Estimation théorique
Vaison la Romaine,84110 Vaison la Romaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaison la Romaine,84110-Vaison la Romaine indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisson (84022), comprenant 301 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisson (84022), comprenant 301 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 26 | RUE DES VOCONCES | 4 | 63 | 342 | 170000€ | 2698€ |
2022-04-20 | 16 | RUE JEAN MARTET | 4 | 66 | 500 | 180000€ | 2727€ |
2022-04-26 | 68 | RUE JEAN MARTET | 5 | 147 | 476 | 275002€ | 1871€ |
2023-01-13 | 130 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 85 | 0 | 299600€ | 3525€ |
2023-02-17 | 45 | ALL DES HELVIENS | 6 | 112 | 628 | 388230€ | 3466€ |
2022-07-26 | 40 | IMP DES GROTTES | 5 | 108 | 551 | 321820€ | 2980€ |
2022-07-07 | 136 | RUE JEAN MARTET | 3 | 81 | 1439 | 365000€ | 4506€ |
2021-08-10 | 330 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 131 | 152550€ | 1589€ |
2021-09-22 | 70 | AV GABRIEL PERI | 7 | 300 | 1810 | 610000€ | 2033€ |
2020-12-24 | 270 | AV GABRIEL PERI | 4 | 77 | 1050 | 165000€ | 2143€ |
2021-01-18 | 330 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 159 | 149000€ | 1552€ |
2022-05-30 | 330 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 158 | 219000€ | 2281€ |
2022-04-20 | 330 | AV GABRIEL PERI | 4 | 81 | 224 | 172000€ | 2123€ |
2019-09-18 | 6918 | SAINT QUENIN | 5 | 97 | 413 | 310000€ | 3196€ |
2022-08-31 | 13 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 60 | 303 | 241780€ | 4030€ |
2020-11-26 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 237 | 230000€ | 3194€ |
2020-10-06 | 330 | AV GABRIEL PERI | 4 | 81 | 186 | 180000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 21 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 64 | 286 | 148470€ | 2320€ |
2019-06-14 | 26 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 561 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-21 | 26 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 561 | 264855€ | 3116€ |
2022-02-11 | 25 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 247 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-16 | 180 | CHEM DE BAYE ET DE POUPERA | 4 | 67 | 383 | 270000€ | 4030€ |
2022-03-28 | 41 | ALL DU GALOUBET | 4 | 87 | 682 | 289000€ | 3322€ |
2023-04-14 | 48 | ALL DU GALOUBET | 4 | 169 | 660 | 545770€ | 3229€ |
2021-04-27 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 74 | 602 | 317500€ | 4291€ |
2021-02-05 | 60 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 98 | 1415 | 357000€ | 3643€ |
2020-10-13 | 5559 | AV BERNARD NOEL | 8 | 232 | 487 | 644800€ | 2779€ |
2022-01-11 | 70 | ALL DU GALOUBET | 4 | 96 | 139 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-10 | 5433 | LES CROTTES | 4 | 65 | 332 | 320600€ | 4932€ |
2021-07-09 | 180 | CHEM DE BAYE ET DE POUPERA | 6 | 187 | 700 | 714170€ | 3819€ |
2022-10-21 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 101 | 602 | 450943€ | 4465€ |
2022-01-14 | 16 | ALL DU TAMBOURINAIRE | 4 | 139 | 696 | 392550€ | 2824€ |
2019-07-30 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 101 | 602 | 313700€ | 3106€ |
2020-08-11 | 13 | IMP DU LAVANTIN | 4 | 92 | 501 | 239000€ | 2598€ |
2022-09-09 | 14 | IMP DU LAVANTIN | 3 | 76 | 503 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-26 | 15 | IMP DU LAVANTIN | 4 | 75 | 500 | 289000€ | 3853€ |
2023-01-12 | 105 | CHEM DE LA CLUZE | 5 | 140 | 800 | 555000€ | 3964€ |
2022-04-04 | 7 | IMP DU LAVANTIN | 5 | 96 | 503 | 204675€ | 2132€ |
2022-05-20 | 50 | IMP DE GUINGAND | 3 | 75 | 358 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-21 | 70 | AV JEAN LE POULAIN | 3 | 90 | 500 | 278000€ | 3089€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DU LAVANTIN | 4 | 93 | 500 | 291600€ | 3135€ |
2020-07-30 | 70 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 70 | 572 | 251700€ | 3596€ |
2021-02-22 | 5798 | LUSSEOU | 5 | 150 | 177 | 650000€ | 4333€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 133 | 719 | 362000€ | 2722€ |
2023-04-27 | 165 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 156 | 765 | 560000€ | 3590€ |
2020-03-17 | 10 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 549 | 220000€ | 2292€ |
