Estimation théorique
Unias,42210 Unias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Unias,42210-Unias indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 1 | LOT DE L UNION | 4 | 86 | 753 | 259600€ | 3019€ |
2022-09-09 | 233 | RTE DE LA GOUTTE | 3 | 60 | 781 | 179000€ | 2983€ |
2022-07-21 | 425 | RTE DE LA GOUTTE | 4 | 115 | 967 | 111393€ | 969€ |
2023-01-16 | 66 | RUE FROIDE | 5 | 109 | 744 | 205000€ | 1881€ |
2023-04-28 | 18 | LOT DES PRAIRIES | 5 | 104 | 828 | 253250€ | 2435€ |
2023-03-31 | 57 | RUE FROIDE | 1 | 45 | 890 | 110000€ | 2444€ |
2023-02-20 | 80 | CENTRE BOURG | 6 | 200 | 664 | 335050€ | 1675€ |
2020-01-10 | 501 | RTE DES ROCHES | 3 | 119 | 2235 | 360000€ | 3025€ |
2019-07-12 | 301 | CHE DES MURIERS | 4 | 102 | 700 | 234600€ | 2300€ |
2020-10-15 | 291 | CHE DES MURIERS | 4 | 96 | 598 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-11 | 244 | CHE DES MURIERS | 4 | 134 | 1096 | 336400€ | 2510€ |
2021-01-28 | 97 | CHE DES MURIERS | 4 | 98 | 720 | 272550€ | 2781€ |
2019-11-04 | 331 | RTE DU VENET | 4 | 126 | 500 | 300400€ | 2384€ |
2022-08-02 | 362 | RTE DU VENET | 4 | 69 | 1012 | 264000€ | 3826€ |
2019-08-01 | 395 | RTE DU VENET | 4 | 98 | 226 | 163750€ | 1671€ |
2019-12-26 | 110 | IMP DE LA SERENITE | 7 | 154 | 500 | 90000€ | 584€ |
2019-07-23 | 469 | RTE DU VENET | 5 | 116 | 500 | 250900€ | 2163€ |
2021-12-29 | 1190 | RTE DE LA GOUTTE | 5 | 91 | 1000 | 235000€ | 2582€ |
2020-12-16 | 2 | IMP GRANDE TERRE | 4 | 75 | 400 | 154750€ | 2063€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DU SERPENT | 4 | 84 | 695 | 154000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 1454 | RTE DE CRAINTILLEUX | 6 | 140 | 115 | 363300€ | 2595€ |
2022-02-18 | 8 | LOT GRANDE TERRE NORD | 5 | 93 | 986 | 228080€ | 2452€ |
2022-12-14 | 880 | RTE DE BOISSET | 5 | 123 | 55787 | 430000€ | 3496€ |
2022-04-15 | 1625 | RTE DE BOISSET | 4 | 110 | 14754 | 264500€ | 2405€ |
2022-02-14 | 5064 | RTE DE SEYVES | 3 | 68 | 591 | 162500€ | 2390€ |
2023-02-27 | 10 | LOT GRANDE TERRE SUD | 5 | 105 | 1100 | 275000€ | 2619€ |
2021-04-20 | 100 | RTE D'UNIAS | 4 | 88 | 780 | 197000€ | 2239€ |
2021-07-27 | 896 | RTE DE CRAINTILLEUX | 2 | 72 | 3334 | 162000€ | 2250€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE L'ISLE | 3 | 87 | 373 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-19 | 5000 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 108 | 578 | 250000€ | 2315€ |
2023-02-23 | 5013 | RTE DE CRAINTILLEUX | 4 | 95 | 625 | 227200€ | 2392€ |
2021-11-09 | 5066 | RTE DE SEYVES | 3 | 114 | 1377 | 267600€ | 2347€ |
2021-02-22 | 703 | RTE DE CRAINTILLEUX | 3 | 75 | 607 | 204000€ | 2720€ |
2019-04-26 | 192 | LOT LE PRE D'ADONIS | 5 | 91 | 318 | 223050€ | 2451€ |
2019-09-18 | 208 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 93 | 420 | 192000€ | 2065€ |
2020-05-07 | 5117 | LA CHIRASSE | 3 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 89 | 540 | 242155€ | 2721€ |
2020-02-11 | 5342 | LA CHIRASSE | 4 | 84 | 880 | 225500€ | 2685€ |
2023-03-13 | 72 | LOT LES PIVOINES | 5 | 105 | 647 | 312000€ | 2971€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE LA CHIRASSE | 4 | 113 | 500 | 307000€ | 2717€ |
2021-06-30 | 479 | CHE DE LA CHIRASSE | 5 | 104 | 806 | 249500€ | 2399€ |
2023-06-28 | 51 | LOT LES BLEUETS | 4 | 90 | 509 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 500 | 360000€ | 2667€ |
2023-03-13 | 576 | DUPONT | 4 | 98 | 522 | 270000€ | 2755€ |
2022-11-09 | 530 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 130 | 500 | 340600€ | 2620€ |
2020-08-26 | 52 | LOT LES BLEUETS | 8 | 150 | 611 | 294900€ | 1966€ |
2020-03-09 | 33 | RUE DE L'ETANG | 5 | 70 | 220 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU BOURG EN HAUT | 3 | 84 | 97 | 141350€ | 1683€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 86 | 350 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES FRENES | 6 | 133 | 500 | 325150€ | 2445€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE LA DAME | 3 | 135 | 843 | 324800€ | 2406€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DU BOURG EN HAUT | 2 | 42 | 287 | 220000€ | 5238€ |
