Estimation théorique
Uchizy,71700 Uchizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Uchizy,71700-Uchizy indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 239 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 3 | 105 | 246 | 83500€ | 795€ |
2019-09-19 | 5201 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 8 | 210 | 1177 | 146750€ | 699€ |
2021-12-06 | 237 | RUE DE LA GRANGE CORLIN | 4 | 110 | 99 | 188410€ | 1713€ |
2022-12-30 | 254 | RUE DE CORCELLES | 4 | 100 | 855 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 161 | RUE DE CORCELLES | 2 | 40 | 782 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 11 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 74 | 909 | 168000€ | 2270€ |
2022-07-05 | 285 | RUE MARECHAL | 3 | 110 | 148 | 47500€ | 432€ |
2019-06-28 | 5231 | RUE MARECHAL | 5 | 109 | 983 | 165000€ | 1514€ |
2019-10-10 | 5210 | RUE MARECHAL | 3 | 85 | 85 | 87000€ | 1024€ |
2020-06-12 | 255 | RUE MARECHAL | 6 | 154 | 1000 | 220000€ | 1429€ |
2022-12-21 | 8 | EN FOURCHALAT | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 898 | 212960€ | 2420€ |
2022-03-10 | 200 | RUE GIRARD | 3 | 60 | 535 | 52500€ | 875€ |
2020-02-28 | 5233 | RUE MARECHAL | 4 | 81 | 880 | 153000€ | 1889€ |
2022-01-28 | 110 | RUE MARECHAL | 4 | 90 | 1017 | 98096.2€ | 1090€ |
2020-01-17 | 5192 | AU QUART | 6 | 124 | 140 | 42000€ | 339€ |
2020-04-29 | 5154 | RUE GIRARD | 5 | 127 | 98 | 60000€ | 472€ |
2021-09-03 | 116 | RUE GIRARD | 2 | 75 | 168 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-10 | 359 | RUE DU BIEF | 5 | 123 | 700 | 250275€ | 2035€ |
2020-03-12 | 5227 | RUE DU BIEF | 5 | 120 | 131 | 141375€ | 1178€ |
2022-08-04 | 64 | RUE GIRARD | 3 | 45 | 180 | 85000€ | 1889€ |
2022-02-21 | 100 | RUE AU PRE | 3 | 76 | 847 | 163000€ | 2145€ |
2021-09-28 | 64 | RUE GIRARD | 2 | 88 | 625 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-21 | 429 | RUE DE QUENTIN | 4 | 96 | 655 | 149900€ | 1561€ |
2023-02-02 | 187 | RUE DU QUART GARBET | 6 | 147 | 874 | 230000€ | 1565€ |
2020-06-12 | 5221 | LOT LE CHENE | 4 | 91 | 890 | 165000€ | 1813€ |
2021-12-07 | 700 | RTE DE LA GARE | 6 | 235 | 536 | 145000€ | 617€ |
2022-06-04 | 4 | LOT LE CHENE | 4 | 89 | 872 | 181900€ | 2044€ |
2021-07-12 | 132 | RUE DES ALLUES | 5 | 128 | 1627 | 235000€ | 1836€ |
2020-06-25 | 3 | LOT LE CHENE | 4 | 87 | 902 | 147000€ | 1690€ |
2019-07-15 | 5228 | LOT LE CHENE | 4 | 109 | 798 | 178660€ | 1639€ |
2022-03-04 | 65 | RUE DU MOULIN | 3 | 93 | 604 | 135000€ | 1452€ |
2023-05-24 | 6 | RUE TOLON | 5 | 113 | 115 | 145000€ | 1283€ |
2021-10-11 | 258 | RUE DU PILORY | 4 | 95 | 1412 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-25 | 24 | CR QUENTIN | 4 | 150 | 385 | 100000€ | 667€ |
2020-05-28 | 5105 | RUE DU PILORY | 2 | 55 | 823 | 147500€ | 2682€ |
