Estimation théorique
Valleiry,74520 Valleiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valleiry,74520-Valleiry indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 48 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 172 | 475000€ | 5278€ |
2020-04-15 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 107 | 285500€ | 4079€ |
2022-01-27 | 127 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 114 | 432 | 498000€ | 4368€ |
2022-09-08 | 144 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 434 | 526100€ | 7207€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE BLOUX | 4 | 130 | 866 | 552000€ | 4246€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 383600€ | 4736€ |
2021-08-03 | 158 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 236 | 415200€ | 5126€ |
2022-01-19 | 18 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 113 | 270000€ | 2045€ |
2022-09-14 | 152 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2020-08-26 | 138 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 78 | 339000€ | 3988€ |
2022-08-18 | 89 | RTE DE BLOUX | 5 | 144 | 632 | 632000€ | 4389€ |
2022-12-14 | 132 | RUE DES MERLES | 4 | 128 | 226 | 375700€ | 2935€ |
2021-04-01 | 175 | RUE DES MERLES | 4 | 124 | 176 | 377000€ | 3040€ |
2020-09-18 | 122 | RUE DES MERLES | 4 | 90 | 291 | 402260€ | 4470€ |
2021-07-20 | 51 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 320 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 90 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 3 | 95 | 414 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-11 | 139 | RUE DES MERLES | 4 | 85 | 58 | 297500€ | 3500€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MERLES | 5 | 108 | 405 | 425000€ | 3935€ |
2021-10-18 | 501 | RUE DU PRE ROSSET | 3 | 79 | 1025 | 476000€ | 6025€ |
2022-07-06 | 48 | ALL DES ROSES | 6 | 187 | 1056 | 850128€ | 4546€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA PRAILLE | 5 | 118 | 0 | 555000€ | 4703€ |
2021-08-13 | 171 | RUE DE L EDEN | 5 | 124 | 790 | 530000€ | 4274€ |
2021-06-23 | 123 | RUE DE L EDEN | 6 | 147 | 850 | 578250€ | 3934€ |
2021-03-24 | 9027 | CHE DU PRE ROSSET | 7 | 142 | 850 | 450000€ | 3169€ |
2022-09-29 | 541 | RTE DE MATAILLY | 6 | 142 | 588 | 673100€ | 4740€ |
2022-04-13 | 115 | IMP DES PORTES DE CHANCY | 5 | 143 | 473 | 605000€ | 4231€ |
2022-05-31 | 17 | IMP DES PLATANES | 6 | 190 | 1018 | 761600€ | 4008€ |
2021-07-21 | 257 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 167 | 327500€ | 3764€ |
2022-08-09 | 277 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 88 | 197 | 373000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 556 | 420000€ | 4828€ |
2020-12-22 | 121 | IMP DU COUCHANT | 5 | 160 | 317 | 465550€ | 2910€ |
2021-05-10 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 136 | 1184 | 764550€ | 5622€ |
2019-12-19 | 269 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 86 | 193 | 330500€ | 3843€ |
2019-08-21 | 217 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 129 | 901 | 85000€ | 659€ |
2022-03-23 | 229 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 186 | 329000€ | 3782€ |
2022-08-09 | 219 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 103 | 139 | 467000€ | 4534€ |
2019-09-09 | 5 | IMP DU PRE CARRE | 4 | 100 | 434 | 432800€ | 4328€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DES GENTIANES | 6 | 156 | 481 | 625000€ | 4006€ |
2019-12-26 | 162 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 159 | 353000€ | 4202€ |
2022-05-13 | 180 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 84 | 201 | 390000€ | 4643€ |
2021-03-05 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 420000€ | 3256€ |
2021-03-23 | 392 | RTE DE CHANCY | 4 | 129 | 894 | 474211€ | 3676€ |
2019-05-17 | 409 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 102 | 316 | 442600€ | 4339€ |
2022-06-20 | 90 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 4 | 87 | 112 | 342220€ | 3934€ |
2021-10-18 | 377 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 104 | 316 | 465995€ | 4481€ |
2019-11-27 | 161 | RUE DE L'OREE DE VALBOIS | 5 | 108 | 69 | 364050€ | 3371€ |
2022-08-01 | 375 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 103 | 309 | 505000€ | 4903€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 256 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 73 | 133 | 261000€ | 3575€ |
