Estimation théorique
Valbonne,06560 Valbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valbonne,06560-Valbonne indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 1223 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 120 | 500 | 425000€ | 3542€ |
2019-11-22 | 1223 | CHE DU VAL MARTIN | 3 | 120 | 500 | 1250000€ | 10417€ |
2021-08-05 | 976 | CHE DU VAL MARTIN | 3 | 100 | 1826 | 931275€ | 9313€ |
2022-05-18 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 3 | 81 | 0 | 481000€ | 5938€ |
2022-07-01 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 81 | 0 | 599000€ | 7395€ |
2022-01-25 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 82 | 0 | 621350€ | 7577€ |
2023-04-05 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 87 | 0 | 638800€ | 7343€ |
2021-02-25 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 98 | 0 | 544000€ | 5551€ |
2020-09-16 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 99 | 0 | 582650€ | 5885€ |
2022-08-16 | 1422 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 100 | 0 | 720000€ | 7200€ |
2021-07-27 | 1230 | RTE D ANTIBES | 5 | 171 | 1010 | 1477580€ | 8641€ |
2019-11-04 | 1380 | RTE D ANTIBES | 4 | 79 | 275 | 445000€ | 5633€ |
2022-12-19 | 110 | CHE DU BRUGUET | 4 | 92 | 400 | 590000€ | 6413€ |
2020-07-27 | 1380 | RTE D ANTIBES | 4 | 79 | 283 | 480140€ | 6078€ |
2021-01-07 | 1380 | RTE D ANTIBES | 5 | 85 | 387 | 403320€ | 4745€ |
2020-02-01 | 1122 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 264 | 426410€ | 5841€ |
2020-11-24 | 1122 | RTE D ANTIBES | 4 | 86 | 297 | 513000€ | 5965€ |
2020-03-24 | 50 | CHE DU BRUGUET | 5 | 89 | 670 | 550000€ | 6180€ |
2021-04-15 | 1122 | RTE D ANTIBES | 4 | 74 | 180 | 408700€ | 5523€ |
2022-12-13 | 1380 | RTE D ANTIBES | 4 | 105 | 479 | 620000€ | 5905€ |
2022-12-08 | 1122 | RTE D ANTIBES | 3 | 96 | 371 | 565000€ | 5885€ |
2020-11-30 | 1122 | RTE D ANTIBES | 4 | 91 | 336 | 625000€ | 6868€ |
2021-04-19 | 1104 | RTE D ANTIBES | 4 | 75 | 364 | 497760€ | 6637€ |
2020-07-31 | 50 | CHE DU BRUGUET | 6 | 208 | 500 | 960500€ | 4618€ |
2019-05-22 | 1000 | RTE D ANTIBES | 4 | 88 | 290 | 404200€ | 4593€ |
2021-10-25 | 1000 | RTE D ANTIBES | 4 | 88 | 433 | 550800€ | 6259€ |
2019-05-16 | 1104 | RTE D ANTIBES | 4 | 87 | 510 | 371300€ | 4268€ |
2020-08-04 | 1000 | RTE D ANTIBES | 4 | 88 | 524 | 520000€ | 5909€ |
2022-06-01 | 1000 | RTE D ANTIBES | 4 | 88 | 552 | 646400€ | 7345€ |
2022-05-16 | 50 | CHE DU BRUGUET | 4 | 126 | 1137 | 1048800€ | 8324€ |
2019-12-19 | 336 | CHE DU BRUGUET | 2 | 67 | 802 | 530000€ | 7910€ |
2019-07-29 | 10 | AV MELANIE TOMBAREL | 6 | 201 | 500 | 850000€ | 4229€ |
2023-06-06 | 431 | CHE DU VAL MARTIN | 5 | 155 | 795 | 1136360€ | 7331€ |
2021-03-08 | 50 | CHE DU BRUGUET | 4 | 179 | 900 | 692600€ | 3869€ |
2022-01-31 | 946 | RTE D ANTIBES | 3 | 88 | 0 | 551200€ | 6264€ |
2019-11-25 | 946 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 0 | 559000€ | 5036€ |
