Estimation théorique
Uzer,07110 Uzer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Uzer,07110-Uzer indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (07029), comprenant 250 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 5 | IMP DES SAUTES | 5 | 165 | 200 | 356300€ | 2159€ |
2019-08-20 | 25 | RLE DE LA LANDE | 4 | 108 | 80 | 142000€ | 1315€ |
2022-02-14 | 35 | IMP DU PORCHE | 3 | 80 | 60 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-30 | 15 | PL DU CHATEAU | 3 | 88 | 62 | 139000€ | 1580€ |
2020-12-17 | 180 | RTE DU BERJOUX | 5 | 108 | 243 | 295582€ | 2737€ |
2022-12-21 | 215 | RTE DU BERJOUX | 3 | 91 | 65 | 147000€ | 1615€ |
2022-11-10 | 110 | RTE D'ALES | 4 | 90 | 165 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-08 | 65 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 90 | 497 | 238910€ | 2655€ |
2019-10-15 | 244 | RTE D'ALES | 3 | 87 | 253 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-17 | 275 | RTE D'ALES | 2 | 80 | 96 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 445 | RTE D'ALES | 3 | 55 | 279 | 111400€ | 2025€ |
2020-02-15 | 336 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 91 | 1200 | 157000€ | 1725€ |
2021-02-02 | 405 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 107 | 1380 | 240000€ | 2243€ |
2022-11-04 | 5007 | MORTE MERIE | 5 | 124 | 1584 | 220000€ | 1774€ |
2020-07-20 | 900 | RTE DE VOLPILLIERE | 3 | 90 | 1200 | 218500€ | 2428€ |
2022-03-22 | 855 | RTE DE VOLPILLIERE | 7 | 116 | 1056 | 35000€ | 302€ |
2019-07-03 | 5005 | LES BASQUES | 2 | 50 | 520 | 120000€ | 2400€ |
2023-03-07 | 925 | RTE DE VOLPILLIERE | 5 | 140 | 100 | 435000€ | 3107€ |
2023-04-06 | 5923 | ALLIER | 3 | 118 | 4370 | 280150€ | 2374€ |
2020-07-29 | 1150 | RTE D'ALES | 5 | 130 | 200 | 120000€ | 923€ |
2023-03-01 | 1055 | RTE DE VOLPILLIERE | 5 | 159 | 2165 | 495000€ | 3113€ |
2019-08-01 | 10 | RTE DE L'ARGENTIERE | 3 | 166 | 62 | 155000€ | 934€ |
2019-07-30 | 1160 | RTE D'ALES | 3 | 85 | 134 | 75000€ | 882€ |
2022-09-13 | 730 | IMP DE LA PRADE | 4 | 260 | 262 | 411000€ | 1581€ |
2021-09-25 | 1180 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 144 | 3615 | 640000€ | 4444€ |
2020-08-20 | 5129 | LE GINESTET | 5 | 135 | 505 | 350800€ | 2599€ |
2021-04-30 | 1235 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 118 | 611 | 365900€ | 3101€ |
2021-03-26 | 975 | RTE D UZER | 4 | 94 | 1500 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-20 | 125 | IMP DES ALLIERS | 6 | 153 | 2003 | 58000€ | 379€ |
2021-02-22 | 9003 | LE BAS CELAS | 1 | 20 | 1000 | 215000€ | 10750€ |
2021-06-28 | 1155 | RTE DE CHADEYRON | 3 | 81 | 3678 | 342000€ | 4222€ |
2022-06-20 | 190 | RTE DES FREYDEYRES | 2 | 80 | 690 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-01 | 380 | RTE DU VILLAGE | 4 | 85 | 920 | 176400€ | 2075€ |
2021-03-23 | 5111 | LE CELAS | 5 | 100 | 1552 | 271500€ | 2715€ |
2020-08-01 | 930 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 700 | 75600€ | 945€ |
2022-02-22 | 1368 | RTE DE CHADEYRON | 5 | 140 | 4900 | 429700€ | 3069€ |
2019-07-18 | 6095 | VOLPILLIAIRE | 4 | 160 | 125 | 301590€ | 1885€ |
2022-04-27 | 6016 | LES FREYDEYRES | 3 | 130 | 1378 | 305859€ | 2353€ |
2022-04-12 | 1220 | RTE D ALES | 5 | 117 | 718 | 273020€ | 2334€ |
2021-09-25 | 5056 | LES COSTES | 4 | 89 | 1040 | 265000€ | 2978€ |
2023-05-16 | 917 | RTE DE RUOMS | 3 | 32 | 153 | 83100€ | 2597€ |
2022-02-11 | 917 | RTE DE RUOMS | 3 | 31 | 171 | 78000€ | 2516€ |
2022-11-17 | 1370 | RTE DU VILLAGE | 3 | 55 | 1383 | 110000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 40 | RTE D AUBENAS | 3 | 80 | 1881 | 174700€ | 2184€ |
