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Estimation immobilière de l'appartement (109m2) Vannes à Vannes

Estimation théorique

Vannes,56000 Vannes (109 m2)

Appartementde109 m2,  Vannes,56000 Vannes

Appartement

Fourchette estimation

( 2.780€ /m2)

( 3.128€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.300€ (496€ /m2) à 8.600.000€ (286.667€ /m2)
Indice de confiance (3.55)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Vannes,56000 Vannes indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.128€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.300€ et 8.600.000€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 12,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-0550RUE DE L HOPITAL12753000€1963€
2016-12-0750RUE DE L HOPITAL12858000€2071€
2018-01-1750RUE DE L HOPITAL356115000€2054€
2020-11-2750RUE DE L HOPITAL356168100€3002€
2018-10-1950RUE DE L HOPITAL360141000€2350€
2017-03-2950RUE DE L HOPITAL361109000€1787€
2018-01-1950RUE DE L HOPITAL364138000€2156€
2019-09-2550RUE DE L HOPITAL369152000€2203€
2019-01-317PL CABELLO2308600000€286667€
2020-12-087PL CABELLO486340000€3953€
2018-02-2711RUE DE L ETANG11756000€3294€
2019-03-2711RUE DE L ETANG11860980€3388€
2018-09-1511RUE DE L ETANG12066500€3325€
2019-11-3011RUE DE L ETANG12163000€3000€
2017-03-2211RUE DE L ETANG12167000€3190€
2019-09-1211RUE DE L ETANG12172500€3452€
2020-01-3011RUE DE L ETANG12179000€3762€
2020-08-2711RUE DE L ETANG12188300€4205€
2017-02-2711RUE DE L ETANG12198000€4667€
2017-04-2811RUE DE L ETANG24692500€2011€
2017-08-0411RUE DE L ETANG24695000€2065€
2017-02-2411RUE DE L ETANG247122700€2611€
2019-11-3011RUE DE L ETANG248140000€2917€
2019-07-1011RUE DE L ETANG252165000€3173€
2020-05-2811RUE DE L ETANG252197000€3788€
2017-08-1611RUE DE L ETANG366178000€2697€
2018-06-1314RUE ABBE JACOB250107000€2140€
2017-12-0814RUE ABBE JACOB250115000€2300€
2020-02-0414RUE ABBE JACOB250115000€2300€
2019-12-3014RUE ABBE JACOB250120000€2400€
2019-04-1914RUE ABBE JACOB377200000€2597€
2018-12-0312RUE ABBE JACOB12590000€3600€
2020-02-0812RUE ABBE JACOB12880000€2857€
2019-07-2212RUE ABBE JACOB242110000€2619€
2017-09-2612RUE ABBE JACOB374180000€2432€
2019-09-1912RUE ABBE JACOB374278650€3766€
2019-01-1920PL CABELLO358116320€2006€
2018-06-2917RUE DE L ETANG369177000€2565€
2018-07-1217RUE DE L ETANG469186000€2696€
2018-06-1517RUE DE L ETANG370183500€2621€
2016-11-302RUE DE L ETANG13355000€1667€
2020-06-092RUE DE L ETANG243115000€2674€
2020-12-042RUE DE L ETANG243120000€2791€
2017-03-292RUE DE L ETANG355165000€3000€
2020-02-132RUE DE L ETANG355208500€3791€
2020-05-293RUE DE LA TANNERIE240110000€2750€
2019-05-173RUE DE LA TANNERIE47095000€1357€
2017-02-0221RUE DE L ETANG151116500€2284€
2017-05-1621RUE DE L ETANG253115000€2170€
2020-09-1921RUE DE L ETANG365210000€3231€
2019-01-045RUE ST PATERN5147456000€3102€
