Estimation théorique
Vailhauquès,34570 Vailhauquès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vailhauquès,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 63 | RUE DE LAVEYRADE | 4 | 98 | 765 | 480000€ | 4898€ |
2020-07-09 | 125 | CHE DES TRIBES | 4 | 103 | 500 | 370000€ | 3592€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DES FERRAGES | 3 | 75 | 831 | 272000€ | 3627€ |
2022-09-26 | 30 | CHE DES TRIBES | 3 | 62 | 345 | 132400€ | 2135€ |
2021-02-16 | 98 | CHE DU LAC | 4 | 150 | 600 | 489550€ | 3264€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 1508 | 360000€ | 3051€ |
2021-09-09 | 165 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 119 | 1328 | 420000€ | 3529€ |
2019-09-16 | 130 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 171 | 1000 | 457800€ | 2677€ |
2020-04-10 | 215 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 136 | 500 | 422500€ | 3107€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PERAS | 5 | 137 | 901 | 454914€ | 3321€ |
2022-10-27 | 72 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2021-06-11 | 206 | RUE DU PERAS | 4 | 120 | 933 | 442590€ | 3688€ |
2021-09-03 | 6 | IMP MARIE CURIE | 4 | 93 | 288 | 360000€ | 3871€ |
2023-01-11 | 21 | PL ST MARC | 4 | 85 | 93 | 167400€ | 1969€ |
2020-05-19 | 20 | PL ST MARC | 3 | 60 | 97 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 350 | 380000€ | 4524€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU SALET | 6 | 110 | 572 | 365000€ | 3318€ |
2020-12-23 | 176 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 180 | 890 | 450100€ | 2501€ |
2019-07-26 | 300 | CHE DU MAS CASTEL | 4 | 134 | 500 | 294300€ | 2196€ |
2019-08-21 | 402 | RUE DU DEVOIS | 5 | 105 | 2500 | 465300€ | 4431€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 636 | 492000€ | 3237€ |
2021-09-23 | 318 | RUE DU DEVOIS | 3 | 104 | 0 | 377640€ | 3631€ |
2020-10-20 | 322 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 144 | 650 | 467050€ | 3243€ |
2022-12-08 | 121 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 134 | 835 | 447400€ | 3339€ |
2019-09-17 | 148 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 206 | 760 | 387700€ | 1882€ |
2021-08-06 | 251 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 139 | 641 | 472588€ | 3400€ |
2019-08-29 | 47 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 81 | 328 | 206000€ | 2543€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 84 | 267 | 348750€ | 4152€ |
2021-04-26 | 103 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 90 | 250 | 281100€ | 3123€ |
2022-07-13 | 107 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 247 | 393100€ | 3931€ |
2020-10-20 | 115 | IMP DES CAROUBIERS | 5 | 92 | 248 | 410000€ | 4457€ |
2020-09-07 | 371 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 95 | 792 | 335000€ | 3526€ |
2021-01-14 | 6 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 217 | 252650€ | 3158€ |
2022-03-15 | 14 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 96 | 268 | 335000€ | 3490€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 90 | 375 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-16 | 303 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 84 | 659 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 138 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 101 | 612 | 422000€ | 4178€ |
2021-08-04 | 176 | RUE DES CISTES | 4 | 110 | 503 | 419150€ | 3810€ |
2021-04-09 | 212 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 160 | 662 | 452200€ | 2826€ |
2020-10-14 | 72 | RUE DES SORBIERS | 4 | 127 | 785 | 423070€ | 3331€ |
2022-03-11 | 287 | RUE DE L'ESPANDIDOU | 6 | 160 | 0 | 166000€ | 1038€ |
2020-04-22 | 153 | RUE DES CISTES | 5 | 160 | 501 | 465600€ | 2910€ |
2022-07-12 | 205 | RUE DES ECOLES | 6 | 146 | 994 | 513860€ | 3520€ |
2021-10-18 | 231 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 500 | 460600€ | 3903€ |
2019-10-25 | 266 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 139 | 1083 | 434000€ | 3122€ |
2019-10-18 | 300 | RUE DE L'OLIVETTE | 6 | 187 | 520 | 453700€ | 2426€ |