2020-01-21 | 5261 | LES CONDEMINES DESSOUS | 4 | 114 | 560 | 193000€ | 1693€ |
2019-10-15 | 5352 | LES CONDEMINES DESSUS | 4 | 79 | 3140 | 149000€ | 1886€ |
2022-07-30 | 15 | CR QUENTIN | 2 | 58 | 138 | 73000€ | 1259€ |
2021-05-27 | 25 | PL DU TEMPLE | 2 | 38 | 44 | 96500€ | 2539€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES BARBIERS | 4 | 58 | 55 | 83000€ | 1431€ |
2021-10-08 | 211 | RUE DU PILORY | 5 | 170 | 486 | 225000€ | 1324€ |
2022-03-03 | 153 | RUE DU PILORY | 3 | 160 | 1090 | 190000€ | 1188€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DU PILORY | 5 | 156 | 615 | 117000€ | 750€ |
2020-03-26 | 5078 | RUE DU PILORY | 5 | 122 | 657 | 82000€ | 672€ |
2021-02-02 | 7 | PL DU COMMERCE | 6 | 158 | 102 | 61000€ | 386€ |
2021-10-13 | 5284 | RUE PRINCIPALE | 2 | 104 | 65 | 77700€ | 747€ |
2022-07-20 | 5284 | RUE PRINCIPALE | 2 | 104 | 65 | 94200€ | 906€ |
2021-01-08 | 42 | RUE DU QUART MALLET | 2 | 35 | 245 | 59000€ | 1686€ |
2022-10-14 | 112 | RUE DU QUART MALLET | 4 | 117 | 424 | 103750€ | 887€ |
2019-07-31 | 5370 | RUE DES FOSSES | 5 | 160 | 153 | 183000€ | 1144€ |
2022-10-06 | 12 | RUE QUINCAMPOIX | 3 | 65 | 73 | 87000€ | 1338€ |
2021-04-15 | 116 | RUE DU QUART MALLET | 4 | 100 | 112 | 65000€ | 650€ |
2022-08-26 | 20 | PL DE L EGLISE | 4 | 132 | 124 | 100000€ | 758€ |
2022-11-03 | 20 | RUE QUINCAMPOIX | 3 | 75 | 81 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-26 | 5295 | A UCHIZY | 4 | 171 | 185 | 145000€ | 848€ |
2020-11-06 | 5237 | PL DES DIMES | 3 | 80 | 40 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE MERCEY | 4 | 76 | 120 | 50000€ | 658€ |
2022-12-20 | 138 | RUE DU QUART MALLET | 3 | 125 | 1555 | 170000€ | 1360€ |
2020-01-28 | 5322 | AU QUART MALLET | 6 | 250 | 1540 | 377610€ | 1510€ |
2020-12-15 | 235 | RUE DU QUART MALLET | 2 | 94 | 829 | 144000€ | 1532€ |
2019-08-23 | 5070 | AUX RAVIERES | 4 | 55 | 1144 | 285000€ | 5182€ |
2021-07-23 | 30 | RTE DE CHARDONNAY | 4 | 117 | 1041 | 160000€ | 1368€ |
2022-08-09 | 197 | RUE DES RAVIERES | 3 | 100 | 420 | 182000€ | 1820€ |
2022-09-14 | 224 | RUE DES RAVIERES | 5 | 85 | 258 | 152000€ | 1788€ |
2021-12-17 | 241 | RUE DES RAVIERES | 4 | 144 | 295 | 80000€ | 556€ |
2022-12-16 | 4 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 1065 | 60000€ | 429€ |
2021-03-11 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 219 | 30000€ | 273€ |
2021-10-29 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 161 | 1798 | 255150€ | 1585€ |
2020-10-19 | 205 | RUE A LA MARTINE | 4 | 77 | 980 | 121350€ | 1576€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 120 | 455 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DES PRES MAGNIEN | 4 | 110 | 128 | 105000€ | 955€ |
2021-09-28 | 74 | RUE DU PUITS | 3 | 132 | 511 | 337500€ | 2557€ |