2017-02-066RUE DE L ETANG25660000€1071€
2017-02-246RUE DES 4 FRERES CRAPEL365180000€2769€
2017-08-026RUE DES 4 FRERES CRAPEL483250000€3012€
2017-10-207RUE ST PATERN492210000€2283€
2019-09-278RUE DES 2 FRERES JOUBAUD345290000€6444€
2016-12-234PL CABELLO24488500€2011€
2019-07-034PL CABELLO24495000€2159€
2020-06-2616PL CABELLO12052000€2600€
2017-01-066PL CABELLO13780000€2162€
2019-06-226PL CABELLO13791850€2482€
2019-05-096PL CABELLO137128916€3484€
2017-02-166PL CABELLO141100500€2451€
2019-12-106PL CABELLO141141000€3439€
2020-06-1710RUE DE L ETANG13084000€2800€
2018-09-0410RUE DE L ETANG234104000€3059€
2020-05-1110RUE DE L ETANG234137200€4035€
2018-12-0710RUE DE L ETANG23673000€2028€
2019-03-2910RUE DE L ETANG582135000€1646€
2018-03-2928RUE ST PATERN24490000€2045€
2018-12-2112RUE DE L ETANG23375000€2273€
2020-05-1412RUE DE L ETANG14435000€795€
2018-02-1012RUE DE L ETANG24480000€1818€
2017-04-1012RUE DE L ETANG24481200€1845€
2017-04-2012RUE DE L ETANG24495000€2159€
2019-06-1216RUE DES 4 FRERES CRAPEL227100000€3704€
2019-04-0410RUE DE LA TANNERIE246142000€3087€
2018-01-2510RUE DE LA TANNERIE362211000€3403€
2018-01-0912RUE DE LA TANNERIE13076000€2533€
2020-01-2212RUE DE LA TANNERIE477293000€3805€
2019-09-1311RUE DE LA TANNERIE12770000€2593€
2020-06-1111RUE DE LA TANNERIE129101000€3483€
2017-09-3011RUE DE LA TANNERIE357114000€2000€
2018-10-2311RUE DE LA TANNERIE357233500€4096€
2019-06-1211RUE DE LA TANNERIE493215000€2312€
2019-09-2420RUE ST PATERN364159000€2484€
2018-06-1118RUE ST PATERN24473000€1659€
2020-08-1418RUE ST PATERN583150000€1807€
2017-09-0819RUE DU FOUR24070500€1763€
2019-02-053RLE DU RECTEUR21542000€2800€
2018-04-233RLE DU RECTEUR11626500€1656€
2020-10-023RLE DU RECTEUR11628000€1750€
2017-11-183RLE DU RECTEUR11637000€2313€
2018-07-103RLE DU RECTEUR11637000€2313€
2017-04-073RLE DU RECTEUR11637500€2344€
2020-05-163RLE DU RECTEUR11650000€3125€
2017-07-183RLE DU RECTEUR11731200€1835€
2018-04-113RLE DU RECTEUR11734000€2000€
2018-10-123RLE DU RECTEUR11735000€2059€
2020-04-093RLE DU RECTEUR11739500€2324€
2018-12-213RLE DU RECTEUR11740000€2353€
2020-02-273RLE DU RECTEUR11740000€2353€
2020-02-193RLE DU RECTEUR11749000€2882€
2018-03-273RLE DU RECTEUR11837000€2056€
2018-12-213RLE DU RECTEUR11837000€2056€
2018-04-113RLE DU RECTEUR11840000€2222€
2019-10-033RLE DU RECTEUR11840000€2222€
2019-05-143RLE DU RECTEUR11841000€2278€
2018-06-063RLE DU RECTEUR11858200€3233€
2017-12-153RLE DU RECTEUR12026000€1300€
2019-10-033RLE DU RECTEUR12035000€1750€
2017-09-063RLE DU RECTEUR12037000€1850€
2017-07-273RLE DU RECTEUR12038000€1900€
2020-12-093RLE DU RECTEUR12045000€2250€
2017-10-113RLE DU RECTEUR12054500€2725€
2017-04-253RLE DU RECTEUR12055300€2765€
2020-11-143RLE DU RECTEUR12071000€3550€
2019-02-043RLE DU RECTEUR12136500€1738€
2018-06-093RLE DU RECTEUR12140500€1929€
2019-10-153RLE DU RECTEUR12146000€2190€
2019-09-113RLE DU RECTEUR12338750€1685€
2018-07-123RLE DU RECTEUR12448500€2021€
2018-06-133RLE DU RECTEUR12449000€2042€
2018-07-243RLE DU RECTEUR12642000€1615€
2018-06-113RLE DU RECTEUR22647650€1833€
2019-01-073RLE DU RECTEUR12648000€1846€
2019-07-253RLE DU RECTEUR12654180€2084€
2020-07-163RLE DU RECTEUR22665000€2500€
2020-05-283RLE DU RECTEUR12684425€3247€
2018-04-123RLE DU RECTEUR12867800€2421€
2019-09-113RLE DU RECTEUR128116250€4152€
2018-06-223RLE DU RECTEUR13040000€1333€
2018-04-043RLE DU RECTEUR13048000€1600€
2019-08-313RLE DU RECTEUR23073375€2446€
2018-05-243RLE DU RECTEUR23083000€2767€
2020-02-223RLE DU RECTEUR23093000€3100€
2019-04-243RLE DU RECTEUR13355500€1682€
2017-08-073RLE DU RECTEUR23547000€1343€
2018-01-203RLE DU RECTEUR23584500€2414€
2018-08-013RLE DU RECTEUR356100000€1786€
2018-06-153RLE DU RECTEUR260112700€1878€
2018-10-0216RUE ST PATERN23090000€3000€
2018-12-1417RUE DU FOUR350235000€4700€
2019-04-0917RUE DU FOUR350240000€4800€
2018-10-1116RUE DE LA TANNERIE237127000€3432€
2018-01-0516RUE DE LA TANNERIE359208000€3525€
2017-06-0535RUE MAL LECLERC12450800€2117€
2019-02-1414RUE ST PATERN229107500€3707€
2017-04-0714RUE ST PATERN251121000€2373€
2017-02-034RUE DE LA PETITE GARENNE470192300€2747€
2020-02-1012RUE DU FOUR59190000€989€
2020-01-3112RUE DU FOUR591202000€2220€
2018-08-1012RUE DU FOUR591340000€3736€
2019-05-1441RUE MAL LECLERC5158320000€2025€
2019-05-1441RUE MAL LECLERC5158380000€2405€
2018-07-2510RUE DU FOUR248104600€2179€
2016-12-1312RUE DE LA PETITE GARENNE22950000€1724€
2017-06-0712RUE DE LA PETITE GARENNE34270000€1667€
2017-06-0112RUE DE LA PETITE GARENNE24588000€1956€
2017-12-2943RUE MAL LECLERC482248900€3035€
2017-05-3143RUE MAL LECLERC5130315000€2423€
2017-06-1221PL GAL DE GAULLE372120000€1667€
2018-10-1627RUE DE LA TANNERIE4122330000€2705€
2018-05-251RLE DU RECTEUR345126000€2800€
2019-01-0851RUE MAL LECLERC11757400€3376€
2019-12-1351RUE MAL LECLERC22980235€2767€
2017-02-2851RUE MAL LECLERC24187000€2122€
2018-11-2151RUE MAL LECLERC358113000€1948€
2018-11-2161RUE MAL LECLERC12887000€3107€
2018-01-3061RUE MAL LECLERC252115000€2212€
2019-06-0161RUE MAL LECLERC258189000€3259€
2017-10-252RLE DU RECTEUR253171000€3226€
2019-07-1224RUE DE LA FONTAINE261149000€2443€
2019-11-226RUE ST PATERN250266000€5320€
2019-07-0315PL GAL DE GAULLE245133000€2956€
2019-02-06114BD DE LA PAIX13992000€2359€
2016-12-06114BD DE LA PAIX24184000€2049€
2018-10-16114BD DE LA PAIX24190000€2195€
2018-12-15114BD DE LA PAIX24190000€2195€
2019-07-19114BD DE LA PAIX356110000€1964€
2020-01-17114BD DE LA PAIX356145000€2589€
2017-10-19114BD DE LA PAIX466158000€2394€
2018-03-13114BD DE LA PAIX468200000€2941€
2017-08-17116BD DE LA PAIX13690500€2514€
2017-12-29116BD DE LA PAIX24165000€1585€
2018-06-19116BD DE LA PAIX24181500€1988€
2019-10-15116BD DE LA PAIX241105000€2561€