2023-04-28 | 946 | RTE D ANTIBES | 4 | 165 | 0 | 1040000€ | 6303€ |
2021-07-02 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 62 | 268 | 413500€ | 6669€ |
2021-09-17 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 344 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-03 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 321 | 405600€ | 6240€ |
2021-07-09 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 347 | 467000€ | 7185€ |
2022-09-27 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 332 | 475000€ | 7308€ |
2022-11-22 | 828 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 326 | 476000€ | 7323€ |
2022-05-10 | 828 | RTE D ANTIBES | 4 | 76 | 325 | 490000€ | 6447€ |
2021-04-28 | 828 | RTE D ANTIBES | 4 | 84 | 412 | 490000€ | 5833€ |
2021-11-10 | 828 | VILLEBRUC EST | 3 | 62 | 280 | 370350€ | 5973€ |
2023-06-02 | 1013 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 106 | 742 | 793000€ | 7481€ |
2019-04-24 | 704 | RTE D ANTIBES | 4 | 81 | 319 | 375000€ | 4630€ |
2019-08-29 | 282 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DU BRUGUET | 7 | 232 | 366 | 1432000€ | 6172€ |
2023-03-13 | 704 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 191 | 395000€ | 6077€ |
2020-10-23 | 50 | CHE DU BRUGUET | 5 | 150 | 348 | 835500€ | 5570€ |
2021-08-11 | 704 | RTE D ANTIBES | 4 | 81 | 309 | 450000€ | 5556€ |
2023-01-11 | 704 | RTE D ANTIBES | 3 | 65 | 74 | 435500€ | 6700€ |
2019-07-08 | 1023 | CHE DE PEYNIBLOU | 8 | 476 | 972 | 2260000€ | 4748€ |
2022-01-21 | 401 | CHE DU VAL MARTIN | 8 | 250 | 1056 | 941720€ | 3767€ |
2020-08-28 | 704 | RTE D ANTIBES | 4 | 81 | 262 | 455000€ | 5617€ |
2021-10-15 | 704 | RTE D ANTIBES | 4 | 80 | 293 | 490200€ | 6128€ |
2020-10-27 | 235 | CHE DU VAL MARTIN | 5 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2019-10-31 | 704 | RTE D ANTIBES | 4 | 81 | 267 | 470000€ | 5802€ |
2021-10-08 | 107 | RTE D ANTIBES | 4 | 88 | 278 | 471105€ | 5353€ |
2022-01-26 | 282 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 93 | 261 | 573550€ | 6167€ |
2019-05-16 | 704 | RTE D ANTIBES | 6 | 150 | 866 | 680800€ | 4539€ |
2021-07-27 | 1351 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 159 | 1774 | 495000€ | 3113€ |
2021-01-11 | 1451 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 143 | 930 | 705000€ | 4930€ |
2023-04-24 | 1640 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 100 | 875 | 542500€ | 5425€ |
2020-05-18 | 1700 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 91 | 549 | 425000€ | 4670€ |
2022-07-06 | 109 | TRA DES PARES | 8 | 222 | 1476 | 1592500€ | 7173€ |
2022-10-14 | 642 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 6 | 130 | 700 | 1720000€ | 13231€ |
2020-12-23 | 851 | CHE DE PEYNIBLOU | 8 | 233 | 1611 | 1062000€ | 4558€ |
2022-07-29 | 851 | CHE DE PEYNIBLOU | 8 | 233 | 500 | 1370000€ | 5880€ |
2023-01-30 | 430 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 4 | 123 | 939 | 790000€ | 6423€ |
2019-05-10 | 642 | CHE CLOS DE BRASSET | 5 | 158 | 1291 | 740560€ | 4687€ |
