LAFFITE | 4 | 78 | 234 | 69000€ | 885€ |
2021-05-29 | 2 | ALL ALLEES VIGIER | 3 | 72 | 194 | 74500€ | 1035€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 160 | 102000€ | 1186€ |
2022-03-09 | 10 | ALL ALLEES VIGIER | 5 | 148 | 45 | 275000€ | 1858€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE BARBEIN | 4 | 57 | 125 | 60500€ | 1061€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE BARBEIN | 4 | 152 | 150 | 87000€ | 572€ |
2020-07-31 | 6016 | IMP MAUBEC | 1 | 24 | 20 | 22000€ | 917€ |
2020-06-23 | 18 | ALL ALLEES VIGIER | 4 | 76 | 290 | 58000€ | 763€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 125 | 95500€ | 1194€ |
2022-04-28 | 4 | RUE CROIX DES AUGUSTINS | 3 | 79 | 80 | 48500€ | 614€ |
2021-11-04 | 8 | RTE NATIONALE | 3 | 84 | 690 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE BARBEIN | 4 | 86 | 330 | 95000€ | 1105€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 64 | 115 | 40000€ | 625€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DE BARBEIN | 4 | 95 | 65 | 55000€ | 579€ |
2022-04-30 | 27 | RUE DE BARBEIN | 2 | 66 | 65 | 71000€ | 1076€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DE BARBEIN | 6 | 200 | 405 | 123000€ | 615€ |
2019-09-16 | 11 | RUE D ARMAGNAC | 8 | 186 | 455 | 190000€ | 1022€ |
2021-02-24 | 9 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 100 | 185 | 90000€ | 900€ |
2019-06-20 | 5072 | PRADET | 4 | 100 | 3080 | 75000€ | 750€ |
2022-01-06 | 700 | RTE DE POUY | 4 | 100 | 3080 | 65000€ | 650€ |
2022-09-22 | 1 | PL D'ALBRET | 3 | 60 | 1000 | 66000€ | 1100€ |
2022-01-18 | 5985 | ALL ALLEES VIGIER | 4 | 98 | 700 | 95000€ | 969€ |
2023-03-31 | 8 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 110 | 65 | 61700€ | 561€ |
2023-05-23 | 21 | RUE MAURICE RONTIN | 3 | 63 | 40 | 32050€ | 509€ |
2023-03-03 | 4 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 100 | 80 | 73600€ | 736€ |
2022-08-02 | 26 | RUE MAURICE RONTIN | 4 | 88 | 95 | 35000€ | 398€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DE BARBEIN | 2 | 120 | 195 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-10 | 9 | ALL ALLEES VIGIER | 4 | 76 | 455 | 57000€ | 750€ |
2022-01-25 | 47 | RUE DE BARBEIN | 4 | 86 | 125 | 84000€ | 977€ |
2023-06-20 | 49 | RUE DE BARBEIN | 3 | 75 | 75 | 84000€ | 1120€ |
2021-06-10 | 495 | RUE DE BARBEIN | 1 | 35 | 40 | 30000€ | 857€ |
2022-09-21 | 495 | RUE DE BARBEIN | 1 | 35 | 40 | 45000€ | 1286€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CHAUDON | 4 | 100 | 315 | 124000€ | 1240€ |
2019-10-11 | 1 | PL AIME MERY | 2 | 80 | 50 | 35000€ | 438€ |
2022-11-22 | 3 | BD ARMAND FALLIERES | 3 | 82 | 125 | 95850€ | 1169€ |
2022-11-30 | 3 | BD ARMAND FALLIERES | 3 | 82 | 125 | 120787€ | 1473€ |
2022-05-06 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 62 | 85 | 23000€ | 371€ |
2021-11-13 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 67 | 50000€ | 746€ |
2020-08-07 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 90 | 65000€ | 504€ |
2021-07-29 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 170 | 50000€ | 400€ |