2017-05-17116BD DE LA PAIX241118000€2878€
2020-07-31116BD DE LA PAIX241145000€3537€
2020-06-15116BD DE LA PAIX241148600€3624€
2017-07-20116BD DE LA PAIX468130000€1912€
2020-07-24116BD DE LA PAIX468170000€2500€
2019-11-08116BD DE LA PAIX468178000€2618€
2017-10-2055RUE MAL LECLERC12640710€1566€
2017-06-2755RUE MAL LECLERC356105000€1875€
2017-03-2155RUE MAL LECLERC260108000€1800€
2019-07-165PL GAL DE GAULLE472565000€7847€
2019-05-1713PL GAL DE GAULLE12748000€1778€
2019-04-2613PL GAL DE GAULLE244115000€2614€
2018-02-2013PL GAL DE GAULLE149125000€2551€
2019-06-0710RUE DE LA FONTAINE11956000€2947€
2017-10-2414RUE MAL LECLERC12652500€2019€
2018-03-0914RUE MAL LECLERC12674500€2865€
2020-01-3035RUE DE LA FONTAINE366233250€3534€
2019-11-2135RUE DE LA FONTAINE5114380480€3338€
2016-12-1443RUE DE LA FONTAINE4122290000€2377€
2018-07-3043RUE DE LA FONTAINE4122310000€2541€
2018-06-299PL BIR HAKEIM241135000€3293€
2019-05-079PL BIR HAKEIM243244159€5678€
2017-05-249PL BIR HAKEIM5131142500€1088€
2020-11-2523RUE DE LA FONTAINE5100380639€3806€
2019-06-212PL GAL DE GAULLE12769000€2556€
2018-07-132PL GAL DE GAULLE12871000€2536€
2020-03-1313RUE DE LA FONTAINE12491000€3792€
2017-09-2713RUE DE LA FONTAINE24380000€1860€
2017-01-2713RUE DE LA FONTAINE364141000€2203€
2018-09-0422RUE LT COLONEL MAURY246115000€2500€
2020-02-1831RUE DE LA FONTAINE247166000€3532€
2019-11-2131RUE DE LA FONTAINE4105295000€2810€
2018-12-0440RUE MAL LECLERC13270000€2188€
2020-05-2940RUE MAL LECLERC132162000€5063€
2020-02-1940RUE MAL LECLERC362180000€2903€
2018-01-1546RUE MAL LECLERC4112319000€2848€
2018-09-125PAS SAINT TROPEZ24924300€496€
2018-07-205PAS SAINT TROPEZ249135000€2755€
2017-11-245PAS SAINT TROPEZ488260000€2955€
2020-07-156PAS SAINT TROPEZ361238000€3902€
2019-10-2211RUE SAINT NICOLAS11765000€3824€
2019-10-2211RUE SAINT NICOLAS11970000€3684€
2017-06-0911RUE SAINT NICOLAS11980000€4211€
2017-02-0811RUE SAINT NICOLAS22978000€2690€
2019-03-3011RUE SAINT NICOLAS387240000€2759€
2020-03-0651RUE DE LA FONTAINE23790000€2432€
2020-02-2051RUE DE LA FONTAINE246164000€3565€
2018-05-2251RUE DE LA FONTAINE360134000€2233€
2020-01-2017RUE DES 4 FRERES CREACH248139000€2896€
2017-12-0117RUE DES 4 FRERES CREACH362127000€2048€
2020-12-0817RUE DES 4 FRERES CREACH362195000€3145€
2017-12-0717RUE DES 4 FRERES CREACH365142000€2185€
2019-05-3117RUE DES 4 FRERES CREACH365156800€2412€
2018-07-1917RUE DES 4 FRERES CREACH367130000€1940€
2019-03-226PL BIR HAKEIM23081500€2717€
2018-07-2520RUE LT COLONEL MAURY25283000€1596€
2018-07-1920RUE LT COLONEL MAURY26095500€1592€
2019-04-3020RUE LT COLONEL MAURY372230000€3194€
2018-07-2820RUE LT COLONEL MAURY5117285000€2436€
2019-03-0824RUE LT COLONEL MAURY13099000€3300€
2017-09-2124RUE LT COLONEL MAURY258111500€1922€
2020-06-2624RUE LT COLONEL MAURY360327000€5450€
2019-10-0524RUE LT COLONEL MAURY366147950€2242€