Estimation immobilière de la maison de 100m2 Valleiry à Valleiry

Estimation théorique

Valleiry,74520 Valleiry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valleiry,74520-Valleiry indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-31111RUE DE LA CHATAIGNERAIE61311131561150€4284€
2022-04-14104RUE DES NOISETIERS6166782631500€3804€
2019-07-2432RUE DES NOISETIERS41701031533350€3137€
2020-07-17849RTE DE CHANCY578851289000€3705€
2021-12-13141RUE DE LA CHATAIGNERAIE61281172450000€3516€
2019-11-041036RTE DE CHANCY4103708355600€3452€
2019-08-021036RTE DE CHANCY5120348417500€3479€
2022-07-26113RUE DES ECUREUILS61321038651700€4937€
2019-12-10475RUE DES ECUREUILS495910410830€4325€
2021-09-01111RUE DES NOISETIERS487683574000€6598€
2020-06-29276RUE DE LA CHATAIGNERAIE51371117622000€4540€
2021-11-17401RUE DES ECUREUILS5100944482200€4822€
2020-06-29727RTE DE CHANCY370225245000€3500€
2021-09-2980IMP DE LA CHATAIGNERAIE4881158404982€4602€
2021-10-2930IMP DES BRULINS486313377930€4395€
2021-06-2237RUE DU BERTHET516228574920€3549€
2022-06-0937RUE DU BERTHET516228674920€4166€
2020-07-2331IMP DES BRULINS5100403393000€3930€
2022-01-2810IMP DES VIOLETTES5118943553900€4694€
2020-09-2826IMP DES BRULINS5100287431500€4315€
2019-12-19557RTE DE GRATELOUP466435384900€5832€
2020-10-21597RTE DE GRATELOUP6128110495300€3870€
2023-03-2812IMP DES VIOLETTES596612497000€5177€
2020-05-2717IMP DES VIOLETTES493540455000€4892€
2022-04-1479RTE DE GRATELOUP699224442500€4470€
2021-12-2379RTE DE GRATELOUP6111261399000€3595€
2019-06-0679RTE DE GRATELOUP498226338200€3451€
2021-11-0962RUE DU PRE ROSSET6117363450000€3846€
2021-11-0262RUE DU PRE ROSSET5117308447900€3828€
2021-12-0719IMP DES BRULINS486277377100€4385€
2021-07-194IMP DES BRULINS483241244400€2945€
2020-08-1479RTE DE GRATELOUP5117224360000€3077€
2022-01-2562RUE DU PRE ROSSET6112274440000€3929€
2019-07-22167IMP DE LA COLOMBIERE5155498505000€3258€
2019-07-1980IMP DU GRAND CERF61171126520000€4444€
2020-07-0179RTE DE GRATELOUP598203300000€3061€
2019-08-1246IMP DU GRAND CERF4881095419000€4761€
2022-09-19103RUE DU GRAND PRE5100932470432€4704€
2022-05-3133IMP DU MARAIS493558504000€5419€
2020-07-1762RUE DU PRE ROSSET6112256390000€3482€
2020-09-1881RUE DE COLIGNON71401203494000€3529€
2022-03-2144IMP DU MARAIS485820395000€4647€
2020-06-2534IMP DU MARAIS594707196250€2088€
2020-09-1738IMP DU MARAIS4841043369500€4399€
2021-05-1236IMP DU MARAIS594986473700€5039€
2021-03-05392RTE DE CHANCY4129894420000€3256€
2021-03-23392RTE DE CHANCY4129894474211€3676€
2020-11-12270RUE DU GRAND PRE488939176000€2000€
2022-04-13115IMP DES PORTES DE CHANCY5143473605000€4231€
2021-03-249027CHE DU PRE ROSSET7142850450000€3169€
2021-06-23123RUE DE L EDEN6147850578250€3934€
2021-08-13171RUE DE L EDEN5124790530000€4274€
2019-08-21217IMP DES COQUELICOTS712990185000€659€
2021-10-06111CHE DE LA CHARBONNIERE82001342716500€3583€
2020-05-07806RTE DE MATAILLY5106106250000€2358€
2020-06-12179IMP DES CHENES591907150012€1648€
2022-09-29541RTE DE MATAILLY6142588673100€4740€
2019-10-02401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS4930334000€3591€
2020-09-04401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS51040416400€4004€
2021-10-18501RUE DU PRE ROSSET3791025476000€6025€
2020-12-182IMP DE LA PRAILLE51180555000€4703€
2019-08-2895IMP DES CHENES41091350498450€4573€
2022-09-08144RUE DE LA GARE473434526100€7207€
2019-07-1115IMP DU CLOS SUZANNE5118162335500€2843€
2022-01-0735IMP DU CLOS SUZANNE4118132325000€2754€
2021-02-251222RTE DU BIOLLAY41141002524300€4599€
2020-02-1190RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS395414340000€3579€
2022-10-2823RTE DE BLOUX4130866552000€4246€
2022-08-1889RTE DE BLOUX5144632632000€4389€
2020-10-236LOT LES SOLEILS6171911550050€3217€
2021-12-20133RUE DES ROSSIGNOLS4920410000€4457€
2022-01-27127RTE DE BELLEGARDE4114432498000€4368€
2022-10-25316RTE D ANNECY473133261000€3575€