2020-10-23 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 100 | 339 | 267540€ | 2675€ |
2019-09-05 | 6525 | LA CATHEDRALE | 5 | 142 | 270 | 457000€ | 3218€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU MAQUIS | 4 | 90 | 46 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-16 | 220 | CHE DU BRUSQUET | 4 | 100 | 818 | 338000€ | 3380€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DU MAQUIS | 2 | 47 | 24 | 107000€ | 2277€ |
2022-10-14 | 295 | CHE DE LA STE CROIX | 4 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DU HAMEAU DES ARTS | 4 | 120 | 564 | 272600€ | 2272€ |
2021-04-06 | 14 | RUE TROGUE POMPEE | 3 | 70 | 65 | 108000€ | 1543€ |
2020-12-31 | 2 | RUE COLONEL PARAZOLS | 3 | 108 | 640 | 365000€ | 3380€ |
2019-12-18 | 7029 | RUE COLONEL PARAZOLS | 4 | 102 | 583 | 215000€ | 2108€ |
2020-11-17 | 76 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 418 | 379200€ | 2917€ |
2021-05-17 | 14 | RUE LOUCHEUR | 5 | 110 | 318 | 630000€ | 5727€ |
2023-03-15 | 90 | RUE DU HAMEAU DES ARTS | 1 | 36 | 118 | 100000€ | 2778€ |
2020-06-15 | 2 | RUE ST EXUPERY | 6 | 90 | 307 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU HAMEAU DES ARTS | 5 | 113 | 548 | 324945€ | 2876€ |
2022-06-03 | 5792 | LUSSEOU | 4 | 62 | 389 | 172000€ | 2774€ |
2021-03-17 | 6141 | AV JULES FERRY | 4 | 127 | 310 | 518700€ | 4084€ |
2020-04-23 | 5 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 105 | 683 | 293620€ | 2796€ |
2019-07-11 | 15 | CHEM DES VIGNOBLES | 5 | 95 | 422 | 344986€ | 3631€ |
2022-05-18 | 1 | RUE COLONEL PARAZOLS | 4 | 108 | 638 | 235000€ | 2176€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE MARODY | 3 | 96 | 458 | 179000€ | 1865€ |
2021-06-15 | 43 | AV JULES FERRY | 4 | 118 | 190 | 450000€ | 3814€ |
2020-07-28 | 270 | CHE DE LA STE CROIX | 2 | 50 | 1620 | 950000€ | 19000€ |
2019-07-10 | 0 | LA VILLE | 4 | 180 | 110 | 400000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 0 | LA VILLE | 4 | 180 | 110 | 475000€ | 2639€ |
2023-06-01 | 320 | CHE DU BRUSQUET | 3 | 86 | 500 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-26 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 85 | 508 | 216225€ | 2544€ |
2021-04-30 | 3 | RUE ST EXUPERY | 3 | 280 | 253 | 315000€ | 1125€ |
2021-04-28 | 10 | IMP DES ACACIAS | 3 | 56 | 689 | 275000€ | 4911€ |
2023-02-01 | 7921 | AV JEAN LE POULAIN | 4 | 84 | 152 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-17 | 21 | RES LE CLOS DU QUENIN | 4 | 72 | 0 | 190450€ | 2645€ |
2020-11-13 | 24 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2022-12-21 | 25 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 40 | 0 | 160377€ | 4009€ |
2019-12-10 | 30 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 40 | 0 | 158000€ | 3950€ |
2022-08-12 | 35 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 36 | 0 | 141500€ | 3931€ |
2023-06-15 | 36 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 36 | 0 | 150943€ | 4193€ |
2019-10-31 | 39 | RES LE CLOS DU QUENIN | 3 | 40 | 0 | 159450€ | 3986€ |
2021-04-15 | 45 | IMP ALICE COLONIEU | 4 | 99 | 506 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-17 | 540 | CHEM DE BAYE ET DE POUPERA | 4 | 86 | 2075 | 1065000€ | 12384€ |
2022-04-12 | 170 | IMP SUZANNE VALADON | 6 | 162 | 1248 | 480883€ | 2968€ |
2021-11-08 | 145 | CHEM DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 950 | 375000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 3 | PL DARIUS MILHAUD | 5 | 114 | 768 | 217820€ | 1911€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU THEATRE | 2 | 35 | 48 | 159000€ | 4543€ |
2023-02-27 | 5 | ALL FRANCIS POULENC | 5 | 157 | 503 | 400000€ | 2548€ |
2019-06-25 | 80 | IMP DES MUSICIENS | 3 | 80 | 583 | 223000€ | 2788€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DU THEATRE | 4 | 80 | 80 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-28 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 83 | 0 | 245450€ | 2957€ |
2019-06-03 | 5 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-12-12 | 77 | AV VINCENT VAN/GOGH | 5 | 75 | 603 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-29 | 14 | QUAI PASTEUR | 10 | 600 | 588 | 820000€ | 1367€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ST EXUPERY | 4 | 110 | 390 | 296080€ | 2692€ |