2021-08-25 | 170 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 128 | 855 | 623050€ | 4868€ |
2019-10-02 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 4 | 93 | 0 | 334000€ | 3591€ |
2020-09-04 | 401 | RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS | 5 | 104 | 0 | 416400€ | 4004€ |
2022-01-25 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 112 | 274 | 440000€ | 3929€ |
2022-05-24 | 236 | RUE DE LA VIGNETTE | 5 | 125 | 897 | 629000€ | 5032€ |
2021-11-02 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 5 | 117 | 308 | 447900€ | 3828€ |
2020-08-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 117 | 224 | 360000€ | 3077€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU PRE ROSSET | 6 | 117 | 363 | 450000€ | 3846€ |
2019-06-06 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 98 | 226 | 338200€ | 3451€ |
2022-04-14 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 99 | 224 | 442500€ | 4470€ |
2020-07-01 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 5 | 98 | 203 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-23 | 79 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 111 | 261 | 399000€ | 3595€ |
2019-07-22 | 167 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 155 | 498 | 505000€ | 3258€ |
2019-08-28 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 109 | 1350 | 498450€ | 4573€ |
2022-07-22 | 416 | RTE D ANNECY | 4 | 108 | 850 | 521500€ | 4829€ |
2020-05-07 | 806 | RTE DE MATAILLY | 5 | 106 | 106 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-12 | 270 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 939 | 176000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 96 | 612 | 497000€ | 5177€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 118 | 943 | 553900€ | 4694€ |
2020-06-12 | 179 | IMP DES CHENES | 5 | 91 | 907 | 150012€ | 1648€ |
2022-06-09 | 420 | RUE DU RIONDET | 6 | 87 | 1045 | 553800€ | 6366€ |
2021-09-29 | 80 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1158 | 404982€ | 4602€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 574920€ | 3549€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU BERTHET | 5 | 162 | 28 | 674920€ | 4166€ |
2020-06-29 | 727 | RTE DE CHANCY | 3 | 70 | 225 | 245000€ | 3500€ |
2022-09-19 | 103 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 932 | 470432€ | 4704€ |
2022-05-09 | 596 | RUE DU RIONDET | 7 | 140 | 1007 | 656100€ | 4686€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 540 | 455000€ | 4892€ |
2020-06-25 | 34 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 707 | 196250€ | 2088€ |
2022-05-31 | 33 | IMP DU MARAIS | 4 | 93 | 558 | 504000€ | 5419€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 986 | 473700€ | 5039€ |
2021-12-20 | 133 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2019-09-20 | 195 | RUE DU RIONDET | 6 | 127 | 1018 | 480500€ | 3783€ |
2021-12-13 | 141 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 1172 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-29 | 276 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 1117 | 622000€ | 4540€ |
2020-09-17 | 38 | IMP DU MARAIS | 4 | 84 | 1043 | 369500€ | 4399€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 1131 | 561150€ | 4284€ |
2020-07-17 | 849 | RTE DE CHANCY | 5 | 78 | 851 | 289000€ | 3705€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 284 | 414000€ | 3869€ |
2022-06-21 | 78 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 172 | 430500€ | 3588€ |
2022-03-21 | 44 | IMP DU MARAIS | 4 | 85 | 820 | 395000€ | 4647€ |
2022-05-31 | 86 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 266 | 444300€ | 4777€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 166 | 782 | 631500€ | 3804€ |
2019-07-05 | 159 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 188 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-02 | 122 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 208 | 379000€ | 3790€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 361 | 419500€ | 4281€ |
2019-05-06 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 405000€ | 4655€ |