2020-04-1517IMP DES JARDINS370107285500€4079€
2019-08-26175RTE DE LA PETITE JOUX351274330000€6471€
2019-08-2748RUE DE L EGLISE490172475000€5278€
2021-04-01175RUE DES MERLES4124176377000€3040€
2022-12-0260IMP DE L'ETOURNEL4116450650500€5608€
2020-12-10158RUE DES MERLES481236383600€4736€
2021-08-03158RUE DES MERLES481236415200€5126€
2020-10-05103RUE DES GENTIANES6156481625000€4006€
2022-07-22416RTE D ANNECY4108850521500€4829€
2020-04-2410RUE DES PINSONS5107284414000€3869€
2022-09-14152RUE DES MERLES481229445000€5494€
2020-08-26138RUE DES MERLES48578339000€3988€
2021-10-18377RUE DE LA VIGNETTE5104316465995€4481€
2022-12-14132RUE DES MERLES4128226375700€2935€
2022-06-2178RUE DES PINSONS5120172430500€3588€
2021-11-1728CHE DE LA PESSE480266379000€4738€
2019-07-11139RUE DES MERLES48558297500€3500€
2022-08-01375RUE DE LA VIGNETTE6103309505000€4903€
2020-09-18122RUE DES MERLES490291402260€4470€
2022-01-1918IMP DU LAVOIR5132113270000€2045€
2022-05-3186RUE DES PINSONS493266444300€4777€
2020-03-3146CHE DE LA PESSE480390320000€4000€
2019-07-05159RUE DES PINSONS4100188380000€3800€
2021-07-2051CHE DE LA SCIERIE380320200000€2500€
2022-10-2164CHE DE LA PESSE5105374470000€4476€
2019-08-02122RUE DES PINSONS5100208379000€3790€
2021-05-1018IMP DES PLATANES51361184764550€5622€
2022-06-09420RUE DU RIONDET6871045553800€6366€
2022-07-0648ALL DES ROSES61871056850128€4546€
2019-10-3040RUE DES MERLES5108405425000€3935€
2019-07-31130RUE DES PINSONS598361419500€4281€
2022-05-3117IMP DES PLATANES61901018761600€4008€
2022-12-0181IMP DE LA RESERVE494399429500€4569€
2021-04-1291IMP DE L'ENTRE DEUX5140323635000€4536€
2022-05-24236RUE DE LA VIGNETTE5125897629000€5032€
2022-08-09277RUE DE L'OREE DE VALBOIS488197373000€4239€
2021-07-21257RUE DE L'OREE DE VALBOIS487167327500€3764€
2019-12-19269RUE DE L'OREE DE VALBOIS486193330500€3843€
2022-05-09596RUE DU RIONDET71401007656100€4686€
2021-08-25170RUE DE LA VIGNETTE6128855623050€4868€
2022-03-23229RUE DE L'OREE DE VALBOIS487186329000€3782€
2019-09-20195RUE DU RIONDET61271018480500€3783€
2022-08-09219RUE DE L'OREE DE VALBOIS5103139467000€4534€
2022-05-13180RUE DE L'OREE DE VALBOIS484201390000€4643€
2020-12-22121IMP DU COUCHANT5160317465550€2910€
2019-12-26162RUE DE L'OREE DE VALBOIS484159353000€4202€
2022-06-2090RUE DE L'OREE DE VALBOIS487112342220€3934€
2022-02-16580RTE DE BELLEGARDE387556420000€4828€
2019-11-27161RUE DE L'OREE DE VALBOIS510869364050€3371€
2019-09-095IMP DU PRE CARRE4100434432800€4328€
2019-12-20662RTE DE LA PETITE JOUX383588200000€2410€
2022-07-202371RTE DE CHANCY469303405000€5870€
2021-06-112494RTE DE CHANCY496404378290€3941€
2021-09-08673RTE DE LA BOUTIQUE3143320435000€3042€
2022-04-0178IMP DE COIGNAY51221010594200€4870€
2022-06-0934IMP DU NANT DE LA PESSE6134375571536€4265€
2022-10-28566RTE DE LA BOUTIQUE51141007495000€4342€
2020-05-3054IMP DEMEFRE51051120478000€4552€
2019-09-130RTE DE LA BOUTIQUE51171433562600€4809€
2022-03-04499RTE DE SAINT JULIEN5120790184000€1533€
2020-06-0215ALL DES COURTINES492668565000€6141€
2019-09-13143RTE DE LA MESALIERE6160748612300€3827€
2021-12-22105CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI6165941666140€4037€
2021-12-28155CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI61771028630670€3563€
2022-01-2550CHE DU CHENEVIER5981907601200€6135€
2021-07-29514RTE DE BATAILLARD5107363443000€4140€
2021-10-15524RTE DE BATAILLARD492237365000€3967€
2021-04-21123RTE DU MOIRON360376208090€3468€
2019-07-18145IMP DU BOIS JOLI51991338571000€2869€
2020-11-09628RTE DE BATAILLARD490245328450€3649€
2022-09-19141IMP DU JURA387183343000€3943€
2021-07-09105IMP DU BOIS JOLI61701000870000€5118€
2021-10-29590RTE DE BATAILLARD492172355000€3859€
2022-03-28366RTE DE BLOUX496510484700€5049€
2022-01-19358RTE DE BLOUX4118510526300€4460€
2022-07-282461RTE DE BELLEGARDE36861335000€4926€
2019-11-2277CHE DE BECU4103360390000€3786€