2021-07-28 | 308 | RTE DE CHADEYRON | 3 | 70 | 40 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 367060€ | 1835€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 419290€ | 2096€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU BARRY | 3 | 63 | 35 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-28 | 6112 | RUE DE LA TOUR | 5 | 160 | 150 | 200000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU BOURG | 5 | 98 | 90 | 183000€ | 1867€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU CHANTOU | 0 | 35 | 15 | 70000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 1 | PL DU CHARBONNEL | 4 | 100 | 59 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CHANTOU | 4 | 159 | 156 | 195000€ | 1226€ |
2023-02-24 | 5161 | LA LAUZE | 5 | 103 | 485 | 187000€ | 1816€ |
2021-09-30 | 5189 | LES AUVERGES | 3 | 72 | 1125 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-20 | 5316 | LES PEREDES | 5 | 75 | 1050 | 205000€ | 2733€ |
2020-09-11 | 900 | RTE DES LOMBARDS | 4 | 82 | 727 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-26 | 985 | RTE DES LOMBARDS | 8 | 195 | 1660 | 326400€ | 1674€ |
2021-09-16 | 195 | CHE DES LINADES | 4 | 101 | 650 | 280000€ | 2772€ |
2021-01-29 | 195 | RTE DES AUVERGES | 5 | 162 | 1110 | 352500€ | 2176€ |
2021-06-09 | 5945 | MALET | 5 | 167 | 250 | 275000€ | 1647€ |
2019-12-05 | 70 | IMP DE MALET | 5 | 100 | 1240 | 223000€ | 2230€ |
2023-06-13 | 87 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 97 | 818 | 219000€ | 2258€ |
2023-01-27 | 360 | RTE DES GENESTES | 4 | 92 | 1228 | 87500€ | 951€ |
2019-10-16 | 130 | LE FEZ | 4 | 157 | 2050 | 324000€ | 2064€ |
2019-12-27 | 5 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 127 | 1750 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-28 | 80 | IMP DU PRE DE LAURAC | 4 | 79 | 216 | 107500€ | 1361€ |
2022-06-14 | 1025 | RTE DE CARLAS | 5 | 95 | 340 | 329000€ | 3463€ |
2023-02-17 | 45 | CHE DE SAYNE | 4 | 86 | 1590 | 210000€ | 2442€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE SAYNE | 4 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-18 | 749 | RTE DE LARGENTIERE | 5 | 88 | 1007 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-26 | 209 | RTE DE LA GRAILLERIE | 3 | 88 | 180 | 211833€ | 2407€ |
2019-09-23 | 5844 | LES CHAULNES | 3 | 133 | 436 | 235000€ | 1767€ |
2023-05-03 | 740 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 95 | 648 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-19 | 680 | RTE D'AUBENAS | 4 | 80 | 275 | 75000€ | 938€ |
2022-05-24 | 205 | IMP DES VIGNES | 4 | 130 | 1610 | 490000€ | 3769€ |
2019-09-16 | 736 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 84 | 1500 | 85000€ | 1012€ |
2023-05-24 | 450 | RTE DE LA VERNADE | 6 | 120 | 821 | 375670€ | 3131€ |
2020-05-07 | 435 | RTE DE LA VERNADE | 3 | 64 | 690 | 71000€ | 1109€ |
2022-01-05 | 715 | CHE DE CHARILLAC | 3 | 100 | 885 | 158750€ | 1588€ |
2020-12-16 | 5905 | MAS DU BOS | 5 | 130 | 1520 | 270760€ | 2083€ |
2022-09-09 | 745 | RTE D'AUBENAS | 3 | 79 | 850 | 171000€ | 2165€ |
2022-12-03 | 81 | RUE BASSE | 4 | 85 | 105 | 90000€ | 1059€ |
2020-01-16 | 5398 | CROIX DES LAUZES | 5 | 91 | 1150 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-24 | 151 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 130 | 2010 | 286700€ | 2205€ |
2021-07-30 | 20 | CHE DE VACHER EST | 5 | 98 | 1207 | 132000€ | 1347€ |
2022-12-30 | 5957 | PRUNIAS | 3 | 98 | 156 | 90000€ | 918€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 23000€ | 209€ |
2021-12-23 | 76 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 730 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 140000€ | 636€ |
2022-03-26 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 220 | 111 | 213100€ | 969€ |
2021-01-25 | 5034 | MALET | 4 | 127 | 1620 | 161500€ | 1272€ |
2019-12-21 | 114 | RUE DE LA TOUR | 5 | 150 | 400 | 170000€ | 1133€ |
2020-06-18 | 905 | RTE D'AUBENAS | 5 | 102 | 1987 | 210000€ | 2059€ |
2021-10-05 | 60 | RTE DE PRENDS TOI GARDE | 5 | 90 | 1151 | 256000€ | 2844€ |
2023-06-09 | 127 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 60 | 70000€ | 714€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DU BRAVE | 2 | 100 | 480 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DU BRAVE | 8 | 160 | 470 | 430000€ | 2688€ |