2021-09-01 | 111 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 683 | 574000€ | 6598€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 170 | 1031 | 533350€ | 3137€ |
2021-11-17 | 401 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 944 | 482200€ | 4822€ |
2019-12-10 | 475 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 95 | 910 | 410830€ | 4325€ |
2019-11-04 | 1036 | RTE DE CHANCY | 4 | 103 | 708 | 355600€ | 3452€ |
2019-12-19 | 557 | RTE DE GRATELOUP | 4 | 66 | 435 | 384900€ | 5832€ |
2022-07-26 | 113 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 132 | 1038 | 651700€ | 4937€ |
2019-07-19 | 80 | IMP DU GRAND CERF | 6 | 117 | 1126 | 520000€ | 4444€ |
2019-08-02 | 1036 | RTE DE CHANCY | 5 | 120 | 348 | 417500€ | 3479€ |
2019-08-12 | 46 | IMP DU GRAND CERF | 4 | 88 | 1095 | 419000€ | 4761€ |
2020-10-21 | 597 | RTE DE GRATELOUP | 6 | 128 | 110 | 495300€ | 3870€ |
2021-10-29 | 30 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 313 | 377930€ | 4395€ |
2020-07-23 | 31 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 403 | 393000€ | 3930€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DE COLIGNON | 7 | 140 | 1203 | 494000€ | 3529€ |
2020-09-28 | 26 | IMP DES BRULINS | 5 | 100 | 287 | 431500€ | 4315€ |
2022-03-04 | 499 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 790 | 184000€ | 1533€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DES BRULINS | 4 | 83 | 241 | 244400€ | 2945€ |
2021-12-07 | 19 | IMP DES BRULINS | 4 | 86 | 277 | 377100€ | 4385€ |
2021-10-06 | 111 | CHE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 200 | 1342 | 716500€ | 3583€ |
2021-12-22 | 105 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 165 | 941 | 666140€ | 4037€ |
2022-09-19 | 141 | IMP DU JURA | 3 | 87 | 183 | 343000€ | 3943€ |
2021-12-28 | 155 | CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI | 6 | 177 | 1028 | 630670€ | 3563€ |
2019-07-18 | 145 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 199 | 1338 | 571000€ | 2869€ |
2022-01-19 | 358 | RTE DE BLOUX | 4 | 118 | 510 | 526300€ | 4460€ |
2022-03-28 | 366 | RTE DE BLOUX | 4 | 96 | 510 | 484700€ | 5049€ |
2021-02-25 | 1222 | RTE DU BIOLLAY | 4 | 114 | 1002 | 524300€ | 4599€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DU BOIS JOLI | 6 | 170 | 1000 | 870000€ | 5118€ |
2021-04-30 | 351 | RTE DE BLOUX | 4 | 98 | 543 | 520000€ | 5306€ |
2021-07-23 | 41 | CHE DU GRILLET | 3 | 114 | 1530 | 478000€ | 4193€ |
2021-01-19 | 58 | RTE DE BLOUX | 6 | 124 | 614 | 510000€ | 4113€ |
2022-06-09 | 34 | IMP DU NANT DE LA PESSE | 6 | 134 | 375 | 571536€ | 4265€ |
2019-07-11 | 15 | IMP DU CLOS SUZANNE | 5 | 118 | 162 | 335500€ | 2843€ |
2022-01-07 | 35 | IMP DU CLOS SUZANNE | 4 | 118 | 132 | 325000€ | 2754€ |
2019-11-22 | 77 | CHE DE BECU | 4 | 103 | 360 | 390000€ | 3786€ |
2021-03-18 | 241 | CHE DE PENIN | 3 | 54 | 168 | 319626€ | 5919€ |
2021-04-13 | 68 | CHE DE BECU | 3 | 80 | 427 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-04 | 104 | ALL DES PEPINES | 5 | 98 | 371 | 500000€ | 5102€ |
2021-05-06 | 33 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 162 | 1005 | 635000€ | 3920€ |
2020-05-30 | 54 | IMP DEMEFRE | 5 | 105 | 1120 | 478000€ | 4552€ |
2019-11-28 | 76 | ALL DES PEPINES | 4 | 98 | 362 | 441040€ | 4500€ |
2020-10-23 | 6 | LOT LES SOLEILS | 6 | 171 | 911 | 550050€ | 3217€ |
2019-05-10 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 419000€ | 4988€ |
2021-09-21 | 71 | LA VY DU CRET | 4 | 84 | 638 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-22 | 53 | CHE DU BASSIN | 4 | 140 | 508 | 317000€ | 2264€ |
2020-07-23 | 20 | ALL DES PEPINES | 6 | 114 | 360 | 464041€ | 4071€ |
2019-08-26 | 175 | RTE DE LA PETITE JOUX | 3 | 51 | 274 | 330000€ | 6471€ |
2021-09-08 | 673 | RTE DE LA BOUTIQUE | 3 | 143 | 320 | 435000€ | 3042€ |
2021-02-26 | 456 | LA VY BOCHENAY | 5 | 112 | 893 | 565550€ | 5050€ |
2022-04-01 | 78 | IMP DE COIGNAY | 5 | 122 | 1010 | 594200€ | 4870€ |
2022-07-18 | 29 | PAS DES COURTINES | 4 | 95 | 82 | 315450€ | 3321€ |
2022-12-02 | 60 | IMP DE L'ETOURNEL | 4 | 116 | 450 | 650500€ | 5608€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DE LA PESSE | 4 | 80 | 266 | 379000€ | 4738€ |
2021-07-16 | 47 | RTE DE CHENEX | 6 | 163 | 720 | 625000€ | 3834€ |
2020-03-31 | 46 | CHE DE LA PESSE | 4 | 80 | 390 | 320000€ | 4000€ |