2023-04-05 | 48 | RUE DU NOYER | 6 | 145 | 1148 | 501700€ | 3460€ |
2020-07-16 | 772 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-23 | 331 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 123 | 650 | 475700€ | 3867€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU NOYER | 4 | 88 | 500 | 351430€ | 3994€ |
2020-10-09 | 681 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 600 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DE L'HERMAS | 4 | 137 | 623 | 438000€ | 3197€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 194 | 0 | 397000€ | 2046€ |
2021-07-19 | 65 | IMP MOZART | 6 | 120 | 863 | 380000€ | 3167€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU LEBRE | 5 | 120 | 564 | 549000€ | 4575€ |
2021-02-19 | 112 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 140 | 810 | 415120€ | 2965€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 100 | 615 | 395000€ | 3950€ |
2021-12-14 | 115 | RUE DU VALAT | 4 | 113 | 621 | 136000€ | 1204€ |
2022-02-04 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 736 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 176 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 95 | 500 | 374900€ | 3946€ |
2020-03-02 | 96 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 148 | 864 | 305000€ | 2061€ |
2020-02-28 | 57 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 130 | 688 | 496530€ | 3819€ |
2021-02-12 | 5086 | MONTLOBRE | 6 | 185 | 760 | 2230000€ | 12054€ |
2019-08-30 | 5392 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 567 | 387200€ | 3338€ |
2023-03-14 | 31 | RUE DU BOISSET | 4 | 110 | 500 | 540500€ | 4914€ |
2020-03-02 | 70 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 124 | 600 | 347000€ | 2798€ |
2021-06-02 | 95 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 125 | 0 | 82000€ | 656€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DU VALAT | 6 | 160 | 500 | 371100€ | 2319€ |
2021-04-30 | 103 | RUE DU PUITS | 6 | 127 | 500 | 490700€ | 3864€ |
2021-11-12 | 9 | PLAN DE LA COSTE | 3 | 59 | 48 | 187000€ | 3169€ |
2022-06-23 | 26 | LOT LE VIVALDI | 3 | 76 | 934 | 387000€ | 5092€ |
2023-03-15 | 107 | RUE DU PUITS | 4 | 95 | 930 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 144 | 500 | 534620€ | 3713€ |
2022-08-29 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 156 | 309000€ | 4414€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DU CHAMP DE LA MATHE | 6 | 130 | 500 | 497700€ | 3828€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES GENETS | 2 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MONTEE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 50 | 95000€ | 2714€ |
2019-12-17 | 17 | CHEMIN DE MURLES | 4 | 59 | 152 | 185000€ | 3136€ |
2021-10-15 | 115 | IMP DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-11 | 90 | IMP DE LA JONCASSE | 5 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2019-11-04 | 5486 | LE VILLAGE | 4 | 190 | 600 | 487840€ | 2568€ |
2020-05-15 | 111 | RUE DU CINSAULT | 5 | 143 | 600 | 494500€ | 3458€ |
2022-12-22 | 137 | CHEMIN DE MURLES | 5 | 119 | 465 | 410000€ | 3445€ |
2019-05-24 | 2507 | LA FENOUILLEDE | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-10-19 | 157 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 510 | 435450€ | 4187€ |
2022-03-25 | 105 | RUE COPE CAMBES | 4 | 100 | 503 | 457590€ | 4576€ |
2022-01-04 | 182 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 503 | 466350€ | 3284€ |
2020-11-27 | 76 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 131 | 505 | 450960€ | 3442€ |
2019-06-27 | 439 | RUE DE LA LUZETTE | 4 | 91 | 506 | 357000€ | 3923€ |
2021-02-10 | 369 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 94 | 500 | 373050€ | 3969€ |
2019-12-23 | 190 | RUE DE LA LUZETTE | 5 | 166 | 502 | 401500€ | 2419€ |
2020-05-27 | 600 | RUE DU VAL DE LAS SERS | 4 | 95 | 500 | 414500€ | 4363€ |
2022-06-01 | 300 | RUE DE LA LUZETTE | 6 | 179 | 503 | 574280€ | 3208€ |
2022-03-09 | 521 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 150 | 515 | 389400€ | 2596€ |