2019-08-29 | 10 | RUE ALEXIS BESSET | 3 | 66 | 100 | 37000€ | 561€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ALEXIS BESSET | 3 | 66 | 100 | 65000€ | 985€ |
2021-01-15 | 45 | AV ANDRE CHABANEL | 3 | 55 | 200 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-09 | 495 | RTE DE PRUNIAS | 5 | 99 | 1368 | 217500€ | 2197€ |
2020-05-11 | 5 | HAM DE VIANES | 2 | 75 | 70 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-25 | 7 | PL DU FORT | 6 | 160 | 145 | 220000€ | 1375€ |
2019-09-20 | 65 | CHE DE VACHER CENTRE | 5 | 140 | 450 | 220000€ | 1571€ |
2022-08-29 | 19 | RUE VICTOR REYNOUARD | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2022-12-02 | 1 | PL DU FORT | 4 | 106 | 68 | 105000€ | 991€ |
2022-07-28 | 6046 | L ESPINE | 3 | 86 | 212 | 215500€ | 2506€ |
2022-02-15 | 2 | RUE MEYNIER | 4 | 137 | 135 | 115000€ | 839€ |
2019-07-06 | 140 | RUE DES FLEURS | 4 | 94 | 395 | 140000€ | 1489€ |
2023-02-13 | 115 | RUE GRANDE RUE | 2 | 90 | 193 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-30 | 5050 | MONTREDON | 8 | 217 | 960 | 280000€ | 1290€ |
2022-04-13 | 145 | CHE DE VACHER OUEST | 3 | 72 | 150 | 50000€ | 694€ |
2020-03-31 | 145 | RTE DE RABETTE | 3 | 72 | 305 | 260000€ | 3611€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU ROUCHAS | 5 | 102 | 93 | 112000€ | 1098€ |
2022-06-13 | 115 | RUE DES FLEURS | 2 | 43 | 75 | 93000€ | 2163€ |
2022-12-12 | 105 | RUE DE LEYRE | 2 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2023-01-20 | 30 | IMP DES ECOLES | 5 | 105 | 996 | 255000€ | 2429€ |
2022-03-30 | 5 | RUE EVARISTE BARTUS | 6 | 140 | 635 | 140000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 20 | RUE LAVARENNE | 3 | 98 | 580 | 120000€ | 1224€ |
2021-05-12 | 100 | IMP DE PEYROT | 5 | 90 | 3000 | 255000€ | 2833€ |
2021-03-05 | 100 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 60 | 210 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-11 | 110 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 420 | 120000€ | 896€ |
2021-12-10 | 25 | RUE LAVARENNE | 5 | 115 | 230 | 148000€ | 1287€ |
2019-09-18 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2020-07-04 | 5901 | BAILLE | 4 | 169 | 1426 | 100000€ | 592€ |
2023-05-25 | 145 | RTE DU PLANTIER | 4 | 140 | 500 | 410000€ | 2929€ |
2020-05-12 | 846 | IMP DU MONTEIL | 1 | 26 | 24 | 30000€ | 1154€ |
2019-09-27 | 1379 | IMP DU MONTEIL | 4 | 90 | 240 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-17 | 5099 | BEDERET | 3 | 122 | 400 | 85000€ | 697€ |
2021-07-27 | 6017 | LE RECLUS | 5 | 156 | 1140 | 281850€ | 1807€ |
2021-08-30 | 5441 | GRANGER | 3 | 60 | 238 | 165000€ | 2750€ |
2020-07-23 | 5911 | MAS DU BOS | 4 | 103 | 1269 | 154000€ | 1495€ |
2022-06-21 | 5204 | COUPES | 4 | 115 | 950 | 280000€ | 2435€ |
2022-10-19 | 5084 | BEDERET | 4 | 76 | 910 | 166000€ | 2184€ |
2019-10-23 | 210 | RTE DU PLANTIER | 5 | 125 | 1000 | 220000€ | 1760€ |
2019-05-24 | 460 | RTE DU PLANTIER | 3 | 91 | 1110 | 100000€ | 1099€ |
2020-01-13 | 5079 | SAINTE FOI | 6 | 88 | 1325 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-26 | 270 | RTE DU POUX | 5 | 91 | 947 | 274470€ | 3016€ |
2023-05-05 | 5733 | BEDERET | 4 | 97 | 1000 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-15 | 5080 | BEDERET | 3 | 86 | 599 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-09 | 5081 | BEDERET | 4 | 130 | 540 | 468000€ | 3600€ |
2021-07-26 | 380 | RTE DE ROSIERES | 5 | 117 | 605 | 121500€ | 1038€ |
2020-02-10 | 5067 | SAINTE FOI | 4 | 78 | 400 | 151800€ | 1946€ |
2022-11-16 | 52 | RLE DE CHAMMAUX | 4 | 114 | 127 | 120000€ | 1053€ |
2021-03-10 | 500 | CHEM DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 120 | 661 | 232000€ | 1933€ |
2022-08-04 | 5554 | BEDERET | 3 | 113 | 600 | 180000€ | 1593€ |
2019-10-02 | 155 | RTE DE BEL AIR | 3 | 68 | 650 | 138000€ | 2029€ |
2020-03-03 | 65 | RTE DE VEYRAS | 3 | 86 | 1200 | 152000€ | 1767€ |
2021-07-19 | 284 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 62 | 2489 | 178000€ | 2871€ |