2019-05-24 | 20 | LA LIVOTTE | 4 | 97 | 500 | 255000€ | 2629€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU BOURG EN HAUT | 6 | 140 | 1115 | 348000€ | 2486€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 225 | 215000€ | 2194€ |
2021-01-25 | 174 | RUE FROIDE | 4 | 79 | 900 | 147500€ | 1867€ |
2021-06-14 | 5086 | PL DE L'EGLISE | 9 | 230 | 766 | 205300€ | 893€ |
2020-05-13 | 145 | IMP DES GRILLONS | 5 | 157 | 500 | 430000€ | 2739€ |
2023-05-31 | 5084 | PL DES REMPARTS | 5 | 130 | 145 | 97500€ | 750€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 130 | 393 | 255000€ | 1962€ |
2020-10-29 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-02 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 165000€ | 1269€ |
2021-12-23 | 167 | RUE FROIDE | 2 | 80 | 570 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-05 | 25 | CHE DE LA DAME | 5 | 130 | 646 | 414000€ | 3185€ |
2019-09-20 | 25 | CHE DE LA DAME | 7 | 150 | 646 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-27 | 5016 | RTE DU CANAL | 4 | 110 | 196 | 208000€ | 1891€ |
2023-03-30 | 5019 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 83 | 150 | 93000€ | 1120€ |
2019-07-30 | 5039 | LE BOURG | 4 | 108 | 87 | 105000€ | 972€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 235900€ | 2407€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 266000€ | 2714€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DU CANAL | 1 | 50 | 30 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 5015 | RTE DU CANAL | 4 | 120 | 335 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-27 | 5007 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 80 | 971 | 292000€ | 3650€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 349 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 198 | IMP DES GRILLONS | 4 | 199 | 500 | 451900€ | 2271€ |
2020-07-10 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 1000 | 274350€ | 2828€ |
2019-09-30 | 22 | CHE DES PIORONS | 5 | 151 | 500 | 325000€ | 2152€ |
2019-07-04 | 5271 | L ETANG | 6 | 111 | 1637 | 192800€ | 1737€ |
2022-01-24 | 2 | RTE ANCIENNE RTE DE FONTANNES | 3 | 66 | 978 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-29 | 24 | RTE DU CANAL | 3 | 65 | 133 | 55000€ | 846€ |
2019-11-26 | 203 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 872 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-21 | 5177 | MOUILLEPIED | 2 | 55 | 602 | 90000€ | 1636€ |
2021-03-22 | 96 | RUE FROIDE | 4 | 77 | 229 | 172550€ | 2241€ |
2019-06-28 | 5048 | RUE FROIDE | 3 | 64 | 362 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 85 | 557 | 228800€ | 2692€ |
2020-10-09 | 327 | RUE FROIDE | 3 | 52 | 378 | 141500€ | 2721€ |
2021-06-29 | 166 | RTE DE BOISSET | 4 | 117 | 500 | 291750€ | 2494€ |
2019-11-15 | 61 | RUE FROIDE | 5 | 137 | 245 | 195000€ | 1423€ |
2019-05-18 | 5006 | RTE DU CANAL | 5 | 160 | 284 | 153000€ | 956€ |
2020-11-30 | 9 | LOT LES MURIERS | 4 | 125 | 541 | 361000€ | 2888€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DE L'ETANG | 5 | 120 | 884 | 264550€ | 2205€ |
2020-07-30 | 107 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 536 | 235000€ | 3917€ |
2019-08-02 | 34 | CHE DES PIORONS | 5 | 115 | 867 | 260000€ | 2261€ |
2020-01-16 | 5115 | RTE DU CANAL | 5 | 150 | 109 | 65000€ | 433€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 600 | 213000€ | 2130€ |
2020-11-13 | 114 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 58 | 133000€ | 1797€ |
2020-07-07 | 22 | RUE CLAUDIUS ROUX | 4 | 95 | 666 | 240000€ | 2526€ |
2022-11-14 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-31 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 165000€ | 2260€ |
2022-09-15 | 243 | RTE DE BOISSET | 10 | 445 | 580 | 1430000€ | 3213€ |
2019-09-25 | 5021 | LE BOURG | 4 | 101 | 199 | 85000€ | 842€ |
2023-03-24 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 238 | 211500€ | 2644€ |
2019-09-25 | 327 | RUE DE L'ETANG | 3 | 99 | 162 | 134000€ | 1354€ |
2019-07-11 | 5020 | LE BOURG | 2 | 78 | 190 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-30 | 38 | RTE DE BOISSET | 5 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 500 | 100000€ | 1149€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 108 | 646 | 236870€ | 2193€ |
2020-08-31 | 5030 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 66 | 355 | 205800€ | 3118€ |
2021-05-17 | 42 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 161 | 625 | 365000€ | 2267€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 114 | 814 | 317300€ | 2783€ |
2022-02-17 | 5155 | MOUILLEPIED | 3 | 78 | 175 | 199000€ | 2551€ |
2023-03-01 | 265 | RTE DE CUZIEU | 4 | 81 | 800 | 214000€ | 2642€ |
2020-12-21 | 413 | IMP DE L'ETANG | 4 | 105 | 177 | 164750€ | 1569€ |
2019-11-22 | 12 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 231 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-31 | 364 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 364 | 45000€ | 563€ |
2022-11-10 | 67 | CHE DES MERLES | 4 | 82 | 867 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-31 | 1 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 130 | 387 | 259000€ | 1992€ |
2022-01-14 | 5193 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 190 | 1883 | 445000€ | 2342€ |
2020-01-31 | 5 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 100 | 325 | 282000€ | 2820€ |
2020-01-30 | 5330 | MOUILLEPIED | 4 | 126 | 607 | 248000€ | 1968€ |
2023-03-08 | 5330 | MOUILLEPIED | 4 | 126 | 607 | 263000€ | 2087€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 722 | 287000€ | 2540€ |
2021-09-22 | 58 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 88 | 831 | 222000€ | 2523€ |
2019-08-29 | 5346 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 878 | 248880€ | 2928€ |
2023-02-01 | 5119 | RTE DU CANAL | 5 | 127 | 644 | 100000€ | 787€ |
2022-01-18 | 60 | RUE DU MIDI | 5 | 95 | 1297 | 339000€ | 3568€ |
2021-05-04 | 365 | RUE DU MIDI | 5 | 116 | 682 | 270000€ | 2328€ |
2019-07-18 | 5547 | LA BOURGEE FROIDE | 4 | 102 | 407 | 210500€ | 2064€ |
2021-08-31 | 26 | LA SOLEILLANNE | 6 | 144 | 525 | 227000€ | 1576€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 700 | 220760€ | 2349€ |
2020-08-03 | 148 | RUE DE LA GRANDE BOURGEE | 4 | 90 | 913 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 304 | 210000€ | 1707€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 86 | 619 | 218200€ | 2537€ |
2022-06-29 | 5108 | MOUILLEPIED | 4 | 89 | 335 | 235000€ | 2640€ |
2023-05-15 | 8 | LOT LE CLOS PELOT | 5 | 102 | 705 | 309000€ | 3029€ |
2020-11-06 | 275 | RUE DES LUTTONS | 4 | 108 | 541 | 177500€ | 1644€ |
2022-06-20 | 79 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 874 | 296200€ | 2821€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 1213 | 356770€ | 2378€ |
2021-12-10 | 5175 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 117 | 1500 | 182000€ | 1556€ |
2020-10-07 | 15 | RTE DE CUZIEU | 3 | 58 | 509 | 165000€ | 2845€ |
2022-12-08 | 446 | RUE DES LUTTONS | 5 | 150 | 608 | 330000€ | 2200€ |
2023-02-08 | 155 | RTE DE SURY | 3 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2019-05-29 | 5176 | LA BOURGEE FROIDE | 3 | 66 | 558 | 175000€ | 2652€ |
2021-02-25 | 155 | RUE DES LUTTONS | 3 | 79 | 333 | 210500€ | 2665€ |
2021-11-29 | 5545 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 858 | 186000€ | 2114€ |
2022-06-22 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 147 | 1006 | 350450€ | 2384€ |
2020-01-24 | 5190 | LA BOURGEE FROIDE | 3 | 73 | 1438 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-01 | 341 | RUE DES LUTTONS | 5 | 126 | 885 | 344100€ | 2731€ |
2020-05-12 | 343 | RUE DES LUTTONS | 3 | 87 | 349 | 211000€ | 2425€ |
2020-02-21 | 175 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 115 | 300 | 85000€ | 739€ |