2022-04-21 | 131 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 5 | 122 | 600 | 521250€ | 4273€ |
2021-07-02 | 20 | IMP DU CAGAROLET | 7 | 229 | 600 | 747550€ | 3264€ |
2020-09-23 | 151 | IMP DU VAL DE LAS SERS | 4 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-27 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 355000€ | 2773€ |
2023-03-01 | 77 | IMP DU PRE LONG | 6 | 128 | 595 | 414080€ | 3235€ |
2022-04-22 | 5929 | LUCIE | 6 | 155 | 500 | 568000€ | 3665€ |
2021-02-05 | 2197 | MONTCOMBEL | 4 | 97 | 1004 | 325000€ | 3351€ |
2020-07-31 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 226000€ | 2354€ |
2021-02-19 | 574 | RUE DU PIOCH | 4 | 96 | 0 | 254000€ | 2646€ |
2021-05-07 | 479 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 131 | 1050 | 524000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 96 | 645 | 329700€ | 3434€ |
2023-04-17 | 12 | PASS DU BOIS DUR | 3 | 33 | 456 | 105640€ | 3201€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DU PRE LONG | 5 | 126 | 500 | 438880€ | 3483€ |
2022-01-05 | 6039 | LA PRADE | 4 | 91 | 2319 | 355800€ | 3910€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU PRE LONG | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 118 | 798 | 380000€ | 3220€ |
2020-04-03 | 6050 | SOUS LE PONT | 4 | 100 | 3077 | 366470€ | 3665€ |
2019-08-05 | 6 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 92 | 450 | 222000€ | 2413€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 113 | 451 | 339800€ | 3007€ |
2019-12-02 | 213 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 132 | 940 | 410750€ | 3112€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 141 | 468 | 449000€ | 3184€ |
2020-06-01 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 92 | 450 | 273880€ | 2977€ |
2021-03-15 | 0 | LA PRADE | 2 | 31 | 2000 | 65000€ | 2097€ |
2019-08-08 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 158 | 500 | 444080€ | 2811€ |
2022-11-16 | 5447 | RUE DE LA MOSSON | 5 | 106 | 1230 | 345000€ | 3255€ |
2020-04-10 | 6088 | RUE DE LA MOSSON | 4 | 100 | 1298 | 353000€ | 3530€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 645 | 156400€ | 1396€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 154 | 500 | 570700€ | 3706€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 454 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 450 | 376000€ | 4178€ |
2019-10-14 | 5 | RUE ERNESTINE MONTREUIL | 6 | 184 | 500 | 495570€ | 2693€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GABELS | 4 | 112 | 661 | 414949€ | 3705€ |
2022-12-19 | 19 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 125 | 500 | 571270€ | 4570€ |
2021-12-01 | 5570 | RTE D ARGELLIERS | 5 | 108 | 1349 | 546670€ | 5062€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2019-05-24 | 734 | RTE D ARGELLIERS | 6 | 102 | 992 | 360000€ | 3529€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |
2022-03-21 | 59 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 112 | 811 | 409950€ | 3660€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2019-12-06 | 16 | LOT LOU PRADAS | 4 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 5532 | MATTE LONGUE | 3 | 73 | 4500 | 530000€ | 7260€ |
2020-01-10 | 5239 | TOUT REDON | 4 | 70 | 794 | 322652€ | 4609€ |
2020-06-23 | 5818 | LOT LES TOURETTES | 4 | 118 | 605 | 342000€ | 2898€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 8 | 200 | 700 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 275 | 528000€ | 3568€ |
2023-04-07 | 5827 | LOT LES TOURETTES | 3 | 70 | 649 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-17 | 6 | RUE COURTE | 3 | 55 | 188 | 278000€ | 5055€ |
2023-03-08 | 38 | AV D ARGELLIERS | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-22 | 5826 | LOT LES TOURETTES | 5 | 88 | 544 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-12 | 5825 | LOT LES TOURETTES | 7 | 121 | 521 | 320000€ | 2645€ |
2022-03-30 | 0 | CHE DE L'ELAGUEUR | 5 | 147 | 0 | 1120000€ | 7619€ |
2019-12-06 | 174 | MAIL GEORGES SAND | 4 | 104 | 380 | 318700€ | 3064€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |