Estimation théorique
Valence,82400 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valence,82400-Valence indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 8 | IMP DU CHATEAU | 1 | 42 | 59 | 50000€ | 1190€ |
2019-08-12 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 420 | 103000€ | 880€ |
2021-05-15 | 28 | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 4 | 150 | 186 | 100000€ | 667€ |
2020-04-17 | 1 | PL DU CHATEAU | 5 | 106 | 260 | 175000€ | 1651€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES BAINS | 4 | 115 | 459 | 152330€ | 1325€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 122 | 86000€ | 1792€ |
2022-08-25 | 23 | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 3 | 80 | 153 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES BAINS | 3 | 64 | 91 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 121 | 690 | 94000€ | 777€ |
2019-12-18 | 29 | CRS DE VERDUN | 6 | 96 | 255 | 70000€ | 729€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CHATEAU | 1 | 22 | 121 | 28000€ | 1273€ |
2019-10-11 | 45 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 180 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-09 | 41 | CRS DE VERDUN | 4 | 144 | 228 | 68000€ | 472€ |
2020-07-13 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 169 | 372 | 351000€ | 2077€ |
2019-12-23 | 34 | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 3 | 82 | 144 | 145792€ | 1778€ |
2019-06-07 | 25 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 284 | 60000€ | 750€ |
2021-08-04 | 10 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 84 | 56 | 65000€ | 774€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 34 | 51 | 33000€ | 971€ |
2022-06-14 | 34 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 103 | 177 | 95000€ | 922€ |
2022-01-14 | 40 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 110 | 160 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-14 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 358 | 77000€ | 811€ |
2019-07-01 | 13 | BD VICTOR GUILHEM | 6 | 180 | 133 | 50000€ | 278€ |
2023-01-28 | 17 | RUE LABORIE | 4 | 118 | 181 | 100000€ | 847€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LABORIE | 4 | 120 | 191 | 122500€ | 1021€ |
2020-04-30 | 8 | RUE LIZOTTE | 2 | 110 | 86 | 43000€ | 391€ |
2021-02-12 | 7 | CRS DE VERDUN | 4 | 92 | 683 | 130000€ | 1413€ |
2019-10-28 | 33 | AV AUGUSTE GREZE | 3 | 80 | 157 | 36000€ | 450€ |
2022-03-12 | 8 | RUE LABORIE | 3 | 82 | 123 | 67000€ | 817€ |
2021-01-19 | 5 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 4 | 80 | 707 | 70000€ | 875€ |
2019-09-27 | 69 | CRS DE VERDUN | 1 | 44 | 120 | 56500€ | 1284€ |
2022-04-01 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 117 | 716 | 226500€ | 1936€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES FOSSES | 2 | 40 | 73 | 26199.6€ | 655€ |
2022-04-28 | 45 | BD VICTOR GUILHEM | 6 | 100 | 114 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-28 | 45 | BD VICTOR GUILHEM | 6 | 100 | 114 | 251000€ | 2510€ |
2019-12-07 | 4 | RUE LABORIE | 3 | 71 | 48 | 65000€ | 915€ |
2021-10-21 | 5 | RUE LABORIE | 4 | 156 | 216 | 184500€ | 1183€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 150 | 60 | 70000€ | 467€ |
2020-04-14 | 75 | CRS DE VERDUN | 4 | 132 | 142 | 95000€ | 720€ |
2023-01-20 | 33 | RUE ST ETIENNE | 2 | 64 | 81 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-07 | 77 | CRS DE VERDUN | 4 | 131 | 313 | 54500€ | 416€ |
2021-11-12 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 112 | 0 | 117152€ | 1046€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DE LA TONNE | 5 | 148 | 1000 | 347000€ | 2345€ |
2020-08-05 | 32 | RUE ST ETIENNE | 1 | 36 | 72 | 42500€ | 1181€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 70 | 145 | 78160€ | 1117€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DE LA MURETTE | 1 | 30 | 41 | 53000€ | 1767€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU MARECHAL LECLERC DE HAU | 3 | 75 | 919 | 98000€ | 1307€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 98 | 182 | 70000€ | 714€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 60 | 58 | 92000€ | 1533€ |
2021-02-12 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 75 | 144 | 151000€ | 2013€ |
2020-01-31 | 6 | RUE PEREZ | 5 | 126 | 156 | 117000€ | 929€ |
2022-12-23 | 16 | RUE ST ETIENNE | 4 | 120 | 186 | 154000€ | 1283€ |
2023-03-14 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 196 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PEREZ | 3 | 80 | 83 | 76300€ | 954€ |
2022-12-14 | 10 | RUE CARRELOT DE LA JORDANE | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2023-06-05 | 5 | CHE DE LA TONNE | 4 | 103 | 707 | 140000€ | 1359€ |
2023-01-04 | 89 | CRS DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 25000€ | 417€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 79 | 87 | 85000€ | 1076€ |
2020-09-22 | 23 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 104 | 287 | 60000€ | 577€ |
2021-01-06 | 8 | RUE ST ETIENNE | 2 | 66 | 110 | 60000€ | 909€ |
2022-03-24 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 88 | 128 | 35000€ | 398€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 93 | 660 | 156074€ | 1678€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 117 | 115 | 140000€ | 1197€ |
2021-12-17 | 26 | RUE PEREZ | 3 | 57 | 72 | 152000€ | 2667€ |
2023-02-13 | 29 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 75 | 213 | 122000€ | 1627€ |
2021-07-28 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 0 | 280000€ | 2029€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DE LA MURETTE | 4 | 66 | 99 | 76000€ | 1152€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 69 | 138 | 108300€ | 1570€ |
2022-01-27 | 36 | RUE PEREZ | 3 | 100 | 276 | 97000€ | 970€ |
2022-01-07 | 65 | BD VICTOR GUILHEM | 4 | 128 | 195 | 83000€ | 648€ |
2021-04-06 | 7 | RUE PEREZ | 2 | 32 | 137 | 37000€ | 1156€ |
2020-01-17 | 16 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 66 | 179 | 89600€ | 1358€ |
2020-07-29 | 4 | AV SATURNE | 5 | 90 | 446 | 139100€ | 1546€ |
2021-05-26 | 67 | BD VICTOR GUILHEM | 4 | 106 | 126 | 80000€ | 755€ |
2023-02-08 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 87 | 246498€ | 2739€ |
2019-09-17 | 8 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 65 | 178 | 109000€ | 1677€ |
2021-10-28 | 42 | RUE PEREZ | 1 | 52 | 70 | 53000€ | 1019€ |
2020-11-14 | 6 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 65 | 177 | 87650€ | 1348€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 65 | 128 | 78000€ | 1200€ |
2019-05-24 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 282 | 31500€ | 543€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DE CASTELS | 3 | 80 | 184 | 73000€ | 913€ |
2022-12-23 | 6 | AV SATURNE | 4 | 75 | 446 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-26 | 6 | AV SATURNE | 4 | 75 | 446 | 135500€ | 1807€ |
2021-09-08 | 26 | RUE DE CASTELS | 5 | 106 | 208 | 133500€ | 1259€ |
2021-10-28 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 100 | 757 | 212000€ | 2120€ |
2021-09-17 | 26 | RUE CHEVALIER TOILE | 5 | 130 | 82 | 124000€ | 954€ |
2021-03-02 | 1 | RUE ANDRIEU | 5 | 73 | 213 | 92000€ | 1260€ |
2020-08-22 | 22 | ALL DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 67 | 95 | 63900€ | 954€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 126 | 115500€ | 1283€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE CASTELS | 1 | 61 | 36 | 85000€ | 1393€ |
2020-08-14 | 3 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 81 | 401 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-11 | 5 | RUE ANDRIEU | 5 | 99 | 399 | 125000€ | 1263€ |
2022-01-27 | 18 | RUE CHEVALIER TOILE | 2 | 61 | 58 | 109000€ | 1787€ |
2021-09-07 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 103 | 105000€ | 905€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DE CASTELS | 3 | 63 | 186 | 142000€ | 2254€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 324 | 112000€ | 830€ |
2020-07-03 | 12 | RES DEL SOL | 5 | 149 | 461 | 140000€ | 940€ |
2022-08-30 | 8 | RUE CHEVALIER TOILE | 3 | 104 | 71 | 108000€ | 1038€ |
2021-02-23 | 2 | RUE GARONNE | 4 | 99 | 54 | 95000€ | 960€ |
2021-01-28 | 34 | RUE DU DOC DUFAUR | 3 | 47 | 37 | 28007€ | 596€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DU DOC DUFAUR | 3 | 47 | 37 | 40000€ | 851€ |
2020-03-13 | 8 | RES DEL SOL | 4 | 106 | 473 | 159616€ | 1506€ |
2021-02-26 | 27 | RUE CHEVALIER TOILE | 5 | 98 | 86 | 75113€ | 766€ |
2023-03-28 | 27 | RUE CHEVALIER TOILE | 5 | 98 | 86 | 83000€ | 847€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE LA TONNE | 4 | 112 | 659 | 100000€ | 893€ |
2020-06-03 | 7 | BD DE TORSIAC | 4 | 84 | 351 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE CASTELS | 5 | 88 | 115 | 59000€ | 670€ |
2021-02-04 | 28 | ALL DE PE DE GLEYZE | 4 | 92 | 93 | 105000€ | 1141€ |
2021-03-23 | 9 | AV DE PEYROUTAS | 4 | 90 | 832 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-10 | 17 | RES DEL SOL | 3 | 68 | 222 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE PE DE GLEYZE | 3 | 79 | 196 | 75000€ | 949€ |
2023-06-24 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 835 | 100000€ | 980€ |
2020-05-15 | 23 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 132 | 998 | 129000€ | 977€ |
2019-11-07 | 42 | ALL DES FONTAINES | 6 | 248 | 125 | 135000€ | 544€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU DOC DUFAUR | 7 | 190 | 179 | 199650€ | 1051€ |
2022-04-07 | 15 | RUE CHEVALIER TOILE | 6 | 147 | 177 | 207000€ | 1408€ |
2020-11-13 | 20 | AV JEAN BAYLET | 3 | 66 | 151 | 91000€ | 1379€ |
2022-10-14 | 79 | ALL DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 468 | 420 | 220000€ | 470€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE PEYROUTAS | 2 | 63 | 102 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-18 | 22 | AV JEAN BAYLET | 3 | 75 | 157 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU DOC DUFAUR | 3 | 96 | 107 | 95000€ | 990€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU DOC DUFAUR | 6 | 199 | 336 | 250000€ | 1256€ |
2022-07-28 | 9 | AV SATURNE | 3 | 53 | 335 | 100000€ | 1887€ |
2023-01-26 | 20 | ALL DES FONTAINES | 4 | 96 | 81 | 122500€ | 1276€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JANEROSE DESALBRES | 4 | 102 | 266 | 149800€ | 1469€ |
2021-08-30 | 33 | ALL DES FONTAINES | 1 | 110 | 31 | 44000€ | 400€ |
2022-09-17 | 42 | AV DE BORDEAUX | 6 | 150 | 314 | 95000€ | 633€ |
2022-02-15 | 29 | ALL DES FONTAINES | 4 | 81 | 47 | 135000€ | 1667€ |
2020-08-05 | 8 | ALL DES FONTAINES | 3 | 65 | 41 | 82000€ | 1262€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 84 | 64 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-26 | 2 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 85 | 416 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 20 | IMP DES TANNERIES | 5 | 108 | 340 | 168000€ | 1556€ |
2019-09-17 | 11 | AV JUPITER | 4 | 74 | 490 | 116500€ | 1574€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 17 | 190 | 100000€ | 5882€ |
2022-03-10 | 59 | RUE DE CASTELS | 3 | 72 | 362 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-27 | 8 | AV MARS | 3 | 55 | 516 | 74800€ | 1360€ |
2022-04-05 | 18 | AV SATURNE | 4 | 75 | 412 | 103000€ | 1373€ |
2019-05-29 | 13 | AV JUPITER | 3 | 60 | 474 | 115000€ | 1917€ |
2022-05-14 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 614 | 128000€ | 1067€ |
2021-12-10 | 99 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 1008 | 104000€ | 1300€ |
2022-09-29 | 15 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 794 | 133000€ | 1478€ |
2019-09-04 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 975 | 139500€ | 1965€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 12 | 175000€ | 1367€ |
2020-03-31 | 1 | AV NEPTUNE | 3 | 53 | 771 | 80053€ | 1510€ |
2020-02-17 | 7 | RUE JEAN CAPGRAS | 3 | 90 | 440 | 52000€ | 578€ |
2020-05-27 | 6 | IMP GEORGES SAND | 3 | 87 | 671 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-30 | 23 | AV SATURNE | 2 | 45 | 444 | 75000€ | 1667€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE CLUZEL | 4 | 118 | 540 | 147000€ | 1246€ |
2021-07-30 | 6 | AV DE VENUS | 4 | 78 | 499 | 115000€ | 1474€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE L UNION | 2 | 100 | 472 | 50000€ | 500€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JEAN CAPGRAS | 5 | 120 | 355 | 210000€ | 1750€ |