2019-05-27 | 60 | AV LOUIS BERAUD | 3 | 74 | 1590 | 800000€ | 10811€ |
2021-04-30 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 95 | 845 | 110000€ | 1158€ |
2019-12-13 | 60 | IMP ALICE COLONIEU | 4 | 82 | 742 | 293530€ | 3580€ |
2021-03-12 | 19 | RUE LOUCHEUR | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2023-02-14 | 54 | AV VICTOR HUGO | 2 | 90 | 115 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-25 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 40 | 42 | 134000€ | 3350€ |
2021-04-22 | 5992 | PL SUS AUZE | 3 | 60 | 37 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERES | 4 | 60 | 63 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-30 | 475 | CHE DU BRUSQUET | 3 | 65 | 830 | 210000€ | 3231€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2020-01-20 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 74 | 0 | 219250€ | 2963€ |
2020-11-06 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 93 | 0 | 322100€ | 3463€ |
2023-02-28 | 66 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 108 | 343000€ | 2450€ |
2023-05-16 | 13 | RUE LOUCHEUR | 5 | 64 | 281 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 445 | CHE DE LA STE CROIX | 5 | 146 | 500 | 473000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 12 | RUE TIBERE | 3 | 60 | 64 | 98000€ | 1633€ |
2022-03-10 | 18 | AV A. BLANC | 3 | 65 | 163 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-30 | 18 | AV A. BLANC | 4 | 90 | 284 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-15 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 109 | 350 | 345000€ | 3165€ |
2022-05-09 | 375 | AV JEAN LE POULAIN | 4 | 140 | 1157 | 435000€ | 3107€ |
2020-09-03 | 22 | AV A. BLANC | 3 | 68 | 392 | 333000€ | 4897€ |
2021-11-23 | 370 | CHE DU BRUSQUET | 4 | 117 | 483 | 830000€ | 7094€ |
2021-04-23 | 165 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 222 | 500 | 586000€ | 2640€ |
2021-01-15 | 30 | IMP HECTOR JACOMET | 4 | 88 | 485 | 277000€ | 3148€ |
2022-08-12 | 7 | RUE LOUCHEUR | 3 | 49 | 71 | 120000€ | 2449€ |
2019-09-20 | 250 | CHE DES ABEILLES | 5 | 75 | 385 | 183600€ | 2448€ |
2022-09-30 | 100 | ALL DES LAURIERS | 4 | 108 | 545 | 335000€ | 3102€ |
2020-11-24 | 28 | RUE ABEL ANDRE | 4 | 124 | 415 | 535000€ | 4315€ |
2019-10-15 | 15 | CHE DE MARODY | 3 | 71 | 373 | 345000€ | 4859€ |
2022-02-21 | 70 | ALL DES MICOCOULIERS | 3 | 97 | 654 | 436500€ | 4500€ |
2020-08-18 | 19 | RUE ST EXUPERY | 2 | 65 | 440 | 218200€ | 3357€ |
2021-09-03 | 560 | CHE DE LA STE CROIX | 6 | 120 | 1508 | 460000€ | 3833€ |
2021-01-20 | 12 | IMP DES AIGUES BRUNES | 3 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-01 | 4 | IMP DES AIGUES BRUNES | 5 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2021-10-29 | 17 | AV A. BLANC | 3 | 86 | 302 | 210000€ | 2442€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 73 | 489 | 219080€ | 3001€ |
2023-04-07 | 30 | IMP DES CLOS FLEURIS | 4 | 116 | 180 | 481766€ | 4153€ |
2023-01-10 | 101 | ALL DES CYPRES | 4 | 97 | 567 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-30 | 580 | CHE DE LA STE CROIX | 6 | 153 | 500 | 429500€ | 2807€ |
2022-12-12 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 39 | 85000€ | 1164€ |
2020-02-17 | 415 | IMP DE LA BASTIDE DU ROUVILIER | 4 | 90 | 737 | 352990€ | 3922€ |
2019-06-21 | 390 | IMP DE LA BASTIDE DU ROUVILIER | 5 | 99 | 802 | 354300€ | 3579€ |
2021-04-02 | 1 | LA HAUTE VILLE | 2 | 33 | 21 | 125000€ | 3788€ |
2020-12-23 | 141 | ALL DES MICOCOULIERS | 3 | 95 | 455 | 229400€ | 2415€ |
2020-11-20 | 420 | AV JEAN LE POULAIN | 4 | 95 | 500 | 284300€ | 2993€ |
2023-04-27 | 3005 | TRA D'ORANGE | 4 | 91 | 463 | 335000€ | 3681€ |
2019-06-24 | 590 | CHE DE LA STE CROIX | 5 | 92 | 586 | 185000€ | 2011€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES IMPLORANTS | 3 | 74 | 66 | 223000€ | 3014€ |
2023-06-28 | 325 | CHE DES ABEILLES | 5 | 70 | 921 | 313350€ | 4476€ |
2019-09-30 | 5343 | RUE DE L EVECHE | 8 | 150 | 150 | 409600€ | 2731€ |
2019-10-30 | 6276 | RUE DE L EVECHE | 3 | 64 | 105 | 97000€ | 1516€ |
2019-10-09 | 9998 | AV JEAN LE POULAIN | 3 | 80 | 540 | 221000€ | 2763€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES IMPLORANTS | 4 | 120 | 88 | 230000€ | 1917€ |