2023-02-23 | 5609 | LA VILLE | 4 | 102 | 619 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-05 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 60 | 57500€ | 719€ |
2020-03-24 | 6026 | RUE GARROS | 5 | 120 | 30 | 70000€ | 583€ |
2021-08-16 | 820 | BOUCHET | 5 | 82 | 2760 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-24 | 10 | PL ARMAND FALLIERES | 2 | 150 | 165 | 66000€ | 440€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES BOUCHONNIERS | 4 | 70 | 60 | 36500€ | 521€ |
2023-05-31 | 1 | RUE RIGUEPELS | 2 | 33 | 40 | 22000€ | 667€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RIGUEPELS | 5 | 119 | 105 | 126858€ | 1066€ |
2022-09-19 | 14 | BD ARMAND FALLIERES | 7 | 148 | 155 | 113500€ | 767€ |
2021-01-15 | 13 | BD ARMAND FALLIERES | 3 | 121 | 120 | 25000€ | 207€ |
2019-12-21 | 4 | RUE RIGUEPELS | 2 | 42 | 30 | 34000€ | 810€ |
2022-12-20 | 4 | RUE RIGUEPELS | 2 | 42 | 30 | 35000€ | 833€ |
2021-10-20 | 17 | BD ARMAND FALLIERES | 2 | 49 | 35 | 33000€ | 673€ |
2020-05-30 | 7 | RUE RIGUEPELS | 4 | 62 | 75 | 55000€ | 887€ |
2021-08-17 | 3 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 82 | 360 | 147000€ | 1793€ |
2020-01-25 | 17 | PL ARMAND FALLIERES | 4 | 102 | 640 | 90000€ | 882€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU DOCTEUR SOURBES | 8 | 300 | 622 | 142500€ | 475€ |
2020-12-03 | 5 | RUE SAINT CAUZIMIS | 6 | 132 | 195 | 135514€ | 1027€ |
2020-01-14 | 23 | BD ARMAND FALLIERES | 5 | 60 | 425 | 71000€ | 1183€ |
2022-05-06 | 3 | RUE ANDRE PAL | 6 | 157 | 151 | 35000€ | 223€ |
2020-10-23 | 13 | RUE ANDRE PAL | 6 | 90 | 165 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES CAPOTS | 4 | 64 | 30 | 42000€ | 656€ |
2021-12-16 | 10 | RUE ANDRE PAL | 3 | 72 | 50 | 55000€ | 764€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ANDRE PAL | 4 | 84 | 159 | 80000€ | 952€ |
2023-06-28 | 35 | BD ARMAND FALLIERES | 4 | 54 | 230 | 126000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES CAPOTS | 4 | 100 | 80 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 135 | 40000€ | 364€ |
2021-02-12 | 41 | BD ARMAND FALLIERES | 6 | 116 | 290 | 60000€ | 517€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 75 | 30000€ | 375€ |
2022-10-29 | 43 | BD ARMAND FALLIERES | 10 | 440 | 600 | 230000€ | 523€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DU PONT | 5 | 102 | 60 | 51000€ | 500€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 6 | 91 | 577 | 126000€ | 1385€ |
2021-05-25 | 13 | IMP FOUMAGNE | 4 | 60 | 90 | 23000€ | 383€ |
2020-02-14 | 670 | LA GAITE | 5 | 94 | 410 | 117500€ | 1250€ |
2021-12-16 | 5002 | CHE DES BLES D'OR | 3 | 105 | 973 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-15 | 5002 | CHE DES BLES D'OR | 3 | 105 | 500 | 168430€ | 1604€ |
2020-11-03 | 181 | RUE BALTON | 4 | 85 | 56 | 57000€ | 671€ |
2022-03-08 | 9999 | RUE BALTON | 3 | 41 | 27 | 31000€ | 756€ |
2021-06-17 | 3 | RUE BALTON | 4 | 89 | 50 | 50000€ | 562€ |
2022-10-26 | 5656 | AV MAX GROSSELLE | 2 | 50 | 30 | 31140€ | 623€ |
2021-06-30 | 578 | RTE NATIONALE | 6 | 108 | 1185 | 194000€ | 1796€ |
2021-10-09 | 5964 | LA RUAU | 4 | 99 | 2122 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-01 | 652 | LA RIVIERE | 5 | 152 | 715 | 160000€ | 1053€ |
2021-12-17 | 713 | LAMENTIN | 5 | 225 | 2305 | 697000€ | 3098€ |
2020-07-31 | 5002 | LE BOURG | 6 | 135 | 1147 | 80000€ | 593€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 87 | 398 | 86758€ | 997€ |
2019-08-31 | 24 | ROUMAT | 3 | 94 | 571 | 95000€ | 1011€ |
2022-03-17 | 375 | CHE D'ARNAUTOUS | 2 | 95 | 1892 | 83000€ | 874€ |
2020-12-15 | 5019 | LE BOURG | 4 | 108 | 264 | 30000€ | 278€ |
2020-12-14 | 5000 | LE BOURG | 4 | 60 | 36 | 46000€ | 767€ |
2022-12-27 | 12 | PL ELOI SABATHE | 5 | 123 | 1037 | 139900€ | 1137€ |
2022-05-24 | 2 | RUE RENE JOLY | 6 | 106 | 670 | 182700€ | 1724€ |
2022-09-08 | 5828 | LAOUARDE | 4 | 112 | 2581 | 324270€ | 2895€ |
2021-12-17 | 145 | CHE DE BOLLE | 5 | 117 | 756 | 155000€ | 1325€ |
2021-02-05 | 873 | BOURGUINE | 3 | 110 | 2607 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-31 | 5001 | LAILLON | 4 | 144 | 500 | 135000€ | 938€ |
2020-12-10 | 122 | MONPLAISIR | 4 | 240 | 2350 | 171500€ | 715€ |
2021-12-03 | 22 | RUE RENE JOLY | 5 | 122 | 826 | 200000€ | 1639€ |
2022-07-22 | 75 | RTE DU FRESQUET | 5 | 112 | 0 | 186000€ | 1661€ |
2021-07-23 | 5666 | RTE DE MEZIN | 7 | 151 | 3173 | 213000€ | 1411€ |
2022-07-22 | 714 | BACALA | 6 | 85 | 2245 | 168000€ | 1976€ |
2021-08-12 | 5723 | LE HAOU | 3 | 87 | 1160 | 171200€ | 1968€ |
2023-01-18 | 5592 | RTE DE MEZIN | 4 | 97 | 2246 | 70000€ | 722€ |
2021-05-29 | 2377 | RTE DE FOUSSERIE | 6 | 156 | 1760 | 73000€ | 468€ |
2021-11-03 | 913 | RTE DE POUY SUR L OSSE | 4 | 70 | 680 | 265000€ | 3786€ |
2022-12-20 | 920 | RTE DE POUY SUR L OSSE | 5 | 92 | 1555 | 350000€ | 3804€ |
2022-01-19 | 697 | BARADIEU | 4 | 120 | 1808 | 95000€ | 792€ |
2020-12-29 | 870 | CEZAOU | 5 | 220 | 1620 | 150000€ | 682€ |
2020-07-25 | 5044 | SANGLA | 4 | 129 | 2341 | 265000€ | 2054€ |
2019-12-17 | 5129 | COUSIOT | 4 | 79 | 1142 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-20 | 869 | PALOUMAYRE | 4 | 140 | 1616 | 148500€ | 1061€ |
2019-10-31 | 113 | BARIQUERE | 2 | 102 | 750 | 80000€ | 784€ |
2019-11-30 | 5139 | CIEUSE | 2 | 121 | 1822 | 194000€ | 1603€ |
2019-07-30 | 5699 | BUSQUET | 2 | 86 | 2618 | 40000€ | 465€ |
2021-08-24 | 2344 | RTE D ARTIGUES | 3 | 135 | 200 | 96000€ | 711€ |
2021-07-29 | 5225 | LE BOURG | 3 | 54 | 580 | 95000€ | 1759€ |
2022-02-04 | 189 | RTE DE MEZIN | 7 | 214 | 2808 | 573400€ | 2679€ |
2021-08-06 | 6016 | ESTABAQUE | 5 | 150 | 2880 | 322600€ | 2151€ |
2019-07-03 | 116 | CAP DU PADOUIN | 8 | 400 | 2105 | 180000€ | 450€ |
2019-11-20 | 60 | BRIAN | 5 | 210 | 1085 | 367000€ | 1748€ |
2023-02-28 | 1215 | RTE DE PICHANET | 2 | 126 | 2453 | 115000€ | 913€ |
2020-07-29 | 262 | PEPERE | 5 | 169 | 2735 | 143000€ | 846€ |
2020-10-23 | 0 | PEDAUGE | 3 | 55 | 141 | 90000€ | 1636€ |
2021-04-08 | 862 | GARBOLLE | 3 | 123 | 1890 | 163000€ | 1325€ |
2022-09-12 | 546 | CHE DE LESPAU | 5 | 161 | 755 | 290000€ | 1801€ |
2021-10-07 | 924 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 200 | 720 | 240000€ | 1200€ |
2020-04-07 | 5601 | PEDAUGE | 4 | 150 | 1234 | 180000€ | 1200€ |