2022-07-29 | 71 | RUE A LA MARTINE | 4 | 80 | 504 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-03 | 1 | IMP DES PIVOINES | 4 | 96 | 1075 | 142100€ | 1480€ |
2019-09-27 | 5241 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 515 | 55000€ | 917€ |
2020-06-10 | 5013 | AUX RAVIERES | 4 | 85 | 890 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-30 | 5012 | AUX RAVIERES | 3 | 103 | 361 | 45000€ | 437€ |
2021-12-20 | 790 | RTE DU CAMPING | 3 | 75 | 1427 | 60000€ | 800€ |
2020-04-30 | 5288 | MOULIN DE JONC | 5 | 214 | 109 | 375620€ | 1755€ |
2019-07-31 | 5019 | CHARDONNAY | 5 | 145 | 210 | 80000€ | 552€ |
2022-11-02 | 5022 | RUE DU CENTRE | 4 | 154 | 229 | 211630€ | 1374€ |
2022-12-14 | 9907 | SAINT OYEN | 4 | 94 | 1000 | 245000€ | 2606€ |
2020-05-06 | 5019 | LES GAULAS | 5 | 110 | 553 | 221100€ | 2010€ |
2021-04-28 | 5079 | SAINT OYEN | 1 | 40 | 762 | 89000€ | 2225€ |
2023-01-11 | 5077 | LES GAULAS | 4 | 140 | 758 | 316000€ | 2257€ |
2019-09-30 | 5053 | IMP DES PETOUX | 5 | 140 | 0 | 121000€ | 864€ |
2021-05-25 | 5072 | SAINT OYEN | 7 | 200 | 310 | 209000€ | 1045€ |
2022-08-04 | 5135 | IMP DE LA COUR CHOPIN | 6 | 133 | 455 | 244910€ | 1841€ |
2021-01-15 | 5073 | SAINT OYEN | 6 | 223 | 988 | 150000€ | 673€ |
2019-08-02 | 5028 | SAINT OYEN | 15 | 310 | 1341 | 170000€ | 548€ |
2022-04-07 | 5331 | MERCEY | 6 | 169 | 1000 | 288200€ | 1705€ |
2022-06-24 | 5066 | SAINT OYEN | 3 | 90 | 500 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-30 | 5102 | MERCEY | 5 | 173 | 2090 | 483000€ | 2792€ |
2020-05-12 | 5104 | MERCEY | 2 | 60 | 532 | 41000€ | 683€ |
2022-01-12 | 9062 | PLOTTES | 2 | 60 | 173 | 81000€ | 1350€ |
2019-12-10 | 9052 | PLOTTES | 4 | 115 | 361 | 130000€ | 1130€ |
2022-08-24 | 5061 | SAINT OYEN | 6 | 180 | 305 | 275000€ | 1528€ |
2023-04-07 | 5283 | MONTBELLET | 4 | 92 | 437 | 162000€ | 1761€ |
2021-02-27 | 9218 | PLOTTES | 2 | 80 | 258 | 96000€ | 1200€ |
2019-11-12 | 9057 | RTE DE CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 241500€ | 1830€ |
2021-06-30 | 5025 | SAINT OYEN | 6 | 150 | 302 | 180800€ | 1205€ |
2023-03-10 | 5065 | LE MOLARD | 3 | 125 | 445 | 234000€ | 1872€ |
2021-07-30 | 5064 | LES TEPPES | 5 | 80 | 602 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-18 | 9096 | PLOTTES | 2 | 45 | 188 | 75000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 9098 | PLOTTES | 4 | 95 | 678 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-11 | 5044 | SAINT OYEN | 6 | 305 | 386 | 305550€ | 1002€ |
2021-11-30 | 9099 | PLOTTES | 13 | 405 | 1608 | 677000€ | 1672€ |
2022-08-02 | 5287 | SAINT OYEN | 2 | 50 | 743 | 123000€ | 2460€ |
2021-10-29 | 5014 | SAINT OYEN | 6 | 175 | 232 | 224210€ | 1281€ |
2020-10-22 | 9102 | PLOTTES | 3 | 45 | 387 | 130500€ | 2900€ |
2020-09-30 | 5193 | BAS DE MONTBELLET | 4 | 133 | 525 | 192570€ | 1448€ |
2021-01-15 | 5170 | BUFFIERE | 2 | 56 | 860 | 130000€ | 2321€ |