2022-04-20 | 1530 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 125 | 517 | 635000€ | 5080€ |
2021-07-05 | 79 | CHE DU VAL MARTIN | 4 | 195 | 1279 | 745000€ | 3821€ |
2022-12-13 | 270 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 5 | 122 | 2000 | 900000€ | 7377€ |
2021-10-12 | 857 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 7 | 234 | 3684 | 1720000€ | 7350€ |
2021-09-08 | 242 | CHE CLOS DE BRASSET | 4 | 126 | 365 | 752500€ | 5972€ |
2021-07-30 | 447 | RTE D ANTIBES | 4 | 103 | 474 | 530000€ | 5146€ |
2020-08-10 | 915 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 4 | 120 | 8039 | 600000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 242 | CHE CLOS DE BRASSET | 6 | 250 | 630 | 1778900€ | 7116€ |
2021-10-08 | 1494 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 95 | 0 | 525000€ | 5526€ |
2022-03-16 | 1494 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 137 | 801 | 1450000€ | 10584€ |
2022-01-05 | 204 | CHE CLOS DE BRASSET | 8 | 280 | 3779 | 2900000€ | 10357€ |
2019-10-21 | 296 | CHE CLOS DE BRASSET | 6 | 180 | 468 | 1235000€ | 6861€ |
2022-02-11 | 296 | CHE CLOS DE BRASSET | 6 | 180 | 468 | 1698000€ | 9433€ |
2022-11-03 | 155 | CHE DE LA COLLE DEVINSON | 5 | 154 | 257 | 745000€ | 4838€ |
2021-08-05 | 265 | RTE D ANTIBES | 8 | 263 | 2411 | 2000000€ | 7605€ |
2022-02-04 | 204 | CHE CLOS DE BRASSET | 5 | 180 | 5602 | 1500000€ | 8333€ |
2020-12-30 | 350 | RTE D ANTIBES | 8 | 250 | 500 | 1300000€ | 5200€ |
2019-08-01 | 114 | CHE DU BAOU | 5 | 104 | 757 | 655320€ | 6301€ |
2022-01-31 | 127 | RTE D ANTIBES | 4 | 240 | 1122 | 1290000€ | 5375€ |
2020-07-27 | 127 | RTE D ANTIBES | 7 | 235 | 47 | 1328700€ | 5654€ |
2019-07-10 | 263 | RTE D ANTIBES | 4 | 175 | 1200 | 880000€ | 5029€ |
2020-11-30 | 204 | CHE CLOS DE BRASSET | 5 | 211 | 1211 | 2381900€ | 11289€ |
2020-12-15 | 181 | CHE CLOS DE BRASSET | 4 | 150 | 500 | 811120€ | 5407€ |
2022-05-23 | 127 | RTE D ANTIBES | 7 | 235 | 500 | 1500000€ | 6383€ |
2022-07-21 | 181 | CHE CLOS DE BRASSET | 3 | 142 | 500 | 1200000€ | 8451€ |
2019-07-16 | 266 | RTE D ANTIBES | 6 | 150 | 500 | 960000€ | 6400€ |
2021-07-30 | 127 | RTE D ANTIBES | 7 | 264 | 795 | 2330000€ | 8826€ |
2019-10-01 | 615 | RTE DE CANNES | 1 | 42 | 0 | 249000€ | 5929€ |
2020-07-10 | 615 | RTE DE CANNES | 2 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2019-12-16 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2019-12-16 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2021-11-18 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 81 | 0 | 555000€ | 6852€ |
2021-03-31 | 615 | RTE DE CANNES | 4 | 92 | 0 | 510200€ | 5546€ |
2019-09-25 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 93 | 0 | 345000€ | 3710€ |
2022-12-22 | 615 | RTE DE CANNES | 3 | 93 | 0 | 460000€ | 4946€ |
2020-08-04 | 615 | RTE DE CANNES | 5 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-03-09 | 615 | RTE DE CANNES | 6 | 135 | 0 | 700000€ | 5185€ |