2021-02-23 | 5006 | SAINT OYEN | 4 | 172 | 2725 | 191500€ | 1113€ |
2019-12-23 | 5206 | BAS DE MONTBELLET | 2 | 56 | 490 | 123000€ | 2196€ |
2020-07-24 | 5203 | BAS DE MONTBELLET | 6 | 150 | 1533 | 110000€ | 733€ |
2022-08-17 | 5005 | SAINT OYEN | 6 | 150 | 492 | 221900€ | 1479€ |
2021-05-27 | 5035 | BAS DE MONTBELLET | 3 | 86 | 573 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-26 | 9139 | PLOTTES | 4 | 124 | 62 | 39000€ | 315€ |
2021-09-09 | 9 | RUE FROIDE | 5 | 120 | 284 | 241230€ | 2010€ |
2020-08-31 | 5220 | BAS DE MONTBELLET | 5 | 88 | 108 | 169000€ | 1920€ |
2020-02-25 | 5003 | SAINT OYEN | 4 | 79 | 1486 | 133000€ | 1684€ |
2020-11-27 | 5224 | LA BARONNIE | 7 | 210 | 2620 | 211570€ | 1007€ |
2021-01-29 | 5322 | LA RIVIERE | 2 | 45 | 261 | 139000€ | 3089€ |
2020-10-17 | 9192 | PLOTTES | 2 | 80 | 298 | 143000€ | 1788€ |
2020-09-05 | 9182 | PLOTTES | 4 | 88 | 532 | 136437€ | 1550€ |
2021-07-29 | 5095 | CHE DES MOUILLES | 4 | 128 | 90 | 123000€ | 961€ |
2020-09-23 | 9179 | PLOTTES | 3 | 87 | 381 | 85000€ | 977€ |
2021-11-15 | 5093 | RUE EDGAR VARESE | 6 | 140 | 705 | 307500€ | 2196€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DE LA CROIX | 2 | 75 | 533 | 149000€ | 1987€ |
2021-10-28 | 5103 | LE QUART DU HAUT | 4 | 115 | 330 | 173250€ | 1507€ |
2021-01-18 | 5112 | RUE EDGAR VARESE | 8 | 440 | 1844 | 438000€ | 995€ |
2020-01-21 | 5023 | RUE NEDON | 3 | 60 | 830 | 50000€ | 833€ |
2019-11-05 | 5125 | MONTBELLET | 2 | 117 | 1340 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-26 | 5125 | MONTBELLET | 4 | 175 | 1340 | 238400€ | 1362€ |
2023-02-20 | 5027 | COUR DU PRIEURE | 4 | 116 | 376 | 132000€ | 1138€ |
2019-07-12 | 5124 | LE VILLARS | 4 | 64 | 1130 | 74000€ | 1156€ |
2020-11-20 | 9911 | MARFONTAINE | 5 | 95 | 1543 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-28 | 5275 | MARFONTAINE | 6 | 210 | 985 | 236000€ | 1124€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE L'OISEAU | 10 | 250 | 731 | 150000€ | 600€ |
2021-05-17 | 5055 | MIRANDE | 4 | 115 | 500 | 86000€ | 748€ |
2021-09-24 | 5160 | CHE DES VERNES | 3 | 118 | 1605 | 165000€ | 1398€ |
2021-05-27 | 5050 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 108 | 512 | 145000€ | 1343€ |
2022-07-25 | 5162 | MIRANDE | 6 | 120 | 326 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 5057 | PROM DU BARRAGE | 5 | 80 | 347 | 246000€ | 3075€ |
2023-01-17 | 5135 | CHE DE LA GRAVIERE | 1 | 41 | 785 | 160000€ | 3902€ |
2023-01-30 | 5161 | MIRANDE | 1 | 30 | 352 | 50000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 5048 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 56 | 667 | 50000€ | 893€ |
2023-02-16 | 5038 | CHE DES VERNES | 4 | 71 | 198 | 121000€ | 1704€ |
2022-05-24 | 5024 | CHE DES VERNES | 3 | 46 | 224 | 115000€ | 2500€ |