2022-01-28 | 246 | AV DE PIERREFEU | 8 | 480 | 1952 | 3370000€ | 7021€ |
2021-07-09 | 127 | RTE D ANTIBES | 4 | 115 | 990 | 720000€ | 6261€ |
2020-08-25 | 1605 | RTE DE CANNES | 4 | 165 | 600 | 1130000€ | 6848€ |
2022-06-30 | 546 | AV DE PIERREFEU | 5 | 236 | 716 | 1550000€ | 6568€ |
2021-07-29 | 140 | RTE D ANTIBES | 5 | 170 | 965 | 1223800€ | 7199€ |
2022-06-24 | 1913 | RTE DE CANNES | 4 | 107 | 500 | 1050000€ | 9813€ |
2022-04-19 | 667 | RTE DE CANNES | 5 | 107 | 927 | 676800€ | 6325€ |
2021-09-14 | 533 | AV DE PIERREFEU | 4 | 109 | 565 | 640000€ | 5872€ |
2020-07-22 | 1811 | RTE DE CANNES | 8 | 250 | 1369 | 630000€ | 2520€ |
2021-10-14 | 335 | CHE DU BAOU | 6 | 299 | 2672 | 1336350€ | 4469€ |
2019-09-16 | 338 | IMP DU BAOU | 4 | 140 | 599 | 712500€ | 5089€ |
2020-10-01 | 313 | RTE DE CANNES | 4 | 84 | 506 | 520000€ | 6190€ |
2023-02-07 | 667 | RTE DE CANNES | 8 | 164 | 276 | 455000€ | 2774€ |
2022-07-08 | 56 | CHE CLOS DE BRASSET | 7 | 204 | 1000 | 1060000€ | 5196€ |
2021-10-21 | 1913 | RTE DE CANNES | 6 | 122 | 372 | 736500€ | 6037€ |
2020-06-12 | 83 | CHE CLOS DE BRASSET | 7 | 210 | 0 | 530000€ | 2524€ |
2020-08-05 | 5776 | ARGEVILLE | 4 | 110 | 193 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-23 | 1513 | RTE DE CANNES | 6 | 134 | 927 | 480000€ | 3582€ |
2020-08-19 | 349 | CHE DU BAOU | 5 | 168 | 40 | 1150000€ | 6845€ |
2022-09-01 | 213 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 141 | 738 | 1250000€ | 8865€ |
2023-01-16 | 792 | RTE DE NICE | 6 | 192 | 500 | 52500€ | 273€ |
2021-04-12 | 792 | RTE DE NICE | 6 | 192 | 0 | 105000€ | 547€ |
2021-12-11 | 113 | CHE DE PEYNIBLOU | 4 | 124 | 500 | 620000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 51 | CHE LE CALADOU | 4 | 102 | 560 | 621000€ | 6088€ |
2019-07-12 | 812 | AV DE PIERREFEU | 3 | 96 | 500 | 1150000€ | 11979€ |
2021-06-04 | 199 | IMP DE PIERREFEU | 5 | 106 | 500 | 500000€ | 4717€ |
2022-09-30 | 199 | IMP DE PIERREFEU | 5 | 106 | 500 | 815000€ | 7689€ |
2020-11-13 | 357 | CHE DU PARROU | 9 | 300 | 524 | 1500000€ | 5000€ |
2022-01-24 | 114 | CHE DE PEYNIBLOU | 5 | 123 | 609 | 895000€ | 7276€ |
2021-09-24 | 68 | CHE DU FONT DE CUBERTE | 4 | 100 | 199 | 600000€ | 6000€ |
2023-06-29 | 847 | AV DE PIERREFEU | 5 | 198 | 2464 | 1210000€ | 6111€ |
2022-07-18 | 1060 | AV DE PIERREFEU | 6 | 178 | 500 | 1170000€ | 6573€ |
2022-06-08 | 55 | CHE DE PEIREBELLE | 4 | 82 | 598 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-04 | 792 | RTE DE NICE | 7 | 209 | 1119 | 1215000€ | 5813€ |
2022-03-25 | 158 | CHE DE LA FONT DES FADES | 4 | 99 | 755 | 720000€ | 7273€ |
2020-09-04 | 54 | CHE DE PEIREBELLE | 4 | 132 | 500 | 605000€ | 4583€ |
2023-01-12 | 98 | CHE DE PEIDESSALLE | 4 | 170 | 1538 | 853850€ | 5023€ |
2021-07-02 | 1400 | RTE DE CANNES | 5 | 100 | 1124 | 700900€ | 7009€ |
2020-09-10 | 143 | CHE DE PEIREBELLE | 6 | 182 | 1976 | 925000€ | 5082€ |
2020-10-08 | 51 | CHE LE CALADOU | 5 | 110 | 24 | 825000€ | 7500€ |